廣州的房價為什麼漲不起來

㈠ 我來介紹下廣州房價為什麼不會暴漲

政策管理，不然早都被有錢人吵飛了。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

㈡ 廣州的房價還會漲嗎為什麼

會，三十年河來東。。。

上海已自經成為上一輪的熱潮。現在又回到廣東了。
很多多年前總部遷去上海的陸續迴流廣州，如網易、好又多等。。。
香港、澳門經濟回復光彩，看迪是尼、開放賭場等措施。。。
隨著珠三角良性融合，已經成為中國重新的火車頭。。。

㈢ 北上廣深，為何單單廣州的房價上去得很慢

因為在北上廣深這四復個城市中，廣州的制外地人口是最少的。雖然廣州的經濟比較發達，但是一般出門打工的人他們都會去北京或者是深圳上海這些地方，很少有人會去廣州，所以他就不會把房價漲得很高，去難為自己的本地人。

而且在這四大經濟發展比較好的城市中，廣州的經濟還是相對落後一些。所以廣州就不會把房價提得很高，他們希望有更多的外地人能到自己的城市了，提高自己城市經濟的發展，所以他們會利用房價的差距讓更多的外地人注入到廣州來。所以廣州的房價暫時不會漲的很快。

廣州的經濟發展雖然很快，但是廣州的房子一般都是老房子，大部分都是在幾十年以前建的，所以這些房子的房價也會遵循老一輩人的思想，不會漲的很快。廣州離珠海很近，珠海只是一個很普通的二線城市，所以他為了吸引更多二線城市的人過來，也會把房價降得很低。

㈣ 為什麼廣州房價每年漲 不是說房價，不漲嗎

富人要賺錢啊，都是炒起來的。炒房就是富人賺錢的方法！

㈤ 為什麼廣州房價這么低

廣州2016年初房價低，經過一年瘋狂上漲，中心區達到5,6萬了，也進入泡沫時代！

㈥ 廣州的房價還會漲嗎

漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。

會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。

㈦ 北上廣深，為何單單廣州的房價上去的很慢

廣州目前真實房價：市區6-10萬，郊區4-5萬，遠郊2-4萬，與北上深幾乎是一樣的。但為什麼專總有媒體尤其屬是廣州媒體報道廣州房價低呢?

目前廣州真實價格：市區2000年後建成的房子6-10萬;市區非常臟亂的地段和郊區4-6萬;距離市區100里外的遠郊2-3萬。

㈧ 房價都翻倍，唯獨廣州沒怎麼漲，為什麼

看具體的樓盤吧，我關注的有去年一年漲了1萬多的，讓我2房都買不起了，放棄了。
亞運城，從1萬5-1萬7，現在新開盤的是2萬-2萬2了

㈨ 同是一線城市，廣州的房價為什麼偏低

1、綜合實力來說
很好理解，綜合實力來說，北京上海作為經濟政治文化金融中心，深圳自改革開放以後，就是終點創新技術的開發區域，冠以「創新中心」真的要在一線城市中劃分等級，上海北京就是超一線的城市，而深圳廣州就是一線城市，人均收入也是會有差距。
相對一線城市來說，深圳和廣州各方面比較相近，但是為何房價卻相差巨大？
深圳有層出不窮的金融，IT等第三產業公司相比，廣州還是第二產業為主，深圳以金融，物流，文化和技術人才為主，不同的產業結構也決定了收入水平，收入的水平也決定了購買力，購買力也決定了房價的因素。
2、自身情況
廣州土地面積為7434.4平方公里，深圳1996.85平方公里，廣州面積是深圳3.72倍，廣州地大，深圳地少；廣州本地有房家庭數量大，無房戶數量遠比深圳少，深圳常住人口中70%人口可能無自有住房，廣州可能70%常住人口有自有住房，兩市房屋供求關系天差地別。
3、廣佛同城，擴大了置業購房的方向
家住佛山，工作廣州這種情況對於廣州人來說習以為常，地鐵公交豐富而且便捷，廣州與周邊城市聯系緊密，更是讓中山和珠海成為火熱的地區，很多人覺得廣州房價高，可以在佛山，東莞，珠海買房，選擇性更多，而且佛山、東莞、中山等地經濟水平與廣州相差不是特別大，周邊城市人口對在入住廣州置業的意願沒有外地向深圳，北京上海要強。