❶ 吳江目前的大體情況和房價行情是怎樣的
1、市場情況解讀
吳江東鄰上海，西瀕太湖,南連浙江,北依蘇州吳中，全區總面積為1192平方公里 ,佔到了蘇州大市總面積的40.96%，是名副其實的大吳江。吳江目前分為5個主板塊及6大鄉鎮，其實我們平時提到的「吳江」，指的就是「松陵鎮」。松陵鎮由五大板塊組成：太湖新城、城北、老城區、城南及運東。
近年來吳江樓市回顧：
2012年吳江撤市設區，樓面價不到1000元/㎡，是貨真價值的白菜價；2013年到2014年，各大房企紛紛入住吳江，很多板塊崛起，尤其是太湖新城板塊；
2015年吳江樓面價破2000，吳江土拍樓面均價大約是3000元/㎡，比往年漲了很多；
2016年吳江房價進入萬元時代，吳江土拍各大名企競相出手，成交27宗地塊，樓面價均達萬元。
2017年，吳江土拍成交額第一，地鐵4號線開通，吳江各項規劃的逐漸出爐，吳江樓市成長迅速：最高土拍樓面價18156元/㎡，全年土拍收入以207億元收官，蘇州各區最高。
整體來說，吳江因其便利的交通和各種利好規劃，以及目前在整個蘇州處於價格窪地的高性價比，吳江成為蘇州新房成交最熱門的區域，承接姑蘇、園區高房價的外溢
2、各板塊房價、項目情況
【太湖新城板塊】作為吳江價格標桿，蘇州的重點規劃區域，並秉承「一核四城」 髙規劃、高起點，板塊在售項目最多，且熱度最高可售新房不多，均價2萬以上，且以改善大戶型為主，總價較高。
【城南板塊】是吳江新政府的所在區域，吳江的老城區，配套比較成熟完善，目前還有部分新房在售，比如華潤悅府、蘇高新天城花園等樓盤，均價1.5萬，周邊生活便利，總價低，性價比高
【城北板塊】接壤蘇州市區，在售項目以中端首置首改為主，做為蘇吳「橋頭堡」吸引了批量蘇州新舊居民前來置業。享受東環南延，西環南延，4號線開通等交通便利。目前新房基本售罄，均價1.8~1.9萬，例如偉業迎春城、萬科碧桂園、新城香溪源基本無房可售，進入清盤階段。
【運東板塊】產業拓展主導區，新房熱度最高
運東板塊因未來東環南延開通，鏈接園區雙湖，也稱園區南板塊，因其便利的交通規劃和高性價比板塊價值值得期待目前在售樓盤：三千邑、綠地one、海棠灣，板塊均價1.7~1.8萬
3、區域發展規劃
國家發改委網站發布《長江三角洲城市群發展規劃》，提出要建設長三角世界級的城市群，蘇州將成為上海大都市圈、長三角世界級城市群的重要組成部分。
交通規劃：蘇嘉杭高速、滬蘇浙高速、規劃中的通蘇嘉滬蘇湖城際高鐵，東環南延、西環南延、軌交4號線連接上海17號線、蘇州灣隧道等
商業規劃：水秀天地（僅次於蘇州中心的第二大商業體）、新湖廣場
產業規劃：蘇州灣科技城、新型半導體產業園、紡織循環經濟產業園、智能裝備產業園、物流科技園。
娛樂設施規劃：亨通蘇州太湖夢幻世界、音樂噴泉、黃金沙灘、閱湖台
❷ 目前吳江區的房價情況怎麼樣
目前吳江房價在蘇州來說屬於性價比比較高的區域，屬於政府重點打造的區域。專相對來說吳江的太湖屬新城板塊均價較高，在2萬1左右；其餘的三個板塊城南板塊、運東板塊、城北板塊的均價相對來說價格較低，均價在1萬5到1萬7不等。
❸ 目前蘇州吳江區域的房價大概是怎麼樣的
目前吳江區域主要分為四個板塊，太湖新城板塊均價2-2.2萬/平，城北板塊1.8萬/平，城南板塊1.5-1.6萬/平，運東板塊均價1.7-1.8萬/平，
❹ 為什麼吳江現在房價這么貴
吳江區自12年撤市劃區來以後，自政府對該區域的投資和政策規劃都是非常多的，目前已經開通地鐵四號線，19年底東環南延二期也會建成通車，交通更加方便了，也就吸引了更多其他區域的客群，房價上漲是必然的，並且等到東環南延二期建成之後，房價還會有所波動。
❺ 吳江區上半年房價沒有這么貴，為什麼現在房價漲了這么多
吳江區自12年撤市劃區之後，蘇州市政府對該區域投資非常大，也規劃了一系列的利好政策。目版前對於吳江區房價權影響較大的因素交通情況。17年4月份地鐵四號線建成通車。以及目前在建、預計19年通車的東環南延二期，蘇州灣隧道等。交通的壁壘打破之後，吳江區到市區、園區都將非常方便。那麼房價自然受到市區、園區高房價的影響而上漲。不僅交通方面政府投入巨大，吳江區未來也會具備非常優質的教育、醫療、商業等資源。比如在建的吳江第九人民醫院，將會合並吳江第一人民醫院，作為吳江區唯一的、還引進了一批優質的教育資源比如蘇州灣實驗小學、蘇州灣實驗中學等。綜合來看，吳江區發展潛力巨大，目前房價還是蘇州的價值窪地，未來上升空間依然可觀。
❻ 吳江目前的市場和房價情況
1、市場情況解讀
吳江東鄰上海，西瀕太湖,南連浙江,北依蘇州吳中，全區總面積為1192平方公里 ,佔到了蘇州大市總面積的40.96%，是名副其實的大吳江。吳江目前分為5個主板塊及6大鄉鎮，其實我們平時提到的「吳江」，指的就是「松陵鎮」。松陵鎮由五大板塊組成：太湖新城、城北、老城區、城南及運東。
近年來吳江樓市回顧：
2012年吳江撤市設區，樓面價不到1000元/㎡，是貨真價值的白菜價；2013年到2014年，各大房企紛紛入住吳江，很多板塊崛起，尤其是太湖新城板塊；
2015年吳江樓面價破2000，吳江土拍樓面均價大約是3000元/㎡，比往年漲了很多；
2016年吳江房價進入萬元時代，吳江土拍各大名企競相出手，成交27宗地塊，樓面價均達萬元。
2017年，吳江土拍成交額第一，地鐵4號線開通，吳江各項規劃的逐漸出爐，吳江樓市成長迅速：土拍樓面價可達到18156元/㎡，全年土拍收入以207億元收官，蘇州各區第一。
整體來說，吳江因其便利的交通和各種利好規劃，較低的價格，成為蘇州新房成交很熱門的區域，承接姑蘇、園區高房價的外溢
2、各板塊房價、項目情況
【太湖新城板塊】作為吳江價格標桿，蘇州的重點規劃區域，並秉承「一核四城」 髙規劃、高起點，板塊在售項目很多，且熱度持續不退可售新房不多，均價2萬5左右，且以改善大戶型為主，總價較高。
【城南板塊】是吳江新政府的所在區域，吳江的老城區，配套比較成熟完善，目前還有部分新房在售，比如華潤悅府、蘇高新天城花園等樓盤，均價1.7萬-2.2萬，周邊生活便利，總價低，配套完善
【城北板塊】接壤蘇州市區，在售項目以中端首置首改為主，做為蘇吳「橋頭堡」吸引了批量蘇州新舊居民前來置業。享受東環南延，西環南延，4號線開通等交通便利。目前新房基本售罄，均價2.2萬左右。
【運東板塊】產業拓展主導區，新房熱度居高
運東板塊因東環南延開通，鏈接園區雙湖，也稱園區南板塊，因其便利的交通規劃和高品質板塊價值值得期待目前在售樓盤：萬科翡翠公園、綠地one、海棠灣、聯發棠頌，板塊均價1.8~2.2萬
3、區域發展規劃
國家發改委網站發布《長江三角洲城市群發展規劃》，提出要建設長三角世界的城市群，蘇州將成為上海大都市圈、長三角世界的城市群的重要組成部分。
交通規劃：蘇嘉杭高速、滬蘇浙高速、規劃中的通蘇嘉滬蘇湖城際高鐵，東環南延、西環南延、軌交4號線連接上海17號線、蘇州灣隧道等
商業規劃：水秀天地（中次於蘇州中心的第二大商業體）、新湖廣場
產業規劃：蘇州灣科技城、新型半導體產業園、紡織循環經濟產業園、智能裝備產業園、物流科技園。
娛樂設施規劃：亨通蘇州太湖夢幻世界、音樂噴泉、黃金沙灘、閱湖台
❼ 吳江區目前的房價情況是怎麼樣的呢
吳江區是蘇州橫跨東西的區域，分為太湖板塊，木瀆板塊，越溪板塊，雙湖板塊，甪版直板塊，權各個板塊的房價差別較大，太湖板塊的均價早1.7萬左右，木瀆板塊的均價在2.1萬左右，越溪板塊的均價在2.1萬左右，雙湖板塊的均價在2.5萬左右，甪直板塊的均價在1.6萬左右，各個板塊價格不同，看您這邊的大概預算是多少？可以按照預算來選擇區域
❽ 吳江的房價情況怎樣
吳江的新房成交量在整個蘇州排名第一，整個市場較為火爆，大多數樓盤在回預約登記狀態。新房主要答分為運東、太湖新城、城南、汾湖、平望、盛澤這幾個板塊。
目前運東單價1W9-2W，兩個樓盤在售，需要提前預約；
太湖新城單價2W4-2W5，少量尾盤在售。預計近期會有3個樓盤加推新房源，需要提前預約；
城南板塊單價1W7-1W9，部分尾盤在售；
平望在售樓盤單價1.45W；
盛澤在售樓盤單價0.9W-1.1W;
汾湖在售樓盤單價1.85W-2W，目前汾湖板塊成交量佔了吳江的一半，是吳江新房比較火熱的板塊。
❾ 吳江現在房價大致什麼情況
吳江從12年撤市並區開始就是蘇州市政府重點發展區域，15年至16年9月是蘇州房內價的一個快速增長期。容現階段吳江區域放假的頂端是太湖新城板塊，高層均價在一萬八到兩萬之間不等；吳江城南板塊均價在一萬五左右，個別樓盤單價接近兩萬；城北板塊均價在一萬六七左右，最高樓盤在兩萬一；運東現在在售的只有兩個樓盤，均價在一萬七左右。
❿ 了解吳江區的房價情況
吳江區在運東、平望、桃園盛澤板塊的新房項目較多，板塊間差價也較大，均價在1萬-2.5萬都有，相對來說吳江可以說是蘇州的價格較低的了