房價優惠回收是什麼意思

㈠ 買房，優惠一個點是什麼意思

就是指的房屋總價款便宜%，比如100萬，就變成了99萬了。

開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出房價優惠點數等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。

但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：

使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。

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選房注意事項：

1、房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，而且樓層越高空氣越好，視野越好。

另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

㈡ 房地產中的政府回購價格是什麼意思

1、2015年1月24日福州市政府下發了《關於福州市統購商品房和安置房回購安置協議指導意見(試行回)》該意見稱答市民手頭有多餘商品房或安置房可以賣給政府，此舉解釋為政府購房直接用來安置無房群眾該政策出台背景是政府無法按期完成棚戶區改造任務同時還要向社會提供急需的安置房而通過回購市民多餘住房實際起到一箭雙雕作用一方面滿足安置住房需要另一方面可以活躍住房銷售最終達到消化住房庫存目的
2、首先是棚改資金。據世聯行有關人士測算，根據2014年6月國家開發銀行《關於進一步加強統籌協調好棚戶區改造貸款資金的通知》，回購商品房作棚改的安置房總投資的比例可以達到40%(此前這一比例僅為20%)；而住建部提出2015年棚戶區改造資金將不低於5000億元，若按40%的貨幣補償計算，今年將有近2000億元的資金用於回購商品房，形成近100億多萬套商品房的需求。對於回購價格，需要多方協商。一方面價格要優惠，老百姓要得實惠，另一方面開發商要保持合理利潤，需要幾方的平衡。
3、政府回購價格就是政府收購市民手頭多餘商品房或者安置房的價格。

㈢ 買房的時候 開發商一般會推出優惠政策 如1萬抵3萬，一萬抵2萬 等等，這是什麼意思啊

首先告來訴你，開發商的自所謂vip是違規的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風險。
具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當2萬用，比如房子開出價格後總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室的房子，交一萬元的錢到正式簽合同交房款時當3萬用，還假如總房價是10萬的話，那你再交7萬即可。依次類推，希望你能明白。
外加額外1%的優惠 意思是：再優惠給購房人總房價款1%的優惠，比如總房價款是10萬，就是10萬的1%，就是1000元。

另外我告訴你的是：一般認籌時開發商是不說房子具體價格的，最多含而糊之的說個均價，認籌的人越多，開盤時開出的均價就越高， 所謂的優惠就被開發商吞食了。
這種所謂的VIP，叫什麼貴賓卡啊， 會員卡啊，也是推高房價的一個幫凶，國家應明令強制禁止。但多因地方相關部門的腐敗不作為，造成屢禁不止。

㈣ 購房優惠三個點是什麼意思，怎麼算的。

1、在購房、購車等交易中，「優惠三個點」是比較口語化的表示，表示可以在總額的基礎上優惠3%，如房款總額為100萬，在此基礎上「優惠一個點」，即優惠3%，實際成交價為297萬元。

2、如此相同的是商場促銷的「打幾折」，就表示在商品總價的基礎上乘以百分之幾，比如一台液晶電視原價10000元，現8折銷售，那麼就是10000x0.8=8000元，就表示打完折扣後的銷售價格為8000元。

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買房優惠政策

1、首付款比例下調。首付款比例的調整體現在多個方面，首套房首付款比例、二套房公積金貸款買房首付降低。貸款買房相比商業貸款買房本就利息更低，需要繳納的首付款比例也更低。

（2）商業貸款首付比例降低．通過商業貸款買首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在網站上掛出的通知，如果居民使用商業個人貸款並且是首次購買普通住宅，那麼低首付比例為25％。

2、貸款利率下調。2015央行6次調整貸款利息，可謂是下了大手筆，不管怎麼說，這些政策都是利於老百姓的。

3、貸款政策放寬。國管公積金的貸款政策有所放寬，在計算申請額度時，賬戶額度不足七萬元的按照七萬元計算，並且低額度增加了20萬。另外，貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。

㈤ 優惠兩個點房價怎麼算

如果你交了一萬元的押金，並且在抵扣的基礎上還能優惠2個點的話，房價就是：（137.5*2162-5000）*(1-2%)=286429.5 ；
但是還未包括稅費

㈥ 售樓處說的按揭優惠是什麼意思啊，買房就可以有優惠嗎

您好，通俗來說復，廣義制的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移到貸款人的名下，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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㈦ 房價鉅惠81折是什麼意思

有可能是開發商提價比較多，然後在提價的基礎上可以享受81折的優惠，而實際房價沒有有會多少，請原諒我把開發商想的那麼壞，但是這樣的情況真的太多。

㈧ 買房時商家都會說便宜幾個點是什麼意思

所謂「點」,就是指百分點。一般開發商在銷售樓盤時都要面臨強烈的市場同行競爭，內為了促進購容房客戶成交，開發商往往會通過讓優惠促成交，便宜幾個「點」,就是單價優惠百分之幾的意思。
舉例說明：如果你看中了一套房子，單價是5000元/平米，開發商說如果你想買可以再讓兩個點，意思就是最終的成交單價就是5000x0.98=4900元/平米。

㈨ 新開盤的房子交一萬優惠兩萬是什麼意思

新開盤的房子交一萬優惠兩萬主要是開發商為了促銷而做的一個活動，目的就是為了更多的出售房屋。

開發商為了為了去庫存，盤活能用的資金，新開的樓盤會紛紛推出「一萬抵二萬，三萬抵五萬」等優惠促銷活動，吸引消費者。而且有一些開發商為了多賣房，有的開發商還承諾，如果消費者買房後房價下降，開發商承擔全部差價，其實都是為了銷售房屋。

但是此類情況也要注意，因為按照《禁止價格欺詐行為的規定》第六條規定，經營者收購、銷售商品和提供有償服務的標價行為，有下列情形之一的，屬於價格欺詐行為：

使用欺騙性或者誤導性的語言、文字、圖片、計量單位等標價，誘導他人與其交易的。也就是說，開發商此類的行為，已經涉嫌違反價格欺詐，購買房屋時應該更了解。

(9)房價優惠回收是什麼意思擴展閱讀：

「一萬抵兩萬、五萬抵十萬」，這是經常遇到的樓市促銷手段，一些樓盤還沒開始蓋，就開始讓購房者簽訂購房意向書賣樓，並且號稱交了兩萬定金可以抵房價的五萬。不管交多少抵多少，其實道理都是一樣的。

那就是交的那一部分是不計入房價的，也就是開發商或者代理公司直接賺的，沒有任何成本。而抵下來的那部分其實就是開發商或者代理公司手裡的優惠點位之一，本來就有的。所以總結起來，這就是開發商或者代理公司堂而皇之的伸手要錢，換一種說法讓買房人覺得享受了優惠。

參考資料來源：人民網-部分三四線城市迎購房潮 專家：去庫存的好時機

網路-禁止價格欺詐行為的規定

㈩ 公租房政府已購房價加息回收是什麼意思

政府以你原來的購買價格回收，但支付相應的利息。