❶ 廣州天河區房價均價多少還有下降的可能嗎
我只能發表我個復人的見解,天河區制位於廣州的中心地區,房價自然比其他區域的房價要高,從以往的樓價到目前的樓價來看的話,房價是一直在漲的。國家也因此實施限購令,就是避免個別炒樓現象,限購令實行導致炒樓的趨勢下降,而真正有心想買房的又負擔不起稅費費用!!現在天河區很多小區樓價都是有價無市的,報紙上常說廣州的樓價有下滑的趨勢,可是如果你是真真正正了解過廣州樓價的情況的話,你會發現,並非報紙上所說的情況那樣,就算是有稍微下滑的樓盤也就可能是市中心地段的樓盤,且不明顯。如果限購令解除的話,樓價繼續漲的幾率很大,因為許多炒房的會把市場炒得沸沸揚揚。雖然是炒,現在的樓盤已經接近最高價了,也炒不高多少了!這只是我個人的見解,不好勿噴!謝謝!
❷ 天河區現在房價多少
天河區在整個廣州來說房產均價相對較高，各個板塊的均價也有所差異回。
像奧體板塊那答邊均價最低在5萬/㎡左右，東圃周邊的均價在5萬/㎡左右，車陂周邊的房價在5-6萬/㎡左右，在科韻路周邊均價在6萬/㎡以上，在跑馬場附近均價8-9萬/㎡以上，在珠江新城均價在10萬/㎡以上。
❸ 廣州房價多少錢一平方
那要看在什麼地方啦,你要求什麼環境.同一個區,不是地方都不同的。
越秀區
越秀區近年少有一手新盤推出，出證2~5年的樓盤主要集中在區內商圈和商務區附近，如五羊新城、東風東及淘金路地段，地理位置優越、市場需求量大，因目前上市盤源不多，價格穩居高位，單體樓二手均價在10000元/m2以上，而小區盤二手均價在11000元/m2以上。
天河區
天河區出證滿兩年二手物業主要分布在珠江新城、天河北、天河公園、員村以及東圃一帶。由於獨有的區位優勢和市場承接力支持，區內次新房價格較為平穩，如東方新世界、東璟花園、都市蘭亭、協和新世界、芳草園等都是保值型樓盤。據了解，這類次新房小區盤部分在10000元/m2以下就有交易，大多分布在二線板塊如員村、天河公園等地，而位於天河北、珠江新城等中央商務區內的次新房二手均價普遍在10000元/m2以上，適合不同預算購房人士需求。
海珠：成熟板塊交通方便
合富置業專家表示，海珠區是近年來一手新盤集中推貨的地區，現時海珠區內出證滿2年但未滿5年的二手房數量相當多，而且大部分是位於交通便利或未來有地鐵途經區域的小區盤物業，生活配套和物業素質受到自住用家認可。在新政後這些樓盤業主放盤意欲的提升有助於豐富海珠區內次新房二手市場，讓買家擁有更大的盤源選擇空間。據了解，目前受惠於新政的次新房主要位於濱江東、工業大道、昌崗東、新港西等成熟板塊，市場價在7500元/m2以上，部分江景豪宅在15000元/m2左右。另外，還有部分次新房小區盤位於赤崗領事館區、廣州大道南、東曉南、南洲路等新興板塊，價格適中，較適合首次置業人士的要求，大部分物業二手價為6000~8000元/m2左右。
番禺區：大型社區盤源豐富
番禺區是近幾年發展較為迅速的區域，擁有眾多大型成熟品牌小區是其主要特點。合富置業專業人士指出，目前番禺區很多小區樓盤已經陸陸續續發展了多個組團，當中有不少盤源是新政受惠范圍內，如星河灣、廣州雅居樂、華南碧桂園、麗江花園、廣州碧桂園等都有相當一部分單位房產證出證在2~5年之間。
白雲區：供應大戶選擇眾多
白雲區是近幾年新貨供應大戶之一，次新房也比較多，如白雲大道北、機場西一帶均有不少次新房。合富置業專業人士指出，白雲大道北板塊是白雲區近來蓬勃發展的區域之一，不少新樓盤或是新組團在這幾年內湧入二手市場，當中大部分都是次新房，如時代玫瑰園的一、二期，嶺南新世界、金碧雅苑、雲山詩意一期的房產證絕大部分出證都在2~5年之間。而在機場西方面，由於有著名的「韓國街」——遠景路而聞名，同時周邊專業市場商人、打工一族以及機場從業人員為該區域的樓市錦上添花。據了解，目前受到該新政利好惠及的主要有時代花園、又一居二期、翠逸家園等樓盤。
❹ 廣州天河二手房價多少錢一平方
房價經過這幾年的大幅飛漲，已經後勁不足，加上國家房住不炒的樓市調控加大，目前樓市降溫明顯，很多城市樓市出現量價齊跌的局面，尤其是二手房，有的地方甚至已經開始大跳水行情。
為什麼一些二手房業主不著急賣呢，一方面是很多二手房業主的持有成本不高，很多人都是早些年房價還處於比較低水平時入手的，高位買房的多是剛需也不會考慮賣，再加上買房後沒有房產稅之類的額外成本，還可以用來出租獲得收益，所以他們不想降價出手。
另一方面，很多業主對未來房價上漲的預期還是沒有改變，過去多年樓市都處於黃金期，多年的經驗告訴他們，回落是暫時的，堅挺是長久的，所以很多人心裡對未來樓市還是持有比較樂觀的態度，願意再等待觀望，等樓市回暖再慢慢出手。
此外，近幾年經濟大環境不理想，對於很多普通老百姓而言，投資股市期貨風險大，存銀行或者理財收益還不一定跑過通脹，投資實業也難做，倒不如繼續拿著房子來得安心。
不著急賣？抱歉，恐怕是賣不出去吧？
經過政策的洗禮，房地產確實降溫了，不同的地區房價出現了不同程度的回落，而有的地方因為因城施政，房價還略有增長，這也正常，畢竟有的地方已經趨於飽和，而有的地方卻還亟需發展。
然而從整體環境來看，多數城市的房價在2019年出現了下滑，一線城市，新一線城市的部分地區等等。
舉個最簡單的例子，我一曾經的客戶，去年因為看到股市行情好轉，但是資金卻都壓在房地產上，於是打算出售一套房來做投資，剛開始掛出比平均房價高2000的價格出售，連問都沒人問。
兩個月後改為市場價銷售，結果遭到買家壓價，自己又不願意降價銷售，於是一拖就是半年，後來不得已降價1000元/平米，抱歉，依舊沒人買，這一來二去，直接錯過了股市最佳的入場時機，房子也沒能賣出去，現在還掛在平台上。
用他的話說，既然賣不出去，我就放在市場價格賣，能出手最好，不能出手也無所謂。由此可以看出，不是不著急賣，或許是因為賣不出去又不願大幅降價，所以只能硬著頭皮放在那裡，倒也不差那點錢。
看事情不能看錶面，而且這並不是個例，而是一部分房產投資者所面臨的現狀……
❺ 天河的房價多少錢了
目前廣州天河區的房價處於廣州房價的高位，價格區間在4.5萬/平-19萬/平不等；性價比較高的區域是牛奶廠，在售的華潤天合、招商雍華府，以及東圃的蘭亭盛薈，珠江花城等幾個樓盤均價4.5萬。
❻ 廣州天河區房價多少
天河區要看地段 如果是一手樓的話基本集中在珠江新城那邊比較貴 大概是1萬5-3萬這樣 員村大概是1萬-1萬5 粵肯路最一年也不少一手樓 大概也是1萬-1萬5
❼ 廣州的房子多少錢一平米
市國土房管局的陽光家園網站上有各區一\二手房的成交價格.你可以作為參考.
按你的要求,160-190方房專屋的總價:市中屬心約230-400萬左右,二級市區約160-210萬左右,一級市郊約120-160萬左右,二級市郊約95-115萬左右,很邊遠的如從化之類的就64-80萬左右.要看你選什麼地區了.
❽ 在廣州天河區買一套100平左右的新房要多少錢新房！還有聽說明年廣州房價探底，什麼時候買最合適呢
如果是新房，至少要250萬以上。
至於啥時候探底，那要過去了才知道啊
❾ 廣州天河房價現在大概要多少呢
這很難說，不同樓盤有不同的價格
例如
新世界那個樓盤可能要2萬5
金碧華府那些也不同價格
❿ 天河區房價多少
天河區的房復價較高，每個版塊所制處的均價也不一樣。如果選擇在奧體板塊，目前均價在40000-45000左右的均價。如果是在科韻路板塊，均價在6萬左右的價格。如果是在跑馬場附近均價在7-8萬以上。如果選擇在珠江新城板塊均價普遍在10萬以上的均價。