買房子做高房價有什麼壞處

1. 高房價有什麼好處

地方政府房地產商兼炒房投資者笑而不語。。。

2. 買房做高評對買房的有什麼壞處

二手房貸款的評估總價做得越高，能獲得的貸款就會越高，首付就相應的會回最低。答
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。

3. 現在房價那麼高，買房的人是不是全部都貸款買的全款買房的多嗎全款有什麼利弊

其實現在有能力來的都是貸款，源 能力差點的都是全款， 完全沒啥能力的買房子也是貸款。為什麼這樣說呢? 現在誰做生意不貸款的? 大生意誰願意拿自己錢去冒險， 而且拿銀行的錢 賺到也就是給個利息， 但你重點是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢， 所以現在很多有錢人都是貸款的 房子也是貸款的。 至於為啥有人全款呢? 那是因為他們覺得不需要再投資了或有大量的流動資金。 想要個穩定的生活 那麼他們就會全款給。 少壓力。，少風險，相對前者少一點的回報。 至於沒啥能力的 也就只能供個房子 踏實的生活著（那個人就是我）。 平平淡淡過一輩子了。 低風險， 少回報。 穩定。

4. 高房價對經濟金融和人民生活有哪些沉重的危害

我們小區有位鄰居，甚有房地產投資眼光，早年起就在北京買了多套房子。自己也在北京有經營生意。但是，前不久路過他家的餐館，發現已經關門了。回來問他原因，回答是，投入收益比不劃算，「起早貪黑，10年也不如我一套房子掙得多。」
這已不算是什麼新鮮事。浙江還有企業主想把工廠關了投資買房的呢，半開玩笑跟我說，若有人看上了他們設備，可以1折相送。這當然有誇張的成分。但企業經營的困難與樓市的異常火爆形成的反差，已非一日了。
以我個人對房地產市場的觀察，就房價而言，溫和的上漲或調整，是市場各方主體都樂於看到的。但正如有經濟學家所說，左右市場的信息是如此龐雜，恐怕世界上運算最快的「神威·太湖之光」也無法勝任全部的收集工作。要做到精準調控，難於漢代走蜀道。
就普通民眾的感覺來說，2004年以來，一線和二線熱點城市，房價的上漲，除了2008年等個別年份，房價的上漲，幾乎不能說是「溫和」。而之所以舉一二線城市為例，是由於它們的輻射、帶動效應遠非三四線城市可比。
2007年、2009年和2013年的那幾波樓市，暫且不比較漲幅，哪個更兇猛，只說總價，現在一套房子的年增加額，可能就相當於2007年的總額。幾年前曾經有句話，今年不買房，一年又白忙，以為是笑話，如今思之何等殘酷。
京滬深城區一套房的年增加值，動輒百萬，又有幾人一年掙到百萬呢。別說工薪人士，包括前文所說開小餐館的，一般小工廠，恐怕都不容易吧。何況，最近半年來，套均增加值過百萬的，已經迅速向二線城市蔓延。
說到這里，還想再多句嘴。就我個人所知的一些東西方重要經濟體，沒有像我們這樣，個人賣房的收益所得，幾乎都是純收益，全歸自己，什麼個人所得稅、營業稅，甚至契稅，統統要買方負擔。天下沒有比買房更好的投資方式了。
老百姓過日子，說是感性也好，情緒化也好，恐慌心理並非都是無中生有。一套80平方米房子，去年還只是336萬，今年就要600萬，哪個看了不焦慮不擔憂？如果都是投資客倒也罷了，問題是，有大批是攢錢辛苦的剛需。
做實業的也難免心理波瀾起伏。企業主會想，把投資於公司的錢，用來買房，所得還都是純收益，而千辛萬苦做產品，市場風險又大，稅金一分也少不了，如果相當一部分老闆這么付諸行動，企業擴大再生產的動機和資金就消失了。
如果擺脫不了對房地產的依賴，結構調整、產業升級、經濟轉型等等，就不可能成功。而只是盯著房價的調控，絕非治本之策，也不可能成功。
哪怕是盯著房價的調控，手段也可以更硬一點，措施更狠一點。因為，與2013年相比，一二線城市的房價泡沫不是微微膨脹，而是發展到了對整個經濟、金融有巨大殺傷潛力的階段。

5. 誰是高房價的最大受益者高房價有什麼社會危害

最大的受益者是房地產，高房價會讓經濟不穩定。

第四，房價過高表面上看，房主的財富確實在增加，但這些被抬高的財富是虛擬的，無法承受打擊。泡沫破裂的話，會給整個宏觀經濟帶來很強的影響。因此，房價高漲的危險性是顯而易見的。那麼，高房價是什麼?實際上，這個很簡單。股價收益率太高了。根據國際標准，3到4倍的價格收入比例是合適的價格。在中國，北京的價格收入比是北京的33.2倍。: 33.5次。杭州、青島、南京等第2層城市的價格收入比也分別為15.7、13.2、18.3倍。

6. 高房價可能帶來哪些危害

其一，高房影響金融行業發展。今年以來，不少地區的銀行都減少或停止對房地產行業房貸，一方面是由於當地措施使然，另一方面是因為在今年短短10個月的時間里，已有400多家房企因資不抵債而申請破產。而還有不少房企形同「植物人」，早已沒有了業務。爛尾、延遲交房、質量糾紛數量開始增多。炒房客的逐漸散退，也讓「斷供」現象明顯增多。可以說，再照此發展下去，銀行的壓力也是不小。當金融行業受到威脅，國民經濟還能穩步提高嗎？
其二，高房價會使人才散退。眾所周知，華為能有今天的成就，與他們重視和發展人才有很大的關系。要知道，華為每年花在引進高等院校的優質畢業生的資金，在全世界的企業里都是數一數二的。任正非說：國家搞四個現代化，最重要的是工業現代化。工業現代最最主要是有土地換工業成長。現在城市土地越來越少，越來越貴，產業成長的空間就會越來越小。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。生活成本太高，可能就會"逼走"優秀的人才。
其三，高房價將讓企業失去"競爭力"。此前，華為總部從深圳遷至東莞，原因正是因為土地成本太高了。難道是任正非付不起房費嗎？怎麼可能！之所以這樣做，是他早一步看透了這種發展對實體經濟的沖擊。他認為：「深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了。大家知道大工業的發展，每一個公司都需要一定的空間發展」。「 這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來」。事實證明，不少城市都出現了大規模的行業不景氣、公司倒閉、商鋪關門大吉、企業裁員……之類的危機，這些也都不能說與房地產沒有半毛錢的關系。換句話說，房價太高必然使土地成本上升，不僅是工業的還是居住的，都可以使企業的成本大幅增加，產品成本高了，如何參與國際銷售和競爭呢？因此，即便是像華為這樣具有競爭力的大型科技企業，也還是為高房價產生的高成本而痛心。

7. 去買房子,售樓部說可以做高房子價格,可以多貸款,少首付,這樣靠譜不靠譜,會有什麼風險嗎

當然會有風險
如果做高價格，售樓部讓你按照做高的價格付款，你是付還是不付了？
你不付，你就違約了，而且你就算你提出證明了，證明它是做高價格，你相應的就要承擔銀行的法律訴訟
你付的話，你覺得你能接受么？

8. 買二手房做高房價多套貸款有何風險

做高房價所帶來的最直接問題就是稅費增加，這部分費用誰來支付，有可能專引發交易雙方的屬矛盾，最終可能導致買房人實際支出成本增加。
另外，做高房價的約定違反了合同法，屬於無效條款。買賣雙方應當按照真實交易價格履行或者計算違約責任。如果買方申請貸款不能通過銀行審批，導致買方無力購房，買方還要因此承擔合同約定的違約責任。還有一點值得注意的是，目前，銀行放貸審核日趨嚴格，如銀行發現有明顯做高房價的痕跡，貸款很難放行。

9. 上海買賣房屋房價做高有什麼風險

別怕,對你上家來說沒有什麼風險,記住一點,進交易中心前看到到手的錢是不是到位了,就OK了,比如你這房子賣52萬,你管他們房價做多高,只要在不新增加你的稅的情況下,他們做到100萬和你也沒關系.