廣西防城港房價為什麼一這在漲

『壹』 為什麼廣西防城港房價如此低呢

沿著防城港市區大道前行，映入眼簾的是密密麻麻的樓盤，有剛剛竣工未入住的，有塔吊矗立未見施工跡象的。
「主城區常住人口只有30萬，這么多房子，根本沒有人來住。這跟包括鋼鐵業在內的產業經濟帶動乏力有關，也跟政府發展房地產業的政策失誤有密切關系。」一位在防城港市經營多年的企業負責人說。
防城港坐擁深水良港，是中國西部地區第一大港，依託港口優勢，這里被重點布局為鋼鐵能源基地，有武鋼等知名企業入駐。據當地政府官員介紹，如果武鋼項目進展順利，其帶動效應將非常可觀，包括房地產繁榮、第三產業發展等。但近幾年鋼鐵產業遇冷，武鋼項目進展低於預期，其拉動作用並未顯現。
但是，冀望武鋼項目拉動而先期繁榮的房地產業，得到了當地政府的大力支持。從記者掌握的數據來看，2008年至2010年間，該市每年住宅施工面積增幅驚人，分別是67%、82%、197%。其後雖然增幅趨緩，但絕對面積仍然龐大，2011年至2013年住宅施工面積分別是795萬平米、677萬平米、745萬平米。
防城港遍地起高樓，推動了政府賣地收入過去幾年連續大增。數據顯示，2009年，該市土地購置費僅為6.01億元，次年增長為10.19億元，2011年升至14.05億元。而其財政收入數據分別是27.39億元、35.12億元、44.35億元。
多位接受記者采訪的政府部門人士承認，鑒於房地產業對城市財力的貢獻較大，當地政府對其頗為支持，再加上防城港建市較晚，在監管方面經驗不足，導致出現大量問題。
該市房管局市場監督科鍾科長並不諱言問題存在，他拿出一份局領導講話稿對記者說，該局正在對暴露的問題著手整頓。記者注意到，這份會議講話稿清楚地羅列了房地產發展中的突出問題：大部分房地產企業存在融資困難現象，導致項目進度緩慢，甚至資金鏈斷裂項目停工，陷入各種債務、合同糾紛；涉訴涉訪案件增多，自2013年下半年以來，因「一日游」看房團導致的群眾投訴案件日益暴露，主要集中在無證預售、變相收取除房款外的中介傭金等。
「從去年底開始，我們進行了多次整頓。」鍾科長說。不過，一位湖南購房者王先生對職能部門的處理方式頗為不滿。「我們去投訴，他們只是協調解決糾紛，而根本不提對違規開發商的處罰。」
而就在記者采訪期間，一位購房者舉報「海灣公館」開發商無證預售及其商業樓未建卻違規獲得預售證，均未獲正面回應。記者10月31日在項目現場看到，「海灣公館」多棟已經獲得預售許可證的商業樓，只有一棟剛剛打完地基。
據了解，為開發商核發預售許可證的，正是該市房管局市場監督科。「政府職能部門違法，可能是助長防城港房地產亂象的隱蔽根源。」上述購房者說。
防城港樓市亂象叢生，由此堆積的泡沫何去何從？對此，本報將跟蹤報道。

『貳』 在防城港買房子怎麼樣

在防城港買房子不錯，作為「一帶一路」有機銜接的重要門戶，是西南、中南開放開發戰略的新支點，而防城港又作為海上絲綢之路西南起始點，作為鏈接世界各國重要貿易港口的門戶城市，在「一帶一路」中也是起到至關重要的作用。

(2)廣西防城港房價為什麼一這在漲擴展閱讀

防城港地理環境：防城港市地處廣西北部灣經濟區的核心區域和華南經濟圈、西南經濟圈與東盟經濟圈的結合部，與越南社會主義共和國相連，是中國唯一一個與東盟陸海相通的城市。

防城港市地處東經107°28´～ 108°36´，北緯20°36´～ 22°22´，居北回歸線以南。東鄰欽州市，南臨北部灣，其轄區的東興市（縣級市）與越南的廣寧省接壤。西與寧明縣為界，北接扶綏縣，東北連南寧市邕寧區，大陸海岸線584公里，邊境線200多公里。

『叄』 聽說防城港樓價要漲

買了一套樓房一直沒有租出去，還每月打貸款😂將來不會變成空城吧！

『肆』 為什麼朋友總讓我去廣西防城港買房

如今提起防城港，許多人的腦海中浮現的是「北部灣」、「紅樹林」、「負氧離子豐富」、「金花茶」、「東興口岸，大清國界碑，對岸越南」，「武鋼企業」，「中廣核」，「面向東南亞，港口物流」，「東盟馬拉松」「最後一個沿海城市」等各種標簽，這些標簽也無一不從側面反應著防城港越來越的知名度和發展的速度。也正是因為如此，越來越多的外地人紛紛來防城港買房。

外地人為什麼要來防城港買房，原來是因為這三個原因！
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隨著全國各地防城港推介會的開展，防城港的城市形象，人文旅遊、民俗風情都一一展現在大家的視野中。也讓更多的人了解這個北部灣畔的宜居之地。那麼為什麼會有那麼多的外地人來防城港買房呢？據小編收集的材料和分析，總結出了三點原因。

外地人為什麼要來防城港買房，原來是因為這三個原因！

第一點是首屆中國-東盟國際馬拉松於2017年11月19日在防城港開賽，來自15個國家和地區的1萬多名運動員和體育愛好者參加比賽。防城港是首個在中國田徑協會以國家和國際組織注冊成功的國際馬拉松；也是首個邀請東盟十國組團參加並設立團體獎項的馬拉松。

外地人為什麼要來防城港買房，原來是因為這三個原因！

除此之外，也是在全國首個發起組建中國精英馬拉松隊，並參與國家組團體獎項的馬拉松；更是全國首個全程全海景馬拉松，廣西首個在央視直播的馬拉松。除了馬拉松，防城港還有一大特色，那就是開海節，這也是吸引各地遊客來防城港的次要因素。

外地人為什麼要來防城港買房，原來是因為這三個原因！

就在這個時候，外地購房者就來了，成群結隊出現在各個售樓處，出手大方，動作迅速，成交量大，撿白菜似地把積壓庫存的商品房買了個精光。

第二點那就是養老過冬，很多老人選擇來防城港養老過冬，因為防城港常年無冬四季如夏，風景宜人，擁有眾多旅遊景點，是適合養老過冬的好地方，尤其是畏懼嚴寒身體虛弱的老年人，是適合生態宜居的地方。

外地人為什麼要來防城港買房，原來是因為這三個原因！

除了養老過冬之外，防城港也是個旅遊度假的好地方。被防城港吸引來旅遊度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在防城港，以此逃避大都市的喧囂吵鬧，住在風景里，感受旖旎海岸風光，享受難得的清閑。

買房還有非常重要的一點，就是投資了。近些年來，防城港無異於突起的一顆星星閃耀在中國房地產的領域上，受到了不少的關注。憑借華南經濟圈，西南經濟圈和東盟經濟圈結合的獨特區位和中國西部唯一的沿海地區的戰略優勢，北部灣已經成為中國未來10-20年發展非常重要的增長極！商機無限！許多人選擇在防城港置業投資，投資成本小，回報大。

『伍』 防城港房價還會不會上漲

房價現在肯定還是會上漲的。畢竟現在的剛需量還是很大的。而且現在國家對房價的調控力度不是很大，而現在通貨膨脹非常厲害。

『陸』 廣西防城港市的房價會漲嗎

肯定會漲，我是防城港的，房價越來越貴，特別是東興和港口，跟政策，地理和經濟有關，要買趕緊買吧。

『柒』 廣西防城港2018開始房價瘋長是什麼原因

當你知道深圳的時候，你去只是一個消費者的身份，或打工者。

『捌』 防城港房子值得投資嗎

防城港房子值得投資，港口區板塊是防城港樓市的一個投資熱點，同時也有很好的剛需支持，城市和產業發展對樓市的增值帶動作用明顯。

產業老城帶動新城擴張的發展格局使得港口區房產投資置業顯得較為穩健，同時也能較快收取租金回報，目前西灣片區南部的業主就已經得益於房屋租賃市場的需求增加。

(8)廣西防城港房價為什麼一這在漲擴展閱讀

防城港因港建市，港口碼頭的發展對於城市的發展、城市區位優勢的發揮具有舉足輕重的意義，港口區在發展之初便是一個核心區域，承載著我國西南出海大通道的重要功能。因港口、物流、航運、倉儲、工廠等大實業的依託，舊城區在人文、經濟、社會秩序等方面都比較穩定並逐漸沉澱成熟。

舊城區自然發展，經凱樂路以北便是西灣片區，西灣片區是2000年後平整大片土地全新規劃的新城區，擁有西灣海景和2700畝桃花湖景觀，是「城在海上，海在城中」的代表性宜居片區。90年代市政府曾選址於漁洲坪，給漁洲坪留下良好的基建設施，東灣海景和數百畝的紅樹林是該片區的優勢。

『玖』 防城港房價上漲空間大嗎

防城港房價上漲空間不算很大了，截止2020年2月，防城巷的整體房價已經在萬元以上內，上漲空間不算特別大了容，但還是要看當地的經濟發展情況，如果經濟發展迅速，且政府不幹預房價的情況下，還是有上漲空間的。

(9)廣西防城港房價為什麼一這在漲擴展閱讀：

雖說廣西防城港的房價一直在上漲，但是和中國部分沿海城市的房價進行對比發現廣西防城港房產的價格仍然處於一個很低的水平，與隔著一個瓊州海峽的海南三亞相比價格卻相差了幾倍之多不得不說廣西防城港房產的價格與其他沿海城市相比仍然具備一定的漲價空間。

所以說未來防城港的房價還是具備持續上漲的空間，也是塊適合投資和宜居的地方。轉眼間，我們都錯過了那個低房價的年代。