⑴ 有誰知道美國曼哈頓的房價啊
如果很舊的，抄1戰前的那種襲，位置適中，曼哈頓東部，一居室大概40萬美元吧。不過紐約這邊很多房子不是apartment,也不是condo...而是一種co-op。這種形式導致，每個月還要交相當多的管理費。有的管理費包括電費水費和煤氣，根據面積交錢不等。
皇後區一個一般的1戰前的1居室大概20萬美元左右。
曼哈頓工作的人一般都在周邊地區買方。紐約市包括5塊地方，Manhattan, Staten island, Queens, Brooklyn and Bronx. 還有很多人在New Jersey(新澤西)買房，那邊的房子新，大，而且相對便宜一些。地點不同，價格也不同。
祝你好運
⑵ 紐約曼哈頓房價多少錢一平方。
曼哈頓地區8月售價中位數為$1，050，000，每平方米售價為$12513，摺合人民幣其售價中位數為七百萬人版民幣左右權。而曼哈頓最貴的地段，著名的上東區其平均掛牌價格為$2，716，224，每平米售價為$14257，摺合為九萬多元人民幣，遠遠比不上湯臣一品。紐約市其他地區如布魯克林，皇後區，布朗克斯等價格則低得多。廣受年輕白領及藝術家等熱捧的布魯克林目前的平均每平米售價為$3583，僅為人民幣兩萬多元，房屋的售價中位數$524，744，大約三百五十萬人民幣左右。而在環境優美的皇後區，其住宅平均每平米售價僅為$2141，房屋的平均掛牌價格僅三百萬左右。
⑶ 曼哈頓的房價大約多少一平米
呵呵~你是指曼哈頓中心地段房價？？~？。告訴你，不夠中國的貴。
曼哈回頓地區8月售價中位數答為$1，050，000，每平方米售價為$12513，摺合人民幣其售價中位數為七百萬人民幣左右。而曼哈頓最貴的地段，著名的上東區其平均掛牌價格為$2，716，224，每平米售價為$14257，摺合為九萬多元人民幣，遠遠比不上湯臣一品。紐約市其他地區如布魯克林，皇後區，布朗克斯等價格則低得多。廣受年輕白領及藝術家等熱捧的布魯克林目前的平均每平米售價為$3583，僅為人民幣兩萬多元，房屋的售價中位數$524，744，大約三百五十萬人民幣左右。而在環境優美的皇後區，其住宅平均每平米售價僅為$2141，房屋的平均掛牌價格僅三百萬左右。
⑷ 求2010年紐約曼哈頓房價
2010年曼哈頓房價企穩：一卧室公寓84萬美元
美國中文網報道：全美最貴的主要房地產市場之一、曼哈頓房價已經在高水平站穩。據CNN報道，紐約四大住宅地產經紀商星期二發表報告顯示，曼哈頓2010年第四季度房價基本保持不變。
曼哈頓Grammercy第19開發項目一卧室公寓標價82.5萬美元，稍微低於曼哈頓房價中位數。
CNN說，布朗-哈里斯地產（Brown Harris Stevens）和哈爾斯泰德地產（Halstead）的數據顯示,同第三季度相比，曼哈頓公寓價格中位數從89萬美元下降到84萬美元，下滑5.6%，但那一價格比一年前上升了5%。
普天壽地產（Prudential Douglas Elliman）的第四季度公寓價格為84.5萬美元，比前一季度下降7.5%，但比一年前上升4.3%。
科科蘭地產（Corcoran）的公寓價格為82.5萬美元，比前一季度下滑5%，但比一年前上升3%。
曼哈頓最著名房地產評估公司密勒-薩繆爾地產（Miller Samuel）總裁密勒（Jonathan Miller）說，第四季度房價低於第三季度已在預料之中。季節效應不能代表下降趨勢。他說，更合適的對比是同2009年最後三個月相比，那顯示曼哈頓地產市場稍微上升。
哈爾斯泰德地產總裁拉密勒茲（Diane Ramirez）和密勒都報告，去年第四季度銷售比2009年同期更為平穩。
為普天壽地產編纂報告的密勒說，銷售分布更為正常。2009年同期，由於首次買房退稅政策的刺激，當時有很多小套房售出--統艙式（studios）和一卧室。
拉密勒茲說，在剛剛過去的第四季度，高檔公寓占市場份額比較大。有很多高價公寓售出，包括他所在公司12月29日售出的1500萬美元合作公寓。
許多高檔住房都是售給了華爾街工作人員，他們的薪酬依然非常豐厚。
分析師說，華爾街獎金今年很高，預計為2000萬美元左右。很多人薪水上升，也許不是黃金年代，但華爾街已經處於健康水平。
這些獎金支撐著曼哈頓市場--很多交易都是現金買賣。這對於目前的市場尤其重要，因為很多貸款銀行仍然對超過729,250美元的大額抵押貸款不肯放手。
CNN稱，曼哈頓還有其它因素幫助它維持今後一兩年房價穩定。例如，整個城市幾乎沒有法拍屋，因為曼哈頓的多數房子都是合作公寓，居民購買的公寓是公司所擁有大樓的一部分。
合作公寓委員會歷史上對潛在買主的評估比銀行還要嚴格，對那些沒有通過評估的買主，他們不批准出售。這類委員會還要求實質性首期付款。
支撐曼哈頓房價的另一因素是新建設項目稀缺。2010年前11個月，曼哈頓僅發出505張建築許可證。對於超過170萬人的大都市來說，那個數字太小。
紐約市就業市場也在改善，到11月30日為止的過去12個月曼哈頓創造了5.1萬個私人公司崗位。紐約市的失業率也低於全國平均水平。
但專家們也沒有預期曼哈頓房地產會重新回到繁榮時代，至少現在不會大幅度價格上漲。密勒預計今後很多月份，房價將維持不變或稍微上升。
⑸ 紐約曼哈頓房價多少年一平方。
「房地產新政」之前，國內很多人，尤其是開發商和相關利益部門喜歡拿上海、北京的房價與紐約、倫敦相比，一比之下，覺得上海、北京的房價還真便宜，因此理直氣壯地一口咬定上海、北京的房價還要漲，而且還要大漲，「要與世界級一流大城市的房價看齊」。但是喜歡比的這些人，是不是真正了解紐約的房地產市場？真正知道紐約的房價有多貴？是否知道紐約極其昂貴房價背後的真實故事？未必！
曼哈頓房價「牛」氣沖天
紐約的房價確實貴！經過最近幾年的大漲暴漲，紐約，尤其是曼哈頓產權公寓的平均價格上漲了154%，有些地方翻了2至3倍還多。根據最新數據，2004年曼哈頓公寓（這里指擁有產權的公寓，不是指「合作公寓」）的平均價格是每平方英尺1089美元，摺合成人民幣每平方米高達9萬元，是目前上海內環線以內平均房價的5倍。
最近幾年新造的曼哈頓公寓的售價就遠遠不止上海的5倍。以一套曼哈頓新建公寓主打型的、布局緊湊、實用（套內）面積大約在1150～1350平方英尺（約等於120～140平方米）的兩室兩衛的成套房為例，價格至少在160萬美元以上，平均價格在200～250萬美元（豪華程度和裝修品質與目前上海、北京的高檔公寓基本一致），每平方米的單價大約是上海目前內環線以內平均房價的10倍。如果地理位置一流，又擁有非常良好的景觀，層高在40～50層樓以上的頂級公寓，一套兩室兩衛的成套房的價格可以達到500萬至1000萬美元，相當於每平方米35萬元人民幣以上，大約是上海內環線內均價的二十多倍。
為了讓讀者有直觀印象，筆者從2005年暑假回紐約度假時詳盡考察過的數個樓盤中挑選2個詳細介紹如下：樓高40層的、位於第五大道28～29街之間「325第五大道」和樓高60層的、位於29～30街的「425第五大道」。這兩個樓盤地理位置可謂處於曼哈頓「中心位置中的中心」和「極品地段中的極品」（需要聲明的是只是地段非常好，房子並不是最豪華的）。
我們知道，第五大道（FifthAvenue）和公園大道（ParkAvenue）是曼哈頓既安靜又豪華的頂級住宅地區，交通和生活設施極其便利。尤其是「425第五大道」與曼哈頓的地標建築34街的帝國大廈和克萊斯勒大廈近在咫尺。在該樓盤的40層以上遠望，視野極其開闊。由於精心設計成三梯兩戶，而且房型稍微錯開，因此兩個單元都竟然有東南西北四面景觀。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏偉建築；東可以看到東河（哈德遜河的一支）及皇後大橋、布魯克林大橋和威廉斯伯格大橋的宏偉景觀；西可以看到哈德遜及新澤西州的大片土地；北沿著筆直的第五大道可以遙看曼哈頓島北端的盡頭。
這兩棟樓的會所都有游泳池和其他健身設施。前者的景觀較為遜色，兩居室價格在160萬至250萬美元；後者起價在250萬美元。而目前紐約最「牛」的「時代華納」，價格還要貴一倍以上，兩居室起價在500萬美元，四居室的在1600萬美元。
買得起住不起
曼哈頓一些過去並不算頂級地段的房價，比如下城（DowntownManhattan）區域的房價，因為最近大規模改造，全新打造最高水準，使價格直追甚至趕上原來普遍認為地段最好的中城（MiddleManhattan，中城的概念大約從14街到76街）區域的房價。世界第一高樓「自由大廈」破土動工後，曼哈頓最南炮台公園（BatteryPark）附近新建公寓（與9·11事件中被炸毀的世界貿易心遺址近在咫尺）的價格暴漲318%。另外下城正在全面改造的南街海港（SouthSteetSeaport）福爾頓魚市（FultonFishMarket），由於推出具有著名的藝術家集中居住和有高檔文化品位的格林威治村（GreenwichVillage）的蘇荷（SOHO）的概念（有點類似上海的新天），開發商已經將這個大型綜合性住宅小區「東村」（EastVillage）每套售價確定在3000萬美元（面積大約在300至400平方米）。
曼哈頓公寓不僅僅售價高，而且維持成本也很高，維持成本令很多人買得起住不起。在美國房價高就意味著地稅高，因為地稅是按照房價的一定比例徵收。上述樓盤的兩居室單元每個月的地稅就在1500至2000美元，另外還要支付一千多美元的物業管理費（稱Common，Charge，通常還要給服務人員5個月的管理費作為「年終紅包」）。
曼哈頓公寓售價都不包括車位（車位產權的有者和樓盤開發商並不是同一家公司），因此車位必須另行租用，一個車位月租金是500美元（相對於公共停車半小時20美元外加稅和小費的費用，應該說很便宜了）。這樣一算，一套120平方米左右的兩居室一個月的開銷至少得4000到5000美元，絕對不是一般人能夠承受得起的。
⑹ 2008年，美國的房價為什麼會爆跌
房價大跌並非忽從天降，而是從一投機最熱門地區蔓延而至。最開始下跌的就是拉斯維加斯這個最大賭城，那兒的房子有五分之一是空置的，顯然是投資標的物。房子被推出上市，但問津者寥寥，於是房主們企圖出租房子彌補月供款不足，但房價下跌的壞消息不斷傳來，這些房主們幡然醒悟而不顧一切地拋售，結果很快形成更大的跌價。當房子跌了20%左右，那些銀行家們的吹鼓手們開始宣布跌到底了，但依然無法讓更多傻子入套，因為這時貸款條件很嚴格了，銀行顯然都在試圖為自己止血。也正在這時，一個叫Zillow的房產咨詢網路上市了，它讓所有美國人知道房價成交價格和趨勢，那些銀行和房屋經紀人無法再隱瞞事實真相。這時，短短數月間拉斯維加斯的房價進一步下跌了50%，那些沒有投入首付的人開始不再付月供，不是反告銀行誤導就是死皮賴臉占著房子不走，如果你銀行逼我走我就會壞房屋。這些瘋狂舉動大多來自黑人和南美人，而美國白人最善長就是用打官司的方式和銀行耗時間。但是，美國是個法治國家，這些貪婪的百姓和受騙上當的平民們最後都不得不被法律趕出家園，這就是法治精神殘酷的一面。在美國的有些州，依靠漫長的法拍屋處理過程房主們可以賴在房子里數年之久不付租金，這倒是法制結構問題的副產品。
令人感到印象深刻的是，在房價瘋狂上升時人人爭相入市，等到滿街都是便宜貨時，大家反倒沒人願意買房了。「買升殺跌」看來是世界普遍規律。一旦熱門地區房價暴跌開始，所有地區房價都如骨牌那般跟進倒下，但也有下跌較少的地區。比如，曼哈頓這塊不大的金融區里，房價仍然保持每年稍稍上升，另外像哈佛大學一帶社區也不見跌價，比利華山明星區的中低價位房子下跌也不多，而華人聚集的社區更是幾乎一點也不跌。還是應了那句話：「地點決定房價」。
⑺ 美國曼哈頓房產房價怎樣
數據顯示，2015年至今，中國投資者已在紐約曼哈頓房地產上瘋狂消費38億美元，比年整年翻了三倍多。同時，紐約房產繼續看漲，促使曼哈頓核心地產類項目大熱。
紐約房產市場正在成為高凈值群體心中的「全球資產保險箱」。那麼，紐約房地產投資市場的現狀如何？哪類房產投資更高受益和高保障？
紐約房市冰火兩重天：住宅類房產投資完勝寫字樓房產投資
中國高凈值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住類型的房產投資。據全美國房地產經紀人協會統計，在截至2015年到目前一年時間里，
中國買家在美國房地產上支出了286億美元，同比增加了30%，其中主要用於購買住宅物業。
紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，而標價在100萬以下的房產因性價比高，基本在上市兩周內就被一掃而空。
紐約曼哈頓唐人街2012年--2015年房地產交易數據也顯示，四年間共進行的12602單位房產交易中，90%是住宅類房產。
與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的中央商務區甲級寫字樓在扣除了租金減免因素後的收益率，分別僅為2.85%和3.29%。
而由於越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，因此他們投資房產更關注的是為家人建立一個穩定的未來，因此出售型的住宅類市場需求更為緊俏。
紐約房產繼續看漲，曼哈頓核心地產投資大熱
據悉，目前紐約的房價已經超過了2007年的10%—20%，達到歷史最高點。
而作為紐約的中心，曼哈頓的房價更是不斷飆升：在過去10年，曼哈頓平均房價上漲40%，達170萬美元，創下曼哈頓房市26年新高紀錄；
2014年房地產成交量也較2005年高出25.3%，是30年來的第三高。
而有業內人士預測，從2015年—2016年，曼哈頓的房價還會有5%--10%的漲幅。
⑻ 曼哈頓房價多少一平米
國內有不少的房產來投資自者，而他們每天要做的就是找到這適合投資的房產，這曼哈頓的房產便是備受他們的青睞，而他們也都去了解了這個地方的房產價格。那麼曼哈頓房價多少一平米呢？據了解，這個地方的房價已經達到了12萬人民幣一平米的程度。
從這個價格來看，我們能夠知道這個地方的房子價格並不便宜。那為什麼那些房產投資者認為這里的房子的具有較高的投資價值呢？這當然是跟這個地方的經濟水平、地理位置有關的。
作為美國金融大咖的華爾街便是在這個地方上，而且這個地方也有很多世界有名的高校，因而很多人都想要到這里去購買房子。這么一來，這個地方的房子便有投資的價值了。另外，美國的經濟一直在發展，而這作為美國的經濟集中地，它的發展速度是更快的，而這經濟發展得越好，這房價上漲的幅度就越高。
⑼ 曼哈頓房價和北京房價
首先，紐約由五個區組成，最核心的是曼哈頓島，自由女神像也在這里。曼哈頓是當前世界的金融中心，59平方公里的土地，住著163萬人。北京二環以內，62平方公里，人口227萬——兩者相比，人口密度差不多。
作為世界的經濟中心，曼哈頓房價自然不會便宜，2000年以來房價暴漲，一般而言2室2廳100平米多一點的獨立產權的公寓都是100萬美金以上，高不封頂，算下來1萬美元/平米左右，摺合人民幣65000元/平米左右。
不過他們的房地產概念中沒有「建築面積」這一說，要說就是使用面積，量出來是多少就是多少。
北京二環以內的房子，只要相對較新一點兒的公寓價格普遍在6-7萬元/平米，按照「建築面積」折算成使用面積的話，北京二環以內的房價已經開始超過曼哈頓的水平！
再往大了說，整個紐約5個區790平方公里，人口827萬。
北京五環以內750平方公里，而俗稱的「城八區」（東城、西城、崇文、宣武、朝陽、石景山、海淀、豐台）人口也是800多萬。
為了簡化比較，我們假設「城八區」的人全部居住在北京市五環以內，這么算下來的話，市區人口密度上北京也跟紐約差不多。
根據美國官方數據，曼哈頓區人均年收入10萬美金，號稱美國首富區——也只有曼哈頓人的收入才買得起曼哈頓的房子！
普通人即便在曼哈頓上班，也不會在曼哈頓買房，很多人跑到紐約其他區或者是臨近紐約的新澤西州去買房。
就像很多北京人把家安在了北京的通州、昌平等偏遠郊區一樣，很多紐約人也把目光投向了紐約的另外幾個區，一出曼哈頓島，房價立馬下降40%左右，比方說與曼哈頓島隔了一條河的布魯克林區，面積100平米的同等檔次公寓，50-60萬美金可以輕松拿下。
如果他去皇後區，價格能在布魯克林區的基礎上再降30%~40%，30~40萬美金可以輕松搞定一棟100平米的公寓。
當然，公交系統是絕對便利的，上下班也十分方便，從來沒有聽說地鐵沿線房價就應該飛漲這個道理！
對比之下，北京，北到天通苑，東到通州區，相對於市中心的偏遠程度，已經和紐約的新澤西州有得一拼了，結果房價還能搞到接近3萬元/平米，而且還是「建築面積」，真是遠遠把紐約的房價甩在了後面！
就當前的房價問題上看，原來一直是「世界人民看美國，美國人民看紐約」，現在嘛，應該加上一句——「紐約人民看北京……」