大連高新園區房價為什麼高

『壹』 大連房價為什麼這么貴比北京還貴

大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱、內中山、蘇州等容漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。

『貳』 為什麼房價那麼高（大連）什麼都高！就工資低！

放假起來了，很讓人郁悶

『叄』 大連房價為什麼漲得這么快，去年還1萬左右，今年就2萬多了。

假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋里伸勺子。國家的版任務就是不停的往權這個鍋里加水。應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。 假如你買了房子（黃金或者其他固定資產也行）就相當於你把鍋里的稀飯盛到了自己的碗里

『肆』 大連的房價為什麼越來越高啊

根據我的判斷，原因如下： 一、除非出現經濟危機、戰亂或天災，不然絕不會降，因為房地產在大連屬於支柱性產業，每年為國家提供的稅費相當可觀，而大連政府一向非常重視經濟發展，讓房屋降價會讓房地產企業蒙受巨大損失，進而影響整個大連的經濟，所以，政府會予以扶持和保護，說控制房價，只不過是控制漲幅，並不是控制上漲。 二、大連土地稀缺，大連市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲（目前一般房地產開發商運作項目的利潤底線是15%），所以房價上漲是必然的。 三、大連的各項條件都吸引外來人口的增加，居住環境、就業條件等在東北甚至全國都排在前列，外來人口主要大學畢業生，每年大學畢業生留在大連的占很大一部分，這些留在大連的勢必要安家落戶娶妻生子，長期租房不是長久之計，這就在很大程度上推動了購房需求，再加上外來投資者和外來打工族，這種剛性需求正是推動大連房價上漲的因素。 四、雖然很多消費者嚷著買不到合適的房子，但很多並不是沒有經濟實力，而是覺得物所不值，所以持觀望態度與開發商對峙，這從某種程度上更加堅定了開發商的信心，所以，開發商本著自身利益，不會降價。還有，大連的房價其實不應該長得這么快，但是受了其他城市房價上漲的影響，很多消費者都不冷靜的認為，如果再不買房房價就要漲了，所以從03年開始出現了購房熱潮，導致房價迅速上漲，其實大連房價飛漲不都是開發商的原因，購房者也佔有很大責任。一旦房價漲上去，回落的希望就不大了。 五、大連推出的經濟適用房，位置差而且數量少，根本無法解決實際問題，每年舊區改造搬遷人口的住房需求就已經超過了經濟適用房推出的面積，更何況外來的人口？另外，經濟適用房的審批程序極其嚴格，所以，依舊有很多消費者無法購到，所以，這部分消費需求仍是推動房價上漲的因素。 總而言之，房價的漲落，完全取決於消費需求，其實，大連的房市並沒有供大於求，只是消費者和開發商沒有找到真正對接得點，如此高的需求怎麼回不帶來房價的上漲？即便大連市民買不起，還有那麼多外來購房者呢，所以，我們作為購房者，只能盼望開發商理智的定價和合理的上漲，盼望政府合理的引導，推出更多的經濟適用房，來緩解這種矛盾，而不能奢望開發商損失自己的利益去降價

『伍』 大連房價為什麼越來越貴

大連房價貴的原抄因有很多,其一也襲是最重要的一點是因為大連是環渤海經濟發達的港口城市,是北方明珠.城市的發展會帶動房價的上漲,正如英國倫敦,日本橫濱,美國紐約一樣.算是中心商務區.再者,大連地方小,而且外來人口越來越多,企業建設在大連,而且還想居住在大連,所以大連的房價會一而再,再而三的上漲.

『陸』 為什麼大連的房價總是居高不下

簡單分析一下就顯而易見了.
首先是大連的地理優勢, 地處渤海彎, 靠近日本, 韓國兩個經版濟發達的國家權, 招商引資來連投資的國外企業是非常多的, 所以來連就業的高級人才也相對東北其他地方要多一些, 伴隨高工資的待遇, 需求就自然的不能太低, 所以這就是房價居高不下的其中之一. 再一個就是因為大連地理位置的限制及周邊地形的限制, 可居住的面積相比東北其他大城市而言, 有限的樓盤數量及三面環海的"良好"自然風光, 所以來連養老及生活的各路小康之家是蜂擁而至. 大連本地人還真是沒那麼高的收入及住房選擇...因為高收入人群的集中及地理位置的限制, 所以必然導致高房價的環境...
所以若不限制購房的數量及居住面積限制, 我想大連在未來幾十年內都不會有很大的降價. 而且諸如超級炒房團的存在, 更進一步導致了沿海各居住環境優美城市房價的彪升.
除了出身好有個有錢的爹娘, 再就期待命好了, 哪天掉個大獎砸到自己之外...估計只能忘房觀望了.

『柒』 大連高新園區好嗎

地理位置在大連黃浦路兩側，基本上是從學苑廣場到黃泥川之間。沿海，自然環境好。園區內，軟體相關的企業非常多。不過，附近的房價有些高，而且平時通勤時間，黃浦路的部分路段可能會堵車。

『捌』 房價居高不下，為什麼買房要買高新區

對於很多的買房者，他們所選擇住房，並不會考慮這個住房在未來的發展，而是內是否滿足當下他們的要求。容

很多人買房子有幾大原因，第1點是為了孩子上學買學區房，第2點是為了工作的便捷，所以會在工作周圍生活圈內買一套住房，還有一點就是單純為了增加生活品質，換一套更精緻的住房。

我所在的城市開發區已經最少有20年的時間，剛開始的時候房價應該在2000元左右一平米，而現在的話，低於1萬塊錢根本拿不下來，而且在一些黃金地段房價更高，但是在老城區其實平均房價還是在5000元左右。

所以在高新區買房子也是滿足了投資的需求，肯定不會出現防止大跳水的可能性，因為高新區就算開發不好也會保值，因為它是緊挨城市邊緣建造的區域。

『玖』 大連高新園區怎麼樣在那邊買房子怎麼樣以後發展怎麼樣

發展肯定是沒得說，但是現在房子就已經很貴了，因為很多企業在往黃泥川那邊搬，水漲船高，沿線都帶起來了

『拾』 想在大連高新園區買房，房價大概多錢一平

大約12000/平
有裝修小戶型，40~60,都是高層。