雄縣的房價為什麼會漲

Ⅰ 河北雄縣房價從6000飆至2.5萬是真的嗎

清明節小長假，成群結隊的外鄉人，正乘坐著飛機、高鐵、私家車，搭乘著各種交通工具，從中國四面八方趕往保定。他們來這里不是為了度假，而是為了搶房子。

但他們很快就發現，迎接他們的是停售和封盤。所有售樓處都貼上了封條，所有房產銷售都消失了，「雄安新區」，中國1號特區無房可買了。

但幾天之前，這里還不是這樣的。三月底的一個周二，界面新聞記者在「雄安新區」政策頒布之前，來到了雄縣。

從南六環走大廣高速，行駛兩個多小時。從雄縣出口駛進，兩分鍾便可看到這個小縣城的大門。

在進門的路右邊，每隔五步，就有一個當地人向你投遞房屋銷售的廣告單。

沿著雄州路一直往北開，途經雄縣政府6分鍾後掉頭，在雄州路西鑫城銷售中心停下，這里還有安新、容城、雄縣三個縣唯一在售樓盤。

看到界面新聞記者走進來，一位正在聊天的置業顧問稱沒房了，只有兩個躍層在賣，225萬起，全款付，「您還需要看沙盤和交通樞紐介紹嗎？」

把看沙盤的選擇權交給購房者，置業顧問並不著急。

對於急切的購房者而言，能買到鑫城躍層也是幸事。冀中名門、溫泉小鎮、綠港新城這幾個在當地算是比較大的樓盤全部停售，售樓部被封了。

還有消息稱，雄安將啟用新的房地產試行方案，新城將不允許配建商品房，試行以公租房、廉租房為主的建設模式，沒有固定住宅用地，這里將成為一個無限活力的年輕城市，成為一個萬眾聚集租賃型新都。原住民將經由政府回收、改建、疏散至其他區域，新區內完全杜絕固定居住用地批建。

涌來的炒房客還是不甘心放棄。周毅昨天在陪老婆逛街的路上聽到車載收音機里傳來雄安新區的消息，「我們去那裡逛街怎麼樣」？

妻子以為他在開玩笑，眼看著他上了津晉高速才知道真的不過愚人節。現在，他們正在任丘的一個售樓部里簽合同，買的是打著孔雀城邊上之名的一個小項目。

要知道，這個小項目在界面新聞記者去的前幾天還是在6000多元/平方米，經歷昨天一天後，這個項目飆升到1萬元/平方米。

還有一些炒房客轉向了白溝，他們不在乎界面新聞記者去考察到的戶型差、配套差這些因素，要求只有兩個字：「買到」！

Ⅱ 雄縣縣城的房價會降嗎

可能會有下降，可是不會太久，可能下半年，也不會大幅度上漲，全國經濟的影響，可能會在2010左右，會改觀。

Ⅲ 既然雄縣等地房價暴漲，怎麼可能有人願意賣

總是有人需要現金的，有的人可以拿錢做更多的事。
1、只要最早房產多的人，會出手一些專房子，然後屬轉做其它更賺錢的活
2、有價無市，那也沒有用的，還不如來點實際的，在一些企業周邊開個相關的店，多賺一些生意 ，先弄好店，後期會積累更多客戶的。不能死等著。

Ⅳ 雄縣房價怎麼突然漲了很多

一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市，樓市面臨巨內大的庫存壓力，有價無市和市容場低迷的想像在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由於採取的政策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由於供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。

Ⅳ 房價為什麼會上漲的這么厲害

政策導向、投資來刺激、自盈利的誘惑。中國現象只有炒房才能保持存款不貶值，這就是大家拚命往裡沖的原因。國家看到泡沫太高，一旦沒人再接盤，接下來就是大崩塌造成極大的社會動亂隱患。但現在想剎車已經非常困難，各方利益糾纏在一起

Ⅵ 房價為什麼會漲幕後黑手竟然是……

對於在2015年錯過了買房機會，在2016年依然猶豫不決的購房人來說，2016年的房價走勢真的是非常關鍵。為什麼2016房價會漲？今天就來分析一下。

為什麼說房價還會再漲？

要說清楚為什麼房價還會漲其實也不難，大家看下以下的三大推手，就能瞬間明白了。無論是土地供應，還是通貨膨脹，似乎都不是大家能夠控制的。

推手一：政府限制土地供應

依目前來看，政府也沒有再控制房價的意思，以及近期以來非常明顯的信號——地價在漲，而官方沒有喊剎車的兆頭。土地供應在政府手裡，慢慢放地，慢慢開盤，新房開盤8-10萬，拉動周邊二手房價到6-7萬很正常。

推手二：通貨膨脹

每年24%的貨幣增發，9%是增加的物產，實際創造的價值部分。另外14%是超發部分（沖淡社會整體財富），這部分貨幣首先從北京、上海和深圳三個地方熱線快錢流出，流入地呢？自然這些城市的核心區、宜居區的房產增值部分。以上海為例，最近5年，上海外環內房產平均月漲幅在0.87%-0.94%之間，復利計算就是每年9%-13%的漲幅，雷打不動。

2008年一個四萬億政策，讓2009年初到2013年底這四年間的房價徹底飛天。印鈔機裡面的熱錢、快錢，首先從北京、上海、深圳這三個地方冒出來，所以這些地方對通脹的的情況最敏感，人們發財了，有了錢，都首先去買這些地方的房產，因為這些區域的醫療，教育，文化活動資源和各類高凈值人際資源水平而言，是全國頂級水平。

這三個地方的市中心區域的房產，是最能抗通貨膨脹的東西。像上海市中心的一些洋房區，就是這個價格，愛買不買，不買還漲，並且永遠不缺買家。

推手三：持續的人口導入

年復一年，來一線城市工作的外地二三線小城市的大學生的家長，把100-200萬的積蓄（包括沒用完的公積金），全給在北京、上海、深圳工作的兒子、女兒拿來買房，造成大城市的輸入型通貨膨脹。

地產商有了錢，繼續買地蓋房子。本地二手房的房東拿了這筆錢，置換新房子，大房子。二三線小城市越來越窮，當地的銀行存款越來越少，一線大城市銀行存款越來越多。

按這個節奏，一線城市擠得不行，連剛需都消化不了，更別說改善性需求了，這個是中國社會經濟的發展趨勢了。

那2016年的房價會怎麼漲？

2016年房價會怎麼漲？其實也不能一概而論，畢竟不同區域的情況不一樣，不同時間段的市場情況也不一樣。

分析預測一：區域分化 需求分析

目前中國房地產市場的差異化明顯。其中，一二三四線城市房價普遍、差別化上漲；一線及周邊地區領漲、二線普漲、三四線企穩或恢復性上漲、局部城市仍有下跌；城市分化、板塊分化、樓盤分化依舊。

同時，住宅購房結構性需求分化，婚姻人口、小面積住房改善者（一二線突出）、「北漂型」租房者、新進城租房者購房，以及一二線城市為主的投資性購房；一方面創新形態需求得不到滿足，另一方面傳統產品產能過剩；綠色環保節能低碳需求難以匹配大眾收入水平。此外，吸引農民進城購房是「去庫存」的最大增量；海外市場依然是小眾市場，對國內房地產影響不大。

分析預測二：政策給力 明年依然是買房機會年

明後兩年是房地產最好、也是最後的政策機遇期(在經濟轉型完成之前)，保增長、去庫存已成為政治任務。於是，政策繼續刺激拉升銷售，2016年住宅銷售額將與今年基本持平。

此外，購房門檻的降低將成為政策最佳著力點，政策將統分結合，中央降首付、落戶口、返稅收、促簡政；地方減稅費、給補貼、准入學、加醫保、進公積金，保障房、棚戶區貨幣化。貨幣寬松與低利率對資產價格依然給予有力支撐，美元加息小步慢走，對人民幣計價資產影響微弱。

分析預測三：土地減少 房價隨之攀升

根據「物以稀為貴」的原理，全國土地出讓普遍減少，房企土地儲備面積繼續下降，有利於提升房價。一二線城市源於控制城市邊界、地王頻出，二線城市成為品牌房企土地儲備重點區域和未來角力場，三四線城市供大於求、被迫減少土地供應。

（以上回答發布於2016-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 縣城的房價為什麼會漲

原因如下： 1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線專城市，二線向一線城市流動屬的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。 2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地

Ⅷ 2020年房價為什麼會上漲

看著不斷上漲的高房價，許多購房者都把希望寄託於樓市調控了，以為可以把高房價降下來。但實際上，樓市調控的目的主要在於穩定房價，而非讓房價下跌。那麼問題來了，2020年房價還會繼續上漲嗎？對此，小編要說的是，以下這5個原因還會催高房價！

原因1、二胎政策放開

隨著我國人口出生率的不斷下降，按理說，人口紅利應該過去了。但奈何我國人口基數較大，加上國家又全面放開了二胎政策，那麼購房需求勢必會擴大，在此情況下，房價自然還會繼續上漲了。

原因2、存在通貨膨脹

10年前的10萬元與現在的10萬元，哪個更值錢呢？答案當然是10年前的10萬元了，造成這種現象的原因就在於通貨膨脹。由於通貨膨脹的存在，蘿卜白菜都在不斷漲價，房價怎麼可能不上漲呢？這也是小編建議大家貸款買房的主要原因。

原因3、融資成本增加

近幾年，房企融資成本可是在不斷增加，為了保持一定的利潤，房企只能上調房價，房價還是繼續上漲。

原因4、有房才算有家

自古以來，中國人都有著「有房才有家」的心理，這也是為什麼中國人都喜歡買房的原因。這種傳統思想已經根深蒂固了，在需求不斷增加的情況，房價必然會繼續上漲。

原因5、有房才有婚姻

隨著物質生活的不斷提高，婚姻標准也在發生著變化，現在要想結婚，就必須先買房子，有房才有婚姻。如果你買不起房子，那麼恐怕你的婚姻之路將會十分崎嶇。

雖然大家都不願意看到房價繼續上漲，也害怕買不起房子，但是，由於以上這5個原因的存在，恐怕房價繼續上漲將無可阻擋，大家還是看情況盡早買房子吧。不知你覺得房價還會不會繼續上漲呢？

Ⅸ 房價為什麼會漲 背後的兩大因素

第一，土地資源的稀缺性和壟斷性，導致土地成本日益上升，帶動房價內上升。
第二，現容今通貨膨脹的壓力下，房地產成為投資保值的手段，想買房的會越來越多，推高了房價。
第三，城市化進程（農村人口進城）導致的住房剛性需求進一步推高了房價。
第四：中國的住房政策規定私人不許建房（前面說的土地壟斷性），而國家保障性住房建設滯後，將所有買房者都推向商品房，商品房價當然會漲。
最後，盡管國家多次出台嚴厲的房地產調控政策，但因為顧忌到既得利益階層，到目前為止，都沒有出台根本性的、有效的手段來抑制以上兩個需求（尤其是投資保值需求）。

Ⅹ 為什麼去雄縣買房,為什麼房價漲這么厲害!

一、經濟因素。通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、回產業結構越合理、就業答率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。
一、社會因素。影響房價的社會因素包括人口、家庭、城市形成歷史、城市化狀況、社會治安、文化與時尚等。
二、行政與政治因素。行政因素主要是國家或地方政府在財政、稅收、金融、土地、住房、城市規劃與建設、交通治安、社會保障等方面的一些制度、法規、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、國與國之間的政治、軍事關系等。
四、房地產內在因素和周邊環境因素 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態,如土地的位置、面積、形狀、建築物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量,以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。