為什麼三四線城市的房價還在暴漲

① 為什麼三四線城市的房價開始上漲

地皮貴了復，人工材料不漲制價嗎？

2019.4月底，四線宜賓，碧桂園拍了2塊地，單價13400元/平米，總價約7.87億；麗雅拍了一塊地，單價16340元/平米，總價約7.24億元。

妄想新房下跌？想便宜建議可以去看看20年房齡的老破舊。

② 必看，為什麼人口凈流出的三四線城市房價還在暴漲

都是些小開發商一廂情願推動的，總想騙點錢。 開發商都是趁著民眾恐慌買不到房的情緒期各種推動房價，又用各種營銷手段蔓延這種恐慌，大肆圈錢。 但是在三四線城市完全是自欺欺人。

③ 三四線城市房價為什麼暴漲

由於史上最嚴限購、限貸、限售、貸款加息調控政策，一二線城市房價趨於穩定，但沒怎麼跌也沒怎麼漲，主要一線城市是盤子太大，隨便個房子都是好幾百萬，4年前沒入場的幾乎也沒機會入場了，現在在一線城市買房要麼是有能力的剛需，要麼是土豪不差錢。三、四線城市由於去庫存，做民工收入隨便也有個3-4千八吧，而房價基本也在3-4000左右，從收入和房價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有餘，所以說房價現在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質量不高，高質量的市區住房稀缺，至少我們那裡農村的家庭為了孩子上學都要在城裡買房。有點地方甚至如果沒城裡的房子連對象都找不到，農村和和城裡都里有套房基本是三四線城市的標配了。

另外考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。
如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價過快上漲。

④ 為什麼一二線城市的房價都跌了 三四線卻還在漲

個人認為你說的現象只是表面現象，從長遠角度看，必然是一二線城版市房價上漲，四線房價下權降。原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

⑤ 三四線城市人走了，為什麼房價反而上漲

人民幣貶值，部分有錢人把錢換成不動產，畢竟實物更保值一些，導致需求量上升，加上著急買房入住等剛性需求，需求多了，房價自然就漲了

⑥ 三四線城市人口持續流出，為什麼房價還一直在漲

您好，三四線城復市房制產買的人少，但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對於在大城市打拚的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

⑦ 三四線城市當下為什麼房價還是那麼堅挺，一路看漲而且有越來越火爆的態勢

三四線城市的房價近些年來確實一路看漲，主要原因是一二線城市房價增長過於迅速，已經超出了很多年輕人的承受能力，而三四線城市的房價相比而言就會低很多，同樣大小的一套房子，在一線城市買比在三線城市買價格能高出五倍不止，這種強烈的對比讓很多年輕人不得不選擇放棄一線城市的發展機會，回到三線城市買房成家，三四線城市的房地產行業就越來越火爆。

最後，三四線城市已經成為越來越多年輕人的選擇，很多人迫於生活壓力開始逃離北上廣，三四線城市房價適中，生活壓力會小很多，雖然發展機會沒有一線城市多，但回到家鄉，離父母朋友更近，生活更加舒適，這對於很多人來說都是一個相對更好的選擇，回家自然要買房安置，需求多了房價自然也會越來越火爆，所以三四線城市的房價一直堅挺。

⑧ 為什麼三四線城市房產買的人還少 房價卻一直在漲

三四來線城市房產買的人少，源但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對於在大城市打拚的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

⑨ 三四線城市房價為什麼會突然大漲

首先房價隨著時代的發展肯定是一直都在增長，現在年輕人生活壓力逐漸加大，一內二線城市的房價已經讓容一部分人捉襟見肘，怎奈住房是剛需，不得不退而求其次，很多回老家或者周邊買房，導致三四線城市的房價也在慢慢上漲，不可避免。