北京房價為什麼下不來

❶ 房價為什麼不能降太多，國人近六成債務都是房貸

隨著近幾年房價的愈炒愈烈，大多數80後90後都背上了房貸，這應該是大部分年輕人的現狀吧。

那種萬元戶的時代已經過去了，現在數百萬也買不起大城市的房屋。現在，在衡量財產時，不是看你有多少錢，多少存款，而是有多少房屋。房屋不僅具有住宅功能，還是增值財產。

增加消費，刺激消費，基本上降低和穩定房價。只有在房價降低的基礎上、住房貸款低的情況下，居民才有更多錢改善生活並增加消費。但是對於昂貴的購房者來說，房屋的價格不能顯著下降，因為房屋的價格下降太多，對居民和銀行都不上件好事。

中國近60％的債務是抵押貸款，而且房價下跌太多，對市場穩定極其不利。

❷ 在北京買沒有下來房本的二手房，能行嗎，有什麼風險

這種房子在國家法律規定范圍內是不允許交易的，所以也做不了網簽，但是現實情況是目前這種房子的交易量挺大的，比如北五環附近的潤澤悅溪，所以說也不是不能買
首先，和業主見面談判是一個漫長的過程，從中你可以充分了解業主這人怎麼樣，當然，這個或許不太重要，但這確實是個前提！
其次，你擔心的無非的是你花了錢，到時候房子不是你 的，這是你擔心的根本原因，這一點我可以從以下幾個方面解釋一下：
1、房屋的契稅發票是肯定改不了的，你們簽合同的時候，該房屋的契稅發票會由居間方，也就是中介公司保留，沒有這個，房屋連房本都下不來，因為這個發票是不能補得，而且房管所只認原件，所以，只要這個東西不在業主手裡就可以基本避免業主去再次交易，但是，萬一人家要和開發商勾結，那就沒辦法了，這種可能基本沒有
2、您們交易後，你們會到物業去辦理物業更名，讓物業承認這房子是你的了，你也就能入住了，關於這房子的一切事宜物業都會通知您，不會通過原業主，原業主要想再次賣房肯定要讓新客戶看房，您不同意就是啦，最嚴重的是新客戶不看房就定了，最後讓您離開，您完全可以住著，就是司法部門介入，您也是佔有主動權，拿出居間合同來給他們看
3、最最嚴重的，就是雙方上法庭，在法院，首先，法院會尊重雙方的意願，如果有一方堅持繼續履行原合同，那法院會盤繼續履行，如果都同意撤銷了，那法院會根據您對房子的裝修費用，及當時所花的所有費用由違約方承擔，這個肯定是合法的！那您就相當於白白住那幾個月啊，當然，咱不能這樣想，這只是最壞的結果了
所以啊，可以買，但要慎重，找負責任的公司，有問題可以再問，我操作過好多此類房子

❸ 中國房價為什麼降不下來，其根本原因是這樣的

我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：

既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。

❹ 房價為啥落不下來

個人見解抄 國家房價全面失襲控時不可能的 首先從經濟體的結構來說 房地產占據相當大的比重 可是說是支撐產業 就拿北京來說 剛性需求日預增長 房價根本就落不下來 很多新聞 報紙 網路等媒體宣傳一些信息 個人認為不可盡信 很多是對咱們普通老百姓的一些安慰

❺ 中國房價為什麼打不下來

我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。

一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。

而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。

其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因如下：

我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。

所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......

這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....

房價高的都是中心城市，怎麼打 壓？？？

❻ 吳曉波頻道所有人都說它會讓房價暴跌，但它為什麼下不來

所有有房的人都不希望房價暴跌的。我認為，中國房價不存在暴跌的現實依據。小縣城房價是可能下跌的，但是至少北上廣深等一線城市不會暴跌的（房價不漲就是仁政了）。
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
中國這么多人，總是有想買房的，想投資的,想上北大的.....

❼ 北京買一套房子到底有多貴，一套房子400萬還買不下來

根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房後對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%—3%（90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、個人所得稅1%或差額20%（五年外唯一住房免）
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
營業稅5.55%（五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現購房價格-原購房價
契稅區別
契稅不一樣
90以下契稅是成交價的1%
90-140是成交價的1.5%
140以上是成交價的3%
90以下的房子，房本不滿5年可以避免營業稅（成交價-當初購房成本價-合理費用）5.5% 個人所得稅成交價的1%
滿的話就不用繳納了。
如果是140以上的就不管是不是滿5年了，都要繳納
1.契稅：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。
2、營業稅：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額
（即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票）徵收營業稅；未滿5年的非普通住房全額
（即你購買的價格）徵收營業稅；居住滿5年的普通住房免徵營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
稅率：5%。
3、個人所得稅根據具體情況可以是結算（也就是你的這次交易的金額減去上次交易的金額再減去一些可以扣除的項目，

❽ 人性的扭曲，現在我知道為什麼中國房價降不下來了

不是人性的原因，是經濟發展的規律
1、房屋價格情況是這樣的。世界的城市化版進程，就是一個居民由農權村向縣城、縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程。而特大城市總是有限的，所以北京這些城市的房屋價格只能上漲。

2、大學畢業後，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落於大型、特大型城市，而中、小城市則很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，北京這些擁有大批高校的特大城市，自然房屋價格自然也就被推的高了。

3、人口凈流出的都是中小城市和鄉村。這就是為什麼縣城房屋價格不漲的原因。

4、我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。但是區域核心城市就那麼幾個，我們所有人都去了，中國其他地區怎麼發展，所以大城市只能上漲，其他中小城市，房屋價格不高的。

❾ 中國三線城市房價會漲嗎，中國房價為什麼降不下來

中國三線城市的抄房價襲不會怎麼漲，目前撇開北京和上海在趕人，廣州和深圳在吸引人才，還要很大的人口紅利上升空間。但北上廣深受國家顏控房價最強。除去北上廣深以外，還有15個新一線城市，這些城市還未發展成熟，人口還較少，房價可繼續上漲