長沙為什麼要限購房價

① 長沙房價為什麼控制的那麼好

當前的長沙，處於十分微妙的境地。

人口上，常住人口市區400萬，全市800萬不到肯定是不止的，但是超過1000萬也不太可能。底子上長沙是座「小城市」，體量規模有限，這個底子正在改觀但還未有質的變化。

不過可喜可賀的是，長沙是一座南方城市，而且還不是雲貴桂這種西南邊緣城市(雖然風俗習慣很像)。不利的是，長沙雖然是省會但並不是副S級城市，行Z級別偏低，資金也不突出。

最後一點也是最最關鍵的一點，長沙的樓市的賺錢與驅趕外溢效應不明顯，長沙二手房迄今為止並沒有一波「主升浪」+80%出現！去年0.8W的房子今年二手12W，去年1.1W的房子現在二手1.5W難以向上突破。

標桿板塊梅溪湖漲到18W後再無動作,單價超過2W的只有個別樓盤，遠遠沒有形成一片2W+區域。而從環長沙周邊的縣城地市來看，株洲、湘潭、寧鄉、測陽都沒有房價暴漲的新聞傳出。

一句話，長沙二手房漲的少，不夠火，有點拖後腿。

應該慶幸的是長沙在南方，但是與西安、沈陽的區域中心副S級城市相比，長沙行政級別又低了下去。

我擔心的，是未來持續上漲動能不足。

長沙倉位足夠，同等價位，沈陽漲幅確定性更高。

因為長沙的區域首位度不夠,地盤會被廣深、武漢、浙閩、成渝瓜分不少,所以城市能級無法抬得足夠高。

沈陽則不然，東北第一城市的地位只會越來越穩固，集中度越來越高，人口自然也就會有集聚效應。

武漢屬於強省會城市，能級比沈陽和長沙更高。

提問：房姐你好。今年在猶豫要不要把武漢房子賣了去買環滬太倉的房子？不知道太倉未來房價漲幅潛力如何？如果買太倉的應該買多大的？武漢房子賣多少錢合適或者是留著收房租因為我覺得這里拆遷可能性大有利可圖？請給些建議。背景:想買的太倉房子在太倉南站附近，是復星正在開發的復游城，聽說規劃有酒店，滑雪場，私立學校等。目前房子有四種戶型，80，110，130，140，房價大概在2萬每平。武漢的房子在武昌區鳳凰世紀家園，41平。去年19年年中掛的92萬。年底降到90萬，還是沒有人買。現在貸款還有20萬未還清需要對方首付款。以上

回答：太倉主城區騎電動車20分鍾可以兜完。 上海中心城區出發，開高速一小時到。城市攤大餅到那裡遙遙無期。 只有指望被新城規劃大餅砸中。

如果目前很便宜，則高風險高收益，但不確定性較大，流動性缺損會持續很久； 如果已經不便宜，則完全沒有價值。

② 為什麼長沙除了限購令後房價漲了

限購只是影響房價的重要因素之一，並不是唯一因素。實時掌握房價走勢，了解更多房價漲跌影響因素，盡在第一樓市客戶端

③ 長沙限購為什麼房價反而漲

長沙限購為什麼房價反而漲，這個房價目前的態勢來看，基本上只會漲，目前中國回的市場行情，還沒答有省會城市房價下跌的。國家政策也不會同意房價下跌的，房價下跌那市場經濟就要出問題。限購還能讓房價漲的慢一些，要是長沙不限購，房價長的更快。

④ 2020年長沙會取消限購嗎

2020年長沙限購應該不會取消，為了控制房價，暫時不會放棄限購政策的。限專購是為了限制房價的上漲屬，一旦限購取消，房價上漲是必然的。而政府為了買剛需房的老百姓，是必然會繼續限購的，一時半會不會取消的。

要在長沙買房，如果因為限購或者是外地戶口的原因買不了，可以買法拍房。法拍房不限購，外地戶口也可以購買。而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇。但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。

⑤ 長沙為什麼對株洲限購,不是長株潭一體化嗎

限購一般都是說房產的問題的。如果是房產的話，長沙市的限購政策不僅僅說是對專株洲戶籍，甚至是全國范圍屬內，包括長沙市戶籍也都是一視同仁的限購政策。對外地戶籍，需要連續購買三年長沙的社保，並且在長沙有三年的工作經歷。同時在購買了房產之後五年內不得上市交易，還有限貸等一系列手段。也正因為這樣的強力政策，所以長沙市的房價基本上還是保持在一個相對正常的價格區間內的

⑥ 現在長沙房子限購還有必要在長沙買房子嗎

雖然長來沙限購，但是該買房還是源要買的，不管是買房自己住，還是買房投資，還是要買。因為長沙的房價肯定還會上漲，現在限購就是為了避免炒房買很多套的，為了穩定房價。假如哪天不限購了，房子價格就刷刷漲上去了，到時候想買也不容易了。

如果現在沒有資格買，可以考慮法拍房，法拍房是不限購的，外地戶口也可以買，而且價格也很便宜，但是法拍房也有一些不穩定因素，自己要調查清楚，合適的情況下可以找法拍房的中介機構委託購買，雖然要支付一些手續費，但是省心省事很多。

⑦ 長沙買房以後會不限購嗎，房價會因此大漲嗎

以後長沙房子凡是戶籍在湖南的都不會有24個月社保限購，我領導和湖南省委在飯局裡省領導說的
既然放開這個限購，房價肯定會漲的，但是大漲倒不會，
因為百姓會有民怨，政府也會調控的，