房價房子和汽車哪個先崩盤

① 房價崩盤是什麼意思

房價崩盤又稱復樓市崩制盤，指房產市場價格，突然出現急劇下跌。崩盤最初是股市裡的用語，現今被樓市廣泛引用。樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。

而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。

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判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

參考資料來源：網路-樓市崩盤

② 如果十年後房子和車子都不值錢了，那什麼最值錢

首先房子如果不值錢，那麼連帶產業都會下滑甚至崩盤，比如說傢具業，工程開發，這些都是連帶產業，任何國家的房產調控都是要謹慎調節，就是為了防止一個大型產業鏈的崩塌導致其他位於生態鏈中一環的其餘企業也不會遭到毀滅性的終結，車子如果不值錢，連帶產業大型生產業逐漸消失，科技類發展進度緩慢，製造業才是我國每年穩定的主要收入來源之一，更別說還有一系列的連帶產業消失導致社會人工的積壓帶來的巨大影響，上述之類都是不可能發生的事情。

③ 什麼是房價崩盤,崩盤後是不是房子就沒人購買了

房價崩盤是指房地產價格在經過價格泡沫狀態後出現的大幅持續下降低落狀態。 客觀上講，房地產崩盤是房地產價格的理性回歸過程。

④ 我是買房子先還是買車子先，

先買車還是先買房 房給自己買車給別人看 私家車已經不僅僅是代步工具了，它現在已經演變成為時尚的選擇、個性的標志、移動的辦公室、化妝間、更衣室。房子、車子是當前城市青年人的兩大消費熱點。對於手中積攢了一筆錢的人來說，在魚和熊掌難以兼得的情況下，他們面臨著一個兩難的選擇——先買車還是先買房？年輕的男女們回答可謂眾說紛紜，先買車的人有之，先買房的人有之，每個人可有著自己的想法。現在就讓大家來個PK，看看如今的都市年輕男女的生活狀態如何。



正方：先買房後買車

理由：房子讓我有歸屬感

出場人物1：李先生

職業：媒體從業人員

年齡：29歲

月收入：6000元

目前存款：8萬

觀念自述：我是外地人，在北京漂泊了多年，還只是租住在別人的房子里，沒准什麼時候就又要漂泊。人在異鄉為異客，如果居無定所，你總會感覺自己是異鄉人，融入不到這個城市中來。房子雖然要用盡我的積蓄，但是我覺得它給了我歸屬感，我這個人對交通並沒有什麼要求，反正都在售樓處，坐公交車上班很方便。況且，買車也不劃算。油價在漲，車位要收費，這些開支還不如省下來買房實在。我想等今年年底買個房子結婚。即使是40平米的小戶型，也總是有個家。兩個人的世界裡還是固定在自己空間里最舒服。房子的首付雖多，但是使用長久。房子怎麼著也得用個幾十年，將來有孩子了，換個大的，蝸牛的家還可以出租，而小車變二手，基本就是虧本買賣，也很少會有人來租。況且，房子作為家庭財產不僅可以起到維護兩人之間的紐帶作用，也會給雙方帶來共同的利益關系。即時將來有變故，也能帶來一定資產的賠償。而將來小車還有沒有價值，卻是未知數。一句話，錢放在銀行肯定是貶值的，不如先拿來買房，還可以增值。

出場人物2：孫小姐

職業：IT工作人員

年齡：26歲

月收入：5000元

目前存款：0元

觀念自述：為了上班方便，我在北京的三環內買了一個小戶型，我除了自己攢的一部分錢以外，還用上了父母的錢。我雖然是北京人，錢掙得也不少，但是口袋裡的積蓄依然付不起飛漲的房價。我是獨生女啊，父母早就決定用他們的積蓄給我買房了。其實一開始我並沒有拿父母錢買房的打算，總覺得父母撫養我不容易，好不容易攢點兒錢，應該讓他們養老。但是這幾年的房價漲得那叫一個猛，我想沒准兒過幾年更買不起房子了，而且父母考慮給我投資總比投在那些風險更大的股市、基金要劃算，這樣一來，我就決定用父母的錢買房了。面積雖然不大，但是因為位置好，總房款也達到了35萬，房子小、東西多，住的有點憋不說，光是首付就用盡了我所有的存款。以前我幾乎夜夜笙歌，買房以後就基本上不怎麼參加姐妹們的小聚會了。



反方：先買車後買房

理由：車子讓我有面子

出場人物1：AMIGO

職業：某廣告公司經理

年齡：26歲

月收入：6000元

目前存款：5萬元

觀念自述：我當然是先買車，車子雖然是消耗品，但它可以增加我社交活動的半徑，有了汽車，外出就餐的機會、訪友的次數、參加社交活動的頻率都增加了；交友廣泛、見多識廣、言辭談吐也能更加自信。相比較之下，房子施於人類感性的影響就單一得多了。據說，當今社會中，你每增加100公里平均出行半徑，就能相應增加450元的月收入。即個人出行活動半徑越大，你的收入水平會越高，相應地，你的人生成功度和滿意度也就越高，而且購房壓力太大，更何況，汽車可以為我帶來認識更多異性朋友的機會。汽車是一個「面子」的工具。更何況，買房壓力太大，我還年輕，我也不希望一所房子把我拴在一個城市。

出場人物2：CIARA

職業：自由撰稿人

年齡：25歲

月收入：4000元

目前存款：3萬元

觀念自述：今年還沒有結婚的打算，沒結婚前，在家裡住也沒什麼不好，飯菜是現成的，屋子也有人收拾，什麼都不用我操心。自己買車是為了享受生活和工作方便，外出談事情可以不用老是打車或者蹭經理的車，而且和房款比較起來，車款要顯得小意思的多，以我目前的經濟狀況來說，買10萬－15萬元的車，並不是一個很重的負擔，到了結婚年齡，肯定要嫁個有房一族，就算未來老公沒有能力單獨買房，到時跟他一起供。如果現在我先買房子，肯定要先背個大枷鎖，如果要以降低我的生活質量為代價來換取房子，我覺得太不合算了。

專家點評

先買什麼要看需求與實力

專家認為，先買什麼，最主要的是個人的實力和喜好，這是需求方面的。實力來自收入水平和消費能力，喜好來自教育水平和個性偏好。對於無車無房族中那些收入水平高和消費能力強的人來說，先買什麼只是個時間問題，也會受偏好影響。許多白領在購買兩大件的時間差上不超過5年，先買什麼，重要的因素還要看供給方面，房子和車子的價格是最重要的。北京的房子價格一直在不斷上漲，而私家車的價格卻在一路走低，許多人就是抱著這樣的認識，選擇先買房。還有一個是人們對於投資和消費的認識，人們越來越把買房看成投資方式，而買車則屬於純粹的消費領域。

其實，房子和車子的區別還是極其明顯的。房子要佔地盤，而車子則是要養的，於是很多人傾向於先買房再購車，按照現在的市場情況和人們的收入水平，有時候不用那麼教條。

⑤ 房價一旦崩盤首先瘋的不是股市而是股民

准確的說應該是場外的投資者，不懂股票但有錢的那幫新韭菜。不知道該買什麼，肯定又是橫沖直撞，暴力漲停。到時候監管有沒有用了，因為他們確實是投資者，不存在操作股市。

⑥ 我想知道房價什麼時候崩盤

房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上漲無內力！有國家的宏觀調控，容房價不會有很大的波動

在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。

⑦ 房價什麼時候崩盤

2012年崩盤……世界末日的嘛。

從97年就開始叫著房價下跌，跌了13年，回翻了幾倍。

房價崩盤，比如答北京市區房價2萬多，跌到5000塊。
那麼，房開商拍賣來的土地+建築成本，連本都找不回來，更不要談利潤。
房開商的建築模式一般為： 拍賣土地——抵押貸款——修建樓房。
假設修建中的房屋價格崩盤。房開商必然破產，銀行必然爛賬。

如果我們剛剛買房，房價崩盤，對誰的損害最大？

我相信，只要任何人說房價會漲，絕對罵聲一大片。
誰說房價會跌，絕對擁護聲一大片。

我們歡呼吧，我們擁護吧，為了不被罵，房價明天就跌。最好跌個99%

⑧ 為什麼說房價即使崩盤，本來買不起房的還是買不

崩盤只能讓一小部分能買得起房，那就是現金持有者，即有錢沒房的人，大多專數人還是房產持有者屬（沒錢，但是有房子）。中國每100個人中，只有80個人有房，19個人沒房也沒錢，只有1個人是沒房子但是有錢的。
一旦房價崩盤，這1%將會主導社會，這是不可能發生的。政策走向永遠是向大多數人傾斜的，保證80%擁有住房者的利益才是主要的利益。國企改革已經基本結束，下一步就是政策傾斜讓那19個人沒錢也沒房的人住上房子，可能會廉價租給他們。至於那些有錢沒房的1%，那些人就是傻逼，除非社會發展到共產主義社會，否則，手裡存錢就等著替那些買房的人還錢吧，國家會通過貨幣貶值、增發貨幣等一系列手段把現金持有者手中的錢給消耗掉。
現金持有者也並非毫無優勢，現金持有者擁有選擇權。即決定社會發展方向，無論房價漲還是跌，現金持有者可以用手中的現金炒房、炒物價、炒黃金，沒錯先進持有者其中很大一部分就是目前大家神惡痛覺的炒房者。而炒房者，擁有決定房價走向的權利。
房價崩盤最大受益者是炒房者，他們可以低價收房。

⑨ 車和房子先買那個好

看需求 ~~·有了房就有了家了···有了車就自由了

⑩ ，這房價什麼時候會崩盤

房價再漲300倍（如果現在房價是1萬每平米，300倍就是300萬每平米）就會必然崩盤。300倍很遙遠嗎，其實也不會很遙遠，若是不加以控制，房價從現在的房價漲到300倍可能也就是兩年三年的事情。有人會覺得那我要大面積囤房，等到300倍的時候賣掉，那不是發達了。但願你不要這么做，真的發生這種情況，市場根本不會給你反應的時間，大多數人是來不及反應，不等你拋盤就從高峰一下子就摔下去了。只有極少數人能套現離場，這種暴漲，即便是專業的炒房客也是難以套現的。
房價一直漲，會先摧毀科技行業（提高生產效率的行業），因為高房價會導致人們都存錢買房，不消費，不消費沒有需求，企業就不需要提高生產效率，科技企業就會沒有需求。最先死的就是BAT華為富士康車企等。同時GDP會飛速增長。
房子造得比需要住的人還要多N倍時，並不會導致房價崩盤。大量供給住房，會抑制房價上漲。反而收縮庫存的行為是推高房價上漲的一個因素。房子的多少並不會導致房價的崩盤。真正讓房價崩盤的是掙個經濟體的塌縮。結構失衡才是真相。
貨幣政策也並非推高房價絕對因素。因為當房價高漲的時候，貨幣政策必然是寬松，因為如果不寬松，大量的資本被房價吸收走，市場的流動性就會變差。如果再不增加貨幣寬松，那麼房價崩的會更快。並不是貨幣政策改變的了房價，而是房價改變了貨幣政策。房價上漲的時候，寬松的貨幣政策對經濟的刺激作用是無效的。因為增加再多的的貨幣都會被房價吸走。
所以，春江水暖鴨先知，我認為房價崩盤前，科技企業一定先聞風而動，當中國的科技企業沒有創新，科技退步的時候，GDP激增，房價會在很短的時間內沖出天際，飛翔在太空中。
目前的狀態，房價崩盤的概率很小。