㈠ 房價下降對銀行有什麼影響
樓主你好！
房價下跌我認為對銀行影響不大。首先我把房貸分為幾塊：
一塊是年以前的房貸，09年房價上漲一倍，雖然它們的首付比較低2折，但經歷了房價大幅度的上升，有的漲了幾倍，少的也漲了百分之幾十，加上首付，所以我認為房價下低50％，這批房貸也不會出現問題。
二塊是09到10年，這塊房貸存在一定風險，他們在房價下跌30％左右，可能會有斷供問題出現。
10年下半年到11年的這塊，應該不會有問題，首付6成，也就是說跌6成銀行資金還是安全的。
綜合一下，問題房貸在整個房貸中所佔的比例其實並不大。中國不像美國，一但房價下跌，貸款人可以一走了之，房子就成為銀行屋了，中國不行，還存在許多的法律程序，投資人不是那麼可以一走了之的，美國出問題原因之一是0首付，而我們最少20％，相對安全的多，美國銀行出問題還在於他們把貸款打包在市場出售，並做大了杠桿比，一但有市場發生變化，銀行和投資者風險會加大，但中國沒有這個有毒資產，目前銀行杠桿比要求保持在12.5％，風險很小。
所以我認為不要拿中國銀行與外國銀行直接相比，中國銀行相比國外銀行要保守的多，要安全的比，我還有府在後，英國銀行出問題，府還要全包，中國就更不成為問題，萬一中國銀行出現問題，府出手，我認為國外府也無法說些什麼，因為他們自己是這么乾的，有什麼好說。
投資興業銀行的朋友，我只想說一句話，興業銀行有問題，但正是興業有問題它的估值才這么低，不利因素已經包含在裡面，但我們更要看到中國銀行的未來，相信自己的選擇，不要被他人所忽悠了。勝利一定屬於你們。堅持就能成功
㈡ 房價如果下跌，會對中國經濟產生什麼影響
按照市場規律，商品價格依照價值規律和供求關系，始終存在變動。而房子其專實也是一種商品，其價屬格也應該符合商品價格變化的規律性，所以，房價跌了，與中國經濟是否垮掉沒有必然聯系，最多是有一定關系，因為房地產畢竟是中國經濟的一部分重要內容，盡管房地產行業的投資、產值等大約佔到中國經濟總量的20%左右，這20%的變化，還不足以決定經濟總體狀況，畢竟還有那80%的經濟總量在起主要作用，只是一般老百姓所能接觸到的或直接關心的是身邊的房地產價格，加上一些目光狹窄的「經濟學家」的炒作，使得房地產價格更敏感一些。綜上，「房價跌，經濟垮」的理論是不成立的。
㈢ 一旦房價跌了，會給我們的生活帶來什麼影響
1.國家經濟的停滯，這個是必定的，因為現在很多地方的經濟發展都是依靠著房地產帶動起來的，不僅僅是房地產行業，還有鋼材、水泥等行業也是會受到波及！所以說，一旦房價下跌，國家整體的經濟必然會停滯，還有可能會衰退。房價暴跌，市場反應將十分激烈。對開發商而言，他們的房子將很難賣出去。房產市場有一種奇怪現象，就是「買漲不買跌」，漲了，炒房者踴躍跟進，剛需們害怕房價進一步升高，持續搶購，進一步助推房價暴漲。跌了，炒房者恐慌性拋房，剛需們抱著等等看還會跌的心態，各種合力打壓房價。
2.一旦房價下跌，只要房價沒有跌倒，你買房時房價的三分之一，在現實中，基本上不會對你的生活和生存造成實質性的影響和沖擊，唯一的影響就是你賬面上的資產大幅損失，但這也僅限於賬面資產，因為，你沒有變現，所以就不會有實質性影響，就像股票一樣。
3.買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。
4.從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。
5.房地產行業牽扯到的面很廣，相關鏈條長，是不會輕易突然暴跌的。假如房價真的降了，會有大部分人選擇買房，另外一部分人則選擇觀望。粥少僧多的情況下，房子太過搶手，價格可能會很快就會再次漲起來！另外，牽一發而動全身，房價降了，與房地產相關的建築，設計，裝修等行業，甚至是國家層面，都會受到影響，導致的後果難以想像。
㈣ 房價下跌會給中國經濟帶來什麼影響
那得看是怎麼下跌了。
中國的房地產其實就是個貨幣池子，在之前全世界都進行量化寬松的時候，中國當然也進行量化寬松，那麼天量的貨幣除了進入市場流通外，就很容易引起通貨膨脹，因為畢竟人民幣還沒有到美元的那種國際化水平。因此多餘的貨幣就進入了房產市場，所以就推高了房價。可以說到了今天，高企的房價就相當於一個堰塞湖，不管什麼原因房價一旦發生暴跌，就好比堰塞湖決堤，其後果不堪設想，中國經濟倒退20年都是樂觀的估計。
中國房市的泡沫事實上比80年代末的日本房市泡沫還要大得多的多。但是中國好在是不是純粹的自由市場經濟國家，因此市場中會有一部分國家的政策影響和宏觀調控，所以會出現很多保護市場的行為。比如房產市場的限購，這個在美國日本是不可能發生的。但是這也不代表不好，畢竟通過調控最後時限經濟的軟著陸是最好不過的結果。
現在已經確定的事實是，美國已經進入了緊縮階段，首先是美聯儲在2017年加息了3次，然後美聯儲已經宣布要進行縮表（即銷毀回收的美元，也就是徹底緊縮的信號），還有就是特朗普剛通過的大規模減稅計劃。這些對於美國以外的那些高杠桿，泡沫很嚴重的，尤其是風險和銀行或金融系統相關聯的國家來說是非常危險的。中國的樓市泡沫就是個超級炸彈，所以我們也看到央行行長周小川也說了，要防止「明斯基時刻」，已經提出了金融風險的預警。緊接著中央說「房子是用來住的，不是用來炒的」，直接給未來的房地產市場的基本性質下了定義，即未來房子只可以有居住屬性，不可以有投資和金融屬性。在緊接著就是限購限賣，然後就是房貸首付上升等措施。我們看到經過這一番初步調控，一線城市房價急速上漲的態勢已經得到了初步遏制。北京等一線城市甚至連續數月出現環比下跌等情況。
目前可以確定的是，一線城市房價國家是不會允許再出現暴漲的情況了；二線城市大部分也被遏制，但是少數城市因為發展潛力巨大以及之前房價還有較大上漲空間，所以目前還有漲價的二線城市。三線城市和四線城市庫存多，也正在通過漲價去庫存（因為不漲價你不會跟著買房子）。等庫存去的差不多了，前面說貸款和首付都提高了門檻，即去杠桿化，前幾天又說調控後要有長效機制，其實就是傳說已久的房產稅。
房產稅目前預計在2019或2020年左右開始徵收，除了弱勢群體外沒有免徵的群體，預計2018年正式立法，然後各地根據自己情況決定稅率，稅收按照你的房屋的實施估價計算，1年交1次。因此等房產稅開征後，炒房的人要不就在開征前大規模拋售房屋，即容易造成房源供過於求，房價更會出現下跌的態勢；要不然就爛在手裡，每年繳納巨額稅金，為國家做貢獻。
但是這樣做的話中國經濟相對就安全多了，一方面去庫存降低杠桿率即降低金融系統風險，另一方面開征房產稅可以增加稅收，進而可以對企業減稅，從而增強對抗美國減稅的競爭力。最後最重要的是將資金引導進實體經濟，從而加速中國的產業升級步伐，實現未來的健康發展。
㈤ 房價下跌有什麼壞處
房價下跌將影響房地產商投資、國家減少稅收、相關建築材料滯銷、降低經濟增長值。同時專銀行將承擔巨屬大的還貸風險，銀行可能就此破產，輕者信貸能力下降，銀行的危機會迅速波及到實業，導致企業得不到資金支持，企業破產，實業產量大跌導致經濟危機
㈥ 房價下降會出現什麼結果
這都是經濟的連鎖反應。說通俗點，房價大跌了，開發商虧本，不願在開發新房子，蓋房所用的原材料價格也下降，導致跟房地產相關行業都會不景氣，跟房地產行業相關的行業太多了，比如鋼廠，水泥廠等等，那麼在這個行業中就會有很多競爭力不是很強的公司慢慢倒閉，或者萎縮，減產，裁員，之前的裁員風波雖然有些人說是謠言，但是在這個時候的謠言對人們對未來經濟的期望會有很大影響。有大量的裁員就會導致很多人失業，失業的人在銀行里也會有房貸，失業後他們就會還不起房貸，三個月還不上房貸銀行就要把房子收回拍賣，但是越是這樣房價跌的越厲害，所以才會出現美國的銀行救房奴的情況。但是房價大跌後，銀行收回房子後賣出的錢不能抵消欠款，銀行就會虧損，房價跌的越厲害，虧損也就越多，但是中國又沒有個人破產法，所以個人就算把房子賣了也還不清債務，所以如果出現這種情況，國家還不知道會怎麼應付。所以這些是國家擔心的問題，但是這個問題並不是國家擔心就一定不會出現，房子大跌會出現惡果，但是還是可能會出現，就算出現，對於無固定資產階級，基本沒有什麼損失。所以在這個時候，最好還是捂緊腰包。不要讓自己變成有產，並且背上一身債務，那樣你會時刻擔心經濟危機的惡化，而在國際上經濟危機也就是剛剛開始，要調整好最起碼得2年時間。
㈦ 房價下降的主要原因是什麼
我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：
1.中國的房地產市場自1998年以來近十年回時間，一直處於上漲態答勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；
2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；
3.房價存在虛高，應該回歸理性；
4.國家頻頻出台一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控政策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；
5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。
㈧ 房價下降會造成什麼影響
鋼材,水泥等等物料需求下降.
有房產者,資產升值預期下降,消費慾望降低.
供房者,房價大幅下跌,有機會成為負資產.(房子現在賣出去,還不夠還掉銀行的貸款.)