Ⅰ 大同的房價回降嗎
降不了，現在大城市都限購呢，出台的政策很嚴重了。炒房團只能到3-4線城市，去炒房價，這樣子。房價永遠不會降的太厲害，就算降，後期還會反彈回去的，過來多一半的經濟就是靠房產經濟支撐。
Ⅱ 大同的房價會繼續上漲嗎
城區的房來價會緩慢上漲，源但目前是一個短暫的平台期，當舊城改造初見成效，那時房價會上漲，再接著再進入一個平台期，如果老城修得漂亮還會有熱錢來炒房，不過還有一個因素，就是大同本地區的GDP和CPI指數，這些也會影響未來的房價。有一點可以肯定，只要國家的經濟形式良好，全中國的房價都不會跌。
Ⅲ 大同房價怎麼那麼高
不算高了，大同市區均價可能也就三千左右吧，對於大同這種三類城市來說，房價還將繼續上漲，所以買房還是從速，不要聽信房地產拐點的說法，即使真的出現拐點也是在北京、上海等這些一類城市。
Ⅳ 我是山西大同這邊的想買套房，房價一直上漲，為什麼房子越蓋越多，房價反而越高
大同同源房產告訴您，其實這房價上漲就像女生買化妝品一樣，隨著專年齡的增長，屬對化妝品的需求逐漸增多，從保濕到美白，再到抗皺，所以價格也會逐漸增加。有些人買房子，希望有一間房可以放喜歡的樂器，有一間房可以當作藏書的書房。一套房子不夠用，就買兩套，再遇上孩子上學，不能輸在起跑線上，一定要買個教育地產，於是又買第三套。房價隨著這些人的搶購也就自然上漲了許多。
Ⅳ 大同房價還會漲嗎
房價漲？跌？2011-02-15 15:28在房子面前只有兩類人： 1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資） 2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人） 那決定房或影響房價的是那一群人呢？ 前者，放眼看看有房的都是什麼人， 1、政府公務員（有權的） 2、房產開發商（造房的） 3、資產階級（有房的）； 那我們再看看能影響房產政策的制定者 人大代表們（具體不詳）大都是有房的人， 從人性本然的角度講都是利已的，那出來的政策可想而知。 為什麼政府要控制房價： 1、削除民怨、維護社會穩定。 2、維護經濟秩序 房價下來只有兩個情況： 1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段； 2) 中國經濟出現了較大的問題，人們離開城市，。。。 房子依然是剛性需求： 1、近5、6年的房子漲價，「擁有房子」這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的； 2、農村走向城市，也就是城市化進程，這並非只是口號，而是國人骨子裡追求的； 3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。 上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何政策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓政策，依然只是個過程。 房價走向： 在討論這個問題之前，首先要說明的問題： 1、平均房價什麼都算不了，它只是某些地方政府忽悠上級領導和下級百姓的廢話。 2、房價的最終決策者是市場，取決於稀缺程度。 3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。 影響房價的因素取決於市場的稀缺程度。而房產市場主要由銀行、土地、和開發商決定。 其中，土地是首要因素，受制於政府。那麼土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。 理由： 1、土地的本身並不增值，它增值在交通和周邊社區配置。舉個例子,假如首都不在北京，或者北京的政府的開發力度大於人們的置房期望，那麼，北京的房價就不會那麼高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應該保持在8%——14%的價格上揚。 其次，銀行即資金，銀行提高准備金，上調利率等將抑制購買力。但是，熱錢湧入和投資狹窄和剛性需求，和政府政策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。 第三，開發商，包括政府、狹義的開發商、和投資商和實際的購房者，還有一些「不明身份」的尋租者。我們必須看清政府降房價的誠意，政府希望在擴大內需的情況下抑制購買房子，但擴大內需的家電、汽車和那些必須「擴大」都擴大了，還有那些「內需」，怕是「內急」吧！另外，地方政府過度依賴土地市場，還有房產稅出台的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？ 今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積小）城市逐高，增幅應該大於物價的增長。
Ⅵ 山西省大同市未來10年房價情況會如何
這個是歷史名城，歷史上不挖煤的時候也能活下來，這跟純粹的資源型城市還不一樣，歷內史上大同容也有製造業等行業，以後也是，會轉型到別的行業，不會因為資源枯竭就迅速垮掉，不過你要是擔心房子不能增值，就趕快賣了算了，因為這跟城市沒關系，變成現金也可以
Ⅶ 大同市的房價跌漲!
一、現在不論是什來么媒源體都在說:漲幅減緩,說白了就是漲的慢了些,但還是在漲,國家的目的不是讓房價跌,而是保持這個水平不再漲,或是低水平的勻速增長，所以大同的房價漲不漲我不肯定，但我肯定，跌不了的。
二、目前大同城市規劃，在三環以內是不會再建樓了，所以大同的房子肯定要少了，房價自然跌不了的。
Ⅷ 大同房價是漲是跌
. 先在上海、重慶試行，但房產稅出台後將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。 應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今後通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大後一定要轉向其它城市去發展。 目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。 最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，徵收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。 一但房產稅改革後，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。 重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！！ 房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。 國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。 例：有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。 在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
Ⅸ 在山西大同有套一居室房子，現在出租一個月純收入700，賣的話15萬左右，現在大同房價想漲很難，尤其
個人的觀點。如果是繁華地區的房子最好不要賣。隨著時間的上漲租金肯定也會上漲。房子肯定是保值的。可是如果你投資二線城市的房子。萬一在三五年內發展不起來。只會虧的。畢竟現在國家的空房率很高。這兩年經濟也比較蕭條。但是話又說回來，這兩年買房子確實很劃算。因為房貸很低。我的建議是房子別賣。從其他地方湊點首付去買二線的房子。