房價什麼時候開始不算公攤面積

1. 你認為我國買房的公攤面積什麼時候才可以取消

首先有一點我們是可以肯定的，那就是在未來國內買房的公攤面積會有很大的概率取消，特別是在今年的2月份相關的文件上，已經明確指出未來各城市房屋交易時應該以實際面積來達成。其實公攤面積算是中國房產當中的一個特色，目前在全世界范圍內，也只有中國的房屋在銷售的時候是有公攤面積這一說的。對於很多買房者來說，公攤面積真的是一個巨大的坑，因為我們需要為此多付出很多的費用。

但最近這幾年國家似乎是越來越重視這個問題了，這也已經開始有了相關的動作，相信在不久的將來，公攤面積應該是可以取消的，這樣對於購房者而言肯定是一件好事。不過到時候可能已經很多買了房的朋友們會覺得自己特別的虧，畢竟當初這部分人在買房的時候還是計算了公攤面積在內的。

2. 公攤面積什麼時候開始算在建築面積里的

公攤面積一直包含在建築面積之內。

《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤版規則》第三條權 商品房銷售以建築面積為面積計算單位。 建築面積應按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。
第五條 商品房按「套」
或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。

商品房銷售面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積

註：

建築面積：
亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

公用建築面積：
是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

3. 購新房不算公攤面積有這個正式文件嗎

沒有。公攤面積都是要算到購房合同裡面的。

4. 聽說要取消公攤面積了，這個對房價有沒有什麼影響呢

取消公來攤面積這一事情源目前還僅僅處於草案階段，並未通過也並未實施，所以短時間內，不會取消公攤面積。

另外取消公攤面積一事，並不是政府幹預房價的一種表現回歸到房價來講，即使取消公攤面積，您購買房屋的公共走廊，電梯，門衛室，門廳依然需要有人買單，所以價格反而會上漲，這並不是一個房價下跌的信號

5. 商品房公攤面積什麼時候取消

呵呵，有公共部位在，就沒法取消公攤面積。
你的意思可能是商品房何時按套內建築面積計算吧？這是一個趨勢，北京已經開始了，其他地區也不遠了！

6. 2021年將取消「公攤面積」，會對購房者帶來什麼利好消息

2021年將取消“公攤面積”，會對購房者帶來什麼利好消息？具體如下：

一，便於消費者購房。如今一個屬於自己的房子無論好壞是每個人都畢生追求的夢想，也是一輩子必不可少的東西。公攤面積一般指的是整棟樓的產權人共同分攤其樓盤所有的公用建築面積。因為這樣的面積較為模糊，早年我國想要約束卻無從下手，如今最新規定也出台，2021年將全面取消公攤面積，之前人們在買房時，對於公攤面積總是一頭霧水，通俗點就是我怎麼知道我買的房子算不算在公攤面積之內，但對於公攤面積不同的人有不同的看法。總而言之，取消公攤面積對將來的購房者來說無疑是一種福音。

大家對於此規定有什麼看法呢？歡迎補充討論！

7. 2019年買房取消公攤面積是真還是假

在之前住建部發布的《住宅項目規范(徵求意見稿)》明確指出：住宅建築應回以套內使用面積答進行交易。但是這個規范後面還跟著4個字，那就是徵求意見。

也就是說住建部下發的這個規范其實是一份徵求意見稿，並不是強制規定。但這也並不代表著取消公攤面積這個消息是假的。以全國來看，現在只有重慶市按照套內面積計價。未來是否真正取消公攤還是得拭目以待