大連房價未來如何發展知乎

① 人無遠慮,必有近憂,2020年大連房價還會漲嗎

一定會漲的。

② 大連的房價還有沒有升值的空間

長遠看還有很大的升值空間，但最近幾年會有調整，要投資慎重，可選大型項目的附近，如地鐵附近

③ 大連為什麼房價近10年漲幅落後全國那麼多

大連房價近十年漲幅相對落後於全國，這個可能與以下幾個因素有關：

一、與內大連的經濟發展有關容！大連近些年來經濟發展比較平穩，算是比較合理的水平，所以經濟發展平穩那房價也是平穩發展！沒有發生暴漲自然也就跟不上其他城市房價上漲的速度了！

二、與大連的炒房、投資客少有關！在之前的大連，大多數的投資客、炒房客都對大連的經濟發展不看好，所以在大連的投資客、炒房客不多，房價也就相對平穩一些！

三、與大連的工資收入水平有關！大連的工資收入水平普遍不高，大多數人工資三四千左右，所以工資水平也不足以支撐太高的房價！所以，大連房價相對低一些！

四、與大連的團結、實在有關！大連人確實很實在，團結一致！這也在一定程度上防止大連有更多的炒房客、投資客到來，一致對外，也保證了大連房價的平穩！

因此，綜上所述，大連近十年的房價漲幅相對來說慢一些，但是現在大連也已經開始提速了，剛公布的二月房價漲幅數據，大連漲幅位居全國第一位！

④ 大連未來房價的發展趨勢國家的調控政策會不會影響到大連，未來1~2年房價有可能下降嗎

大的方抄面說,看全國的房價能不能降襲,能低20%就不錯了.大連由於地理位置,和經濟原因,不會脫離全國的房價,走出自己的獨立行情的.市中心已經飽和了,可以考慮周邊.但是交通又是一個不得不考慮的因素,上下班總塞車的.可以在高新園區附近買的,方便上班的,否則出行是個很頭痛的問題,車太多.至於房價這幾年能不能降,我認為大降的可能不大的,所以還是早買好,早買早住.

⑤ 大連房價今後將會怎樣

一個地來區房價趨勢主要自是看供需比例。 需就是人口流入，購房需求，供就是可購買的住房情況。
另外一個就是房子的本身屬性加持情況。比如學區房、地鐵房，這種房子都是隨著地鐵的修建或者孩子成長會成為剛性需求。
市內中山和西崗由於地皮緊缺，房價是堅挺的。
西安路那邊雖然現在依然很亂，但是商業的發展，讓那附近地塊價值也有攀升。幸福一家附近學區之類的也給房價加持。星海灣新盤不多，基本是公寓不太適宜居住，但是房價也不低。
高新園區由於萬達廣場的開業，現在逐漸發展成了新的居住核心區。企業也多，美中不足是學區還沒發展起來。
甘井子西，現在發展也不錯，機場新區的萬達廣場剛給開業。最近批的地塊都往西發展，那邊的樓面現在價格比較低，以後有升值的潛力（但是短期不會有漲幅）。那邊主要是現在交通的不便利，不利於大大連的發展和樓面價格的漲幅。開車太堵車。甘西現在就面臨這個問題，虹港路太堵車，西部大通道也是往高新園區和市內早晚高峰特別堵車。
金州和開發區就沒有那麼多漲幅了，畢竟買房的主力是外來人口，那邊的人口密度還是低。

⑥ 未來幾年大連地區房價走勢！

現在以北京、上海、廣州為代表的一線房價已經下跌了5%左右了，房價拐點在版5月初出現的權，全國性房價普跌在下半年不可避免出現，這段時間政策的強硬性歷史罕見，緊縮的貨幣政策和其他調控政策配合得天衣無縫，國家犧牲經濟也要把物價調控下來，可以看出政策不見目的不罷休的味道。5千億的熱錢撤出房地產業了，各大城市的房產稅也在慢慢相續出爐，短期政策影響房價下跌不可逆轉。

⑦ 大連房價未來兩年內的變化趨勢

鑒於全國對於來房地產的政策源打壓及信貸機構對房地產企業的扶植力度下降以及宏觀調通之影響。
不建議在本階段實施投資性房產采購
目前全國至南向北的房地產行業已現崩盤雛形，接下來房地產企業必將走向集約化、規模化，中小房地產開發商抵禦風險能力太差，將逐漸退市。房地產所帶來經濟泡沫將灰飛煙滅已是大勢所趨。
大連市：在2011年第三季度出現房價下跌，這是1999年以來的第一次。
宏觀大連房市，由於大連是遼寧省最南部，三面環海是全國知名旅遊城市。房屋購買力充足，這給予了房地產極大信心，也是房價飛漲的主要原因。目前大連市內商品房均價過萬，部分高檔住宅（比如萬達公館、星海灣一號等）已達3-5萬，實屬不正常。本人持觀望態度並不建議在此階段進行投資性房產購買

⑧ 大連旅順的未來發展如何現在買房子，以後能升值嗎

旅順市內吧，除了依山傍海環境不錯，經濟上真沒什麼優勢可言，工廠幾乎沒有，年輕人落戶關注的教育配套，老人養老關注的醫療配套，全都落後大連市內幾個等級。企業入駐，人口流入，吃穿住行用等配套建設是相輔相成的，旅順在這方面做的可以說是非常一般。
說一個發生在我身邊的事，鄰居一對在旅順養老的夫妻，老爺子半夜腹痛難忍，兒女也不在身邊，我連夜給送到區醫院，十二點到的醫院大夫直接給安排住院，然後就是各種抽血，CT，忙乎到三點鍾也沒查出是什麼毛病。無奈只能堅持到天亮轉到大連市內一家普通醫院，其實嘛，呵呵，就是個膽結石作怪。炎症消掉之後，手術切除即可，可就這么個小問題，值班的小大夫握著一堆檢查報告解釋的吐沫星子橫飛也說不出個所以然來。
如果說近年來發展相對有點起色的，旅順開發區還算不錯（只是相對而言），輕軌十二號線直連河口了，交大等院校也來安家了，中車等國企也在陸續進駐，18年一座綜合性醫院也投入使用了（醫療水平嘛，呵呵），路上的車多了，人多了，比起十年前有人氣了許多。
不過，旅順開發區的規劃簡直是個奇葩，小區建在外圍，工廠在中間。十年前第一次踏入這個地方的時候，我真是感嘆這座「城市」的規劃者們的智慧，腦子里裝的應該是都💩吧。
應該是從18年下半年開始，煙大隧道即將獲批的消息又開始慢慢擴散，加上大連市內的限購，中介們的炒作各種因素疊加在一起，為低谷徘徊的房價注入了一針興奮劑。各種中介也如雨後春筍似的冒出來。其實就算工程立項
從建設到投入使用也要十年以上。是不是等到那天，旅順和旅順開發區的房價要遠超大連了？

⑨ 大連房價未來要漲要跌 未來大連房價會下降嗎

大連從2018年3月份到10月份，平均漲幅在6000元每平米。
深圳在6個月期間才漲幅不到5000。
哈爾濱版、中權山、蘇州等漲幅不到1000。
所以一個二線城市漲幅超過了深圳。而且GDP、平均公司都低於其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定會降價，而且要降好多，大連本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大連是人口、人才的留出城市，留不住人才。那麼建築了那麼多房子，沒有人住，基本上都是投資客的。
等到國家的政策收緊，所有人房子都落在手裡，賣不出去的時候，就是個問題。

⑩ 為什麼到2020年還在炒遼寧大連的房價，是大連的房價以前不高所以還在炒嗎政府為什麼不打壓

因為薄某人在這的時候大連房價控制的住.所以房價比一些同等城市低，所以還有上升的空間，也就是炒的空間