歷下區和歷城區的房價哪個高

1. 濟南東西房價對比

咱們先看一組數據：濟南2016年7月住宅市場整體成交均價為9418元/平米，環比上漲1.3%，新房成交價格再攀新高。2016年7月成交面積為72.7萬㎡，環比下跌9.5%。雖然7月成交與上月相比小幅回落，但房價的漲勢卻難遏制。歷下區、歷城區、高新區價格上漲明顯，東部是房價高漲的主力，土拍盛宴更是將東城房價推向高潮。濟南東城CBD規劃政策出台，更多的開發商著眼東城發展，拿地、開發、建盤，奧體、漢峪、雪山、唐冶片區座座高樓拔地而起，也吸引了越來越多的購房者將目光投向東城。CBD區域按照軌道交通網規劃，軌道交通R3線及環線多條線路在此交匯，打通了中央商務區對外商務交流快捷通道。再加上該區域周邊成熟的商業氛圍、完善的生活配套以及優越的交通條件，未來發展潛力無限，已成為置業者優先考慮的區域。——看完這些，可以肯定說東部房價很高，漲勢也很快，投資很好。

但是你不能說西部升值潛力不大。濟南西客站的配套已經逐漸成熟；濟南西部會展中心7月20日將進行展覽部分樁基施工，2017年底展覽部分將全部完工，計劃2018年12月竣工並投入使用，建成後將釋放高鐵站點集聚擴散能量，打造立足環渤海，輻射全國的區域性會展綜合體，成為繼省文化藝術中心「一院三館」後又一重要產業拉動力量；恆大財富金融中心，北方第二高（第一高已經被天津最高樓取代，原來規劃時候是第一高）的規劃；與會展中心項目一路之隔的宜家項目，目前立項、環評、用地規劃許可手續已辦理完成，並享受綠色通道審批，經濟南市重點建設規劃委員會審定，已獲得提前開工許可，7月將完成地上建築物拆除和場地平整，盡快實現項目開工；西客站片區東至二環西路、西至濱州路、南至日照路、北至威海路，形成四縱三橫的交通網。未來升值潛力也很大，投資也合適！

最後你可以看下最近半年的成交數據，東部房價上揚大約2000---3000元/平，西部上揚大約800——1000元，本身房價就東高西低，漲幅比例都不小，只不過購房者可能更對具體數字敏感，所以更看重東邊。

2. 濟南歷城區和章丘區哪個樓盤房源好一點，選擇歷城還是章丘

要讓我選，我會選擇章丘區，歷城區原來作為泰山最好的地區，雖然不錯，可是大部分是山區，章丘區的地理位置要好一些，環境也好，所以我會選擇章丘

3. 濟南市中區、歷下區、歷城區，哪個區域租房子性價比高一些在解放橋附近上班

可以到長盛小區、棋盤小區、東倉小區看看，那邊價位比較雜，主要看房子內部東西。
看你像整租還是合租，什麼價位都能有

4. 濟南市主城區有哪些區哪些區好哪些區不好

共有槐蔭區、歷下區、天橋區、市中區、歷城區、長清區6個行政區。
高新回區是濟南東部的經濟發答展區，地處歷下區和歷城區之間。
其中主城區是槐蔭區、歷下區、天橋區、市中區。
歷城區在濟南的東部與章丘搭界，南部與泰安市搭界。比較偏遠，1987年撤歷城縣，劃為歷城區，區行政中心在洪家樓鎮（現在是洪家樓街道辦）。
長清區在濟南的西南，2001年撤縣，劃為長清區。
主城區歷下區最好，其次是市中區，再次槐蔭區，比較弱的是天橋區。
濟南的市中心，老城區的4個門，大明湖、趵突泉、泉城廣場、銀座、千佛山都是在歷下區。

5. 濟南哪個區的房價最便宜呢

普通的住宅高新區並不是最貴的，最貴的在千佛山，舜耕山莊那邊；
天橋區沒有環境太好的，所以沒有太貴的7000左右；
天橋區政府離高新區政府有點小遠，不具體是不知道的。

6. 濟南歷城區好還是歷下區好

歷下區好。

1、地理位置

歷下區：歷下區位於濟南市城區東部，東與歷城區接壤，西與天橋區、市中區接壤，南與濟南市歷城區接壤，北與歷城區接壤。中心位置介於北緯36°39′45″，東經117°1′37″之間，總面積100.89平方千米。

歷城區：位於濟南市中部。東與濟南市章丘區、泰安市泰山區相鄰，西與濟南市歷下區、濟南市市中區、濟南市天橋區、濟南市長清區、濟南市濟陽區相鄰，北與濟南市章丘區、濟南市濟陽區相鄰，南與濟南市市中區、泰安市泰山區相鄰。

2、經濟

歷下區：2018年，歷下區實現地區生產總值（GDP）1494.8億元，同比增長8.9%，總量居濟南市首位，增幅較2017年同期提高0.9%，居濟南市第五位（市內四區第二位）。其中，第二產業增加值233.1億元，同比增長15.5%；第三產業增加值（服務業增加值）1261.7億元，同比增長8.0%。

歷城區：2018年實現地區生產總值927.6億元，增長4.2%；完成社會消費品零售總額500.8億元，增長9.7%；一般公共預算收入104.1億元，增長14.0%；固定資產投資增長16.3%。

3、教育事業

歷城區：2009年用於教育支出達4.08億元。繼續鞏固「雙高普九」成果，均衡發展城鄉教育，高中階段教育普及率達到89.5%，順利通過省教育工作示範區評估驗收。

4、榮譽稱號

歷下區：2020年3月，入選2020中國慈善公益百佳縣市。2020年4月，入選2020中國醫療服務百佳縣市。

歷城區：2020年2月，入選2020中國縣域潮品消費百強榜排名48。2020年6月30日，入選「第二批革命文物保護利用片區分縣名單」。2020年7月，山東省政府通報表彰2019年度縣域經濟高質量發展先進單位，歷城區獲得「專項評價先進縣」。

5、歷史文化

歷下區：歷下區歷史文化悠久，它不僅是泉城濟南的老城區，也是濟南的文化大區，先後被國家譽為「全國文明建設先進城區」和「全國文化先進區」稱號。

7. 請問下濟南哪個區的房產作為投資較好能否推薦一些樓盤（外地戶口，濟南社保。資金預算150w以內）

您可以考慮一下唐冶那邊，歷城區歷下區雖然距離現在的市中心還有一段距專離，但是相信屬按照濟南這兩年的發展趨勢，東部片區的發展應該有很大幾率是向好發展。
再有西部片區的先行區也是另外的不錯選擇，這邊的選擇原因是在環境上，西部的先行區附近發展起步晚，環境比較幽靜整潔，而且濟南與德州齊河既然規劃了先行區，發展也是意料之中的事。目前最好的事這兩個片區。您可以根據這這兩個片區內的現有房源去尋找合適價位的房子，總體來說還是非常好找的。

8. 濟南市中區和歷下區哪買房比較好。。。

確實不能這么比
南部山區，王舍人還是歷城呢

濟南最繁華的地帶在歷下，當然房價也最高；
歷城也不錯，因為沒有明顯的界限
比如工業南路吧，路南是歷下，路北就是歷城
具體情況，得看位置，小區，升值潛力

9. 歷下區為什麼是濟南最好的區別的區為什麼都不行

有這種說法么？呵呵。那我簡單分析一下吧。
1.歷下區坐擁濟南老城區（泉城路、回泉城廣場、大明答湖一帶），擁有良好的旅遊資源，自然有得天獨厚的一方面。
2.另外，現代商務商業區也在歷下區蓬勃發展，附近房價也比較高。
3.文化底蘊厚實，區內擁有山東大學、山東師范大學、山東中醫葯大學等濟南市著名高校，文化氛圍全市之最。
這是歷下區的優勢所在，但並不意味著各方面就是最好的。比如說金融環境，各大金融機構（如銀行、保險）在山東或濟南的總部多設在市中區，市中區也擁有濟南的老商埠。再比如，近年來歷城區因為區位的因素，是發展最快的區，旅遊、工業、商業全面發展，已成為濟南市生產總值最高的市轄區。下一步，槐蔭區也可將借京滬高鐵濟南西客站的東風加速發展。
以上是本人一些不成熟的見解，見笑了~~

10. 目前在濟南哪個區買房子比較合適啊

只要有錢哪裡都合適，歷下區交通便利，環境也不錯，濟南的文化區，學校、購物、休閑都不錯。