㈠ 房價為什麼上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
㈡ 為什麼房價會上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
㈢ 丹東房價漲了一倍你可知道為什麼啊
因為有利好消息，朝鮮即將改革開放，丹東地處中朝邊境，有優越的地理位置。丹專東本身也是一個優質的邊屬境城市，在重大利好消息背景下，必然會有部分資金進入房地產。丹東本身房子庫存較少，所以投資房子是逐利的表現。加上周圍部分城市出台了限購政策，所以導致投資客會把目光轉移到這里。
㈣ 成都房價為什麼上漲了一倍還多
房子本質來講是商品，受市場的供需關系調節。但是房地產涉及行業多，對經濟影響大，受政策調控也非常明顯。影響房價的因素要從3個方面看：
短期看政策：自2015年11月10日，「樓市去庫存」一次再次被提及，以及各地降息、降准、信貸政策的寬松，銀行的資金大量流向房地產市場，給了許多人買房的機會，加速了房地產市場的去化速度。其次，自16年10月成都房價的暴漲，政府出台限購、限貸政策，提高了購買住宅的門檻，但是由於本科學歷落戶的政策，真正的資質限購並沒有起到太嚴格的作用。最後，對於現在的一手房，政府也有限價的規定，以致於2手房價高於1手。但是這並不是說就在打壓房價，而是抑制瘋狂暴漲的現象，讓其平穩或者緩慢上漲。
中期看土地：2015.11.04高新南組團競拍樓面價4050元，2016年高新區中和組團新華社區一組被朗基以7350元樓面價成交，2016.09.06高新區中和街道會龍社區8組以11200元樓面價成交。土地拍賣價格的暴漲，就如信號彈一樣引發了高新區房價的暴漲，並且帶動了整個成都的暴漲。另外，由於成都在改革開放的多年以來，城市規劃越發完善，可用土地越發減少，尤其是17年政府的土地放量明顯減少。土地供應不足，意味著房地產市場的供給減少，加大了市場矛盾。
長期看人口：11年至16年，成都人口凈流入77萬；據網路地圖《2017年第一季度中國城市研究報告》，成都人口吸引指數全國第8。另外作為准一線城市，成都天府新機場和蓉歐快鐵的修建，使成都和世界各國進行聯通；並且隨著阿里巴巴、騰訊等一系列高新企業入駐，成都未來的就業、發展都吸引著人口不斷流入。這就加大了住房的需求，無論是租賃還是買賣，成都的住房需求都在不斷加大。進一步加大了供需關系的緊張。
㈤ 為什麼這二十年,國家一直平抑房價還將近上漲十倍。背景是什麼
這20年國家一直評議房價還將近長十倍的背景原因，就是因為過去的炒房團隊手裡面有大批的房產。
㈥ 如果房價再漲一倍會怎麼樣
房價再漲，依然會有人買，因為房價漲了，地價高了，財政有錢了，你的工資也專就增加了，所以你有又可以開心屬的買買買了。所以，不要擔心房價下跌，房價其實已經超過大多數工薪階層的承受能力了，但是房子依然有人買。政府財政依賴土地，房地產已經綁架了政府和銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。所以，工薪階層被迫聚三代之財力交首付，然後背負沉重的房貸。房子是用來住的，不是用來炒的，但是，讓每個人有房子住，並不是讓每個人都能買得起房，買不起的可以租，但是，媳婦會接受租來的房子嗎？租房真的能享受相同的上學待遇嗎？布吉島，布吉島。所以，不要還在幻想房價下跌，這年頭，專家的話你也敢信！
㈦ 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍
我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房回價，只是要求維穩，調控的答目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的。現在專家說房產稅會降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。仔細想想，現在二三線城市工資增幅都有8-12%以上，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？
㈧ 如果房價再漲一倍，會怎麼樣
房價上漲，經濟來也在源發展，我們的工資和收入也在增加，購買力會提高，剛需仍然要買。目前來看，房價不會跌，更不會崩盤，因為土地財政，房地產已經綁架了政府，綁架的銀行，如果房價下跌，整個社會就會陷入癱瘓。房價還會繼續漲，但肯定不會瘋漲了。國家已經明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是遏止房價過快上漲，穩定市場，防止泡沫無限擴大。但是，讓每個人有房子住，但不是讓每個人都能買得起房，確實買不起房的，只能考慮租房，而且，房租也會很高，所以如果有機會，還是盡早買房吧。。
㈨ 房價為什麼一直在上漲
限制購房和以前長久炒房造成的經濟泡沫原因...房價應該是要跌了。
㈩ 為什麼房價在16年的時候翻倍了
這個回答比較敏感，每個國家都有應對金融危機的方式，請注意不是經濟危機。美國之所以發動各種戰爭，其實最大的出發點是應對國內間接性的經濟泡沫現象，羅斯福必須帶領美國參加二戰，否則29危機根本不可能度過，羅斯福的政策沒你們想像的那麼偉大，但是防止了內亂。中國也有應對方式，09年全球金融危機，中國可以說是重度受災區，最大的原因是，國人那時候喜歡攢錢，不提倡消費，切記，國家的財政很大一部分來自稅收，但是你不花錢國家哪來的稅收呢，錢只有流動起來才有的，這個時候就需要一個行業來帶動經濟鏈，從而使國家盡快脫離金融危機泥潭，多一天就意味著損失更多金錢，就好比流血了，必須止血，要不然更……，這個時候房地產出現了，貸款行業興起了，有沒有發現，2010年後，漸漸買什麼都可以分期了，車，房大件 京……淘……，白條花唄借唄等等，讓你提前消費，掏空你的所有錢，房地產確實帶動國家度過了金融危機，但是這是犧牲兩代人的做法，雖然不太好看，但是短期效果明顯，但是 者不是能夠隨便控制的，已經有房子肯定 也不可能便宜一分錢賣出去，久而久之，房子更貴了，16年是大換血的時候，4G興起，電商沖擊，有些不可說太敏感，所有人都想買房得到安全感，然後就 翻倍了 嗯 翻倍了 哈哈