高房價對城市發展有什麼影響

A. 房價與城市發展的關系

房價與城市發展的關系就是緊密相連的，因為兩者是相輔相成。

凡是經濟發展好的城市房價沒有不上漲的，相反，人口減少，經濟形勢不樂觀的城市房價不漲反降，市場又一次顯示了自己的力量。北上深房價堅挺，經濟形勢也最好。

只有高房價才能優勝劣汰，市場總能找到一種辦法讓配置和人員達到某種平衡，要是一二線城市如三四線城市一樣的房價，可想而知，北京和天津會成為一個城市，長三角會成為一個城市帶而不會流多少農田。

房價有升必有降，這是經濟發展的規律，可升多少降多少，卻不是任何人可以預測的，特別是資源配置仍在向一二線城市集中的時候，特別是青年人就業仍然選擇一二線城市的時候，剛性需求這么旺盛，有錢人在一二線城市買房的願望這么強烈，房價即使能降，降不多少。

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市場是無情的，中國的城市化進程仍在快速進行中，這是與歐美和日本、南韓的最大不同，要有大量的農民進城，要有大量的待就業人員湧入到條件好的城市裡尋找工作，以前說過，中國的資源配置非常的獨特。

國家級的資源配置向幾個一線城市集中，各個省的資源配置向省會城市集中，各個地市的資源配置向地級市集中。所以，年青人就業，一二線城市是首選，三四線城市是次選，反映在房價上，也成梯級遞減。三四線城市，年青人就業是個大問題，理所當然要往大城市跑

B. 高房價是否有利於城市的發展

高房價帶來的是高地價，以及高房租。高地價使得實體經濟感到生存壓力，本來土地租金很便宜，有利於企業在此發展，現在土地價格也水漲船高，實體經濟只能另尋他途。

C. 房價越來越高，對一個城市來說是優點還是缺點

我覺得房價越來越高對於一個城市來說是缺點。

首先，一個城市的房價持續增高，就會導致這個城市的房子租金等也相應增高。因為房價的增加會讓房子的成本也變高，房東開給租客的租價也就會相應的增加。現在經濟繁榮的地方都有很多的外來流動人口，這些人就是想要外出打工賺更多的錢，所以選擇去大城市。

所以，綜上所述，高房價對一個城市來說是有害而無利。

D. 高房價的十大危害

對我國當前的房產市場，國際上有著兩種截然不同的評論：一種可稱之版謂「無害論」。認為中權國房價不高，房產市場很正常，用不著杞人憂天；另一種可稱之謂「崩潰論」。認為不僅中國房產市場己到了崩潰的邊緣，而且整個經濟也到了崩潰的邊緣，叫你聽了毛骨悚然。其實，這兩種觀點都不符合中國的實際。中國的房產市場，既不是太平無事，也絕非要馬上崩潰。客觀的現實是，有泡沫，需解決，如任其發展下去，那確實終有一天會破滅。何謂泡沫？通俗的說，是由於大量的房產投機資金通過搶購房產，使房產市場出現了高比例的「偽需求」，從而導致房價嚴重脫離其實際價值的現象。對我國現實的房產市場，雖不能把它看成己成崩潰災難，但也確不能掉以輕心。存有泡沫是客觀事實，如不認真對待，防微杜漸，泡沫一旦破滅，那後果是不堪設想的。
一、房地產業拉動經濟增長，是一個偽命題
二、高房價造就嚴重的社會分化，影響消費擴張和經濟可持續增長
三、高房價和建築垃圾化是中國政治腐敗的標志，形成黨群、官民對峙局面，嚴重損害了共產黨的聲望
四、高房價是中國城市化的最大障礙，解決「三農」問題必須解決高房價
五、向高房價挑戰、解決城鄉居民住房問題，是中國政府和中國人民義不容辭的職責

E. 高房價對老百姓的影響表現在什麼地方

自從改革開放以來，中國發展十分的迅速了，農村越來越少，城市越來越多，許多耕地現在都建築起了房屋，高高的樓房，一些拆遷戶也因此獲得了很多補助，國家利用這些土地用來發展建設。衣食住行是人類生活最基本的，中國人的溫飽問題幾乎是解決了，再其次就是住房問題。

由此看來，我們做什麼事情都要量力而為，要努力讓自己的生活過的幸福安康，而不是想方設法頂著巨大的壓力，只是為了住上一個大大的房子，一個小小的擠擠的房子，同樣可以過的很幸福。

F. 高房價對中國有什麼影響

具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層版、朝向、地段、權建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

G. 高房價對經濟有哪些有利影響

房價的增長對經濟是有利還是有害?吳敬璉認為，肯定是無益的，不在於判內斷它的結果而在於容追溯它的原因。
目前房價過高，最主要的原因是貨幣超發和信用膨脹，在這種情況下，所有人都要保值，尋求安全感。
吳敬璉表示，房價高漲會使得從事高新技術產業的人的生活水平難以得到保障，對中低收入者造成生活困難，房地產泡沫過渡膨脹會醞釀市場崩盤及觸發金融危機的可能。

H. 高房價可能帶來哪些危害

其一，高房影響金融行業發展。今年以來，不少地區的銀行都減少或停止對房地產行業房貸，一方面是由於當地措施使然，另一方面是因為在今年短短10個月的時間里，已有400多家房企因資不抵債而申請破產。而還有不少房企形同「植物人」，早已沒有了業務。爛尾、延遲交房、質量糾紛數量開始增多。炒房客的逐漸散退，也讓「斷供」現象明顯增多。可以說，再照此發展下去，銀行的壓力也是不小。當金融行業受到威脅，國民經濟還能穩步提高嗎？
其二，高房價會使人才散退。眾所周知，華為能有今天的成就，與他們重視和發展人才有很大的關系。要知道，華為每年花在引進高等院校的優質畢業生的資金，在全世界的企業里都是數一數二的。任正非說：國家搞四個現代化，最重要的是工業現代化。工業現代最最主要是有土地換工業成長。現在城市土地越來越少，越來越貴，產業成長的空間就會越來越小。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。生活成本太高，可能就會"逼走"優秀的人才。
其三，高房價將讓企業失去"競爭力"。此前，華為總部從深圳遷至東莞，原因正是因為土地成本太高了。難道是任正非付不起房費嗎？怎麼可能！之所以這樣做，是他早一步看透了這種發展對實體經濟的沖擊。他認為：「深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展，每一個公司都需要一定的空間發展」。「 這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來」。事實證明，不少城市都出現了大規模的行業不景氣、公司倒閉、商鋪關門大吉、企業裁員……之類的危機，這些也都不能說與房地產沒有半毛錢的關系。換句話說，房價太高必然使土地成本上升，不僅是工業的還是居住的，都可以使企業的成本大幅增加，產品成本高了，如何參與國際銷售和競爭呢？因此，即便是像華為這樣具有競爭力的大型科技企業，也還是為高房價產生的高成本而痛心。

I. 結合國內外城市發展經歷，高房價對城市發展有什麼影響

高房價使絕大多數人的收入買不起房子，實際上剝奪了絕大多數人的居住權，威脅到年輕一代的生存權。

J. 高房價帶來的社會影響及對策

高房價帶來的社會影響及其對策,住房是人們獲得穩定生活的重要元素。出於穩定健康的生活需要，住房的價格應當是由需求主體的收入水平（即購買能力）來決定的。對於這樣的結論應該不會有較多的人持不同意見吧。
近兩年，我們對所熟悉的一座中等城市，針對沒有機會參與房改的70後在職人員，就多數人在現實房價條件之下購房能力進行了粗略調查。取樣對象為70後為主組成的家庭，調查目的為他們的購房能力現狀；
在這座城市中企事業單位、政府機關工作的70後在職人員中，2009年的平均月收入為1500元左右，較5年前上漲了25%；2009年的商品房銷售價格為3000元/平米，5年當中住房價格實際上漲了70%左右；
在這個群體當中，就職於黨政機關、國有壟斷企事業單位的人員不超過10%；就職於企業中高級管理崗位的不超過5%；即：85%以上的人群平均收入水平要低於總樣本平均值。
從以上數字算得出來，在這個城市裡工作的70後中青年組成的家庭，如果每個月能夠節省出1500元，兩個月既可以湊足一平米的購房款。按照60平米建築面積的最基本住房需求計算，這樣一個家庭需要積攢10年時間方可滿足擁有自住房的願望。
在目前的物價總體水平的狀況下，一個三口之家每月支出控制在1500元之內不難想見，除了租房之外，每月的基本生活實際支出就需要控制在1000元左右。其中應包含基本生活費、子女教育費、補充學習費、必要的社會交往費用等。如果要按照這樣的支出水平控制日常生活，勢必就會盡量減少可選消費品的支出，即：只要不影響身體健康和工作能不買的東西盡量不買。
而實際生活當中總難免遇到一些事情吧。在這期間，難免遇到夫妻一方遭遇減員下崗；家庭中有人生場大病；子女升學遭遇高額收費；企業效益不好收入下降等問題。其實，在生活當中遇到需要較大支出的意外事件還可以列出一些。其中的每一件事都可以迫使10年買房的計劃的延遲。
姑且按照10年奮斗計劃執行，在這10年當中，這樣的家庭除了最基本的衣食住行等必須消費品之外，對於日趨豐富的可選消費品就只能充耳不聞了。
按照一般的年齡段劃分，最敢消費，捨得花錢的消費群體主要應該集中在中青年群體中。然而，這樣的消費主力軍群體今天又要面臨至少需要10年克制消費慾望才能買得起一套住房的現實問題，如此，我們無奈的得出了這樣的結論：當前的房價已經預收了中青年在職人員未來10年一半的工資收入，過高的房價限制了其它可選消費品的社會消費，制約了與住房無關的其它社會產業的發展空間。
調查結果是：在近5年當中，調查對象中的85%購房能力是在下降的過程當中。真正有能力參與房產投資和炒作的是那些15%左右高收入階層的人和有豐厚積蓄的人。
其實，住房的炒作也同時嚴重限制了房地產行業未來的發展空間。買住房需要較多的錢，而社會各行業的不均衡發展卻又直接限制了社會其它行業的發展，進而影響了其它行業從業人員的收入水平的不斷提高，
搞經濟建設是需要算賬的，如果我們的專家和地產商能夠真正深入到社會生活當中去，做些必要實際的調查研究，參與炒房的單位和個人能夠考慮問題更實際一些，相信，大多數人是能夠就當前的房價水平做出一個理性的結論的。