⑴ 梅州的房價現在是多少
先說戶型，以前梅州的房子都喜歡做成大套，所以就算單價不貴，可總價卻還是很高。前幾年開盤的樓盤大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。一直到鴻都帝景灣開盤，出現了不少120平米左右的戶型，才算是有了「小戶型」。最近開始預售的幾個歸讀公園附近的樓盤，據說推出了80-90平米左右的小戶型，但由於其地段好，單價很高，所以總價還是居高不下。
再說說價格，首先要分江南和江北，還要分新房還是二手房。
江南，歸讀公園附近的新開樓盤（預售）樓梯房均價7000，如果是電梯房，根據不同樓層另計價格，這是目前最好的地段，所以價錢也是最貴的。好在這幾個樓盤都計劃推出90平米左右的小戶型，總算沒把總價抬的太高。另外，去年和前年開盤的幾個高檔樓盤（例如金碧華府，金碧豪庭），還有少量剩餘房源，均價4000-5000左右，但要麼是大套，要麼是高層電梯房（樓層越高單價越貴），所以算下來總價相當貴。總結——在江南高檔小區買一套新房，最少要60-70萬，如果想挑好一點的樓層戶型，得80-90萬，這還是保守估計。
江南的二手房，相對復雜一些，如果是2005年之後推出的高檔樓盤，即使是二手房，價格也不會太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一點的房子，則根據其年代，地段，有無小區物管，價格各不相同。舉例來說，市區內一套110平米左右，90年代初建成，有小區，大概30萬左右。
江北，新房的情況比較簡單，因為其高檔樓盤並不多，大都是普通樓盤，均價在3000-4000左右。二手房的情況就不好說了，因為是老城區，老房子的情況各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂園在江北買下了2塊地，准備建小區。碧桂園的小區開價多少還是個迷，未來幾年江北的房價是否有大的起伏，也是個未知數。
⑵ 梅州的房價會下跌嗎
剛剛過去抄的3月份，六部門密集出招松綁樓市引爆了市場，新政引發樓市暴漲的輿論也瞬間沸騰。對此，住建部政策研究中心主任秦虹接受中國經濟網記者采訪時表示，目前全國總的供求關系是偏松狀態，釋放改善性需求有利於消化庫存，類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現。目前看，全國總的供求關系是偏松的狀態，釋放改善性需求主要是有利於消化庫存，對於供求關系不太松的地方，主要是一線城市，但一線城市還有限購政策，所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。一線城市房價應該會小幅上漲，三四線城市應該會保持穩定，房價降的可能性不是很大。
⑶ 梅州市房價有望降價嗎
目前全國總的供求關系是偏松狀態，釋放改善性需求有利於消化庫存，類似2009年那樣價格回全面高漲的局答面很難出現。目前看，全國總的供求關系是偏松的狀態，釋放改善性需求主要是有利於消化庫存，對於供求關系不太松的地方，主要是一線城市，但一線城市還有限購政策，所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。一線城市房價應該會小幅上漲，三四線城市應該會保持穩定，房價降的可能性不是很大。
⑷ 梅州房價會跌嗎
一定會跌的，按照這種情況來看。。不久的將來一定會跌價的，只是不知道會跌多少而已
⑸ 梅州房價多少錢一平方
江北的恆大都8000到萬二，是梅州有錢人多了還是其他，表示工資兩千的我買不起大梅州的房子
⑹ 2018年房價走勢情況是什麼
2018年下半年可能還會漲；
投資客要的主要是短線，就是希望快速的套現，投資的話就要考慮年化收益率了。
在北京這種情況下，房價已經在政府大力的打壓，即使因為各種因素，比如說貨幣泛濫，房價也不會超出太多。 即使是在過去十幾年全球貨幣寬松的大背景下，剛需家庭收入增長也是十分有限的。未來全球延續以前那種規模的寬松貨幣環境已經不大可能了。
雖然剛需的購買力增長比較緩慢，但是北京的發展方向是國際化大都市，是吸引全國，甚至全世界的人家，所以以後北京留下來的，是真正的高薪人群，是很有購買力的。
⑺ 今年為什麼梅州市的房價漲得那麼厲害！
現在中國的實體經濟抄真的不景氣，人民幣升值太快，外貿企業沒錢賺，國家又要確保GDP增長保8，如何確保GDP保8，短時間最有效的辦法就是國家加大固定投入。反過來，百姓一直在抱怨房價太貴，國家也一直在調控樓市，但在現在這種情況下，又要確保GDP保8增長，可見樓市調控不會一竿打死，何況房地產產自身涉及很多產業。這種情況下，國內3、4線城市的房價肯定還要漲，畢竟剛需還是有的。
⑻ 我們老家是廣東梅州的一個小縣城，房價從去年開始便從均價五千漲到了六千，房價升了那麼多，以後的房租也
能升多少不一定，但是鋪面的話不建議賣，因為你要知道賣了就永遠買不回來了
⑼ 現在廣東梅州的房價最貴是多少，，在哪個地段
套房最貴已達到8000每平方米 了，，一般你看到寫著鴻藝地產或正興地產的房子都這么貴的，比如江南歸讀公園附近、客天下旅遊產業園裡面。。
⑽ 現在梅州新縣城房價多少錢一平方,
先說戶型，以前梅州的房子都喜歡做成大套，所以就算單價不貴，可總價卻還是很高。前幾年開盤的樓盤大部分是140-150平米以上，170-180平米甚至200平米以上的都很常見。一直到鴻都帝景灣開盤，出現了不少120平米左右的戶型，才算是有了「小戶型」。最近開始預售的幾個歸讀公園附近的樓盤，據說推出了80-90平米左右的小戶型，但由於其地段好，單價很高，所以總價還是居高不下。
再說說價格，首先要分江南和江北，還要分新房還是二手房。
江南，歸讀公園附近的新開樓盤（預售）樓梯房均價7000，如果是電梯房，根據不同樓層另計價格，這是目前最好的地段，所以價錢也是最貴的。好在這幾個樓盤都計劃推出90平米左右的小戶型，總算沒把總價抬的太高。另外，去年和前年開盤的幾個高檔樓盤（例如金碧華府，金碧豪庭），還有少量剩餘房源，均價4000-5000左右，但要麼是大套，要麼是高層電梯房（樓層越高單價越貴），所以算下來總價相當貴。總結——在江南高檔小區買一套新房，最少要60-70萬，如果想挑好一點的樓層戶型，得80-90萬，這還是保守估計。
江南的二手房，相對復雜一些，如果是2005年之後推出的高檔樓盤，即使是二手房，價格也不會太便宜，基本上和新房差不多。如果是年代老一點的房子，則根據其年代，地段，有無小區物管，價格各不相同。舉例來說，市區內一套110平米左右，90年代初建成，有小區，大概30萬左右。
江北，新房的情況比較簡單，因為其高檔樓盤並不多，大都是普通樓盤，均價在3000-4000左右。二手房的情況就不好說了，因為是老城區，老房子的情況各不相同，便宜的也有很便宜。但是，去年12月碧桂園在江北買下了2塊地，准備建小區。碧桂園的小區開價多少還是個迷，未來幾年江北的房價是否有大的起伏，也是個未知數。