① 臨沂市區二手房在什麼價位
二手房的別找中介了，中介太黑了，自己去找找看，在八路的曹王莊、六專路的宋王莊都不錯，小區屬的房子都是10年左右的，基本都有裝修，去年我朋友買的宋王莊的3樓100平方帶精裝的才24萬，不過要一次付清，二手的很難找到有分期的。好的小區基本基本在五路、六路、八路上，自己多跑跑，花點油錢比找中介省多了。
② 臨沂開發區朝陽小區還建房多少錢一平
臨沂開發區朝陽小區還建房大概差不多要4500元錢一平方米。
③ 經開區二手房以什麼滿兩年為准交易
滿兩年是以繳納的稅費為準的。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
④ 臨沂二套二手房收費標准配房怎麼算總體如何收費
二手房交易中會產生營業稅、個稅、評估費、登記費等，不滿2年請款如下：回
房屋交易中所有收費都會出答具正規發票，具體類型有：
1、營業稅-市地稅局徵收
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；
普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業稅；
2、個人所得稅-市地稅局徵收
房產證發證超五年，並且是家庭唯一生活用房的，持房產部門證明，免徵1%個人所得稅；
3、交易手續費，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
4、房屋評估費，房產價值的0.5%；
5、房屋登記費，住宅80元/宗,其他550元/宗；
6、房屋專項維修基金；
混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
7、房產契稅-地稅局徵收
首次購買住房面積小於90㎡，按房產價值1%徵收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡，按房產價值1.5%徵收，到房管局檔案窗口查詢，出具無房證明；
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡，以及非住宅用房，均按房產價值3%徵收。
⑤ 在臨沂經濟開發區買房怎麼樣
那邊空氣好，是全臨沂綠化景觀做的最好的區域，臨沂市政府是下血本了呢，現在重點發展經開區，在那邊買房聽說未來城項目不錯，屬於濱河板塊，學區好，現在正要認籌交2千抵2萬，買房還送寫字樓，要買得速度啊
⑥ 臨沂經濟適用房價格是多少
經濟適用房價格：
1、經濟適用房銷售價格構成，按照原國家計委、建設部《經濟適用住房價格管理辦法》和市政府經濟適用房管理規定執行。各地在制定經濟適用房銷售價格時，要嚴格按照法律法規規定，依法審核經濟適用房開發成本、管理費用和利潤。
2、經濟適用房銷售價格由下列項目構成：一是開發成本。按照《房地產開發企業會計制度》進行核算、歸集。按規定繳納的自來水、供電、供熱、燃氣、郵電通訊、有線電視、網路等配套性費用應計入開發成本。二是稅金。三是利潤。
3、「一價清」制度。經營者應嚴格按照上述規定確定經濟適用房房銷售價格，並在銷售合同中載明。經濟適用房房銷售合同簽訂或銷售價格明碼標價備案後，經營者不得在銷售合同中載明或已經履行明碼標價備案手續後的銷售價格之外再行加價或加收其他任何費用。
另不得以重新簽訂合同或簽訂補充合同等形式提高銷售價格。若確實發生不可預見費用或政府依法出台新的規定需加收費用，應報政府價格主管部門審核同意。
經濟適用房組織修建的目的就是國家針對購房困難者而定的，所以對於申請者的資格審核以及後續的審查都比較嚴，自然也必須落實經濟適用房低價的政策，所以購房者完全可以放心購買，不用單位所謂的虛假報價了。
⑦ 臨沂市二手房平均價是多少
1500左右視，不同情況而定
⑧ 現在臨沂房價多少錢二手房多少錢
要看在什麼位置了 市中心的還是四五千以上 沂龍灣最便宜的都得三千四五 也得看樓層 在河東這邊房價也就兩千四五以上 二手房的話不一定
⑨ 現在臨沂經濟開發區的房子可以買嘛有沒有升值潛力還是南坊新區的潛力更大呢羅庄會有發展嗎
開發區的可以買,都會升,南方的會大些,羅庄一定會發展的.