威海環翠區房價為什麼這么高

A. 我想在威海買個房子定居，哪個區最好

如果想在威海市區內買房，建議在老車站周圍，那裡屬於威海市中心。如果單純的想找個安靜祥和且空氣好的地方，就在乳山買，因為乳山房子便宜人少空氣好。

補充：威海，是山東省地級市，位於山東半島東端，北、東、南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對，東與朝鮮半島隔海相望，西與山東煙台接壤。

東西最大橫距135公里，南北最大縱距81公里，總面積5797平方公里，其中市區面積777平方公里。海岸線長985.9公里。

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威海買房需要條件：

1、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。能提供出在2年內累計繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：

2、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。

3、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。

B. 威海房價為什麼這么便宜

便宜的3000~4000元/㎡的還有呢，要在市區買海景房得10000元/㎡左右。
因為是開發不久的城市，所以便宜些吧。
然後工資實在很低，一般打工的都是2000~3000.

C. 威海房價為什麼不高

從威海的環境、經濟優勢分析，目前威海房子「性價比」很高。房價穩定專主要在於威海購屬房人群少，剛性需求的外來人員不會出現搶房現象。限購令「限」的是炒房人，威海主要的購房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限購令不會對房價有大影響，想來威海居住的外地人不會因為此政策停止購房腳步。

總體來說，目前威海房地產行業遵從市場規律，尚未形成「房地產過熱」現象或出現「房地產泡沫」，房產市場發展比較平穩。威海房價「水分不大」，濟青兩市的限購對威海房產市場更是一個契機，因此，房價下降空間不是很大。但威海有自己的特殊性，舊村改造後，本土老百姓擁有數套房子，外地人買房沒有出現過熱的現象，威海房價大幅上漲的可能性也很小。

D. 威海市內分哪幾個區哪個區最發達現在房價大概是多少 最好能分別介紹下市區和郊區房價。謝謝！

榮成市，文登市，乳山市是3個縣市，4-5000
環翠區，經區，高區，工業新區
環翠區是地級市駐地，房價7-8000，好地段1W以上
經區，高區算是市區周邊的開發區，大約在5000左右

E. 威海這個地方怎麼樣房價如何

威海市位於山東半島東端，地處北緯36°41′～37°35′，東經121°11′～122°42′。北東南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對，東及東南與朝鮮半島和日本列島隔海相望，西與煙台市接壤。 東西最大橫距135公里，南北最大縱距81公里，總面積 5436平方公里，其中市區面積731平方公里。海岸線長985.9公里。轄榮成、文登、 乳山3市和環翠區。
威海市地處中緯度，屬於北溫帶季風型大陸性氣候，四季變化和季風進退都較明顯。與同緯度的內陸地區相比，具有雨水豐富、年溫適中、氣候溫和的特點。另外，受海洋的調節作用，又具有春冷、夏涼、秋暖、冬溫，晝夜溫差小、無霜期長、大風多和濕度大等海洋性氣候特點。全市歷年平均氣溫11.9℃，歷年平均降水量730.2毫米，歷年平均日照時數2538.2小時。2005年，全市氣溫偏高;降水榮成市偏少，其他市區偏多;光照偏少。
威海風光秀美，四季分明，依山傍海，是旅遊避暑勝地。１９９６年威海被聯合國評為全球改善人居環境１００個範例城市之一。１９９８年，又被評為中國優秀旅遊城市。
威海民俗文化活動和國際性節會豐富多彩。榮成的國際漁民節，展示了膠東漁民文化和漁家風情；乳山國際僑友聯誼會，以僑為媒，廣交八方朋友。

威海市現有各級各類醫院８５處，其中一級甲等醫院１９處，二級甲等醫院６處，有三處醫院被世界衛生組織、聯合國兒童基金會和中國國家衛生部命名為"愛嬰醫院"。威海市立醫院和威海所轄各市區醫院均專門設立了外商醫療保健門診，為外商提供優質醫療服務。外商就醫醫葯費收取與威海本市居民享受同等待遇。

目前有２０００多外國人常駐威海，有２００多名他們的子女在威海各級各類學校就讀，從幼兒園到大學都有。

威海房地產業發展迅速，從一般公寓樓到高級豪華別墅應有盡有，價格適中，租買皆可，適合海外人士在威海定居或臨時居住，購房、租房均享受國民待遇。

威海市政府為了給來威海的外國人提供更好的生活和學習環境，目前正在規劃建設兩個外國人生活小區：一個歐美生活區、一個日韓生活區。每個生活區內都建有國際學校、醫院、娛樂、健身場所。
威海的名片有1沿海開放城市
2.海洋經濟大市
3. 新興工業城市
4. 優秀旅遊城市
5.生態園林城市
6.環保模範城市
7.人居範例城市
房價問題渤海13城市房價排序 威海房價第10 將保持整體上漲趨勢

專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將集中在山東半島；包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左。

按照最新的工資和房價數據，威海市一個普通三口之家要購買一套70平方米的住房，平均需要8.69年。《個人理財》雜志日前公布的環渤海13城市房價調查結果表明，威海市以城區商品房平均房價每平方米2360元的水平，在環渤海13城市中排名第十。13個城市的房價排序依次是北京、天津、青島、大連、濟南、煙台、石家莊、秦皇島、唐山、威海、東營、淄博、保定。

據《個人理財》雜志分析，威海市一個普通三口之家每年的可支配收入平均為33336元，按照目前我國居民43%的消費率，威海市一個家庭平均每年可節餘19002元。而以城區商品房平均房價每平方米2360元計算，一個普通70平方米的兩居室售價165200元，一個三口之家則平均需要8.69年就可以完成買房任務。

專家分析，2005年環渤海地區房價的漲價熱點將主要集中在山東半島，包括威海、煙台在內的中國三線、四線城市房地產將保持整體上漲趨勢，房價可能上調10%左右。但專家同時認為，作為奧運會夥伴城市的青島，房價與廣州基本處在同一水平，但工薪階層的工資收入僅是廣州在崗職工年平均工資的一半左右，房產炒作導致了青島房價的虛高。
市區的新房普通樓層在4500到6000之間，郊區在3000左右，農村蓋的樓在1500到2000左右每平米

F. 威海房價，中心區多撒後期，其他區多少錢， 不算那些高檔小區和別墅區。

你是問的中心區多少錢其他區多少錢吧？
威海市區分三個區，分別是環翠區、高區、經區，其中環翠區是威海的老市區，經區和高區都是近年新開發的。高區現在是以旅遊開發為主，打造威海的旅遊度假中心，經區以商業為主，市政要把經區打造成商業和居住中心。
去除別墅和個別高端樓盤還有經濟適用的話~
環翠區……嗯環翠區還得分三塊，一個是老市區中心也就是現在的海港碼頭周邊，這周邊沒有新房，都是八九十年代的老樓，價格五千到一萬(根據樓的新舊和剩餘使用年限不同所以價格區間很大)一平，老市區中心邊緣的位置有近五年內新開發的樓盤價格平均七千五一平。環翠區還有一塊區域叫山後，市政規劃叫北海旅遊度假區，那的房子現在均價6500元一平，都是在售的新房。另外張村也是規劃在環翠區的~但張村離市中心很遠，以外來務工者居多，房子目前在售的新盤均價4500元。
高區去掉幾個高端海景房項目的話均價7000元
經區去掉幾個高端項目的話均價6500元（實際高區和經區房價差不多，但經區有幾個鋼需盤比較便宜所以拉低了平均價。）
我本人就是做房地產的，我們公司是威海地區最大的房地產經紀公司，我們公司網站是「威海買房網」，我們代理威海四十多家樓盤，經常搞團購，所以對威海的各個樓盤的價格都比較了解，數據雖然不精確，但基本就是這么個價了。
你要想在威海買房的話可以聯系我，我個人資料上有詳細聯系方式，點我名字就可以了，通過我們可以走團購價，買個房能省輛車的錢~

G. 威海是怎麼分布的經區屬於郊區嗎環翠區，哪個好想在威海定居，我該在哪買房子好啊，想先了解下

上圖是威海的行政區劃圖,威海主城區,高區,環翠區,經區.老城區是環翠區,文化底蘊最濃厚的也是環翠區.

高區主打高新技術產業,有一批國家級企業,威海本地有人戲稱(高級區),高區主要是清凈,人少.有山大威海分校,哈工大威海分校,還有國際海水浴場,單純生活來講,個人覺得高區會比較愜意一些吧.

環翠區集中各種國家職能機關,最優質的學區,最美的海岸線,生活非常便利,但是老城區擁堵,嘈雜,各種城市問題在這里是那麼的顯眼.但是稍微往南一點,恆大,保利,華潤,沿海建了一片一片的(海景房),各種炒房團蜂擁而至,威海的房價已經3連跳了.(本地土著已經覺得望塵莫及了,如果樓主一線北上廣深來,可能會吃驚,這么便宜,買一個別墅也比在一線買個僵屍房便宜(*^__^*))追求生活品質,環翠區的這些一線地產適合.

經區(經濟技術開發區)以前那邊很荒涼,也造就了現在發展勢頭很猛,但是外來某北大量湧入,造成了經區普遍素質不高,工廠還略多~老威海人說起來都不咋地.但是一點事實是,隨著以後機關單位東遷,經區的發展前景還是蠻好的.適合投資.

威海以前的老城區是高區的田村,到環翠區的竹島~就這么點,這一片集中了威海的優勢資源.

希望來威海生活愉快~

H. 威海目前的房價大約多少

我只知道山大威海分校附近靠海的房價已經是七千多了。經濟開發區專的房價比高區屬還要貴一些。
海邊的房子很多都是長期租賃的，很多外地人包括外國人會買房子或者租房子夏天過去度假。所以國際海水浴場附近的房價很貴。
經濟開發區的很多新樓都是韓國人購買的或者是有錢人住的，所以價格也很貴。
而老汽車站附近的房價和租價都還算便宜。

I. 大家認為在威海定居怎麼樣

威海是山東省地級市，位於山東半島東端，北、東、南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對，東與朝鮮半島隔海相望，西與山東煙台接壤。東西最大橫距135公里，南北最大縱距81公里，海岸線長985.9公里。面積5797.74平方公里，其中市區面積2606.65平方公里，轄環翠區、文登區、榮成市、乳山市。[1]

威海取威震海疆之意，別名威海衛。威海是中國大陸距離日本、韓國最近的城市、中國近代第一支海軍北洋海軍的發源地、甲午海戰的發生地，甲午戰爭後被列強侵佔並回歸祖國的「七子」之一。

1984年威海成為第一批中國沿海開放城市。1990年被評為中國第一個國家衛生城市。1996年被建設部命名為國家園林城市。2009年5月7日被評選為國家森林城市。2015年成為中韓自貿區先行示範城市。2016年被國務院列為第一批國家新型城鎮化綜合試點地區。[2]2017年入選為第五屆全國文明城市。2018年1月入選首批社會信用體系建設示範城市。2017年中國地級市全面小康指數排名第24。

網路

定居一座城市如同選擇一位愛人一樣，不能只用感性的感覺來說，也說不清楚。而應用理性的思維，來綜合評價看自己是否合適！

在中國幾十個海濱城市中，散落在膠東半島最東端的威海應該算是很不起眼的那一類，可她卻默默享受著屬於自己的安寧。她的四周被青島、大連、煙台這幾個久負盛名的城市包圍，沒有青島的國際化，沒有煙台的經濟發展程度，甚至連最具標志性的海灘都沒有大連的有名氣。但是她像一顆晶瑩的珍珠一樣，吸引了很多來自四面八方的目光。

從氣候的角度，威海是一所非常宜居的城市。

從氣候的角度，威海是一所非常宜居的城市。

威海的四季分明，春夏秋冬都很美，有醉人的感覺。

夏季里的悅海公園的燈塔

春天裡的大白帆

春天裡的海草房

幸福公園的夏天朝霞

秋天的劉公島

春天裡的金海灘

冬天國際海水浴場雪景

第二點，從人文的角度，這個城市的人們淳樸善良，熱情如火。

威海不欺生不排外，讓我們初來乍到也覺得很安全很自然。馬路上問路都會主動會指路，

計程車不宰客，也沒有天價海鮮的新聞，在這里孩子們不用花多餘的錢同樣可以接收良好的教育和享受優越的教育環境，這使得眾多外地來威的打工族和工薪階層大大的降低了生活成本，在這里無論辦什麼事政府部門基本都是一廳制，省時省力省費用，公開公正很透明。

第三，從城市發展的空間來看，沒有大城市的喧囂，醫療教育交通都有保障。在北方，是霧霾程度影響極小的城市。還擁有著美麗的海岸線。

第四，並不適合奮斗，卻能帶給你生命的所有。

「威海不適合奮斗」，這句話我不止一次在別人口中聽過。的確，安逸的慢節奏，看似稀鬆平常的日子，更多的是對生活真相的探尋於思考。

養一條小狗，每天去爬爬山，到山頂望一望大海，讓自己的身心完全的放鬆。

活著是為了什麼？ 生命本沒有意義，生命的意義在於每個人不同的賦予。。。

第五，威海的味道。

威海的味道，是冬天的海蠣子，是秋天的赤甲紅，是滿海灘的花蛤和蟶子

威海的味道，是鮮香的鮁魚餃子，是鮮嫩的韭菜盒子，是噴香的野菜包子。

威海的味道，是熱氣騰騰的大饅頭，是香甜甜的玉米棒子，是燙手的烤地瓜和芋頭。

你會愛上這種味道，如果你不在這座城市，你會因為他的味道一直懷念。

以上這些，也許就是在小城威海定居的感受。

每個人的追求都有不同，但歸根結底，追求的不過幸福二字。

-THE END-

J. 大家覺得威海這個城市怎麼樣

1、環境 威海的環境在北方算是相當好的。很多人對環境好的印象僅僅停留在空氣好上面，實際不然。威海的城建風格和城市綠化我認為是由風格有特色的，同時威海被評為國家衛生城市、全國文明城市，也被聯合國評為「全世界最適合人類居住的地方」，綜合環境與城市服務來看，威海在中國北方獨樹一幟。
2、房價 威海房價我認為不算高，在沿海城市中房價處於下游。市區房價集中在5000-8000 ，均價大概在6000，好地段好樓盤會達到1W以上。
3、消費和收入 威海人普遍收入不算高，平均工資應該位於3000-4000這個區間內（和石家莊差不多）。但威海作為一個小城市，很多本地人的收入來源不僅限於工資，算是一個比較富裕的地方吧。作為旅遊城市物價會略高於平均水平（實際感覺物價和成都差不多）
在威海，購物當然不能夠和二線城市相比，不僅品牌不全，折扣力度也不大。威海市區比較好的商圈是振華華聯威高商圈、九龍城商圈，這幾個地方品牌設置合理，從奢侈品牌、輕奢品牌、快時尚品牌都有，比較適合購物。
PS：經典百貨奢侈品牌和輕奢品牌也不少。
4、飲食 美食這方面根據個人口味不同見仁見智了。作為一個本地人，對威海飲食的喜愛是任何地方的食物都代替不了的，典型的膠東風格的飲食在我看來是很美味的，值得一提的是，作為中國大陸離韓國最近的城市，威海有很多地道的韓餐館，很值得一試。
5、旅遊 威海旅遊景點名氣最大的應該就是劉公島了，但是我覺得劉公島並不是很有吸引力，不能體現威海的美。在威海旅遊絕不能錯過環海路沿線的風景，山海相依的景色美不勝收。如果要去島嶼玩的話，推薦榮成的海驢島，許多候鳥在上面棲息；如果是冬天可以去榮成天鵝湖拍照，每年的這個時候會有很多天鵝在這里棲息，也是一道獨特的景色了。
6、交通 說到這里我必須要吐槽一下了，威海的交通很不方便，這是一個看著去哪都近，實際上去哪都遠的地方，位於交通死角，國家又不重視，軌道交通不發達的令人發指，萬萬沒想到啊，在2016年的今天威海去青島的高鐵竟然還沒有修好，真是令人感動。
順便吐槽一下，據說當年威海的第一條鐵路桃威鐵路是威海人自己捐錢修的（手動微笑），懇請國家能照顧一下我們這種老少邊窮地區，多給威海修一些鐵路。