為什麼經濟危機房價

『壹』 為什麼08年經濟危機房價大跌，今年危機多地房價卻上漲呢

008年的經濟危機導致了我國的房價下跌，而今年受到疫情爆發的影響，經濟受到了嚴重沖擊，但沒有對房價產生實質性的影響，房價不但沒有下跌，反而還上漲了，大多數人表示不理解。根據題主的提出的問題來簡單地回答一下。

一，2008年的經濟危機，為什麼會導致我國的房價下跌？

當然，房價上漲絕非是一件好事，尤其在今年的特殊時期，如果房價得不到控制，大幅上漲和大幅下跌的危害同樣大。如果疫情繼續全球蔓延，那麼，在全球經濟下行的大環境下，經濟危機爆發的危險會進一步加大，我們決不能掉以輕心，更需要積極的面對。對房地產市場來說，必須要穩定房價，保持房價在一個較小的區間波動，大幅漲跌給經濟造成的危害是不可想像的，這絕對不是危言聳聽。

以上為個人觀點，謝謝閱覽，喜歡記得點贊關注！

『貳』 經濟危機 房價是會漲還是會降

經濟危機的過程中房價會有所起伏，但最終是會降的，除了某些黃金地段，可能會不降反升。

經濟危機的過程中房價會降是因為，經濟危機是資本主義經濟發展過程中周期爆發的生產相對過剩的危機，也是經濟周期中的決定性階段。

經濟危機的後果可能是：

1．社會動亂；

2．國民經濟調節和經濟恢復；

3．政變。

經濟危機爆發，加劇了社會各種矛盾的深化。

主要表現在：

1．經濟危機造成了社會財富的巨大浪費，對社會生產力造成嚴重的破壞。

2．經濟危機進一步加深了資本主義基本矛盾。

3．經濟危機進一步激化了社會階級矛盾。

4．經濟危機加劇了發達國家之間、發達國家與發展中國家之間的矛盾。

(2)為什麼經濟危機房價擴展閱讀

歷次危機

編輯

1637年鬱金香狂熱

在17世紀的荷蘭，鬱金香是一種十分危險的東西。1637年的早些時候，當鬱金香依舊在地里生長的時候，價格已經上漲了幾百甚至幾千倍。一棵鬱金香可能是二十個熟練工人一個月的收入總和。大家都承認，這是現代金融史上有史以來的第一次投機泡沫。而該事件也引起了人們的爭議——在一個市場已經明顯失靈的交換體系下，政府到底應該承擔起怎樣的角色

1720年南海泡沫

1720年倒閉的南海公司給整個倫敦金融業都帶來了巨大的陰影。17世紀，英國經濟興盛。然而人們的資金閑置、儲蓄膨脹，當時股票的發行量極少，擁有股票還是一種特權。為此南海公司覓得賺取暴利的商機，即與政府交易以換取經營特權，因為公眾對股價看好，促進當時債券向股票的轉換，進而反作用於股價的上升。

1720年，為了刺激股票發行，南海公司接受投資者分期付款購買新股的方式。投資十分踴躍，股票供不應求導致了價格狂飈到1000英鎊以上。公司的真實業績嚴重與人們預期背離。後來因為國會通過了《反金融詐騙和投機法》，內幕人士與政府官員大舉拋售，南海公司股價一落千丈，南海泡沫破滅。

1837年恐慌

1837年，美國的經濟恐慌引起了銀行業的收縮，由於缺乏足夠的貴金屬，銀行無力兌付發行的貨幣，不得不一再推遲。這場恐慌帶來的經濟蕭條一直持續到1843年。

恐慌的原因是多方面的：貴金屬由聯邦政府向州銀行的轉移，分散了儲備，妨礙了集中管理；英國銀行方面的壓力；儲備分散所導致的穩定美國經濟機制的缺失等等。

1907年銀行危機

1907年10月，美國銀行危機爆發，紐約一半左右的銀行貸款都被高利息回報的信託投資公司作為抵押投在高風險的股市和債券上，整個金融市場陷入極度投機狀態。

首先是新聞輿論導向開始大量出現宣傳新金融理念的文章。當時有一篇保羅的文章，題目是"我們銀行系統的缺點和需要"，從此保羅成為美國倡導中央銀行制度的首席吹鼓手。

此後不久，雅各布·希夫在紐約商會宣稱："除非我們擁有一個足以控制信用資源的中央銀行，否則我們將經歷一場前所未有而且影響深遠的金融危機。"

參考資料來源：網路-經濟危機

『叄』 為什麼現在經濟危機了房價還在狂漲

因為房價高地區來的GDP就高自，中央對地方下達的GDP增長率就能完成指標。

實際上現在中國的金融危機罪魁禍首就是房價高而導致的市場消費微縮，因為消費者手上的錢都給房子套牢了~所以造成了其他行業的微縮，導致下崗人數增加消費能力進一步微縮，進而惡性循環。

其次當官的在房地產里撈了不少，一點房價跌落當官的利益也會收損失，當官的為了維護自己利益而不顧人民利益的事還少么？

『肆』 為什麼房產價格大跌會帶來更嚴重的經濟危機呢

先說一下房價高漲的原動力，比如：為了GDP和個人利益的地方政府、為了賺錢的開發商、炒房族、以至於買了房的所謂「房奴」都是是房價上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。

根據價值規律，當商品的價格和價值嚴重背離時，會有一種趨向正常價格回歸的力量鉗制價格的上漲，可是在中國的房地產業，這種規律似乎不起作用，一個重要的原因是忽視了托市的人。

看一下中國的外匯儲備情況。中國的外匯儲備在近幾年的增長速度明顯大於GDP的增幅。這就是所謂的「國際熱錢」的湧入，而國際熱錢的湧入的目的只有一個，就是要取得高額的回報。

國際熱錢進入中國市場後，拚命的投資房地產業，當房地產價格因背離價值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反復如此，給人的表象就是房產價格決沒有偏離價值。導致房價越漲越高。

而開發商呢，他們一到房子將要賣不出去的時候，就有熱錢出高價買下來，他們就不會降價，價格越來越高。

在這個資本運作的過程中，有一個冤大頭在最底下接著，就是中國的商業銀行，由於火爆的房地產市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為什麼不貸款呢？沒有理由不放貸款。

加之中國老百姓買房的心情，外資可以輕易的把高價房轉嫁到中國的銀行和消費者身上。

當然房價高的原因不僅僅是只有外資，還有很多的其他資金。但可以想像的是一旦這些資金撤離 房價下跌，會給整個中國的金融體系帶來多大的損害。

『伍』 經濟危機下，為什麼房價還是越來越高

政府，銀行，房地產商三者協力的後果，通過降低首付款，降低存款利息，提高房價三管齊下促進房地產的銷售，減少經濟危機對銀行和市場的影響。

『陸』 經濟危機政府為什麼要調控房價

如果不及時挽救經濟，你將會看到的情景是非常可怕的。老百姓都覺得物價下跌內沒有什麼不好，畢容竟所接觸的經濟學思想還是比較狹隘的，地產的低迷將會導致大幅度的連鎖反應，比如地產公司效益不好，會大量裁員或者降低工資福利，同時也會影響相關的產業如建材企業，保險企業，股票市場以及銀行等等，這將導致整個社會經濟的連鎖反應。到時候會出現，國民收入水平下降，購買力降低，工資福利待遇下降，這又將導致總需求的減少，企業又將降低成本繼續裁員，大量的人會失業。
總之這是一個很復雜的經濟學問題，如果想弄清楚具體的問題，建議還是去圖書館或者書店看看宏觀經濟學，就能懂的了，三言兩語沒有辦法說清楚的。

『柒』 經濟危機下，國內房價的走勢如何

沿海的城復市房價會大幅制度降價！內陸會有象徵性的降幅！
因為沿海企業的市場大多都是在外國，以出口居多！國外影響很大！所以沿海城市的經濟會影響很大！所以房價會大幅降價！內陸是因為面對的市場是國內！我國本來就是個大市場！所以房價不會有太多的降幅！也就是股市帶來的沖擊！
我國估計！會影響到8月左右！9月將會有上上趨勢！因為中國的經濟基礎是很好的！可大可放心！

『捌』 金融危機時,房價會不會上漲

金融危機復發生後，房價狂跌，制物價飛漲
那時候生活必需品和黃金最值錢！
不信可以自己去學習金融學

下面來解釋一下房價為什麼會跌
金融危機發生以後常常可能產生暴亂，為什麼會這樣？因為物價飛漲，老百姓民不聊生，整個經濟都崩潰了。而房價上漲的原因是什麼？房價之所以會漲是因為經濟發展，是因為投資，在發生經濟危機的時候經濟已經崩潰了，何來發展？而那個時候是所有投資者信心最低的低谷，投資情況不言而喻，房價為什麼要漲？在來說老百姓因為物價飛漲生活無法保障誰會去買第二套住房？那個時候既無新增投資有沒有原有的需求水平，房價就算不跌也不可能漲！
但是以上還沒有考慮房地產商！地產商在那個時候要支付不斷上升的貸款利息和員工工資等費用，同時施工單位也會更加緊追討施工款項，他們現在就已經流動資金緊張了，你說那個時候他們怎麼辦？唯一緩解的方法就是降低售價希望提高銷售尋求收回資金（類似於生產企業瀕臨破產前處理庫存商品），接下來你應該明白會不會跌了吧

『玖』 為什麼2008年金融危機房價大跌，今年疫情影響多地房價卻上漲呢

2020年全球受到疫情沖擊，導致全球經濟出現下滑或者衰退，但還沒導致全球經濟危機出現，多地房價上漲都是正常。而2008年是全球金融危機，在危機之時房價大跌是正常的事。

2008年金融危機

2008年的金融危機爆發不管是經濟，金融市場，還是樓市都沒有倖存，都是全面暴跌。

首先，08年爆發的是金融危機，股市、債市、基金、期貨等都會大幅下跌，而這些金融市場殺跌，會導致很多人資金緊張，或者防止爆倉，從房地產抽資金到金融市場補充抵押物，防止爆倉。

第三：過去十幾年全國各大城市的房價都經濟暴漲，每個城市的房價存在不同的泡沫。

房價泡沫低的跌幅小，泡沫高的下跌速度和幅度大，沒有泡沫有經濟支撐的城市房價不跌反升。

每個城市房價泡沫不同，經濟不同，發展潛力不同等這些都會影響房價，造成房價漲跌現象。

總結分析

總之2008年是全球金融危機，全國房價都集體出現下跌，但2020年不同，並未進入危機，房價不會集體下跌，分化嚴重，今年房價有漲有跌，但總體都是漲少跌多。

今年房價是分化嚴重，跟2008年金融危機的房價沒有可比性，整個市場環境不同，自然會讓房地產整個行業的行情不同。