長春房價為什麼漲這麽多

『壹』 長春的房價還會漲嗎

就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：
我國是個人口大國，專再加之我屬國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高,具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是沒人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。

『貳』 關於長春現在的房價

新房均價，經開和高新5000-6000，二道5000-5500，朝陽和南關5500-6000，汽車和綠園4500-5500，寬城4000-5000。2009年漲的專很快，2010年漲的慢了，但還在漲屬。想在長春買房，越早出手越好，這邊人的置業需求大，房價沒什麼泡沫。由於人均收入低和國家政策趨向，長春房價2010年不會暴漲，想等一等也可以，但以後買肯定要略高於現在價格。

『叄』 開春以來,房價暴漲是為什麼

長春的房價沒有暴漲，但也在略微漲價。近期契稅降低了，貸款利率也按照最低標准實施了，國家政策上鼓勵買房，成交量上去了，則會上房子供不應求，價格會相對上漲。

『肆』 下半年長春房價要漲 記住這4條買房不吃虧

根據數據顯示，今年5月商品住宅供應量為36.66萬㎡，同比下降37.2%，環比下降35.3%；成交量為75.32萬㎡，同比上升4.7％，環比下降13.6%。長春商品住宅成交均價為6620元/㎡，環比上漲1.7%，供求比為0.49，供求比繼續下降。受整體形勢影響，今年上半年的成交均價不會有特別大的變化，較為穩定，但是進入下半年長春市場傳統的交房季節之後，區域內的成交價格會有所上揚。那麼現在買房應該如何選擇呢，小編為您總結一下幾點。

下半年長春房價要漲 記住這4條買房不吃虧

1、不要只選大的，要選戶型合適的

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很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的傢具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有「房在於精不在於大」的觀念。所謂精，就是指房型要緊湊，過道、陽台、客廳等面積控制合理，一切從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

2、水景可不要，綠化不可少

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目前，有很多小區地段一般，環境一般，物業費卻相比其他小區要貴很多。究其原因，原來是這類小區的水景較多，需要維護，所以產生了相關費用。這些小區的水景雖然漂亮，但是大多都屬於人工水景，並不是活水，需要定期維護和清潔。這筆費用物業會加在業主的物業費當中，所以，相比較其他無水景的小區而言，這類小區物業費要高出一些。其實，有水景的小區，並不是最好的宜居選擇。小編建議，購房者在選擇小區時，除了考慮地段環境等，更要看小區的綠化。選擇綠化較好的小區，不僅植物養護費用少，還能保證小區內空氣清新，減少城市廢氣等有害物質對居住者的身體造成傷害。

3、買房首選毛坯房，自主裝修省錢又省力

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當下，購買毛坯房成為了房產市場的主流，相比較精裝房，毛坯房有以下幾大優勢：

1）房屋總價較低，相對能減輕購房者的經濟壓力；

2）精裝房容易出現質量問題，而一旦出現問題，購房者就會與開放商發生糾紛，引起不必要的麻煩；

3）購房者可以根據自己的經濟實力和個人喜好來進行裝修，打造獨一無二的住所，這也是毛坯房最大的優點。

此外，在平常生活中，買到精裝房卻重新裝修過的購房者比比皆是，但這樣會給購房者帶來較大的經濟損失，十分浪費。因此，從節約的角度出發，購房者在買房前一定要思考周全，為避免二次裝修造成浪費，毛坯房是個不錯的選擇。

4、樓層不用選太高，低一點也無妨

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同棟樓的房子，會按照樓層的高度來定位價格。樓層越高，越是受人追捧，房價也順之高走。雖然樓層高一點風景好，採光好，但是從經濟角度出發，低樓層的房子會更實惠、更方便。如果是樓間距較大，採光效果良好的低樓層房子，也會是個不錯的擇居選擇，擔得上「物美價廉」四個字。低樓層不僅出入更方便，價格相對便宜，有高利用率。對於有老人的家庭來說，低樓層更是一個必要的選擇。所以，買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。

不管是經濟富裕還是經濟一般的購房者，在買房置業的過程中，冤枉錢都是不能花的。買房容易，買到實惠又實用的房子難，為避免不必要的花費，購房者一定要擦亮雙眼，精打細算，方能選出最合適自己的那套房。

（以上回答發布於2016-06-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『伍』 長春房子的價格 為什麼會漲 全國都再降價 為什麼

這個經濟學家來都說不住，大家自也都是胡說呢。
不過一般二線城市都會有滯後現象，如果大城市的房價真的降了，那長春一定跟著降。
漲不也是一線城市漲了很久後，二線才瘋長嗎！

一線房價降價狀態還不明朗，所以二線還不是時候。

『陸』 長春的房價為什麼會持續上漲，大約能漲到什麼程度，會和沈陽的房價差不多嗎

根據經濟發展水平和居民消費水平,漲不到沈陽的房價水平,但肯定還是要漲,長春的房價不向北內京那些大城市容,房價有些泡沫,長春的房價還在正常的范圍內,今後幾年隨著經濟發展,房價肯定還會漲,但漲的幅度會比2007年要小.

『柒』 長春未來房價如何變化

長春房價未來5年不會降價，只會上升，如果您是首套房，現在買房時比較適宜的，因為現在開發商還不敢抬價，而且政策又支持首套房，這時是最適宜的時候。

『捌』 長春的房價會長到什麼程度，能達到四五千一平嗎

長春的房價還有很復大的上漲空間,目前制開發商的成本在不斷的增高,而有能力的購買者目前都選擇盡可能的儲備房源,長春的開發商目前都處在低利潤的銷售當中,我認為長春的房價會在近兩年內達到3000-4000的區間.

『玖』 為什麼長春房價一漲在漲

不只是長春漲，全國都在漲。房價的上漲是通貨膨脹造成的，廣義貨幣對比商品和服務總量的比值加大，物價上漲是必然現象。你可以看到不止放假在漲，所有東西都在漲。十五年前饅頭一元錢四個，現在是十元錢四個。

『拾』 長春房價怎麼樣每個區大概多少錢一平

長春的房價現在均價在4000左右，好一點的樓盤基本上已經超過5000，估計到了2010年春節以後專整體會高過4300，而且這里還屬存在這一些政府補貼性的住房在拖後腿，不過就目前長春現有土地資源以及長春經濟發展水平來看長春的房價存在著泡沫，像萬科一樣的大地產商已經不打算在來年在長春開發樓盤，而保利等也都是在將其以前開發的項目進行收尾，例如羅蘭香谷3期，所以不出意外的話長春的房價應該在2011年年中左右有一個大幅度的下降然後穩定在3750元左右。這么說你明白了么？