深圳要出現什麼情況房價才會跌

① 深圳的房價會跌嗎

很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫專，所以房價屬肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價並不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才湧入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。

② 深圳的房價什麼時候能跌一點

還是先想賺錢吧。
我也苦惱，剛剛二會還說有政策說在控制了，結果就不斷的有新聞報道說房價有多少多少年的新高，一月，二月同比往月高了百分之幾幾幾的。
唉。。社會。。

③ 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎

說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。

而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。

對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：

第一、龐大的人口基數

根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。

這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。

與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。

所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。

④ 在什麼情況下房價才會下跌

人口增長不足以支撐房價上漲。日本東京現在相比1990年人口增長了百分之十幾，房價到現在還沒回到以前的高位。
那在什麼情況下房價才會下跌呢？簡單說幾點：
1、人口：雖然人口增長不足以支撐房價上漲，但是人口下降卻實實在在會影響房價下跌，但是效果不會馬上出現。特別要關注的是勞動力人口的下降（我國目前已經處在勞動力急劇下降的階段），特別是20-50歲這個人群的下降趨勢。
2、匯率：rmb匯率受到極大的貶值壓力時。放到國際金融市場上來談，匯率的穩定是重過房地產業更大的頭等大事，在保匯率還是保房價面前，選擇一目瞭然。
3、經濟大幅度下滑：比如遇到經濟危機，戰爭和瘟疫咱就先不考慮了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考慮了。但是戶籍、教育、福利等制度的改革會在某個時候引爆房價。其實不需要談養老和醫療，光教育制度的改革就可以顛覆整個房地產市場。試想一下，如果我國實行日本那種公平式教育，即每個地方的教育資源比較平均的情況下，還有多少人會跑到那些大城市去？
5、科技進步：遠程工作U盤式就業的大規模實現，自由職業者的大規模崛起（西方的自由職業者增長率高到嚇人，我國也都是兩位數在增長，這些自由職業者一旦數量達到一定級別，是真的能影響到房價的），都會沖擊房價。其實，遠程教育的普及也會在一定程度上補充我國教育資源不均勻的現象，從而在一定程度上影響房地產。現在有能力的人、聰明的人，很多都已經撤離大都市，到都市圈附近的地方置業發展。有自由，有健康，有不低於996的收入，何樂而不為？

⑤ 深圳房價暴跌會有什麼影響

按現在的情形，只有兩種情況會導致房價暴跌，第一種是銀行收緊對開放商的放貸資金回，導致開放商資金緊答張而低價甩賣房屋，這不太可能。最大的可能是第二種，房價越來越高導致能買得起房的人越來越少買盤越來越少，炒房的那類人買房就是為了賣，50000賣不出去就會有人掛48000賣，48000賣不出去就會掛45000賣，想買的看到開始跌了就猶豫了，想賣的就會恐慌害怕繼續下跌而爭相壓更低價賣。
這時候高杠桿買房的炒房者就會爆倉，這類人往往一個人有幾套甚至幾十套房，還不起房貸，房子被銀行沒收，銀行收了房子可不是拿來住的，也會馬上拿來賣了套現填壞賬，如此一來就會形成雪崩，投機客爆倉銀行手裡一大堆房子和壞賬面臨破產。
zf這時候不會坐視銀行破產，只能印鈔票給銀行填壞賬，從而又導致通貨膨脹，zf屢屢提前印鈔票救市，就為了防止出現這種情況。所以無論房價跌還是不跌都會通貨膨脹

⑥ 深圳房價會下跌厲害嘛，是否受政策影響

一個故事告訴你--

如今時代，身處互聯網我們每天都會面對浩瀚的信息，在它們之中有真知灼見、有嘩眾取寵、還有斷章取義，如何篩選有效信息也是一門學問。就拿今年近期的樓市來說，隨著調控的深入，市場遇冷、房價持續回落、未來調控基調不變……這些詞彙已經在互聯網上成為了討論的焦點。今天，小編不是爭論其中的對與錯，因為所有的事情沒有絕對的對和錯，只通過一個小故事和大家談一談房價走勢情況。

故事看到這里，如果回到現實中看，是不是有種恍然大悟的感覺呢？以故事簡述現實，這則故事可以說用最簡單的敘述揭露了房價上漲的根本原因所在。同時，這也是為什麼要樓市調控的原因。這無疑是一個惡性循環，我們常說的經濟泡沫便是如此。如果不解決，泡沫會越吹越大，吹破的那一天就是樓市崩盤之日。

所以說，房價暴漲或者暴跌對我們都是不好事，樓市長效機制的建立也非一朝一夕的事情，本輪調控之路還有很漫長路。

⑦ 深圳的房價什麼時候會跌

呵呵 深圳房價跌 你就暫時別去想那麼多了，中國越來越多的人要結婚就必須要買房，有幾個女方家人不逼你買房的，房價會跌？ 我說跌，你信？

⑧ 現在深圳的房子還會跌嗎

很多人現在都對深圳的市場抱有懷疑態度，其實我不太能理解，房價下跌的理由你們想得通透嗎？

首先，政府每年花了幾千億的投資區建設大量的基礎配套，例如地鐵、學校、醫院等，那麼這個地方現在沒有地鐵的觀瀾和坪山都賣到了4w以上的價格，那麼通地鐵之後難道還降價不成嗎？答案肯定是否定的，現在買到的就是當前的最低價，未來的價格我不能肯定是一定上漲，但是從這個邏輯來看，更好的配套是不會下跌房價的。

其次，現在的房產價格都是政府來決定的，如果房價下跌的話就會出現2種情況。第一，房價下跌會有大量剛需去搶房，很多投資客開始入手剛需樓盤，導致市場秩序混亂，泡沫經濟初期形態構成；第二，房價下跌導致開發商不在拿地或者舊改，導致下遊行業大量失業率以及倒閉，包括銀行的信貸放寬政策也會起到反作用力，那麼很多購房人群就會成為負資產。這樣的話只會帶來銀行和實業的打擊，對國際經濟和房產發展都無任何好處，所以國家定價又怎麼可能會大幅度下跌，那麼從以上觀點來分析，房價下跌目前是不太可能出現的，輕微的上漲下跌都是根據供需短時間來平衡的，長遠來看房價上漲是對抗通脹的最好產品。

最後，再次提醒大家，不要相信房價下跌了，你今天不買房，只是聽信了別人的危言聳聽，但是後果卻沒人賠付給你。還不如把命運掌握自己手裡，如果看到滿意合適的還在猶豫，那麼等待你的只能是無情打擊，市場的教訓一次又一次，深圳已經遠遠把我們拋棄，所以在房價穩定，市場健康的情況下。下跌只能是活在夢里，所以剛需置業的不要在感嘆房價太高了，反正他也不會回頭看你。

⑨ 深圳房價會跌嗎

房價出現局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定:
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什麼會暴漲?
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什麼樣的需求在推動房價呢?
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢?結婚沒房子行嗎?
還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
麻煩採納，謝謝!

⑩ 你說什麼時候房價才會跌啊

現在的房價應該屬於泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房版價卻被抑制 上海，權深圳等城市都出台房價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策，如果你 現在買房，建議你現在不 要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降 ，但是不會降的很嚴重， 只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況