㈠ 蚌埠房價為什麼便宜了
家在五河，在蚌埠這邊上四年大學，花鼓燈那邊不知道為啥便宜了，大學城龍子湖這邊的房價相比於三年前漲了不少，嗚嗚都在後悔為啥幾年前來上學時向爸媽徵求意見買一套
㈡ 為什麼蚌埠市房價那麼高
自從中央電視台報道了安徽蚌埠挺進房價漲幅前五的「房價奇跡」之後，有關二三線城市的房價漲幅迅速成為業界關注的焦點。
二三線城市只是一個籠統的分法，一般而言指省會城市和地級市。由於我國地區發展不平衡，同為二三線城市，地域特徵、經濟發展水平、消費能力差別很大。因此，判斷一個城市的房價是否合理，不光要看漲幅，更要看這種漲幅的成因。
一個城市房價突然高漲，首先可以肯定的是，有很多錢進來，推動了購買力上升。要判斷漲價的合理性，就要看清這些錢的意圖。如果是本地居民收入突然增加，這當然是最好不過，但是由於經濟發展導致的居民收入上升一般是緩慢的曲線，房價上升也比較平緩，不會有暴漲的情況。所以對於二三線城市來說，如果僅僅是本地居民，購買數量也十分有限，一般不會造成房地產價格的突然「放量」。因此，這種情況基本可以排除。
如果排除本地購買力急劇上升和購買行為的急劇增加，房價暴漲一般緣於外來資金流的進入。外來資金又可以分為投資或消費資金和投機性「熱錢」，前者在帶來房價上漲的同時會促進當地經濟的增長，而後者則會隨著資金的撤離給當地經濟帶來損害和打擊。
外來資金常常是導致房價上漲的最重要因素。比如北京、上海、深圳，本地消費能力強，外來資金充足，即使一部分「熱錢」撤離，本地消費和來自外地的消費能力能迅速填補這一空白，因此，筆者認為，像這些一線城市房價漲幅高一些，問題不大，但是對二三線城市則大有不同。
二三線城市中，像杭州、青島這些經濟發達的旅遊城市，實際上具有和一線城市類似的特徵：面向全國甚至國內市場、外來資金以消費和中長期投資為主、本地消費能力較強，房價出現較高漲幅屬於可以理解的范疇，而且由於需求旺盛，對於房價波動的承受能力也較強。但是，像類似蚌埠之類的三線城市出現超過10%的房價漲幅，則明顯值得警惕。
根據去年城市綜合實力排名，安徽西北的蚌埠還只排在全國第182名，而今年5月，該市卻以房價漲幅10.2%排在了全國第5位。筆者沒有對蚌埠的經濟增長、收入增長、投資增長情況進行調查，但也沒有從相關新聞中發現該市經濟和收入發生大的變化，因此只能臆測該市房價受到了外來「熱錢」的沖擊，至於這些「熱錢」為何看中這個小城市，則不得而知。如果是「熱錢」沖擊，那麼對於這些小城市而言就相當危險。對熱錢而言，它們以短期套利為目標。被房價高漲的前景吸引入市的本地資金常常是血本無歸，使銀行壞賬增加，經濟發展受挫。為了穩定房價，地方政府往往會在此時不惜動用地方財政「救市」，導致財力困窘，社會不穩。同時，由於房價高漲導致地價也在短期內暴漲，地方競爭力下降，真正投資的資金會因為成本增加或者預見到危險而轉移，導致地方發展機遇喪失。
對於二三線城市，尤其是小城市而言，這是真正的危險。隨著一線大城市和熱門城市的房價漲到一定程度，地方政府不斷出台新的抑制房價的措施，投機風險增加，充足的流動性促使大量熱錢流向「調控盲區」的二三線小城市。而這些城市的地方政府正在想方設法吸引資金，但對投機資金缺乏防範意識和防範能力，往往不知不覺引狼入室，為投機資金創造了獲利條件。
㈢ 請問蚌埠市的房價還會再漲嗎大概會持續多久沒有下降的趨勢嗎
漲的概率大，跌的概率小，漲多少要看想在你們那買房的人經濟能力，如果人們的收入不斷的提高，居民的購買能力增強，那高房價再漲也有很多人買的起
㈣ 蚌埠新地城市廣場房價漲到一萬二三了嗎,怎麼一直再漲價啊!中介老是低價格忽悠看房真實房源少價格又太高
蚌埠新城區時尚官網房價漲到13000了，怎麼一直在漲？這就看是耕地，當地的土地非常地貴了
㈤ 蚌埠房價為什麼不降
這個問題要從兩個方面考慮，一個是供應商，現在在售的房子基本上都是09年破版土動工的，那個時候物價權飛漲，鋼筋水泥也都水漲船高，建房成本大大增加。讓他們回到08年以前的房價已經是天方夜談， 還有一個是需求方，別的就不多說了，單單就是現在22到30歲需要結婚的的購房者就多的舉不勝舉，這個年齡的人基本上都是獨生子女的多（或者一男一女，女孩暫不考慮），舉全家之力買個房子已經不是什麼大的問題，現在蚌埠下面的鄉鎮已經開始宣傳土地扭轉，下面鄉鎮到市裡安家也是很多，所以購房需求大大增加，當然還有很多方面的原因，今天就不一一列出了，總之蚌埠降價的可能性不大，
㈥ 蚌埠橋北萬達房子為什麼又漲了
蚌埠橋北萬達房子漲價，
因為現在物價上漲，
人工、建材、方方面面都跟著漲，
成本上升，房價自然漲，
萬達的房子周邊都是商業，
商家入駐部分，
也是他們漲價的借口，
交通變方便，
更是跟著漲。
㈦ 蚌埠房價現在都漲的這么厲害了嗎
是的，而且據消息說城南周邊還會漲，蚌山區燕山鄉政府北邊的小區說是拿專地價+建築成本，每平方屬不到8000每平方都不算賺錢，而且還不是學區房。龍門悅府年前已經在制定年後的漲價方案了，是否是學區我不太清楚，聽說是小區內的部分是學區。淮上區碧桂園樓面價也已經出來了，價格相比較去年同區域其他價格也不算低了。禹會區18年應該是保持穩中有升的狀態。其他樓盤沒有太多的關注，龍湖周邊的我是望而卻步了。以上只是個人見解，不喜勿噴！
㈧ 剛看到蚌埠的房價又在全國的漲幅列第五，現在都是些什麼人在買房
35萬左右吧，得看房型了
恩，差不多這個價，有可能還要高一點
㈨ 蚌埠槐花園為什麼房價漲那麼多
4000多還算多麼！稍好點的位置都得7-8000 就別提市中心了，都1萬以上的