中國的房價哪個城市最有潛力

⑴ 中國什麼地方房價最便宜

湘潭。

湘潭之前一直都是屬於四線城市，到2018年才成為三線城市。2016-2017年的湘潭房價一直都在3000元/平左右。

由於湘潭老城區擁擠，所以湘潭房地產建設和開發基本都集中在九華經開區和岳塘高新區。這兩個區域都屬於開發區，理所當然剛開始的時候房價肯定不會太高。

而且2016年-2017年下半年，少有大開發商開發樓盤，多數是小開發商、小樓盤打造的剛需性樓盤，價格自然便宜。

數據顯示，2015年1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。倒數第一湘潭：3914元/平米。

(1)中國的房價哪個城市最有潛力擴展閱讀：

湘潭市，簡稱潭，因盛產湘蓮而別稱「蓮城」，又稱」潭城「。與長沙、株洲同為國家長株潭城市群「兩型社會」綜合配套改革試驗區中心城市，是中國優秀旅遊城市、國家園林城市、湖南省歷史文化名城、全國文明城市創建工作先進市。

湘潭市域內為典型的低山－丘陵地貌，地貌輪廓是北、西、南地勢較高，有韶峰、褒忠山、昌山、曉霞山四山為主體的中低山環繞；中、東部地勢低平，全市以「四山一江兩水」為骨架組成了向東北開口的山丘盆地地勢。市區坐落於盆地開口處湘江下游的河谷平原上。

⑵ 房子未來最穩定，國內最具保值增值的是哪些城市

房子本來就是用於居住的，但由於很多人都湧向了大城市，所以房地產商把城市的房價抬的很高，而且大城市的房價一直在持續穩定的增長。那麼，在我們國家國內最具保值增值潛力的城市有哪些呢？

國家統計局的數據指明了真相。在2018年的1月份到12月份，我國東部地區商品房的平均售價高於中部，西部以及東北部地區。而且有這樣一種說法，就是10年前在北上廣擁有一套房，現在的身價最起碼要在500萬以上。所以北上廣這幾個城市是最具保值增值潛力的城市。

看完以上這些分析，小夥伴們是不是已經覺得現在的房子哪個地區的最穩定，如果有閑錢可以去當做投資，如果沒有還是老老實實呆在自己的城市力生活和學習吧！

⑶ 哪幾個城市房價有較大的潛力

自從2012年以來，樓市過了兩輪周期，通過統計不同同城房價的累計漲幅進行排名，得出35個大版中城市權的「績優股」排名。通過兩輪周期中35個大中城市的房價累計漲幅排名，與各個城市房地產基本面排名兩者計算差值，得到前15位基本面排名比較靠前，但房價漲幅相對靠後的「潛力股」城市為：

⑷ 你覺得中國哪些城市的房價還有潛力

‍‍‍‍‍‍大連吧。雖然東北經濟的形勢不太好，但好在大連的地理位置非常優越，對外貿易樞版紐的定位權毋庸置疑。如果再配上金融產業的蓬勃發展，未來大連的房價一定會繼續上漲。‍‍‍‍‍‍

⑸ 現在中國哪個城市買房最前途

第一，看你經濟狀況！第二，看你從事什麼工作或投資什麼項目！每個城市都有有錢人和窮人，時間任務地點事件幾樣融為一體！介意都考察！

⑹ 中國哪個城市房價升值潛力大

我覺得以後房價升值潛力的大小應看環境，風景秀麗，宜人居住的環境有可是人們追求和嚮往的目標。如沿海地區，，，，，等。

⑺ 未來15個最具潛力的城市在哪

近日，平安證券宏觀研究團隊發表一份《中國城市房地產的績優股和潛力股——城市房價驅動因素剖析（報告II）》的研報，這份報告以供給需求、金融信貸、調控政策等為依據，篩選出近年來房價表現最好的15個城市，以及未來潛力最大的15個城市。

近年房價漲幅最大的前15個城市排名：深圳，廈門，廣州，上海，南京，合肥，北京，鄭州，福州，武漢，杭州，天津，石家莊，長沙，濟南。

未來15個最具潛力的城市排名：烏魯木齊、成都、海口、天津、寧波、哈爾濱、西寧、北京、上海、杭州、石家莊、蘭州、呼和浩特、大連、深圳。

一、驅動房價的需求因素：分為存量人口和流動人口

存量人口指標分析主要是常住人口與戶籍人口，工作人口與常住人口的比值以及小學生在校人數增速。

常住人口一般視為潛在購房需求，工作人口視為購房的經濟實力，常住人口與戶籍人口，工作人口與常住人口的比值越大購房需求越大。研報中還罕見運用了小學生人數分析人口，一般來說，小學生人數由教育局以數人頭方式統計，受政績干擾程度低，可信度高，小學生人數越高，說明潛在的人口增加越快。

二、驅動房價的供給因素：分為庫存土地和增量土地

庫存土地主要是分為狹義的庫存，即商品房待售面積；還有廣義的庫存，即商品房待售面積+（施工面積-竣工面積-期房銷售）。

土地供給主要是土地購置面積與當地人口的比例，庫存土地越多，土地供給越大，那麼房價上漲動力越弱。

三、金融因素

1、信貸：M2同比增速越高，房價越容易上漲；個人住房貸款余額同比增速越高，房價越有可能上漲。

2、利率水平：2014年到2016年底，貸款利率總體下行，說明低利率在上一輪房價上漲中起了關鍵作用。

3、投機需求：房價與收入的比值越大，說明當地的投機需求越大。

四、房地產調控力度：包括限購、限貸、限售、房企拿地、棚戶區改造、房貸利率等。

綜上4點，最終篩選出了15個「績優股」城市，和15個「潛力股」城市。

那麼我們怎麼看待興業證券這份報告呢？對於15個「績優股」城市已經是歷史，我們不去分析了。我們著重看15個「潛力股」城市，也即報告認為的15個潛力城市。

對於這份報告總體還相對客觀，小白想說幾點：

1、15個潛力城市中烏魯木齊的入選有點讓小白感到意外，當然房價上漲潛力與當地的房價基數有關，目前烏魯木齊房價水平是6900元/平，在省會城市中算是價格的窪地，烏魯木齊是新疆維吾爾自治區首府，全疆政治、經濟、文化、科教和交通中心，優點是作為中心的烏魯木齊可以集全省的資源於一身，新疆歷來受到國家的關照，容易獲得資源。但缺點也突出，烏市處於國家的邊陲，治安、交通、文化等是一大硬傷，對於烏魯木齊未來房價小白不是很樂觀。

2、成都、天津、杭州入選應該沒有爭議，2010年全國城鎮體系規劃綱要（2010-2020年將天津等城市定位為中心城市，2016年《成渝城市群發展規劃》明確提出成都將成為未來的中心城市，國家中心城市在中國具備引領、輻射、集散功能，一方面它體現了自身的實力，另一方面意味著受到國家的重視。相較其他城市，成都、天津潛力確實不錯。杭州金融、科創在二線城市中優勢也相當明顯，資金實力與廣州相當，是全國的電商中心，若說未來有可能成為一線的城市，杭州算是一個。

3、北京、上海、廣州當仁不讓，北京是政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心，上海是經濟、金融中心。我在自己的公眾號：小白讀財經已經說過，無論是之前還是以後，兩大城市從國家獲取的資源遠遠多於其他城市，未來的地位只會固化而不是淡化。相比其他城市，廣州的實力雖然稍弱，但依靠在交通、經濟根基方面仍然享有優勢，其他二線城市短期還難以趕超。

4、有意思的是這份名單中，深圳雖有幸入選，但是排名最後。要說房價深圳是迴避不了的話題，在歷次的房價上漲中，深圳均是一馬當先。深圳是經濟特區，可以直接向中央討要資源，在金融、科創等方面遙遙領先於廣州，未來的城市競爭，歸根到底還是金融、科創的競爭，如果論城市競爭力，深圳肯定要比廣州強一些。