導航:首頁 > 房價走勢 > 山陽縣房價每平方米多少錢

山陽縣房價每平方米多少錢

發布時間:2021-02-27 23:04:08

⑴ 縣城的房價多少錢一平方米

溫州一些縣城 達到2--3萬一平方

⑵ 多少錢一平方米

你的問題沒有明確目的,也沒有圖片可以參考,你想買的是什麼物品專。買的是瓷磚它是按塊算屬價格的,鋪地板磚現在人工比較貴,最低也得八十多一個平方,如果鋪牆磚最低也得五十多一方,所以你得把問題說清楚,我們才是知道怎麼回答。

⑶ 多少錢一平米

沃華時代廣場佔地136612平方米,總建築面積629831平方米。如今均價7400一平方左右 本項目整體規劃為兩內小一大3個地塊,根據容3個地塊不同的特徵和規劃的要求,確定了3個地塊不同的發展功能定位。南側較大地塊主要安排了大型商業,美食城,住宅等功能。北側和東側小地塊主要安排住宅和少量商業。住宅總戶數為3879戶,分三期開發完成,現時期產品為01、02、03、05、06、07、08、09、10、11、12、13、15、16、17號樓共15幢,分兩期開發,面積在80-139平方米之間,主要戶型是二房兩廳和三房兩廳,一期共1710套住宅,車位超2000個。本項目位置在陳宜禧路旁,臨近石花山,北通大江水步,南接台城,交通快捷便利還有6號公交車經過。陳宜禧路是未來台城東區新城地段,按城市規劃項目附近將成美食走廊、東區休閑中心、居正中學、東門商業街、美琴市場等等,生活配套不斷完善,城市生活就在家門口。臨近的石花山公園,擁有大面積多層次生態綠化景觀及完善的娛樂休閑健身設施,是市民晚飯後散步休閑的之地,每日的忙碌後想舒展身心、放鬆自我,沃華時代廣場能滿足你的生活所需。

⑷ 每一平方米多少錢呢

你好!
每一平方米多少錢,很難給出答案。
各個地方的房價是不同的,
農村與城鎮的房價也不同。

⑸ 房屋每平方米的造價

展開全部
各指數主要用於甲編制設計概算用再未詳圖進行概預算
20111月工程造價指數及變幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
標簽:雜談
類:
造價相關
20111月工程造價指數及變幅度表
工程類別造價指數造價變幅度與月份比(%)與同期比(%)混合結構住宅樓131.030.470.61全現澆結構住宅樓124.210.66-2.23框架結構教樓130.42.090.59框剪結構辦公樓124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交橋工程124.060.89-4.77
工程造價指數作用工程造價指數反映定期由於價格變化工程造價影響程度種指標進行工程計價價差調整依據工程造價指數反映報告期與基期相比價格變趨勢利用研究實際工作列問題意義(1)利用工程造價指數析價格變趨勢及其原(2)利用工程造價指數估計工程造價變化宏觀經濟影響(3)工程造價指數工程承發包雙進行工程估價結算重要依據用:工程造價指數般應按各主要構要素(建築安裝工程造價、設備工器具購置費工程建設其費用)別編制價格指數經匯總工程造價指數.(1)工、機械台班、材料等要素價格指數編制工、機械台班、材料等要素價格指數編制編制安裝工程造價指數基礎其計算公式:材料(設備、工、機械)價格指數=報告期工費、施工機械台班材料、設備價格/基期工費、施工機械材料、設備價格(2)、建築安裝工程造價指數編制建築安裝工程造價指數種綜合性極強價格指數按照列公式計算:建築安裝工程造價指數=
工費指數×基期工費占建築安裝工程造價比例十∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建築安裝工程造價比例)十∑(單項施工機械台班價格指數×基期該單項機械費占建築安裝工程造價比例)十其直接費、間接費綜合指數×基期其直接費、間接費占建築安裝工程造價比例(3)設備工器具工程建設其費用價格指數編制①設備工器具價格指數:設備工器具種類、品種規格其指數般選擇其用量、價格高、變主要設備工器具購置數量單價進行登記按照面公式進行計算:設備、工器具價格指數=∑(報告期設備工器具單價×報告期購置數量)/∑(基期設備工器具單價×報告期購置數量)②工程建設其費用指數:工程建設其費用指數按照每萬元投資額其費用支定額計算計算公式:工程建設其費用指數=報告期每萬元投資支其費用/基期每萬元投資支其費(4)、建設項目或單項工程造價指數編制建設項目或單項工程造價指數=建築安裝工程造價指數×基期建築安裝工程費占總造價比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其費用指數×基期工程建設其費用占總造價比例
某典型工程其建築工程造價構及相關費用與度同期相比價格指數表所示同期相比該典型工程建築工程造價指數(
)
費用名稱
工費
材料費
機械使用費
措施費
間接費
利潤
稅金
合計
造價(萬元)
110
645
55
40
50
66
34
1000
指數
128
110
105
110
102
答:該建築工程造價指數=建築安裝工程費/(工費/工費指數+材料費/材料費指數+機械費/機械費指數+措施費/措施費指數+間接費/間接費指數+利潤/利潤指數+稅金/稅金指數)般情況措施費、間接費、利潤、稅金合計計算稱其費用指數
提各項費用給7項指數給5項貌似利潤稅金指數均100%則
該建築工程造價指數
=1000/(110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9

⑹ 一個樓盤每平方米的成本價多少

樓盤成本怎樣計算(不管城市大小,以下成本都是存在的,取費不同而已,我這里是以小高層為例)

以財務分析法為例。

1、土地費用,包括征地費、土地出讓費等,即通常所說的樓面地價等。這項成本比較明確,拿地時就可以確定了。

2、前期費用。包括土地平整、規劃設計、水文地質勘察、監理、施工水電、審標費、測繪、可行性研究、前期工程費等。一般標准為120—400元/平方米左右。其中,規劃設計費佔到該項費用的70%-80%左右,而各個樓盤規劃設計費,也根據樓盤定位和設計公司好壞,差距甚大。

3、基礎設施費。包括接水、接電、市政道路、弱電、綠化、煤氣、照明、環衛、有線電視、排水排污、基礎設施費等,一般標准為350—500元/平方米。該項費用中接電和綠化費用所佔比重比較大,各為1/4左右,而綠化費用根據物業類型不同也有所差異,比如高層小高層單體綠化一般在120-150元/平方米左右,好一點在150-200元/平方米,而多層則有可能達到300-400元/平方米,個盤之間差異性比較大。

4、建安工程費。包括基坑圍護、工程樁、土建、安裝、裝飾工程、樣板房、精裝修費用,以及鋼材、水泥等建築材料成本,毛坯房一般標准為2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高,一般都在1500元/平方米左右,接下來是安裝和裝飾工程費用。

5、公共建築建安工程費。包括會所建安工程和公建建安工程成本。這塊費用也可以歸並到建安工程費用上面。一般為120—160元/平方米

6、公建配套費。包括水電煤、市政配套費、白蟻防治費、新型牆體材料、高教費、物業基金、消防、人防工程費等。

7、開發間接費。這塊費用有員工工資、福利費、業務招待費、工會經費、職工教育經費、廣告費、辦公費、展覽費及其他費用,即通常意義上的管理費和營銷費,這塊費用一般佔到銷售收入的3.5%—4.5%來核算,一般為300—400元/平方米。

8、稅費。如營業稅附加和土地增值稅,一般為銷售收入的6%左右。如樓盤銷售均價為1萬元/平方米,則這塊費用在600元/平方米左右。

9、財務成本。主要為銀行利息及其他融資成本。一般以土地成本*2年*10%計算,一般已經達到1000—1500元/平方米。

值得一提的是,雖然水泥、建材等土建成本近段時間有所下滑,不過財務成本增幅驚人,並在房地產開發成本中占據越來越大的比重。

目前財務成本主要是按照土地成本*2年*10%計算,如果以樓面地價5000元/平方米計算,那麼它的財務成本就大約為1000元/平方米。

一個樓盤要不算財務成本,基本上要資金達到平衡之後。什麼時候能達到資金平衡?一般要樓盤銷售過半。一般來說,一個樓盤從拿地到銷售需要2.5—3年,而開盤之後一下子要銷售超過一半,也不是短時間內能完成的。所以產生財務成本的時間,其實遠遠不只2年。

此外,開發商融資已經越來越難。即使能夠從銀行貸到款,利率在原有基礎上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信託等方式,年利率15%—20%也很普通。而事實上,許多公司年貸款利率達到30%,也已經比較多。這么算來,年利率10%,也是比較低的一個比例。

而跟前幾年普遍兩三千元的樓面地價相比,去年一批高價拿地的開發商無疑更為痛苦。因為土地成本這個基數大幅度上揚,由此帶來的財務成本,也是增幅驚人,每平方米動輒上千元。

⑺ 山陽縣商品房均價是多少

地點不一樣,價格就不同!豐陽花園小區2800左右,南新街好地段二手房可能就3000上下,其他的兩千五左右!

⑻ 現在房價多少錢一個平方米

房子現在大概一般是多少錢一平米;房屋裝修(全包)也需要有裝修標准。。。 如果專要高擋點屬精裝修,需要 1500-1600/平方進行裝修。 如果是大眾化裝修,需要用 1000-1100元/平方左右,屬一般精裝修。

⑼ 一平方米多少錢

什麼一平方呢,論平方賣的東西太多了,房子,地板,吊頂,裝修,地毯等等,好多好多的東西都是按照平方論的,但是不知道你到底要買啥哦

閱讀全文

與山陽縣房價每平方米多少錢相關的資料

熱點內容
地產培訓機構有哪些 瀏覽:243
十年期房貨利率 瀏覽:239
天津小戶型中單怎麼裝修 瀏覽:506
怎麼賣個人二手房 瀏覽:888
房地產投資長期看什麼短期看什麼 瀏覽:168
柬埔寨期房 瀏覽:603
大型開發商維權 瀏覽:224
南通開發區新開苑房價多少 瀏覽:801
房產達人怎麼買錘子手機版 瀏覽:70
沙烏地阿拉伯需要什麼樣地產地證 瀏覽:442
商品住宅房產證 瀏覽:733
農村房產證沒有怎麼辦理 瀏覽:587
外灘的房價多少錢一平 瀏覽:639
青島最貴房價是多少錢一平米 瀏覽:519
二手房比喻什麼 瀏覽:135
樓盤派籌是什麼意思 瀏覽:319
鎮江楓苑二手房怎麼買 瀏覽:230
衡陽市有哪些好樓盤 瀏覽:459
房地產模型設計費入什麼科目 瀏覽:619
晶福園最新房價是多少 瀏覽:165