北辰公寓房價為什麼低

㈠ 為什麼大家不選擇買公寓居住呢為什麼公寓價格這么低呢

單純從房價的對比來看，公寓確實是比同區位的住宅要便宜不少，版還拿我在的南京舉例，權今年上半年南站開盤了一批雙入戶門的分層公寓，均價不過23000，而周邊的二手房有的業主已經心態爆棚報價到4萬了，可以說中間的價格差還是很大的，如果說單純在這個地方置業居住，公寓的成本還是很低。此外這種分層公寓也給了人很多的遐想，我買一套房子，雙入戶門，每層都有獨立的廚房，衛生間，我可以自己住一層再出租一層，確實對於年輕人來說很有誘惑。

但是公寓畢竟還是商業性質的房屋，雖然不少公寓能夠用上民用水電，但是那畢竟還是佔少數，多數的公寓還是用的商用水電價格要比民用高一倍。此外，公攤面積也是很高，多數達到了近28平米左右，也就是買一套60平米的公寓多數使用面積不到40，此外公寓還無法通燃氣，導致雖然廚房看起來很漂亮但是只能燒電磁爐，另外由於公共走道的布局，讓公寓缺少通風，朝北的公寓終年無採光，冬天陰冷引人不適。另外，購買公寓的業主多為出租，整體公寓的居住人群難以保證。

㈡ 目前北辰的房價怎麼樣

目前北辰的在售新項目主要集中在淮河道板塊和小淀板塊，目前淮河道板塊的均價較高，在2萬到2.3之間。小淀這邊目前在售的新城樾風華項目均價在1.5到1.6之間。

㈢ 目前，北辰的房價大概是多少

80-140平米之間，均價在15000-21000元/平米。房價最低的是小淀鎮的新城樾風華，高層均價15000元/平米。

㈣ 公寓房比住宅便宜很多，為啥大家都不願意買

一般來說，很多朋友買房的時候都是選擇購買住宅的多，有些人貪便宜也會買小產權房，但是卻沒多少人買公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是為什麼這么少人買呢？其實是有原因的。

最後一個原因：公寓一般是不會被規劃為學區房的。你想想，普通老百姓買房不就是為了結婚生子嗎？結了婚後生個娃娃，長大了就得上學啊，所以很多人在購房時，首先關注的就是這個地區是否是學區房，只有買了學區房，才可以解決孩子的上學問題。

綜上所述，購買公寓的其實缺點挺多的，唯一算是好處的就是便宜。所以我個人建議，如果是剛需的話就不要買公寓了，但是具體還得根據你自己的需求去選購，希望我的回答可以幫到你，謝謝！

㈤ 北辰區房價行情怎麼樣

給您介紹一下 北辰區的三個板塊的房價行情

老城區 劉園站附近 21000

淮河道板塊 22000 均價

北部新區 15000 均價

整個北辰的價格水平較為均衡 目前還沒有剛需盤入市

㈥ 本人在天津想買一套房子，昨天去看了北辰區的富泉公寓，價格倒是很便宜。但是不知道是否可靠

尊敬的王女士： 來信已收悉。雙口鎮富泉公寓報建項目為工業建設項目，未辦理任何售房手續回，鎮答政府已明令禁止其銷售，同時投資人也出據書面保證不對外售房，否則出現一切後果由其個人承擔。雙口鎮政府已責成專人處理此事，堅決制止售房行為。 你換房是否是二套房的問題，請您根據自身實際情況，對照市國土房管局相關文件進行查詢。 希望您一如既往的關心支持我們的工作，提出更多更好的意見和建議。祝您生活愉快！北辰區政府辦公室2011年5月11日

㈦ 北辰現在的房價情況是怎樣的

北辰在售樓盤主要集中在3個區域：

1. 環外的小淀鎮：均價在1.5萬左右；

2. 環內的淮河道和北辰道：均價在2-2.1萬左右；

3. 北辰區老城區：均價在2.2萬左右；
   

㈧ 北辰公寓怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名來稱：上海北辰公寓

城市：自上海

樓盤位置：江蘇省南通市啟東市匯龍鎮北辰公寓

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈨ 華展國際公寓的房子怎麼樣為什麼比周邊二手房便宜幾千塊錢還有，其水電是商用還是民用

"中國國際科技會展中心"暨"華展國際公寓"園區總建築面積30萬平方米，是北三環中路的大型國際化商住社區。園區位於北三環中路馬甸橋東北角，南距北三環僅200米，西臨八達嶺高速公路起點，園區所在之北三環中路地區，因被亞運村、中關村、燕莎商圈和金融街商圈四大科技商業中心所簇擁，而有"中心"之"中心"的美譽。多條公交線路和發達路網，使住戶快速到達各個中心，交通便捷，是通達性極好的置業佳選。北三環中路地區為規劃中之北京五大市級商業中心之一，各項商業、生活設施配套齊備，商業氣氛濃厚。園區南北分別與馬甸街心花園和元大都遺址公園比鄰，自然條件得天獨厚。近萬平米中庭花園，特設園區會，供住戶休閑娛樂。中國國際科技會展中心與園區的標志性建築，總建築面積達11萬平方米，集高新技術產品保稅展示、智能化辦公、酒店式公寓、旋轉餐廳等多項功能為一體，外商雲集、精英薈萃，為客戶提供無限商機和投資價值。華展國際公寓位於園區腹地，由三幢一梯兩戶的小高層板樓組成，大型地下車庫與樓內電梯連通，直達各戶，住宅戶型設計合理，從157平米兩室兩廳雙陽台到350平米贈送花園或露台的豪華躍層，戶戶朝陽，通風良好。
公交：210路夜線、919路空調、919路支3空調、919路南口區間空調、919路支1快車空調、305路、315路、55路、641路、670路
佔地面積:5000平方米
建築面積:60000平方米
開工時間:1997-01-01
竣工時間:1999-12-30
開發商:北京北辰創新高科技城有限公司
建築單位:河北一建
記錄時間 最高價 均價 最低價 價格描述
2001-06-11 8800元/平方米 8800元/平方米 8800元/平方米 一次性付款94折，建行7成20年按揭
2001-01-31 9800元/平方米 8500元/平方米 8500元/平方米 一次性付款94折，建行7成20年按揭
2000-06-23 9800元/平方米 8800元/平方米 8500元/平方米 一次性付款9.4折，建行7成20年按揭

是高層樓，其價格確實比鄰居便宜一點，比如「京友公寓」、「品元公寓」之類，原因主要是裡面用來辦公的住戶比較多，這個沒辦法，地理位置決定了它有這個問題，位置太好了，邊上有些公司又用不起像國際科技會展中心、北環中心那樣的正規商房寫字樓，而它正好位置又好，所以裡面商用租戶很多，也就買不上優質社區的價了，差不多介於裕中西里老小區和京友公寓價格之間。其他的是一樣的，水、電、燃氣等等都是普通住宅的收費標准。

還有健翔橋東北角，也有一個叫「華展公寓」的，那個便宜主要是因為屬於商住兩用，費用很高，使用年限也低。