① 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房回價，只是要求維穩，調控的答目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。仔細想想，現在二三線城市工資增幅都有8-12%以上，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？
② 2019年西安房價走向
1、不管你是自住抄還是買了用來投資，還是炒房，其實大家的目的都一致就是希望房價能漲。如果一個房子不適合自住，那麼一旦定也不適合投資。一個房子適合投資，一定也適合自祝 2、西安是大城市，因為有人口優勢，所以未來服務業會很發達。
③ 2019年西安房價如何發展
1、不管你是自住還是買了用來投資，還是炒房，其實大家的目的都一致就是希望房價能漲。如果一個房子不適合自住，那麼一旦定也不適合投資。一個房子適合投資，一定也適合自住。
2、西安是大城市，因為有人口優勢，所以未來服務業會很發達。周邊地區的人口也會繼續往西安擁擠。在這種情況下，西安的房價一定是漲的。所以不管你是自己住，還是買了租出去，都OK。
3、郊區投資需謹慎。買房前先考察該地區的房子能不能租出去，如果連租出去都租不出去，未來就不可能賣得掉。賣不出去的房子還怎麼漲價？你可參考山東地區的房價，和西安同緯度。山東有大量的郊區房子賣不掉，那些買房在郊區的人，既不能自己住，又賣不出去，租都租不出去，真正的變成了凍產了。山東那些個郊區的房價還真都沒怎麼跌，而且還漲了點。但是十幾年了都賣不出去。
4、老齡化社會的到來，對服務業的需求是極大的，唯有那些人口多的地方才有發達的服務業，才適合老人們居住。而這些房子是供不應求的，所以房價一定會漲的。但這些房子漲不等同於西安的房價漲。前面說了，還包括郊區那些賣不掉的房子。數據一平均下來，可能就是房價不漲。不要聽開發商吹牛環境多好，多適合居住，沒有人住，一切都是零。哪裡擁擠，哪裡貴，你往哪買房准沒錯。
④ 西安的房價還會長嗎要漲到多少
1、宏觀來講，根據陳寶根市長作的07年政府工作總結和08年政府工合作報告，西安市未來5年仍是版繼續加大基礎設權施投資力度的5年。基礎設施投資的加大必然拉動內需增長，這將是房價繼續增長的最大內因。
2、袁省長、陳市長講話：京、滬、深圳、廣州等一線城市地區已進入控制經濟過熱階段，西安市屬於剛剛加油，起步階段，不能馬上踩剎車。言下之意，西安市還沒有到控制經濟過快增長那一步。話說白了，至少在他們任期內，這個信息是值得期待的。
3、微觀來講，至2015年，地鐵的建設，是房價增長的一個主要因素。地鐵建設是需要消耗大量土地儲備及其他資源，如果不能帶動房價增長，那將造成政府國有資產將大量流失，這個現象也是政府不願意看到的，所以從這個角度講，西安房價仍有較大上升空間。
4、西安建設開發用地指標的緊俏，供遠遠小於求，這也將是房產增值的一個影響因素。
綜上所述，西安房市的上升空間還是值得期待的。
以上純屬個人意見，僅供參考。
所以來說 真的是 2008年西安樓市:羞答答的房價 靜悄悄的漲
⑤ 未來十年西安房價預期怎樣
結論：西安房價幾年內不會有太大上漲條件，西安的經濟環境、收入水平、高收入人群的規模等不支持西安高房價。
原因：
西安的就業環境還是比較弱，整體壓力大。這個城市每年近百萬畢業生，可是工資能拿到5000元以上的卻很少，還有大量待業。
西安整體經濟規模和人均收入相對成都等長期對標城市尚有差距。
過去很長一段時間，政府對城市的經營、規劃等缺乏運作能力，當然也有其他原因，但結果顯然是很不理想的。
西安的地緣優勢、產業優勢沒有發揮出來，短期內也比較難發揮出來。比方說高等教育與產業的融合、創新金融對老企業的促改。旅遊資源開發的策略性，應該來說是服務城市進步等的，但現實很悲觀。
建議：西安房價不高難道不是好事嗎？房價不要盲目的漲升對百姓難道不是好事？
西安的產業特色還是很鮮明的，但需要有心人帶著優秀的團隊進行長期努力。
西安的高等教育資源、政治中心的作用、軍用技術的轉化，創新創造的支持和鼓勵等需要做快速的提升。
加大投資拉動（除了房地產），比方說給予創業者、大企業、技術轉化更多的機會。
加快北部、東部串聯和協同，西部和南部沒有太大的機會，尤其是有的nc竟然計劃大力發展南部大學城，這是在傷害這座古城的學習環境和學子的心。長期必自食惡果。建議可以把一部分高校遷往東部遠郊區。
⑥ 西安房價以後20年後會怎麼樣會下降嗎
就目前來說，西安未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。
一方面回是國家的宏答觀調控，另一方面是市場需求的轉換
舉個例子：
西安的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。
但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
但從明年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。
2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，政府的決心。
4，其它因素。
龍瑪房屋申宇原創，感謝採納！
⑦ 西安房價未來趨勢
房價走勢如下：
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、西安是西北的經濟政治中心，要帶動整個中西部發展。所以這樣的地區，必然房價高漲的。
⑧ 西安房價還會漲嗎
西安房價估計未來幾年還會漲，只不過是速度的問題。國家宏觀調控見效太慢了！
⑨ 未來五年西安房價會漲嗎，尤其是滻灞
看一看國家新確立的9個中心城市的房價就知道了，西安的房價處在最末位，沒有下降的對比性。再看西安每年都是凈增加人口，在人增加的情況下，房價下降的可能也小。西安房市的將來在東北角和西南角。