㈠ 房山的房價為什麼那麼便宜
我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有「上風上水上海淀」的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這么火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化污染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
㈡ 房山現在的房價是怎麼樣的
房山是北京近郊六區裡面單價最低的區域，先規劃後發展，現在有回北京第四個大型商場龍湖天街答的規劃，房山線的北延線和西延線，武警總醫院的建設，大學城的體系，隨著大學多樣化（北理工，北工商，中醫葯等等），很多附附中也開始完善起來。長陽的單價在6萬左右，良鄉的單價在4.5-5.5萬左右，竇店的單價在3.2萬左右，閻村的單價在3.8-4萬左右，屬於一個性價比比較高的地區。
㈢ 房山的房價情況是什麼樣的
現在房山的新房項目主要分布在長陽、良鄉、竇店三個區域。長陽的新房均價5萬，良鄉內37000到42000，竇店28000。房容山的房價一直在上漲，2015年的新房均價在17000,2018年均價30000。漲幅很明顯。
㈣ 北京房山這邊的房價都什麼情況
房山的話現在還處在一個價格窪地，樓盤也比較多，現在房山的房子總價在三百多萬就已經是底價了，而且地理位置是房山更偏西南的地區了，靠近市中心越近的區域的話價格也越貴。從3.2萬到6萬不等。
㈤ 北京為什麼房山區的房價比其他區要便宜請直答原因。
因為昌平的回龍觀天通苑離北邊近，挨著海淀。北邊有什麼？清華北大，中關回村，學院路答，五道口，鳥巢...就業，上學，生活設施都很全面，所以人家昌平那邊賣的貴，房價最先竄起來是有理由的；再說東邊，人家挨著朝陽，光一個CBD就夠了，一樣比你南邊有優勢；所以通州的房價也不低；回頭再看看房山的鄰居，大興跟他一樣是遠郊，就一個亦庄；豐台雖然是近郊，但是豐台有什麼？西站？南站？剩下的產業集群像樣的貌似真沒有。你說它能貴到哪兒去？環境都是次要的，海淀朝陽的優勢產業挪過來一個你試試，那個時候你就覺得房山真近，住天回的才是屌絲。
㈥ 我看了一下北京各地的房價。為什麼房山號稱北京人的故鄉房價卻最低
地理位置，和經濟發展狀況，會決定房價的高低
㈦ 房山的現在的房價情況怎麼樣
房山目前大體分為幾個板塊，長陽板塊，良鄉大學城板塊，閻村板塊內，竇店板塊。長陽板塊目容前新房項目較少，如五和萬科長陽天地，均價會在5.5-6萬左右；良鄉大學城板塊，目前在售項目較多，如觀山源墅，遠洋仕家等，均價在4.5-5.5左右；閻村板塊，如京西悅府，目前均價在4萬多；竇店板塊，目前均價在3萬-4萬。
㈧ 現在房山的房價在北京各區屬於什麼水平未來升值前景如何
今年上半年房山抄樓市整體還比襲較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐台一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標注到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最後的價格窪地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許窪地房山將成為歷史。
請採納我的回答，謝謝。
㈨ 為什麼 房山的房子那麼便宜
環境還不錯，坐地鐵不感覺遠，房價是便宜。