⑴ 房價指數 購買指數是什麼他們的計算方法是什麼能體現什麼
房價指數是計算房價的平均變化水平的，購買指數是計算購買力變化水平。回房價指數最新的說法是國答家統計局分別公布全國70個城市的價格變化，數據來源主要是各地房地產管理里部門的網簽數字，並分別不同的面積類型公布（如90M^2以下，144M^2以上等），房價指數當然體現房價的變化，如指數是105%說明當地房價的平均漲幅是5%。購買力指數應該是反映收入水平的變化。
⑵ 清問:判斷中國房價是否下跌或上漲,到底看什麼指標
成交量 macd kdj 均線 最基本 最常用
所謂股價的技術分析，是相對於基本分析而言的。正如上一部分所述，基本分析法著重於對一般經濟情況以及各個公司的經營管理狀況、行業動態等因素進行分析，以此來研究股票的價值，衡量股價的高低。而技術分析則是透過圖表或技術指標的記錄，研究市場過去及現在的行為反應，以推測未來價格的變動趨勢。其依據的技術指標的主要內容是由股價、成交量或漲跌指數等數據計算而得的，我們也由此可知——技術分析只關心證券市場本身的變化，而不考慮會對其產生某種影響的經濟方面、政治方面的等各種外部的因素。
常用技術分析
1.OX圖 2.移動平均線 3.MACD 4.相對強弱指數(RSI) 5.騰落指數(ADL)
6. 漲跌比率(ADR) 7.超買超賣線(OBOS) 8.OBV線 9.隨機指數(KD線) 10.乖離率(BIAS)
11.動向指數(DMI) 12.心理線(PSY) 13.人氣指標 14.動量指標(MTM) 15.震盪量指標(OSC)
16.威廉指數(%R) 17.成交量比率(VR) 18.均量線 19.拋物線轉向(SAR) 20. 逆勢操作系統
21.成交筆數 22.指數點成交值 23.寶塔線 24.逆時鍾曲線
投資技巧
1.成交量的變化 2.尋找穩賺圖形 3.分析平均線 4.掌握主力動向 5.了解個股特性 6.分析炒作題材
1.洞悉成交量的變化
當成交量的底部出現時,往往股價的底部也出現了.成交量底部的研判是根據過去的底部來作標準的.當股價從高位往下滑落後,成交量逐步遞減至過去的底部均量後,股價觸底盤穩不再往下跌,此後股價呈現盤檔,成交量也萎縮到極限,出現價穩量縮的走勢,這種現象就是盤底.底部的重要形態就是股價的波動的幅度越來越小.此後,如果成交量一直萎縮,則股價將繼續盤下去,直到成交量逐步放大且股價堅挺,價量配合之後才有往上的沖擊能力,成交量由萎縮而遞增代表了供求狀態已經發生變化.
如下圖所示：
股價： 高位 -- 下跌 -- 盤整 -- 波動幅度減小 -- 微升 -- 劇升
成交量： 巨量 -- 遞減 -- 盤穩 -- 極度萎縮 -- 遞增 -- 巨增
成交量的變化現象由巨量而遞減 → 盤穩 → 遞增 → 巨增,如同圓弧形一般,這就是圓弧底.當成交量的圓弧底出現之後顯示股價將反轉回升了.而其回升的漲幅及強弱勢態決定於圓弧底出現之後成交量放大的幅度,若放大的數量極大,則漲升能力越強……[詳細]
2.尋找穩賺圖形
引言
今年以來的滬深股市的走勢,越來越明顯地表現一個特點,那就是市場的走勢已越來越技術化.也就是說,前幾年出現的那些反技術的操作手法在逐漸地消失.無論是市場主力也好,還是散戶投資者也好,都不得不服從於市場本身的規律,任何企圖扭轉大勢的努力都是徒勞的.股市出現這樣的特徵,根本原因還是股市的規模容量擴大了,股市走勢本身所應有的規律性便越來越顯現出來了.
在所有的股價走勢的規律中,最直觀的就是股價走勢的形態了,俗稱圖形.這一章所要尋找的穩賺的圖形,實際上就是發現那些良好的走勢形態,藉助這些形態來挖掘市場走向的本質,從而捕捉住最能帶來豐厚利潤的個股.
前面已經講過,隨著市場容量的擴大,技術分析在股市中的作用也越來越大.正因為市場中有太多的個人和機構都在依據圖形來操作,圖形的影響力也就越來越大.因此,對於一個完整漂亮的圖形不應有所懷疑,尤其是對那些花了很長時間形成的圖形,更應該相信它.莊家機構只能短時間內影響股價,無法長期控制股價去形成一個大的形態.
1:重要的穩賺圖形 --- 圓底
第一個要介紹的圖形就是圓底,之所以要把它放在第一位,是因為歷史證明這個圖形是最可靠的.同時,這個圖形形成之後,由它所支持的一輪升勢也是最有力最持久的.在圓底形成過程中,市場經歷了一次供求關系的徹底轉變,好象是一部解釋市場行為的科教片,把市勢轉變的全過程用慢鏡頭呈現給所有的投資者.應該說,圓底的形態是最容易被發現的,
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3.分析平均線系統
1:平均線的本質
對移動平均線進行分析是選中強勢股黑馬股的又一有效的方法.移動平均線是分析價格變動趨勢的一種方法,它主要是將一定時間內的股價加以平均,根據平均值作出圖線.通常將每日的K線圖與平均線繪在同一張圖中,這樣便於分析比較.
通過分析平均線的走勢以及平均線與K線之間的關系來決定買賣的時機,或是判斷大勢的方向.主張採用移動平均線的人士認為,每天交易中的大多數細小的波動僅僅是一個重要的趨勢的小插曲,如果過分看重這些小波動,反而容易忽略主要的趨勢.因此,他們認為分析股價走勢應有更廣闊的眼光.採用平均線的方式,著眼於價格變動的大趨勢.一般平均線采樣數有3天,7天,10天和30天等等,甚至有長期平均線取樣時間長達150天和250天.
技術分析者之所以能夠用平均線來分析價格走勢,是因為它具有以下基本特徵:
1、趨勢的特徵 平均線能夠表示出股價運動的基本趨勢.
2、穩重的特徵 移動平均線不會象日線那樣大起大落,而是起落得相當平穩.向上的平均線經常是緩緩向上,向下也是這樣.要改變平均線的運動趨勢相當不容易.
3、安全的特性 通常愈長期的平均線,愈能表現出安全的特性,即移動平均線不會輕易地往上往下,必須等市勢明朗後,平均線才會真正改變方向.經常是市勢開始回落之初,平均線卻是向上的,等到市勢落勢顯著時,才見平均線走下坡.這是平均線的最大特色.越是短期的平均線,安全性越差.越是長期的平均線,其安全性越好,但也因此而使平均線反應遲鈍.
4、助漲的特性 股價從平均線下方向上突破後,平均線也開始向上移動,可以看成是多頭的支撐線,市價每次跌回平均線附近時,自然會產生支撐力量.短期平均線向上移動的速度較快,中長期移動平均線向上移動的速度較慢,但都表示一定期間內平均持股成本增加,買方力量若仍然強於賣方的話,股價每次回落到平均線附近時,便是買進的時機.如果平均線的助漲的功能消失,股價重回平均線之下,這時可能趨勢已經轉變.
5、助跌的特性 股價從平均線上方向下突破後,平均線也由此開始向下方移動,這時平均線成為了空頭的阻力線,市價每次反彈至平均線附近時,自然產生阻力.因此在平均線
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4.掌握主力的動向
1:主力選購的依據
主力在市場上的作用是有目共睹的,中國股市的一大特點即是:各種主力對股價的影響十分明顯.然而主力並非永遠站在勝利一方的,許多時候莊家炒作失誤,也會陷入相當被動的局面.所以對散戶投資者來講,要識別並正確地跟蹤主力,與莊家周旋,方可避免同莊家一起滅亡的命運.主力機構的操作失誤有時因為操作水平不高,有時是大勢所逼,有時因為選股不當.
主力選股的依據可以從技術面和基本面兩方面去理解.在技術上,被選中的股票必須是有利於炒作的,比如盤子的大小要與操作者本身的資金量相配合,太大的資金炒作太小的股票會感覺池子太小,不能容身;太小的資金去炒作大的盤子會感到力不從心,推不動盤口.
技術的第二個考慮量,目前該股的籌碼分布情況.所謂籌碼分布,既指籌碼在不同價格上的分布,又指籌碼在不同的投資者手中的分布.從籌碼分布的狀況可以看出上方套牢區主要集中在什麼部位,在哪一類投資者手中.
技術面考慮的第三個因素就是指目前該股的走勢,是否已經打底完成,還是正處於下跌的途中.在這些方面的因素考慮完之後,如果認為技術上該股適合炒作,那麼還要對公司情況作出調查,了解其背景,看看有沒有隱藏的利空,或者有沒有可供炒作的題材.
從基本面的考慮主要是指大勢的考慮.股票不是天天都可以炒作的,而炒過一段時間之後自然要作出休整,如果在大勢的末段進庄選股,自然不會有什麼好結果……[詳細]
5.了解個股特性
1:選擇市場性優異的股票
每個股票都有其特性,即股性.股性好,指它活躍,在大勢升時它升得多,大勢跌時它也震盪較大,這種股票群眾基礎好,大家都樂意炒它,其股性也越來越活躍.而股性不好的股票往往股價呆滯,只會隨大勢作小幅波動,炒作這種股票往往賺不到什麼錢.每種股票都有其習性,這種習性是長期炒作形成的,是由於大眾對它的看法趨於一致造成的,一般難以突變.但股性並不是永遠不變的,有時通過機構長時間努力,或由於經濟環境的改變,可能會改變一些股票的特性.
幾乎所有的熱門指標股,都有良好的市場性,這些股票的籌碼鎖定好,易大起大落,投資者高度認同這些股票,一有風吹草動即大膽跟風,往往造成股價瘋漲.大眾認同的程度越高,其市場的屬性越好,而這些股票往往有市場主力的介入,在其中推波逐浪,甚至有些股票的主力每隔一定的時間總要折騰一番,似乎吃定這只股票.而主力對於長期介入較多的股票市場性很熟悉,也常常選擇同一隻股票多次介入.這正是形成個股獨特股性的重要原因.
股本結構這個因素是個股的重要屬性之一,多年來股本小的個股往往較容易成為主力炒作的目標.很多主力介入操作的重要參考就是股本的大小.小型股容易控制籌碼,輕,薄,短,小的股票具備拉升容易的特點,十分利於操作.
冷門股有時也成為驚人表現的個股,其實,這種冷門股從前大多也有過突然爆發的經歷.也就是說,它的股性就是喜歡突然拉升.冷門黑馬股大多流通籌碼很少,股本小,所以這類股票一旦打底完成發動攻擊,其升幅往往是十分可觀的……[詳細]
⑶ 什麼是標普席勒房價指數
能否說具體一點抄？別人想幫你也有襲點幫不上忙了。
照你這樣說的話，應該是一個競標房價的事情吧。
指數 應該是競標的一個數目
席勒 這是一個品牌的名字。
我知道的是一個浴室櫃的品牌。它的網址是：www.xile.cc 或者你可以直接在網路里輸入：「席勒浴櫃」，就可以搜到了。
⑷ 住房市場指數是什麼
含義：評論當前市場新建獨居家庭住房的銷售額及建築商對未來趨勢的預期
(1)該指版標是權對未來房地產活動最好的預測指標之一。它基於建築商的直接反應，而建築商又具有當前和未來市場房屋建築趨勢的最好感覺。
(2)住房市場指數在報告的當月發布，位於其他任何月度房地產報告之前。
(3)最後，住房市場指數已被證明是一個不錯的記錄未來房屋銷售額的領先指標。
⑸ 288房價指數什麼意思
《中國城市住房價格288指數報告》
⑹ 購房指標是什麼意思
知道北京購車需搖號嗎？搖到的號和購房指標，是一個意思。即購房是有限制的，滿足購房條件才行。
⑺ 房價指數月率是什麼
即房屋銷售價格指數。
定義：房屋銷售價格指數是反映一定時期房屋銷售價格變內動程容度和趨勢的相對數，它通過百分數的形式來反映房價在不同時期的漲跌幅度。包括商品房、公有房屋和私有房屋各大類房屋的銷售價格的變動情況。
重要性：—般：根據房價指數可以很直觀的觀察市場情況，直接根據點數就知道全國和各地的房價情況。藉以知道各地的房價相對自己的穩定市場情況整體處於什麼樣的狀況。
⑻ 什麼是房價指數怎麼計算
目前，世界各國的房地產市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結起來，這些方法可分為以下4種：
成本投放法：成本投入法是根據房地產項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術平均法來計算房地產價格指數的方法，是早期的房地產價格指數的重要編制方法。在規范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產價格變化的某些規律。
加權平均法：該方法包括中位數價格法和算術平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產實際交易價格作為指數，加權的目的在於降低不同交易案例的特徵差異所帶來的偏差。中位數價格法與算術平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產品質差異對指數的影響，但並不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產品質的差異可能會對指數衡量房地產價格的變動產生較大的偏誤。因此，在國外房地產價格指數的實踐中，加權平均法多用於地價指數的編制，而用在住宅價格指數編制上的較少。
重復交易法：它是利用房地產的重復交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產價格指數。這樣，不同時期考察相同的房地產，在結構、材料、外部品質等方面都相同，免去了控制房地產品質的麻煩。該方法經過實踐和專家的多次修正，在理論上已經相當完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、准確地反映出房地產市場的狀況。
特徵價格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特徵或品質(如房地產商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務等特徵)，商品價格則是所有這些特徵的綜合反映和表現。當商品某一方面的特徵改變時，商品的價格也會隨之改變。特徵價格法的基本思路是：將房地產商品的價格分解，以顯現出其各項特徵的隱含價格，在保持房地產的特徵不變的情況下，將房地產價格變動中的特徵因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特徵變動的影響，剩下的便是純粹由供求關系引起的價格變動。
⑼ 房價指數是什麼，如何計算
計算期房價/基期房價*100%
⑽ 什麼是標普房價指數
標普房價指數是由「標准普爾」發布的市場房價的衡量指數，衡量美國住房價格變化情況專的標准線，是一種基準屬指標，以重復銷售定價技術為核心基礎。
統計范圍
1、美國20個主要城市的綜合數據，統計周期為月度，延後兩個月公布；
2、統計目標主要是單戶住宅；（公寓、合租房均不被列入范圍）
3、列入統計的住宅需要有兩次或者以上的交易記錄，新的樓盤不計算其中。
指數來歷
重復銷售定價技術，其實由Karl Case及Robert Shiller於八十年代研發，其後他們與Allan Weiss合組名為Case-Shiller Weiss的公司，出售相關的房地產市場數據。Fiserv在2002年收購Case-Shiller Weiss，並在原有的基礎上，推出具有商業性質的Case-Shiller指數。2006年標普成為Fiserv夥伴，共同統計及發布Case- Shiller指數。