空置房多為什麼房價

A. 全國人口出生率嚴重不足，房子空置率也越來越高，為何各地房價仍不見跌

房子並不會因為沒人買就貶值，即便它空置在那裡，但是它本身的價值還值那麼多，根本不會受到影響。一套房子，光買地皮就得花幾十萬甚至上百萬，然後再施工蓋房子。從建築材料到人工費，加上完成它所耗費的時間和精力等等，這些因素都決定了房價只升不降。哪怕是跌了，也不會跌多少，因為成本就在那裡。

而且，房價的居高不下，也是國家進行操控的結果，絕大部分的稅收都來自於房地產行業，所以房價不會受人口和空置等因素的影響。房價跌了，經濟就會變得低迷，人們就會產生慌亂，這對國家的發展來說影響是不好的，上頭也不會允許這樣的事發生。所以，即便人口出生率越來越少，房子空置的越來越多，各個地方為了維持經濟穩定，是不會降低房價的。除非房價高的離譜，上頭親自出手空置，房價才可能跌下來。

B. 現在房子空置這么多，房價為什麼還這么高，不會降嗎

這里涉及的是經濟問題：如果把房子考慮成商品，如果真的發生經濟危機，就像以前中學課本上講的「資本家寧可把牛奶倒掉也不會給窮人喝」道理一樣。

房子泡沫多了，價格反而會居高不下。寧可空置，也不會推向市場「大庇天下寒士俱歡顏」因為這是商品，遇到任何波動，都會往少數人手上集中，任何【市場上的盈利商品】都不是政府的福利保障。

就像之前某大炮所說，房子就是給買的起的人蓋的（如果有基本常識都知道，土地永遠是最稀缺的奢侈品，任何時代朝代，每一個獨立的個體都是在奔一口地無論是前工業時代的農田還是當代的住房），保障房【民有所居】是政府的事。福利和物資的配給，也是一個道理，是逆市場操作的。政府的功能是調節，幾乎所有涉及市場經濟的，都是是另一隻手的逆市操作，也是反人性的（現在話說，希望房價降，也是反人性反正常社會趨勢的空想）。

如果再仔細觀察，市場早就有這樣的現象：豪宅有幾個住的人滿滿當當的。不少都空置的。可是人家就願意【浪費】。

不說房子，就說奢侈點的衣服，正常情況下有誰是天天用日夜用，都是在某特殊場合，穿穿戴戴.豪車也不是天天開，天天開的是五菱神車,而且商品的屬性都有時效性，就是姨媽巾也是在特殊時期才用上,空置是正常的，危機下的空置，只會價格走高，更會買不起。

房子更是一樣。只要是商品，具有稀缺性，都會不斷往少數人聚集，空置率高了房價就會跌？有關聯，但不是充分條件。尤其在北京，人口這么多，想房子還能降的，洗洗睡吧。30年前就有人睡著了，到現在都沒醒。

C. 中國房屋空置率那麼高為什麼房價還那麼貴

人家是買來炒的 空置不代表沒有售出去 只能說沒人住或者被大量租客住著

D. 為什麼空置房那麼多，房價卻沒有「降價」

買房已經成為了一家人努力奮斗的目標，不少的家庭都希望自己能夠在一二線城市買上一棟房子，不過居高不下的房價，讓很多人都只能對其觀望。不過很多人都很好奇，如今各個城市幾乎都有空置房，空置房的數量在不斷的上升，為什麼空置房那麼多，房價卻沒有「降價」？銀行行長說了這3點。

現在大家是不是明白了，如今各個城市的房價只會有小的波動，並不會出現暴跌或者暴漲的情況，所以買房還是要趁早，不要一拖再拖。二手房雖然實惠，但是大家一定要好好驗房，避免自己吃虧了。大家覺得二手房怎麼樣呢？該不該買？歡迎留言，一起交流探討哦。

E. 為什麼有那麼多空置房，房價和房租就是不跌呢還是有很多人的居住條件得不到改善呢

很簡單，牛奶可以不喝，房子不能不住；牛奶不能久存，房子可以常在；牛奶愈壞愈多，人口增長更快。。。

F. 近4億套空置房，房產夠34億人住，開發商還在建，房價為何不跌

說明建房子，用不了幾個錢，賣出去就掙了好幾倍，你說建好，不建好，實在欠銀行錢，這些空房抵給銀行就是了，把錢早都轉向國外，或藏起來了，多種打算，成，敗，都是富翁。爽，就是爽。

不只是拉動GDP，房子最大的作用是社會閑置資金的蓄水池，也可以說是熱錢的蓄水池，上半年三月份M2就已經超過200萬億了，這么大的資金量，除了房子還沒有個更好的地方來放。現在的大數據能夠統計出來，因買房是實名制，你家多少人，有多少套房，一查不就出來了，其實房子調控就是為了防止有錢人大量炒房，使其真正要住房的人買不起房，而國家是有能力控制的，也就是每戶每人三十平，超出者不能買二套房，嚴格控制，你看它房價會漲不？

房價頂多不漲，但不會跌價！換位思考，你是銀行機構，你是投資的有錢人，哪怕已買房的普通老百姓，誰會希望房價跌？一旦房價跌將會引發一連串多米諾骨牌效應，對經濟與民生的穩定十分不利！

房子就像九十年代的汽車摩托車，價格高，配置還低，那時有幾個感想買輛桑塔納的，看看現在的汽車滿街跑，看看現在的汽車價格，房地產也是一樣的，更堅持不了幾年，因為它的技術含量比汽車摩托車差了一個天上一個地下。

當城市裡的樓房達到飽和狀態時，就會滋生高樓大廈拆除困難的問題，開發商會轉向農村，目前已經有了這方面的動向，農村的房子，土地會通過各種方式回籠。N年以後我們又會湧向農村發展，因為那裡的環境，規劃必定適應人類新的生活嚮往。

G. 有人說房子空置率很高，為何開發商還敢建，不怕房價下跌嗎

房地產開放商之所以不停建房子，就是因為炒房子的人投入大量金錢買入房子，然後把人們需求的住房成為自己用來賺錢的籌碼去進行炒房子，所以房子雖然空置率高，但是房價也不會下降，反而越炒越高。

而且如今這社會，不管幹什麼，必須要買房子。中國社會經濟的發展，人們物質水平持續上升，生活水平的提高，代表人們需求也提高。給年輕人灌輸的思想就是必須要有房子才可以結婚，所以這就造成了房價一直在增高而沒有下跌。現在大部分經濟的發展在於房地產上面，所以國家的各項政策也對地產方面有扶持，不斷鼓勵房地產的發展。所以開發商發新樓盤，而不怕房價下跌。

H. 空置房夠5億人住，為什麼房價還降不下來

空置房夠5億人住，為什麼房價還降不下來？

中國房地產市值高達65萬億美元，超過歐盟、美、日三個經濟體的總和；而且超過80%的國人77%的財富是房產。調查數據更顯示，「中國有15%的千萬富豪是炒房炒出來的」，即投資房產是屌絲逆襲的最主要途徑。

c

國人愛買房，根本原因是買房能讓財富快速升值，實質上就是房價能夠不斷上漲。按照經濟學原理，其實就是中國的房子一直都很稀缺，因為物以稀為貴，一個商品只有在供不應求的市場環境下，價格才會一直上漲。事實真的如此嗎，經歷過二十多年的「造城運動」和「大拆大建」之後，中國的房子真的還是不夠住嗎？答案是否定的，權威部門的科學研究表明，時至今日，我們不僅不缺房，而且僅空置浪費的房產也至少足夠滿足5億人的居住需求。

I. 房價為什麼越來越高

你好！這個問題是社會關注的重點。房價是升還是降主要是看你所在的區域環境。從整體上專講一、二線城市房價屬已經下降，部分繁華商業圈還是會持續上升；不過，三、四線城市房價整體還是會上升。
三、四線城市房價上升的原因有三
第一、受炒房群體的影響，很多炒客投入
第二、開發商和房產中介有意抬高房價，炒作推高房價【例如：一些開發商和旅行社合作，底價出團旅遊，實際上就是拉皮條，故意給當地有購房需求的市民製造恐慌】
第三、剛需，全國各地都在開發，所以部分外出務工人員返鄉創業
以上僅代表個人看法，如有怠慢，請提示刪除