滕州房價為什麼一直漲不跌

1. 2010滕州房價怎麼還不降

不可能降價
我作為業內人士給你以下幾個理由。

政治方面：在中國一個城市的GDP有三分之一依靠房地產以及周邊產業，五分之一得稅收來之房地產。如果房價跌了GDP這個衡量城市發展以及市委班子政績的主要指標會受到很大的影響。一個城市的發展建設最直觀的印象就是他們的樓，如果想城市建的漂亮就要拆了蓋，蓋了拆，最典型比如大連。政治家不會因為你沒有房子結婚而放棄自己的大好前程。

經濟方面：房地產會直接拉動20幾個行業的發展，如果房子降價會影響會波及很大。因此帶來的就業、社會保障等等都會出現問題。開發商蓋房子的錢80%都是從銀行貸款，銀行的小額放貸也是依靠房貸。如果房產受影響銀行肯定會好過不了，試想下銀行如果出現問題，那問題就很嚴重了

購房心理：房價總是越長越買，如果降價房產將更難賣得出去。

二三線城市特點：二三線城市的房產跟大城市還是有很大的不同，空置率並不高，主要以剛性需求和改善性住房為主，外圍地區不斷向市區遷入，房產泡沫並不明顯還有很大升值漲價的空間。

綜上所述，在現有中國的各種體制下，地產已經綁架了政府，政府不斷調控的目的也就是平平民憤，巴掌從來都是拍在屁股上，沒有一次真的下狠手。仔細想想政府到底是在指望誰在養活？換個角度想，孩子們年年吵吵課業壓力大，百姓年年說看不起病，於是國家在新聞聯播里滾動播放幾天學生減負、醫療改革，最後呢？你見過有變化嗎？！

2. 滕州房價還得漲，為什麼

如果是靠近市中心，購物中心的房子建議早點買，如果不是，且自己急需那麼請早點買，再過10年不是靠近消費中心的房子所有房價最多會下降50%

3. 請教一下各位滕州的房價走勢.. 未來十年內 的房價會漲還是減.

現時的房價已經到了廣大市民沒法接受的程度了！我個人認為「買房的人不回住房，需房人買不答起房」。 在此，呼籲…正在等待降房價的市民們停止一切的售樓事宜，我堅信半年後的房價將是我們所理想的、所能接受的范圍！！ 讓我們力挺ZF，加強新政力度！ 下半年就一定會開始降，最好的置業時機是明年的中詢，到時的房價保守都要降百分之三十。

4. 滕州房價為什麼那麼高啊

現在房價普遍的都高吧，並不是滕州的高

5. 如果滕州房價暴跌，買房的人會怎樣

多層住宅,買的人多,還會漲 高層住宅個人不大看好
還有兩個信息點 1,新農村改造 2.平均房價高於人均月工資 屬非正常房價

6. 國家一直在管控房價，但是房價卻只漲不跌，是什麼原因

注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

為中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，因此當美國加息，資金出逃、人民幣需求下跌而反影實質超發貨幣之時，就到了泡沬終結的時候!當印鈔的速度受限於匯價而追不上債務增長，政府、國企只好用高房價向銀行加大抵押、以借還息來粉飾的表面上繁榮，否則經濟泡沬就會馬上爆破。

7. 為什麼房價一直漲就會崩盤

很簡單的例子。比方說你現在手裡有一輛車，你以500元的價格把它賣給B，B然後想以內這車來賺錢，就跑出容租，然後覺得這個出租啊賺錢太慢，然後就把價格猛然提高到1000銷售給C，C拿到後也是和B一樣的想法，再提高價格，賣給D~E~F~G~~~~~~~後面的人由於買不起這車，就去銀行貸款買，經過轉手，都掙到錢了，最後這車到了Z的手裡了，價格實在是高得沒人再能夠承受了，下面再也沒有人敢去接手了，此時銀行催錢催得緊啊，Z又沒這么多錢去還貸款，沒辦法了，銀行把車子收回去了。像Z這樣的人很多，銀行都把車子收回去了，那麼銀行拿那麼多車子來幹嘛啊？只有賣出去才能換到錢啊，於是就降價銷售，這稍微降一點兩點人們還是買不起了，就逐步降，降~~~~~大家都認為這車子還會降，都觀望啊觀望觀望啊觀望，到後來車子也舊了，就更不說價格了，於是，你就會聽到天崩地裂的聲音，吾命休也，此車掛了！前提：供給與需求關系懸殊不要太大，如果需求太大了，供應又太少了，那麼有錢人還是會買的。

8. 滕州房價下跌能有多大空間

城北：市政區北移，將帶動項目活躍 隨著市政區北移，城北應該是滕州樓市的一個新主力板塊，但由於現在供應量少，還沒有對整體市場形成大的影響。但城北區域的房價及地價今年上漲卻很快。新盤不多，老項目後續項目跟進。區域一直有較高競爭力。 價格在1800-3000元/平方。 新汽車站的落成，又能為城北區帶來一定房價沖擊波。畢竟交通，是每個地方的市民買房考慮的重要因數。 南區：項目少，價格穩定 以平行路，向南的南城區，新盤少，然而年初的樓盤並未帶來對整個房地產市場的預期推進作用。價格穩定在1300---2500元。下半年，南環一帶，已經有新盤項目初露。是否能給，樓盤市場帶來一個新的局面？讓我們拭目以待。 西區： 樓盤價格穩定 銷售策略待調整 新盤價格在1100元---2500元。面向中低家庭的項目較多。老項目普遍銷售不理想，有的老項目甚至不敢將後續項目面世，原因在於樓盤整體對客戶吸引力不強。周邊環境，升值潛力被忽略，宣傳策略有待調整。銷售好的幾個項目，主要為新樓盤，定價合理，位置也不錯。鑒於目前在銷售中遇到的問題，城西項目的銷售策略要調整。 東區：今年樓市最重要的板塊之一 城東作為今年樓市最重要的板塊之一，是現在和今後一段時間滕州的主力板塊，但目前各家樓盤銷售卻是幾家歡喜幾家愁。成交較好的樓盤已售罄，新樓盤，競爭項目多。以低總價、高性價比及迅速完善的配套吸引了大批市民，這里住房每平方米的價格在3000元以內，相比其他區域，競爭力難擋。 老城區： 商品房價格走勢較高 成樓市投資熱點 一方面是因為這一板塊可售房源本來就不多，另一方面，這一板塊房價最高，將大量普通客戶排斥在門外。尤其現在老城區的房源以投資性房為主，這對滕州目前客戶數量最大、收入高、存款不多、主要依靠貸款的白領階層還是有影響的。但由於老城區的區位優勢，對高檔客戶的吸引力很大，銷售一直很平穩。大多數項目銷售雖然沒有一上市就被搶購一空，但從市場的高價位看，銷售還是很不錯的，而且總體受政策和市場變化影響小。 以杏壇路、善國路、荊河路、大同路，四路相連的商業區域，為今年滕州的房地產市場帶來了新的活力。新盤多為中高檔住房、營業房。住房價格在2500---3500元/平方。 商品房價格在4500---6000元/平方米。