『壹』 去看樓盤買房子怎麼要問些什麼，怎麼咨詢
在售樓處要看什麼？
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼？
購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售。
『貳』 買房必問的幾個問題
買房對於多數人來說是人生除了婚姻外的第一大事，很可能就是一套房一輩子，因此在買房前做好各種准備，特別是新手在買房前多了解各種買房的問題是非常的有必要，那麼買房需要問哪些問題呢?
房價
在看房詢問房價時，一般會聽到均價、單價、總價;很多對數字不敏感的新手都會很疑惑，其實具體的意思也很容易理解：
1、均價，是指整個樓盤所有房屋的平均單價;
2、單價，是指某一戶型、樓層房產的房屋單價;
3、總價，是指所選擇的房屋按單價計算得出的價格。
一個小區內的房屋受戶型、樓層、位置等因素影響，最終的總價會有非常大的差別，如果在看房時有了心儀的房屋，一定要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在在什麼價位上，做到心裡有數。
房源特點
房源特點中包含有戶型特徵、面積、裝修特點、得房率以及優惠等信息：
1、戶型特徵，是指房屋有幾居室，功能廳怎樣分布;
2、面積，是指購買的總面積多數，套內面積有多少公攤面積有多少;
3、裝修特點，是指房屋購買後是屬於精裝修還是毛坯房;
最後還需詢問建築面積和套內建築面積，以及公攤的比例是多少;如果是精裝修的房屋，還需詢問精裝修的房價，如果不要精裝修是多少錢一平。
周邊配套
周邊配套是指小區附近的交通、教育、商業、醫療、休閑等配套設施：
1、交通配套，是指小區周圍的地面公交、軌道交通等建設情況;
2、教育配套，是指小區周邊的學校，本小區是否具有學位;
3、商業配套，是指周邊的超市、商場等生活設施是否齊全，周邊醫院是否方便。
買房時除了詢問以上問題，還需注意小區的物業、車位配比等情況;還需查看銷售房產開發商是否具備五證，這些關繫到購房者的合法權益能否得到保障，必須要有足夠的重視。
『叄』 調查房價行情,如何向售房人員問問題
從售房人員口中，可以得到當前房價的可靠信息
售房人員是房價變化的利益相關人，很難專從他們口中得到真實可屬靠的房價走勢信息
建議著手點：
1.小區主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點和區別
2.該小區與其他小區的差別和優勢（劣勢問了也沒意義）
3.小區每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價
4.房價最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別
5.過去數月的價格變化情況（回答一般會有些水分，需要自行判斷；未來房價走勢就不用問了，參考價值過低）
6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格，如何選購
7.物業公司概況、物業收費情況
8.水電煤氣開戶費、大修基金等收費情況
『肆』 詢問房價問題
是的，房價在2009年以來，房價的趨勢一直在不斷的上升，國家金融危機，國家促進買房子，
『伍』 同問 房價具體怎麼算
買房子的房價計算，全國都是統一計算方法的，都是按照建築面積*每平米單價+維修基金=總房價。
『陸』 二套房人問房價降該怎麼回答
房子是用來住的，有漲有跌很正常。
『柒』 這個能問嗎，你對四線城市房價怎麼說
現在我國整體房價水平都偏高，從一線城市到四線城市莫不如此，像我們這樣專的四線小城市，房價屬都上了每平方米1萬元。所以我覺得房價不能再漲了，包括四線城市，像目前的經濟狀況，四線城市的房價應該在5000~7000元的水平是比較合理的，現在溢出價格太多了。
『捌』 作為中介,房東問房價多少錢一平米的時候怎麼來回答
如實回答唄，賣家的價格。