『壹』 想關注房價，該如何關注
先打電話聯系，覺得面積，價格什麼的差不多 就過去看看戶型什麼的 我當時就是這樣
『貳』 怎麼看房價趨勢
快！漲速太快了！某樓盤一個月內每平方米房價上漲5000元，而各地接連出現的「地王」，連地產大鱷們都稱之瘋狂。
『叄』 怎樣隨時隨地關注房價
1.跑盤，熟悉工作區域內的樓盤（產權，建設年代，周邊配套，小區物業，停車位版，居住人群，房權價，戶型，區域位置，賣點）
2.房產交易稅費，過戶等相關知識
3.熟記周邊在售房源，價格，房源詳細信息，做到張口就來，
4.能深度了解客戶，知道客戶心理需求，第一時間匹配最佳房源，，第一時間帶客戶看房，
5.專業知識必須過硬，做到你永遠比客戶知道的多，你不能有任何一個問題，客戶問，那你就得知道，讓客戶相信你是最值得信任的！！
『肆』 房價升降情況
蘭州市房價繼續下降已經是個大趨勢。
『伍』 高房價的背後，如何看房價未來的漲跌趨勢
對於這個問題我們不能太偏激 畢竟這個社會有很多超有錢的人物 不管他們專的財富怎麼積累的 z f總部可屬能無故沒收吧？這些錢如果不投資到房地產 而是投資到其他產業 糧食？油氣？ 無論哪個人民都承受不起
人民可以不買房 但不能不買吃的！ 所以對於房地炒作zf可能比較放鬆 其他行業則不可能
對於今後的房價 一線城市會緩慢波動 而不會大漲 zf會盡力穩定 但不管一線城市是漲是跌 2 3 線城市會繼續漲 這就是我的看法
『陸』 目前房價升降如何
估計下半年會顯現調控效果，國家調控政策不會松動，開發商現在售房平淡，回買房不旺，觀望很濃，答這樣會影響開發商資金周轉短缺，不利自身發展，必然會出現小幅回落；但不可能出現大幅降價，畢竟前期拿地不便宜；未來國家會鼓勵扶持開發經濟適用房建設比例，滿足低收入住房需求，這會平抑市場房價，今後，不可能再出現大幅上漲的可能性。
『柒』 房價的升降 趨勢定向
你的觀點有三個錯誤，我一一分析：
1.我可以告訴你不是的，請問你炒股嗎？其實不動產和金融資產一樣的，炒股的老股民或者做期貨的高手都知道一點，中國市場是政策市而不是自由市，西經的理論只能做微觀分析，A股的最高奧義就是跟著庄走，這就是中國為什麼到現在還不被西方承認是市場經濟的原因，因為市場並不自由。所以你從本質上就是錯的，PARTY要房價跌，房價必跌，就看PARTY有沒有誠意；
2.你說只要跌一點點，就會由大量購房者上，這個我認為也是錯的，因為中國人文社會以及意識形態的影響，中國是最典型的追漲殺跌表現，買漲不買跌在金融市場表現的已經非常淋漓盡致，所以我就不做詳述了；
3.你也提到博弈了，那麼你也應該知道不對稱理論，你所謂的剛性需求在和PARTY博弈的時候，你要知道競爭是不對稱的，資金不對稱，信息不對稱等等，博弈中你處於劣勢，你達不到你想的那樣，如果真的像你想的那樣做金融投資就沒人賠了。
最後還是要提醒你，中國是一個政策市，1997年香港金融風暴，如果不是PARTY強硬幹預市場，香港積累的財富要被人收割干凈，以前計劃生育的時候半夜沖進房間抓人的事都干過，PARTY什麼事干不出來啊？現在很多人也想收割中國房市啊，可是中國金融市場不開放，所以只好PARTY一個人玩咯。
『捌』 有什麼軟體可以關注房價的漲跌動向
您好
房價關注的軟體是沒有的，因為房地產市場是一個不確定性的市場，裡麵包含地價、房價、不同的地區和不同的居住環境，所以價格根本沒有統計的方法，也就沒有這樣的軟體，真誠回答，萬望採納！
『玖』 政府怎樣調控房價
最近，住建部、國土資源部、財政部等多個部委，在近半個月的時間里，緊鑼密鼓地出台了若干房地產調控政策：從「營業稅徵收2改5」，到「國四條」，再到「拿地首付不低於50%」，從「5年內普通住房轉讓差額徵收營業稅」再到「督辦全國18宗房地產閑置土地」，調控之聲不絕於耳。 但是，相關調控措施可能適得其反，因為，這些措施不僅未能解決根本問題，還滋生出了新的問題——這也是被以往房地產調控後的效果證明了的，幾乎每次房地產調控過後， 房價 都會出現新一輪報復性上漲。 12月23日，在接受央視《今日觀察》采訪時，我提出了兩點建議（播出時只播了第一條）： 一是對現行分稅制進行調整。分稅制改革以後，地方政府的財權減少了，事權反而在增加。地方政府不僅要 發展 經濟，還要提供足夠的公共服務、公共產品，但它面臨著資金短缺的困擾。目前，地方政府基本上就是通過土地出讓金、房地產相關稅費收入來填補這個資金缺口的。所以說從利益驅動方面來看，地方政府是沒有任何動力去抑制 房價 的。道理非常簡單， 房價 上漲，才能拉動地價上漲，地價上漲，地方政府才能獲得更多的土地出讓收入。無論房地產調控措施多 么 嚴厲，最終都要靠地方政府來落實，由於受制於利益因素，地方政府在執行房地產調控 房價 只會陽奉陰違。因此，要從根源上來解決這一問題，必須對分稅制進行調整，增加地方政府的財政收入，只有在它的財權得到保障的情況下，才可能真正地落實抑制 房價 上漲的措施。 二是改變現行的官員政績考核標准。現在主要以GDP來考核幹部政績，地方官員為了獲得更高的GDP增速，更有動力推高地價、 房價 ，以提升其進行基本建設投資的能力，推高GDP，獲得更多、更好的升遷機會。只要這種畸形的幹部政績考核標准不改變，地方官員推動 房價 上漲的動力就永遠不會減弱。GDP只是量化經濟活動的一個指標，世界上絕大多數國家在追求民眾幸福指數的提高而非GDP，我國的許多官員本末倒置，在畸形的考核制度下，把GDP當成了唯一的追求目標。試想，在這種考核標准下，哪一位官員能夠真正關心民生呢？因此，現在必須盡快調整對官員的考核標准。 由於這兩條建議，在目前並不受到重視，那 么 ，就必然導致越調控 房價 越漲的畸形結局。 以土地「重拳」為例。12月17日，財政部、國土部等五部委出台《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以後拿地時，「分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低於全部土地出讓款的50%」。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。此舉被媒體稱為「房市調控第一拳」。 開發商囤地、炒地的目的，在於獲取增值收益。即使讓開發商一次性付清全部土地出讓金，他仍然可以囤積土地，坐等土地升值。也就是說，開發商囤積土地的源動力不在於他是分幾次拿的地，而在於他可以分享升值帶來的暴利——這種暴利甚至超過他搞房地產開發獲取的收益。中國的許多開發商並不建房而只炒地，也源於此。 其實，打擊囤地並不需要另出「重拳」，只需嚴格執法即可。我國早在1994年7月公布的《城市房地產管理法》就規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，超過出讓合同約定的動工開發期滿一年未動工開發的，可以徵收相當於土地使用權出讓金 20 %以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。 此後，國家又陸續出台類似的法律法規，但是，相關法律法規、政策文件越來越多，而囤積土地的現象卻有增無減，囤積土地者有恃無恐，原因在於法律與土地一 樣 「閑置」。如果嚴格執法，沒有一個開發商敢囤積土地，道理非常簡單，囤積兩年後不僅不能享受增值收益，連地也重新被政府收回了。這個賬開發商都會算。 開發商為何敢囤積土地呢？因為地方政府縱容。 那 么 ，地方政府為何縱容開發商囤積土地呢？ 利益使然。 地方政府如果嚴格執法，對囤積的開發商進行處罰，開發商爭相拿地的積極性就會降低，地價就會跟著下來，地方政府的收益就會減少。為了謀取自身利益最大化，地方政府慢慢拿出土地進行拍賣，開發商高價拿地後坐享升值之利，雙方都有好處，互惠互利，就形成了一種利益共同體。在這種情況下，讓地方政府去處罰與自己處在同一戰壕中的囤地者，是非常不現實的。所以，但見法規紛飛，就是不見囤地者減少。 房地產調控的重拳，應該打在供應上。通過嚴格執法，迫使開發商按照規定開發，建造成房屋供應到市場。如果從這個意義上來看，開發商原本有限的資金大部分用到拿地方面，提前確保了政府出讓土地的收益安全，卻可能使開發商因資金緊張，開發進度進一步降低。 而且，在「地王」不斷涌現的大背景下，動輒上億元的土地，沒有實力的開發商根本沒有競爭力，在首次繳款比例提高後，這些開發商被淘汰出局，進一步減少了房屋供應能力——小的開發商是這個市場的必要補充。同時，行業的壟斷性加強， 房價 會進一步上漲——中國油價高於美國等西方發達國家，就是壟斷導致的必然結果。如今，這種壟斷正在快速向房地產領域蔓延。 另一方面，許多供應到市場中的商品房被炒房者囤積起來，人為減少了市場供應，是催生 房價 上漲的一個重要原因。二手房轉讓，營業稅征免時限由2年恢復到5年，增加了流動成本，而這些成本在房屋供應不能增加的情況下，很容易轉嫁到民眾身上。而且，流動性的降低，也會導致房屋實際供應量的下降。 顯然，這些重拳並不能真正抑制 房價 的上漲，原因在於，這些重拳都首先在悄悄確保政府的收益不減少，高 房價 是地方政府、開發商、銀行、炒房者利益共同推動的結果，作為獲取主要收益的一個主體，地方政府必須帶頭壓低地價，才能夠理直氣壯地擠壓房產商的暴利，否則，在各方利益都不減少的情況下，出台的任何希望 房價 下跌的措施，都將成為空談。 房市調控重拳必須打到點子上，那就是，打到利益上，打到供應環節上，否則，花拳綉腿耍得再好看也難有效果，更有可能， 房價 還被「重拳」打得越來越高。 後記： 我對避開根源的調控措施抑制 房價 已經不抱任何幻想。 《通貨膨脹早已在我們身邊（兼談 房價 ）》一文是我對未來 房價 趨勢 走勢最明確的分析： 在綜合這些年的大量數據及政策信息後，我得出結論：政府能夠容忍的中國 房價 的最大跌幅應在 20 %以內，時間應在 10 個月以內。超出這個極限，政府就必然出台救房地產的政策。 20 08年， 房價 剛剛步入下跌軌道不久，系列房地產救市政策的出台就是最好的證明。 因此，除非有能夠替代房地產解決地方政府財政缺口的產業， 房價 雖然會有調整，但在政府這只看得見的手的推動下，大 趨勢 仍是上漲，會一直上漲到即使在任何推動力量下也不能再上漲為止，即崩盤為止。 當下中國最大的問題是，開發商等強勢既得利益集團的勢力越來越強大，他們已經能夠直接影響一些政策的出台。公眾經常可以看到一些權力部門的高官（對政策出台有決定作用）與開發商勾肩搭背在一起，宛如同志。在這種情況下，官商勾結之網如何能夠打開呢？誰來打開呢？ 我認為： 房價 是長是跌已經是人們現在關注以及爭論的一個焦點，我覺得每次在出台一些政策後，雖然市場是有些暫時的低迷，但是過後會有個報復性的上漲，從08年就是，當人們還覺得08年底09年初 房價 會降到個能接受的價位的時候，不曾想 房價 在不經意間就起來了，而且是報復性的上漲，讓人還沒有回過神來就已經跟不上腳步了，很多人都後悔沒有在年底年初的時候把握住機會，所以我想不管是一時的調整能下來多少，長遠看 房價 還是要漲的，只能自己去把握機會了