① 長沙房價什麼時候能降
在很長的一段時間內，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩步上升內的。其原因主要有以下幾個方面：容
1、這是由於中國當前的社會現狀決定的，目前中國正處在工業化的階段，而工業化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業化而進入城市，所以在很長的一段時間內，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
2、現在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因為房地產開發帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建築和房屋銷售環節的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。
3、縱觀歷史，由於房產本身的特殊屬性（既可以投資、又可以居住、經營），從經濟學的角度分析，其永遠是潛力股，從長遠來看只會增值，不會隨時間的的推移發生貶值。
4、目前房地產商人的炒作，也是房價不斷推高的原因之一，商人為了其利潤最大化而惡意炒作。
5、巨額投資進入房地產領域，使的房產價格無限推高。
6、三線以外的城市才剛剛開始舊房拆遷改造或剛剛進入房地產開發時期，怎麼會降價呢？
所以有錢就買！這幾年只是漲的慢了一點點！
② 長沙的房價能降到多少一平，降到什麼時候啊
這個問題我相信沒人有準抄答案給你，誰都想在最低的時候最後一天買，但有誰能掐的這么准呢，我只能告訴你個大概，如果你是買長望瀏寧的話，可以降到3500左右，如果是市區的話4500左右吧，如果你急著住而不是等升值，我建議你過完年後再看看形式，明年的形式還有待觀察，至少今年就不要買了咯！畢竟長沙是二線城市，降價這種沖擊波來的也慢些，明年可能對二線城市的沖擊會增大很多！
③ 如果2019年取消房地產調控政策，長沙房價還會上漲嗎
長沙的房價相比同級別城市不算高，但從絕對值來說也不算低。
首先，在目前長沙這個競爭人口的的大前提下，即便是放開限購長沙也會小心謹慎地進行。況且這一年多的限購政策其實變相推高了長沙周邊城市的房價，從這個角度來看如果全面放開限購，長沙作為省內唯一的核心應該會有上漲。
第二，從過去十幾年的發展來看，長沙因為低房價，快速聚集了很多省內其他地市的購房戶，不論是炒房還是投資目的來說，長沙樓市的二手房漲幅並不好，可以說08年後貸款購房的到現在來賣房，基本上能跟上CPI上漲就可以了，很多樓盤甚至要虧。這是長沙的常態，從另一個側面來看也是本地人對地產型投資不熱衷的優勢。
第三，長沙近幾年的新投入產業並不算很多，長沙城區的發展相比轄縣並沒什麼優勢，對外吸引人回鄉就業的解決能力有待強化。
第四，2018年全國的經濟形勢總體平穩，但從百姓生活來看大家普遍希望握緊錢袋子，畢竟經過四十年的高速發展，經濟改革是必然。隨著國內前兩年很多房價暴漲的城市房價回落，在看不懂的時候大多數人更願意留著錢觀望發展。
個人感覺長沙房價維持現狀就可以了，略降一點對有剛需和改善性需求的人而言是一個福音。個人認為長沙不會全面放開樓市調控，即便是放開也不會迎來暴漲。
④ 長沙房價何時降
顯然要看ZF心情
⑤ 預測下2020年長沙的房價大概會到多少
長沙房價根本抄不會有太大漲幅，原因有以下幾點：1）湖南是人口外流大省，長沙地多，人少，商業，金融，服務等行業不發達，經濟發展遲緩；2）長株譚一體化，城市優勢無法集中，大家認為在長沙，株洲，湘潭買房都是一樣，所以，長株譚房價都不會高到哪裡去。
⑥ 長沙住宅最高限價每年漲10%「根據市場情況合理確定」
6月29日，湖南省長沙市嶽麓區梅溪湖最新掛牌一宗限地價地塊，該地塊要求所建住宅（毛坯）銷售均價不超過13500元/平方米，創下梅溪湖片區掛牌出讓的限價地塊中住宅毛坯限價最高的地塊。
地塊出讓公告顯示，該地塊掛牌編號[2020]長沙市051號，為嶽麓區梅溪湖國際新城一期，東臨肖龍路、南臨梧桐路、西臨賞月路、北臨梅溪湖中軸景觀線（L05-B521、L05-B522地塊），地塊出讓面積101648.16平方米，規劃用途為商業和住宅，該地塊起始價格為324857萬元，競買保證金162428萬元，地塊樓面起始價為5300元/平方米。按照計劃，該地塊將於7月29日正式出讓。
無獨有偶，長沙近期掛牌的多宗地塊的住宅（毛坯）銷售限價接連被刷新。 6月28日洋湖片區掛牌雙限地住宅（毛坯）限價13800元/平米；6月30日，長沙開福區掛牌的一宗雙限地顯示住宅（毛坯）限價達14800元/平米，兩幅地塊均刷新區域毛坯住宅最高限價。
以「雙限地」出現為節點，長沙土拍執行「熔斷+搖號」已近三年。2017年8月，長沙市政府發布《長沙市住宅用地「限房價、競地價」試點操作規則（試行）》，試點地塊將採取限價「熔斷」機制，規定試點住宅地塊的土地最高限價以及銷售的最高限定價格，長沙土拍市場正式進入「熔斷+搖號」時代。
按照長沙市國土資源局負責人此前介紹，《操作規則》的出台表明長沙市委、市政府對房價調控的決心。通過採取「限房價+競地價+搖號」的土地交易新規則，政府將部分土地收益讓利於民，並要求土地競買人取得土地後，開發建設的住宅商品房只能按政府限定房價銷售。政府通過房屋限價銷售調控住宅商品房市場，從而穩定購房者預期，抑制房地產市場炒作。
從長沙多個熱門板塊看，執行地塊「限房價、競地價」以來，長沙樓市穩中有漲，梅溪湖、洋湖、開福等熱門區域，毛坯住宅最高限價不斷刷新。
以洋湖片區為例，上一次住宅最高限價的是2019年7月30日由中海地產競得的編號為[2019]長沙市058號、[2019]長沙市059號地塊，住宅（毛坯）銷售均價限價為12600元/平方米，一年不到，最高限價已漲至13800元/平方米。
梅溪湖片區的地塊的住宅限價也在一個月時間內由13000元/平方米升至13500元/平方米。數據顯示，2020年5月，長沙中海融城房地產開發有限公司競得[2020]長沙市022號「雙限地」，該地塊住宅（毛坯）最高銷售均價不超過13000元/平方米。
截至目前，開福區住宅（毛坯）最高限價為14800元/平米，洋湖13800元/平米，梅溪湖13500元/平米，濱江新城13400元/平米。
澎湃新聞關注到，有市民在長沙市市場信箱留言稱，長沙房價限價本來是抑制房價，但現在不斷的提高，1年至少上浮10%-20%個點，並質疑限價是否違背初衷。
對此，官方回應稱，近年來，我市嚴格落實中央省市「房住不炒」的要求，市政府出台了一系列調控政策，推動我市房地產市場平穩健康發展。關於出讓地限價問題，將按照市政府相關政策的要求執行，住宅最高銷售價格由市政府根據房地產市場情況、社會經濟發展等因素合理確定。 二、長沙市是國家房地產調控「一城一策」試點城市，根據試點安排，我市將探索房地產市場分類調控的舉措，建立對低收入人群供應的公租房、棚改安置房等保障房，對剛需人群提供政府限價房，對高收入人群提供改善性住宅的分類保障體系。確保各類住房需求都能得到保障。
⑦ 2017長沙買房限購政策什麼時候解除
長沙買房限購政策暫時是不會解除的，目的是為了保護房價，不讓房價上漲，一旦揭開限購，房屋價格一定上漲，所以暫時不會解開。
⑧ 長沙房價到2020年會上漲嗎
現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那麼火。
再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續降息和松綁後房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是政府所希望實現的目標。
考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年後貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，政策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。
對於未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年後有望進入新的緩慢上漲周期。
當然，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之後，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那裡繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。