房價只漲不跌為什麼

『壹』 房價為什麼只漲不跌

主要是避免不必要的麻煩，比如房價跌了，已經買的會鬧事，如果跌的大了，銀行難以收到貸款，而且一旦跌價，購買者都會覺得還會跌，就不買了，地方稅收就少了，各種不利，所以能維持原價，就很好了。

『貳』 為什麼中國的房價只漲不跌，也不能跌，誰能說下根本原因

各路神仙他們為各自的主人搖旗吶喊，為什麼呢？利益！政府也是一個利益群體參與利益的博弈，富人總希望窮人越窮他們才可以更有錢，他們總希望找出各自代言人來使得窮人認命，房價只漲不跌只是一家之說，日本、香港等都經歷過房價之痛，如果房價只漲不跌那麼經濟學的理論要推到重來。
獨立經學家謝國忠先生的房價說：對於房價，他說，「中國的房價從根本上應被看作一種稅收。」「更深層的原因是，過去十年地方政府財政收入比重下降，刺激它們去尋找新的收入來源，並最後落在了房地產市場。」因此，需要政治體制改革。中國的土地屬於政府所有。房產建設、銷售過程中的土地費稅佔到總銷售額的一半或更多，中國的房價從根本上應被看作一種稅收。開發商的經營模式是大量儲備土地——土地銀行——並從土地未來升值中獲利。負擔高房價的是每年的新購房者，也就是有望成為中產階級的那部分人。高房價使財富分配極端化，兩極的富人和窮人增多，中產階級規模很小。 中國政府完全有能力降低房價。中央政府有必要選擇一些城市發展為3000萬～5000萬人口的超大城市。與此同時，房地產開發模式應是規模巨大且迅速的，中國需要能夠像工廠大規模製造產品那樣迅速開發大片地區的開發商。 為應對經濟下滑的危險，中國政府對房地產業進行了政策扶持，但是，最終的殺手就是通貨膨脹。原因是印了太多鈔票。到2012年中國會經歷像20世紀90年代早期那樣的通貨膨脹。 很有可能，中國的房地產泡沫將在2012年破裂。
時寒冰在《中國怎麼辦》一書中指出：
我國消費體制改革與收入分配體制改革並未同步進行。一方面住房商品化、教育產業化、醫療市場化等進程迅速展開；另一方面，公眾的收入結構改革滯後，人們因住房商品化、教育產業化、醫療市場化等增加的消費支出，沒有能由收入（貨幣工資）的相應增加而得到充分補償。
雖然，從1998～2005年，我國財政社會保障經費年支出雖然由598億元增長到3600億元左右，年均增長29.4%，占財政總支出的比重也從5.5%增長到11%，但與發達國家相比（美國佔70%以上），這一比例依然過低。
2007年5月28日，中國社會科學院發布了2007年《社會保障綠皮書》。綠皮書指出，1990～2004年，我國城鎮居民人均可支配收入由1510.2元增加到9421.6元，增加5.24倍；農村居民人均純收入由686.3元增加到4039.6元，增加4.89倍。與此同時，我國城鄉居民人均醫療保健支出分別增加了19.57倍和5.86倍，居民衛生支出的增速遠超出其收入增長速度。
教育支出同樣如此。全國高校的人均學費在1990年時不足500元，到2004年就已經上漲到5000多元，上漲了10倍以上。尤其須要強調的是，房價的過快增長是蠶食民眾購買力、制約內需啟動的一個極其重要的因素。由於房價連年持續快速上漲，偏離民眾的實際購買力越來越遠。在許多城市，購買一套房，相當於消耗掉一個中等收入家庭一輩子的收入。至於那些按揭買房者，在長達10年、20年、30年甚至更長的時間內，背負著沉重的還貸壓力，平常不得不節衣縮食，高房價透支了他們未來幾十年的消費能力。當開發商等少數既得利益集團獲取巨額財富的時候，犧牲掉的是民生和推動中國經濟發展的一大動力—內需。
支出增速遠超過居民收入增速，無法實現藏富於民的設想，難以讓民眾真正分享經濟發展的成果。同時也使我國居民生活壓力較重、對未來不確定性預期的擔憂加大，嚴重抑制消費需求的釋放，導致內需屢拉不動，從而成為制約我國經濟可持續發展的一個致命缺陷。

『叄』 為什麼房價只漲不跌啊，這讓人怎麼生活啊

只怪生的不是時候啊 能抓機遇掙錢的時候 我們啥都不懂 懂了的時候 啥都晚了啊 現在只能靠自己的能力去打拚了 也許會有好運

『肆』 中國房價只漲不跌的根本性原因是什麼

中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四線回城市庫存答高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

『伍』 中國房價為什麼只能漲不能跌

進入商品房時代才20多年，十幾億人口的國家特別是城鎮化進程的需求，每年新增回人口1600萬，800萬套房的剛需，眾多城答鎮人口改善住房的需求形成了一個強大的購買力，這是房價只漲不跌的主要原因。供需關系決定價格。估計進入房價的平穩期還要15年左右的時間。

『陸』 中國的房價為什麼只漲不跌

因為中國的經濟處於發展的階段，一旦進入發達國家行列就沒有這回事了。

『柒』 房子也是商品為啥房價只漲不跌，房價那麼貴，老百姓怎麼辦

房價這幾年確實一直在增長，但是呢，隨著房子數量越來越多，而且現在內還有很多的房子容在建，相信在不久的將來，房價不會再增長下去，畢竟當每個人手裡都有幾套房子的時候，也就沒有了再漲價的必要性了，不用擔心，會好起來的。

『捌』 國家一直在管控房價，但是房價卻只漲不跌，是什麼原因

注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是「控制過快」，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央政府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。

為中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，因此當美國加息，資金出逃、人民幣需求下跌而反影實質超發貨幣之時，就到了泡沬終結的時候!當印鈔的速度受限於匯價而追不上債務增長，政府、國企只好用高房價向銀行加大抵押、以借還息來粉飾的表面上繁榮，否則經濟泡沬就會馬上爆破。

『玖』 為什麼現在房價只漲不跌

政府壓根不想價低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多版富商投資，把他們的錢拴住權，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的徵用都是政府說的算

『拾』 全國房價只漲不跌的主要原因是什麼

房子真正上漲的原因無外乎就是供求關系。

改革開放之後下海經商和摸著石頭過專河成為熱屬點，這時候房地產行業開始興起，由於我國當時還比較落後，基礎建設比較差。

隨著數10年的浩浩盪盪開放浪潮的推動，我國房地產市場欣欣向榮，主要來自於我國人口快速的增長，同樣也來自於我國農村人口進城的轉變。

最初房地產行業的發展其實是城市住房需求的發展，但隨著房地產行業非理性快速的增長，投機客就出現了，這時候房價的上漲背離了經濟的發展規律。

直到今天為止我們可以看到房價是平均月薪的三倍甚至高達5倍以上，這就說明全國房價的上漲從最初的基礎需求到非理性炒作，而沒有崩盤的主要原因是我國人口眾多。

最近幾年我們發現我國平均每年新出生人口正以400萬的速度下降，而這一特徵不單單是我國出現，全球大部分國家都出現。

另一個更重要的原因是，為我國做出巨大貢獻的老一輩革命正在快速老齡化，這就說明在未來10年時間內，我國房地產業將會出現過剩。

所以說當前我們可以看到政府出台相關政策，主要是為了防止房地產行業在未來硬著陸，而不是為了有效控制房價的上漲。