日本房價多少

Ⅰ 日本群馬縣平均房價多少一平

日本的網站也沒有這樣的數據，因為那裡有大城市，也有偏遠山地地區，這就好比你要河北省的數據，還帶上了北京一樣......我貼一個日本側的數據，這是「一戶建」的小獨樓的價格。

Ⅱ 91年日本房地產崩盤，平均房價降低了多少

1989年泡沫經濟的最高峰石獅子眼前的銀座四丁日的地價是每3.3平方米12億日元。樂京的另一個地標一樂京帝國場廣場下面一平方英里上地的價格，比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就桕當干美四全國的十地價格。

有笑話說把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後而把美地出租給美人住。葉邦富說， 在當時的幾本報紙上這樣的言論經常可以看到，並月被大部分口本人接受開以為家。據出木土公布的統計數據，80年代中期，隨著人呈資金江入房地產行業地價開始瘋壯獻升。

自1985年起東京、人版、名古原京都、棲沉和神廣八人城市的土地價格以五位數上升,1987年住心用比價格競I升了307%,商業用地則跳升了48.8%。1990年六大城中心的地價指數比1985年1漲了約90%。從1986年開始出現了地價上漲啟峰期1990年的地價大約是1983年的25倍。

81年開始，日本房價開始暴跌。當午降了70%,但跌的自一年漲了10%跌的結果就是失業連租房、吃飯都問題了。泡沫危機後，樂京房價一度低至幾千人民幣每平方，但是過了幾年馬上過萬，升在3~5萬區周旋了一段時間，隨後普通區域5萬左右，4心區域6~15萬的多。

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判斷樓市崩盤的科學標準是以下幾點：

1、本地客觀供應量超過本地自住需求並有購買力的一倍及以上。因為異地消費占相當比例，但還不至於充斥整個本地市場。因此，只要客觀供應量嚴格超過本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，並且政策以打擊捂盤迅速有效，則房價通過市場逼迫而下行才有可能。

2、現售房源中的中高檔盤出現嚴重滯銷並且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發回款要求，一個硬性標准就是讓其持有成本超過現售可以獲得的利潤。

3、所有的投機投資性消費均通過一定的調控政策被抑制，並且土地供應按政府規劃正常放量。

4、行政管制，對高房價課以重稅，並且此增加稅負無法轉嫁。實際上除非政府控制房價，不然無法做到這一點。

如果從短期的觀察，認為銷售滯漲，無需求或需求不旺，就認定房價可能下滑，還為時過早。通過越調越高的階段，部分開發商的腰已經壯了起來，不僅儲備用地無憂，而且存量項目的回收已過保本期。這個時候，一項政策或幾項政策讓銷售適當停滯，不代表樓價會下行，更不可能導致樓市的崩盤。

Ⅲ 在日本買房要花多少錢

日本房價多少是要看房子的位置環境、房子大小等因素決定的，對於日本東京來說，其房價均價在3.5萬人民幣一平左右，偏僻一點的地方便宜一點，靠近市中心地段要貴一點。

買房要看以下：

1、地段

首先，地段重要，這個李嘉誠也說過了。跟郊區哪個好？自住的話肯定是好啦，配套交通都方便，但是市區房價貴，所以買市區還是郊區，這就要看大家荷包有多少了，經濟條件不夠允許的話，就考慮近郊樓盤。

(3)日本房價多少擴展閱讀：

到日本買房，當心被套牢：

1、稅費伴「終身」

相對中國一線城市，日本房價有一定競爭力。東京惠比壽地區屬於一等地段，一座3層小樓帶地皮只要7680萬日元（約合400萬元人民幣）。

而東京市中心的二手房和小戶型則只需2000萬日元（約合104萬元人民幣）。北海道千歲市甚至開發了面向中國人、2000萬日元/套的獨棟別墅，未完工就銷售一空。

但與買完就一勞永逸的中國房產不同，在日本除出售轉讓土地、房屋等固定資產需一次性繳納4%的交易稅（自用住房為3％）、印花稅、所得稅、居民稅，到政府部門登記備案時繳納登記稅外，佔有使用土地、房產還需每年按市值的1.4%繳納「固定資產稅」。

此外，外國人也難以享受到日本對當地人購買個人自住房產的貸款和減稅等優惠政策。

對想要將日本房產留給子孫的人而言，一次性繳納的房產繼承稅也是大頭：1000萬日元以下房產的繼承稅稅率是10%，3000萬以下是15%，5000萬以下是20%，1億至2億日元為40%，2億至3億日元為45%，3億至6億日元50%，6億日元以上則高達55%。

2、保值升值難

在日本買房也很難保值升值。日本房屋折舊率高，尤其是木質結構的獨門獨院小樓。而由於各種稅費的存在，加上客觀的維修費、管理費，買房出租利潤也不樂觀。曾有華人在日本花4500萬日元購得房產，最終卻賠掉400多萬日元。

此外，購買日本房產必須實地調查，否則往往吃大虧。即便是東京都內，哪怕位置相鄰，居住環境也可能完全不一樣。在一些情況極端的地方，土地差價甚至超過2倍。

3、附加風險多

日本地震高發，不動產面臨地震、海嘯、火山等風險。因此，在日本購房時要購買地震保險，並仔細考慮賠償上限等問題。

建築物是否合法等附帶風險也需要考慮。2005年11月17日，日本國土交通省宣布千葉縣一級建築師姊齒秀次偽造了關於建築的抗震性數據，導致他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦只能自己吞。

近年來，中國人在日本買房置地也引起了當地居民的反對，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。因此中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。

參考資料來源：人民網-到日本買房，當心被套牢

Ⅳ 日本大阪的房價是多少現在投資是合適時機嗎

就在前不久G20峰會成功在大阪舉行，這讓大阪在國際上提升了一定知內名度，而在之後賭城容、世博會將一個個開展起來，所以現在投資大阪房產還不晚。
2019年一季度對日本房地產咨詢指數達8933.3，同比增長1260.9%、環比增長179%。在中國買家海外置業目的地排行榜中，日本從以往第九名攀升至第二名。而過去三年，中國人在最「心儀」的是美國、泰國和澳洲的房產。這說明了日本房產在海外投資者心中已經有了很重要的地位。
隨著一系列利好因素的展開，訪日人數將不斷增加，為迎接更多遊客，去年6月日本還實行了民宿新法，主要是規范民宿執行。截至2019年2月，至少1.4萬私人民宿登記成為合法民宿。新的民宿法規定，全國的登記民宿每年只允許營業180天。營業時間減半，意味著投資收益率也會相應地減少…然而，大阪為了振興旅行業，早在幾年前就推出了特區民宿條例，規定在大阪登記的民宿為特區民宿，一年365天，每天都可以營業。這也是大阪房產的一大利好條件。

Ⅳ 日本東京房價多少錢一平

對於日本這個國家，大家還是比較熟悉的，而東京正是這個國家的經濟、政治中心，所回以這個城市的房答價不會太便宜。另外，即便是處於東京這個城市，這位置不同的房子的價格也是不一樣的，那些靠近市中心、各項設備齊全的房子的價格會高一點，而遠離市中心的房子的價格會稍微低一點。

不過根據調查，我們可以發現這個城市的房價大概是每平米4-5萬人民幣。這么看來，這個城市的房價也是比較高的。不過這沒什麼，因為這個房價相對於我國的首都來說還是低了不少，還是比較值得大家購入的。另外，這個城市在2020年時會舉辦奧運會，到時候這個城市的房價會變得更高，而大家也就能夠通過投資這城市的房產獲利了。

Ⅵ 在日本買房子要多少錢（價錢一律用RMB）

在東京，同樣是100㎡左右，同樣是東京江東區的房產，但是一個距離最近的交通站點步行8分鍾，且樓層數為40層。另一個距離最近站點步行最快要6分鍾到達，且樓層數為52層。

因為在日本買房，距離站點越近和高層公寓樓層越高的房產價格就會越高。

所以上面用來舉例的兩套房產價格就產生了差距，前者需要476.80萬人民幣(約等於7450萬日元)，後者卻需要1,280.00萬元人民幣(約為20000萬日元)。

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在日本購買房產的價格構成

1、中介費

通過不動產公司購房時 ，需要向其支付中介費作為酬勞。此費用為全日本統一、透明且公開的費用（最後需加消費稅）：

購買200萬日元以下的房子，中介費為5%；

購買200—400萬日元的房子，中介費為4%+2萬日元；

購買400萬日元以上的房子，中介費為3%+6萬日元。

2、印花稅

印花稅印紙作為國庫的收入由政府發行，一般貼在證書以及不動產買賣契約書上 。

根據房產價格的不同，不動產契約書上所需的印紙金額也不同：

500萬—1000萬日元 → 5,000日元

1000萬—5000萬日元 → 10,000日元

5000萬—10000萬日元以下 → 30,000日元

3、不動產登錄稅

不動產登錄稅為房產所有權轉移時的登記費用，稅率根據房產類型的不同而不同。

一般，土地部分的稅率為 2 %（2019年4月1日起），新建住宅的稅率為0.4 %，中古住宅的稅率為2%。在滿足一定條件時可以減輕稅率。

通常，該手續需要委託司法書士進行，因此這里還包括支付給司法書士的費用。

4、其他費用

除了各種稅費和手續費之外，還需要支付例如貸款時的銀行事務手數料、銀行保證料，火災保險、地震保險等一系列的費用。

Ⅶ 1989年日本東京核心區平均房價多少

做強做物價跟現在完全不同的有時候不一樣。

Ⅷ 日本房價多少錢一平

日本房價從多少錢一平去衡量的話概念比較弱了。

在東京23區，35-40萬以上就能買個單身公寓，兩房的話在60-70萬起，陽台是贈送的。當然，這個是指二手房的價格。日本是永久產權，土地比較值錢，所以新房稀缺，相對貴一點。東京新房單身公寓在130萬起步吧。很多人會拿當家跟國內比，但是你想想30-40萬在上海哪裡買得到房子啊。在上海兩百多萬也只能買個二手的酒店式公寓。
大阪就更便宜了，20萬起步就能買個單身公寓，35-40萬起步能買兩室了。新房價格在100萬起這樣子。
在東京周邊琦玉福岡房價就更便宜了。
所以日本買房其實很輕松的。