① 為什麼無錫濱湖的房價還是那麼貴 搜狐上一直說房價降 但濱湖這塊最低的還是尚景城8000 到底降不降啊
我就是從是房地產的,已經做了8年了.我來回答你的問題.
無錫的房價不會降的,即使降也就是幾百的來去,不會出現大的變化,一些地段好,好的開發商建的新樓盤甚至仍然回保持小幅增長,去年下半年到今年上半年無錫樓市總體價格依然是穩定小副上升(相當小,半年多也就長了100到200)
現在來給你分析下為什麼會這樣:你所說的搜狐什麼的說房價降首先針對的是類似上海,北京,深圳,南京等城市,這些城市的房價有一個相同的特點就是動不動就2萬,3萬,4萬的,泡沫太多,相對與土地成本和建築成本虛高太多,所以這些城市的房價才會出現崩盤的現象,降價動不動就幾千上萬,打折的賣,實際上是因為他本身原來的價格太離譜了.
那麼回來說下無錫的房價,你如果對無錫熟悉應該知道,無錫的總GDP和人均消費能力那都是在全國可以排到前10甚至前5的,這樣的城市樓盤均價都沒有破萬,本身已經是非常低的,或者說是非常理性的價格了,相對於土地成本和建安成本目前的房價根本就沒有多少虛高的空間,那自然不可能出現大幅度的降價.你如果問我的話,我甚至覺得無錫的房價和自己本身的經濟實力都不匹配,仍然有上升空間,你要知道在西南地區比如說雲南,經濟這么落後的省份,昆明的房價都已經到1萬了,而昆明的GDP只不過是無錫的10分之1都不到,你現在還覺得無錫的房價高嗎.
其實這些年房價高是2個方面原因引起的,一方面是因為炒房者的介入,惡心的抬高了房價.另一方面是因為國家現在賣給開發商土地的價格是越來越貴,國家賣得貴,開發商的房子當然賣得就更貴.你說國家一方面說要壓低房價,一方面卻把土地價格抬得越來越高,那房價能降得下來?
雖然說國家從去年開始進行了政策調空,房地產整體行業確實陷入了低靡,但是那隻是針對我上面說的那些泡沫太多的城市,對於無錫這種本身價格就很理性的城市來說沒有任何的影響的.
以我從業多年的經驗來看,無錫樓市銷售在短期內會受到一些影響,房子會賣得慢一些沒有這么火暴,但是大幅度降價是不可能出現的.而國家的政策調空卻不可能長期進行,你要知道國家每年的GDP裡面有40%以上是房地產行業貢獻的,你看去年一年房地產被壓制,我國的GDP增長就減緩了,所以國家的政策只是暫時遏止一下目前房地產惡性增長的趨勢,卻不可能長期堅持,最多到今年年底,明年年初肯定會取消調空,到時候房價肯定會有一個反彈.
如果你是在我所說的那些一線城市的話我會建議你繼續觀望,至少可以等到明年才做決定,房價肯定會降,但是你說的是無錫,我的意見是無論你怎麼等,房價都不可能出現大的波動,最多也就是幾百的來去了,而且甚至有可能繼續小幅增長,如果是剛性需求,本來就一定要買的話那就買了吧,不要等了.
最後我還是希望能說服你,無錫的房價真的不貴,你出去看看就知道了,比無錫差得多的城市房價都比無錫高得多,你算上建安成本和土地成本,其實8000的房價開發商的利潤並不能說是非常暴利的,很理性.
② 無錫房價在多少錢一個平方
你問的問題太大了。無論什麼城市房價都會跟著地段區分價格。市中心肯定要專貴一點。價格在10000-15000之間。郊屬區肯定會便宜點。價格在2800-4000之間。你要買房子肯定要考慮一下自己的經濟。還有多跑跑中介。上網查查資料。
③ 無錫濱湖區華莊房價
暴跌不太可能，最多是不漲
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會回很離譜的漲了答。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過.
6.現在市場供應量遠大於實際需求量.
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
8.來自政府的壓力.
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。
④ 無錫房價多少一平米
無錫市總體均價目前有8000左右。網上有個「2010無錫主流在售樓盤價格」，可以參考一下：
崇安區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
愛家·金河灣 8800元/㎡
常工·城尚城 12000元/㎡
金科·東方上院 7600元/㎡
紅豆國際廣場 23000元/㎡
哥倫布廣場 7300元/㎡
銀仁·御墅花園 9000元/㎡
金科·觀天下 8500元/㎡
D-PARK國際 8000元/㎡ D-PARK國際一期封頂、僅剩20餘套，二期預計2010年4、5月份推出。
名品城二期 6800元/㎡
南長區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
常發·清揚御庭 10000元/㎡
九龍倉·時代上城 8500元/平米（高層）12000-13000元/平米（洋房）
古韻坊 最低價380萬元/套
西水東中央生活區 15000元/㎡
朗詩·未來之家2期 最高價19000元/平方米
茂業·豪園 最低價9500元/平方米
清揚康臣 7500元/㎡ 清揚康臣僅剩2套頂樓75平方米房源，均價8200元/平方米。
無錫世界貿易中心世貿國際公寓 15000-20000元/平米
時代國際 12000元/平米 A棟12000,B棟13200,C棟12500
濱湖區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
奧林花園三期 7200元/㎡ 奧林花園現在售高層面積約106-160平方米房源，均價7200元/平方米。
阿維儂花園 8000元/㎡ 在售288平方米聯排別墅，均價8000元/平方米。
百潤·湖濱傑座 25000元/㎡
金色江南4期·集景花園 8000元/㎡
融創·天鵝湖 10200元/㎡
潤華國際大廈 均價17000元/㎡ 潤華國際大廈現在售面積約70-160平方米辦公樓，均價15000-17000元/平方米。
山語銀城 9000元/㎡
尚錦城 7000元/㎡
太湖國際社區 10500元/㎡
太湖錦園 14000元/㎡
萬達廣場 11000元/㎡
萬科·金域藍灣 17000元/㎡
陽光·嘉園 起價6500起
印象劍橋二期 13000元/㎡ 印象劍橋現在售獨棟別墅，面積342-480平方米，13000元/平方米起。
湖濱壹號2期 9000元/㎡
瑜憬灣 均價9000元/平方米
中邦MOHO 7000元/平米（均）
聖芭芭拉·御湖軒 8000元/㎡
魅力萬科城 7600元/㎡
蠡湖國際公寓 7800元/㎡
紫金英郡 9500/㎡ 小高層建到地面12層，洋房封頂
蠡湖一號 14000元/㎡
悅欣庭苑 均價：3800元/平方米
領館88 87.30萬元/套
爵世風華 9200元/㎡
藍庭國際 8800元/㎡
蠡湖香榭 9600元/㎡ 蠡湖香榭在售90平米兩房、190平米三房高層住宅，均價9600元/平米。
半山1號 700-2500萬元/套
觀山名築 11300元/㎡
山水湖濱 13000元/㎡
融科·玖玖城 待定，未售
凡爾賽庄園 4500元/㎡
靈山元一天邑 13000元/㎡
惠山區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
寶龍湖畔花城一期 均價：2950元/平方米
復地·公園城邦 均價5800元/平方米
華宸·金岸世家 4700元/㎡
加州·逸墅 3800元/㎡ 項目尾盤銷售僅剩3套樣板間，面積為140平方米以上。價格3800元/平方米。
嘉利·華府庄園 200萬/套
盛世翡翠 3800元/㎡
金都花園 4500元/平米起
順馳·理想城市 4300元/平米（最高4700元,最低3500元）
龍韻·怡景苑 4800元/㎡
綠地·波士頓公館 三期小高層均價6200元/平米
明發商業廣場 公寓均價5800元/平米；商鋪均價11000元/平米
蘋果園·國際社區 均價3900元/平方米
沁春園 5700元/㎡
水岸花城2期·香桂園 5300元/㎡
雙隆明珠 4100元/㎡（均）、4500元/㎡（高）、3788元/㎡（低）
賽維拉·融域 5100—5200元/㎡
天奇·盛世豪庭 4200元/㎡ 140、150平底層洋房
奧林匹克花園 庫珀特區小戶型均價5800元/平米
陽光100國際新城 7300元/㎡
書香桃苑（四期） 3500元/㎡
中富·美林湖 高層 均價5000元/平米 別墅 總價220～400萬
百大·春城 5500元/㎡
桃園山莊 3200元/㎡
星海·康嘉園 4000元/㎡
中威國際大廈 5000元/㎡
祥育苑 4300元/㎡
北塘區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
富城灣 5800元/㎡
鳳凰城 10000元/㎡ 團購獨家優惠50元/平米
金太湖國際城 9300元/㎡ 金太湖國際城現一期商鋪售罄，預計將於2010年1月中旬推出二期商鋪。
隆泉園二期 起價5100元/㎡
蓉湖山水 8000元/㎡ 三期洋房
盛世新城 7800元/㎡
西城紀 5500元/㎡
中銳·海尚映象 7300元/㎡
蓉湖壹號 未定
錫山區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
華夏春曉2期 6360元/㎡
江南坊 5000元/㎡
首創·雋府二期 6000元/㎡
中大諾卡小鎮 6500元/㎡
芙蓉山莊 7200元/㎡
華夏青城 4400元/㎡
壹品茗築 4300元/㎡ 壹品茗築預計在2010年1月底2月初開盤，推出70-150平米小高層，預估價4080元/平米。
紫金新城 4800元/㎡ 紫金新城僅剩30套房源，均價4300元/平方米。
冠達豪景東苑 4400元/㎡
華夏豪門 6700元/㎡
學墅麗邦 3400元/㎡
華夏名都 4280元/㎡
蔚未來 5900元/㎡
新區
樓盤名稱 詳情 優惠折扣
萬科·金域緹香 12000元/㎡
寶盛·鑽石半島 6500元/㎡
潤澤·東都 7800元/㎡
博客山 6600元/㎡
長江國際花園二期 11000元/㎡
寶龍城市廣場 7800元/㎡
恆盛第一國際 6850元/㎡
國信世家 6100元/㎡
華芳·東鼎世紀 5700元/㎡
金潤華庭 3950元/㎡
金源國際 loft 12000元/平米 office 8500元/平米
美新·玫瑰大道 6800元/㎡
明園·星都 4500元/㎡
瑞城國際社區 6800元/㎡
萬商美寓 5500-6000元/㎡
香梅人家 5000元/㎡
吉祥國際花園三期 4300元/㎡
新都會花園 6000元/㎡
和睦家園 6500元/㎡
MARK銘城 8500元/㎡
中邦城市 三房均價6400元/平米，兩房均價6800元/平米
華夏太陽城 5300元/㎡
梅里新街口 5500元/㎡
水映盛唐 3800-3900元/㎡
城色佳園 4300元/㎡
梅里香舍 4600元/㎡
⑤ 現在無錫市區的房價平均多少一平分啊，那繁華的地段多少錢一平方呢
差不多一萬吧。貴的也有兩三萬的。
⑥ 無錫房價多少錢一平方
無錫房價便宜的也要一萬多一平方。
⑦ 無錫現在房價大概在多少
無錫的房價從2016年下半年開始上漲，從當時的均價8000左右，到2018年年底均價在15000左右，幾乎翻了一番。專所以網上有很多屬聲音，無錫不再宜居，無錫經濟下行開始刺激房地產了。
無錫市總面積4627.47平方千米，人口655萬，截至2017年，GDP總量10511億元，總量全國第14名，人均GDP全國前五，2018年超過蘇州，地均GDP全國第七。而2016年的房價只是隔壁蘇州的一半，西側的常州房價與無錫相當，還有同省的南通與揚州，甚至高無錫。更不用說南北兩個中心城市上海和南京，房價數倍於無錫。我們可以看整個東部相當規模的城市，大連，青島，濟南，寧波，溫州，合肥等等，無錫房價是最低的。因此無錫房價上漲的那一波浪潮，一方面是補漲，另一方面就是隨著2017年樓市的浪潮了。
⑧ 現在無錫的房價大約是多少
2008年上半年對中國的房地產行業來說，是艱難的半年。受全球通脹經濟增長減速的影響，宏觀方面國家財政政策不斷從緊，行業資金鏈有斷流之慮。具體行業政策方面，不斷出台各項法規政策，進一步規范一級土地、二級房產市場和行業金融秩序，加大廉租房經濟適用房投入，保障消費者剛性需求，繼續強化對投機倒賣的監控。 相對於2007年整個行業一路高歌的局面，2008年整個行業景氣只能用慘淡形容，北京、上海、廣州、深圳等房地產一線城市，成交量同比大量下跌，價格紛紛回弱。以房價跌幅最大的深圳為例：2008年5月，深圳的新房成交均價為每平方米1.1萬元，相比去年同期，下降了24%。5月的成交量也比去年同期下降了22%。自去年第四季度深圳樓市開始調整以來，深圳新房成交均價已從最高峰下調了63%，成交量則比去年的最高成交量縮水52%。 醒目的數字表明全國行業形勢不容樂觀，消費者開始持幣觀望期待房價一跌再跌，而開發商則不斷宣傳房價已無利可讓，下半年肯定要漲價。一場消費者與開發商之間的博弈激烈上演，眾說紛紜讓人無所適從。那麼無錫房價下半年是否也會跟風下降，何時才為無錫居民最佳買房時機，在這個變幻莫測的時局中，我們更應該理性仔細分析。
⑨ 有誰知道無錫現在的房價是多少錢一平方米呢
無錫市內（含錫山、惠山、新區）均價在5000-5500
⑩ 無錫市 濱湖區 環湖苑 現在房價多少錢一平方
無錫市濱湖區環湖范的房價大約在1萬8~2萬2一平方米，在無錫市的所有的區域中房價不算是最高的。