㈠ 中國房價為什麼只能漲不能跌
進入商品房時代才20多年，十幾億人口的國家特別是城鎮化進程的需求，每年新增回人口1600萬，800萬套房的剛需，眾多城答鎮人口改善住房的需求形成了一個強大的購買力，這是房價只漲不跌的主要原因。供需關系決定價格。估計進入房價的平穩期還要15年左右的時間。
㈡ 在中國房子為什麼不能大跌
國內房地產市場主要是銀行資金，而且銀行也都是國有的，涉及國家信用，因此，一般不會大跌。
㈢ 中國房價可能暴跌么為什麼
1房價跟著市場走，可能暴跌，現在中國經濟總量是在增加的，所以房價不會跌，只會暴漲。當中國經濟總量開始負增長的時候，房價就回跌，也可能暴跌。房子是商品，也是特殊商品，特殊在房子是所有商品中保值效果最好的商品。人們為了防止手中的貨幣貶值，通常會把錢換成金銀珠寶房子等這些特殊商品進行保值。中國經濟總量一直在上漲，為了刺激消費維持匯率，採取了貨幣貶值的做法，也就是我們手中的錢，每天每時每刻都比之前的錢更不值錢。人們為了保住自己的私有財產，所以不得已購買房產保值。然而，中國人那麼多，只有少部分人擁有購買房產的特權（一部分先富起來的人，中產層），更多的人是買不起房的（中產層以下的人數比中產層多的多，但是他們的財富是少於中產層的，金字塔結構社會中，越是有錢的人越少），底層也就沒有這個特權。因為特權的存在，所以市場中的房子總會處於一個供不應求的局面。所以，除非中產層失去購買力，頂出現虧空的時候。才會出現房地產的供大於求，才會跌。中產層是凌駕於底層至上的，只要有足夠的底層，中產層的購買力就會持續上漲。然而，現在的國家經濟是一直向好的發展，由於石油經濟刺激，中國的生產總值年年增長，在這種局面下，連底層都有部分人有錢買房了，這就導致了房子的進一步供不應求。在這種大勢下，房價不會跌。
2地產商是商人，商人就有逐利性。也就是除非商品賣出去的價值高於保存的價值，然而在上面描述的這種市場下，房子沒人買，與其低價賣出得到的利益比保存在手裡得到的利益要高，所以即使房子滯銷，也不會降價。反而是縮小供應量，以謀求更高利潤。基於此點，房價也會高。
3來自消費者本身的人生意義傾向。買房是個大工程，在中國，買房意味著事業有成，意味著成功，意味著人生意義的指標。一個人攢錢買房，窮盡幾十年的努力，只為了買房而努力工作。這幾十年的變革已經讓買房已經不在是一個房子的本身，而是人生意義的程度，在這種情緒傾向的激勵下，房價越高，對於購買得起房子的人來說代表的意義越是更大的意義。所以短時間內房價不會跌，因為有這部分近乎病態的人在追逐 高房價。
4房價什麼時候會跌呢？一種情況是整個經濟下跌。經濟總體下跌，底層就會陷入消失狀態（不產生社會財富，反而消耗更多財富，比如戰爭時期的底層百姓就是這樣，底層百姓不種地了，整天打架，死人無數），就會導致金字塔頂層的資本虧空，金字塔頂層虧空就需要利用手中特權抽!!(￣ε(#￣)☆╰╮(￣▽￣///)更多的中產層的財富，中產層財富被抽走，也就沒有購買力購買房產，於是只能變賣房產以套現生存。這一舉動會加速房價下跌。另一種情況是地產商發現了有比房子更好的防貶值方法，比如有其他的商品可以投資，比房子來錢還快，這時候地產商就會急於出手套現，就可能出現房價下跌的局面。還有一種情況，就是老百姓以沒有房子為榮，形成了另一種變態的人生意義指標，這時候由於沒有購買者，房地產市場誰入誰死，房價自然跌破。基於以上三種情況都不會發生，中國房價還是會漲。雖然大勢會漲，但是不代表局部市場不會跌。正如東三省經濟如果持續下跌，當地的房地產必然受挫。又或者，東三省人口持續外遷，當地勞動力不足就會出現第二種情況也會下跌。
㈣ 為什麼很多專家斷定房價不會大跌
會下跌，但不會暴跌和大跌。
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈤ 為中國房價不跌
過去十幾年中國城鎮化非常快，直到現在中國城鎮化都在繼續，大量農村勞動力進專城，產生了屬大量住房需求，使房子成為剛需，土地本身又是稀缺資源，城鎮土地更稀缺，蓋一塊少一塊，越來越少的土地面對大量的需求，同時土地又是地方政府的收入來源，所以低價很貴，土地成本很高。能不能降價最根本的是要看成本，房子本身的建築成本並不高，高的主要是地價，土地成本這部分成本佔到房屋建造總成本的大部分。而土地成本由於自身稀缺性和城鎮化的以及地方政府土地財政的原因無法改變，所以住房的大部分成本是不可改變的，所以降價的空間很有限。另外國家也不會讓房價大跌，地方政府非常依賴土地收入，房價下跌會使地方財政面臨困境。房地產行業又是中國的支柱產業，房價大跌會使中國經濟衰退。所以無論是放假大跌還是大漲都不利於中國經濟發展，所以國家這兩年出台調控房地產的政策措施是為了把房價控制在合理區間，保持房價穩定，並不是讓房價大跌，所以房價很難跌下去。
㈥ 房價為什麼不能跌
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國來家數據出來了，源中國4月房價同比上漲12.8%。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是政府的土地漲價而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅向誰征稅？政府找政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
㈦ 中國房價只漲不跌的根本性原因是什麼
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四線回城市庫存答高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈧ 中國房價為什麼不能暴跌
不存在暴跌的現實依復據。
我們所謂的制房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
一線城市一共有幾個，如果北京上海房價暴跌，我也要去北京買房了......
㈨ 中國的房價為什麼只漲不跌
因為中國的經濟處於發展的階段，一旦進入發達國家行列就沒有這回事了。