❶ 房價漲了那麼多，究竟是被炒起來的還是真的有
是炒起來的：
1、你見過哪個東西舊的比新的貴，除了古董等外？汽車前一分鍾買後一分種賣都得要跌價，就這房子舊的比新的貴不是炒起來的怎麼可能。
2、剛需買房子的有，但是別人買不起都是買的小戶型，但是你在看看市場上推薦的都是120-140的大戶型，為什麼？因為zf在拆遷拆別人的房子，zf在征地在拆別人的房子，zf在棚戶區改造在拆別人的房子，政府在拆房子。房子被拆了不買住哪？房子都被拆了難道還怕你不買？今天不買，沒關系，繼續拆，慢慢建，房價不漲才他媽怪！這就是zf的圈地運動，土地財政。所以最終老百姓的血汗都被zf榨幹了。
3、房子開盤後賣出的少沒關系，能賣幾套是幾套，最後都是二手房公司、開發商自己買，買了才能漲啊，不買怎麼漲？一般開盤到最後房子最後開發商自己買（左手放右手）。買了不虧啊，只要不過戶，不公證永遠不交稅，一旦誰要買，稅都是最終買主的，你說漲不漲。
4、在說下地震後房價為什麼不高，很簡單，這地方經常地震。而地震太危險，就算政府把房子拆了也不會在地震的地方再買，所以地震的地方房子漲不了，而且也炒不了，因為地震把房子震壞了也得還房貸，那就更沒的人買了。沒人買的地方你建房子賣誰去？連買房的人都沒得，你吃誰的差價去呢？難道自己吃自己差價？所以房價就是炒起來的
❷ 房價是怎麼被炒上去的
房價是這樣被炒上去的。
首先，所謂的炒房團就必須要是個團，人數呢一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人一二百萬足矣。
然後呢，就是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎麼被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最後，就可以炒了（我們以一個小炒房團為例，此小炒房團人數10人，資金每人投入兩百萬，地點，以寧波為例）
首先，選擇地段，選好地段後，就將此地段附近的房子（距離不能太遠）一次性吃進。以每平方米7000元為例，一套一百平方總價70萬，首付40%為28萬，加上所有的稅收和3個月的貸款利息（一般房子在3個月內一定轉手賣出，為什麼一定會賣出請看後面）就算總共花了35萬，那麼10個人每人200萬總共2千萬的錢可以買60套，這60套分布在10個人的名下。
好，房子買完了，接下來自然就是炒了。本來均價7000的房子慢慢來，一個星期漲他200一平方，那麼一個月大概可以漲一千（這里有人要問了，這樣一直漲，沒人買怎麼辦？沒事，炒房團自有妙計）就這樣房價一直漲啊漲啊！你這邊在漲，那麼，那些手上正好有這個地段的房子的人（不是炒房團）也自然將自己手上的房子漲價了，你不可能別人賣8000一平方了你還在買7000一平方吧，注意，在這段漲的時間里基本上買這個地段的人依舊很少，但是炒房團不怕，不管有沒有人來買，繼續漲自己的。
然後呢！等價格漲到炒房團認為可以了的時候，大概等房價漲了超過15%的時候，也就上已經超過8000一平方了。這個周期很短，大概只需要一個多月的時間，炒房團的房子要開始轉手了。其實轉手，也就是所謂意思的炒非常的簡單，就是你賣給我我賣給你。這樣，就有人要問了，你賣給我我賣給你，這不就是等於白忙活了。好，那麼我來給你算一筆賬。首先，本來這些人買的一套房子花了35萬，銀行貸款42萬，那麼當均價8000的時候這套房子就值80萬了，團里的其他人買這套房子，首付40%就是32萬，也就是說可以從銀行貸款80—32=48萬。唉！奇怪，一轉手，房子還是房子，一個多月現金就多了48—35=13萬。也就是房子還是房子，但是稍微一轉手，就賺了13萬。再減去其它的費用，這套房子就賺了10萬了/35萬投資一個多月就可以賺10萬，這是什麼樣的賺錢方式啊！
在這個期間，炒房團里的房子就自己賣給自己，而炒房團的現金卻因為炒房子時因為可以向我們的笨蛋銀行貸款而變的越來越多，在這個時候，會有很多人坐不住了（大多是那些想買房投資的個人，誰不想買一直在漲價的房子呢）然後這一個地段買房子的人自然會越來越多，房價也就越來越高（注意，在這個時候我們敬愛的炒房團的房子依舊還沒有出手，仍然在自己的團裡面轉來轉去，反正轉一次現金就多一點，轉一次現金又多一點，用這些多出的現金繼續買進周邊的房子。所以如果以一個炒房團要炒一個區域的房子半年的話，那麼他們手上的房子可能會比剛來時增加一倍，但是投入的錢卻沒有增加）然後當7000的房價被炒到1000甚至更高時，炒房團就會把房子出手。當然那時候在那個區域買房子的人早就一大片了。
接著，我們敬愛的炒房團為了避免風險（首先手上已經有很多房子了，其次，對於房價泡沫他們是最清楚的一群人）就要將房出手了。在出手的定價時，他們的房價總是會比市價低那麼一點點。然後，那些只低了一點點的房子馬上就會淹沒在那群瘋狂的房產投資者和那些悲慘的剛性需求買房者里。
最後，半年時間而已，炒房團的資產可能已經翻了一番
其實，炒房團只要夠大，而且運用得當，那麼肯定是賺錢的（因為有我們的偉大的銀行做支撐，房子賣不出去大不了還給銀行了，反正只要在自己人里轉手一次就賺錢了。比如10個人一看房價要跌了，就馬上1號賣給2號，2號賣給3號……再10號賣給1號。然後就坐等魚兒上鉤了，沒人上鉤，房子賣不出去，最多銀行收回去了，反正我又不虧錢）
所以炒房團的膽子就越來越大，自然房價也就越炒越高了
自然我們這樣的老百姓就越來越買不起房子了
其實炒房的最終禍首就是銀行，那些炒房者就是利用銀行的錢在炒房。如果銀行不能有效控制買房人買房子的數量，那麼炒房團就會一直存在，直到把房子炒到天上去為止。
❸ 房價是怎麼炒上去的
首先政府要收土地出讓費，也就是所謂的房子是你的，但是土地是我的，你可以住內，但是我需要你走，你就容必須滾蛋！
其次是房地產商，房地產可是暴利，50%？我呸，這也叫利潤？至少也得一倍！
再次是投機分子，這年頭買什麼黃金啊，買房子！尤其那些縣升區、郊區搞大學城的，買，快買，不升3倍你別賣，也就三年時間就讓你資產翻翻翻。錢不夠？你學學團體作戰嘛，大家湊點錢一起搞，滾幾次就出來了。
大環境是中國人口13億5000萬，實在是太多人口了，你知道供不能滿足需求就會有市場，就有升值空間，每年這么多大學生打工仔往城市裡跑，農村不停的轉城市化，這就是動力啊。政府明知道這是個泡沫，也知道過個20年穩定要出亂子，但是當前要保增長啊，這是要考慮政治因素的，執政黨的利益驅使政府也只能進行小調整，如果都像朱總理那麼有魄力，那。。不多說
還有其他什麼因素，就不說了，隨口說幾個，呵呵
❹ 房價是哪些傢伙炒起來的
為什麼我的評論會被折疊，就因為說了實話？
❺ 什麼是炒房價
從產權房來和期房的炒作流程源可看出，我們只需幾千萬元的流動資金，就可抬高樓盤50%左右的可交易房源的價格，進而能撬動這個樓盤房價。在新增房源有限下，只要這些標志性樓盤價格一上漲，必將帶動樓市周邊房價上漲，近而帶動全市房價瘋漲。從而達到炒房者最終暴利的目的。
分組作戰、圍剿城市核心樓盤，是炒房團的主要特點。在房地產市場，一般來說，3-5名關系緊密的炒家形成一組，一組能集聚上千萬元以上現金，有自己的聯動中介所。各組間主要成員聯系緊密，事先已溝通炒作目標、行動時間等。對某個樓盤進行重點打擊。在目前房市來看：房源主要以產權房和期房為主。炒家對某個樓盤集中打擊時，在過程中，炒家先與房東達成產權房的購房意向，炒家借口說，他是代第三方預訂房子的，先給多少訂金，等第三方一兩個月回來後，再辦理過戶手續。在此後一兩個月時間里，原本還放在房東手裡的房子，已被炒家堂而皇之掛在中介所，售價已比原房價高出10%以上，等待下家。當炒家與下家確定購房意向時，炒家會稱，因資金突然緊張，無奈賣房，但這房子尚未過戶，但他保證下家與房東之間的過戶安全。購房需先支付訂金 (10%以上)。
❻ 房價是怎麼被炒起來的
這要看官方網站的時評，新浪樂居里有，你去看看吧內http://hengshui.house.sina.com.cn/這裡面好像有個容專題，專門說這個
❼ 為什麼房價能夠炒起來
房價的影響因素
具體問問房產中心。
房價的影響因素很多，因素不同，房價不同，主要有專
一、經濟因素。通屬常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
❽ 中國高房價是炒起來的 還是因為真那麼多人買
都有復原因，如果沒有制那麼多人買，單純的炒是炒不起來的。就是因為買的人多了，所以才會炒。中央要控制炒房，主要是因為炒房炒到一定程度會失控，這種失控不是說單純買不起買的起房的事，而是炒完了房子就會炒豬肉、炒大米，國家的本意是藏富於民，希望人人有房住，都好好乾活，好好交稅，然而炒房者不工作，而且收入所得完全是避稅的。國家的財政收入正在一點點被掏空。中國人賦稅很重，在未來很長一段時間內都是需要減稅的，這才有助於經濟繁榮，14億人口大國，一旦活力激活，什麼全球金融危機都不怕。但是一旦崩潰，全球都救不了。防患於未然。現在炒房的還在掛羊頭賣狗肉，但是未來一定不會鬆懈，用屁股想想也知道。房價不能跌，房價一旦跌了，那些買了房子的不是要背負更多的負債。本來要給他們減稅，結果讓買房增加了老百姓的負擔，失去了原有的目的。錢就是一張紙而已，能忽悠大傢伙玩命幹才是最終目的，最好是人人都有錢，然後人人都努力工作。