碧湖東岸怎麼房價不變

❶ 現在的房價是泡沫嗎怎麼還在漲，為什麼啊

我一直認為，降房價是痴人說夢。

房價和一般商品的價格有類似之處，是由供求關系決定的。現在的房價是有點高，很多人買不起。但有人買不起，並不表示它就一定有泡沫，只要它有一定的市場需求支撐就行了。

房價是市場綜合作用的結果，不是按某一方的意志為轉移的。政府、開發商、購房者都是從各自的利益出發，對房價起著一定的作用。
一、政府層面。總體上說，政府也不希望房價過高，特別是高層政府。但現有的行政體制，以及其固有的機制，使這種願望難以實現。各級政府領導都需要政績，都要發展地方經濟，加快地方建設，這需要大量的資金，各級政府都缺錢，怎麼辦？最便捷、最有效的，就是土地開發。很多地方政府，特別是沿海地區，某些縣市政府土地開發收益占財政收入的一半以上，成了名符其實的「土地財政」。當過政府領導的人都知道，這也是無奈之舉，沒錢怎麼辦事。而土地是稀缺資源，國家實行最嚴格的控制政策，這又推動了地價的上漲。土地拍賣是完全正確的，是市場行為，否則會導致更大的腐敗，對降房價也未必有利。土地成本的提高，為高房價打下了基礎。近年來國家盡管出台了若干政策，想抑制房價虛高，但效果甚微，就是這個原因。

二、開發商層面。開發商作為企業，追求高額利潤是其不變的真理。不能由此就抱怨他們缺德，罵他們奸商。如果開發商只做善事，不按市場規律辦事，那就不是真正的企業了。

三、購房者層面。居者有其屋，安居才能樂業。人總需要住房的，所以對住房就形成了剛性的需求。綜觀高房價地區，分析一下，有多少人是在炒房的。其實大部分人還是買來住的，或者是為子女准備，也可能是改善居住條件，是一種真實購買力的體現。你不買，他會買，正因為有強大的需求，才能使房價居高不下。 經過近幾年的調整，近期，我市房市又呈現火爆趨勢，漏夜排隊搶購已是每個新開樓盤的景觀。

四、通脹壓力。我國目前通貨膨脹壓力很大，從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素，都可以看出，通脹只是時間問題，估計不會超過3年。通脹後，存款縮水，而住房保值，會使更多的人選擇買房。而且通脹本身會導致物價的上漲，從購買力的角度看，現在1萬元每平方的價格，通漲後，可能相當於2、3萬元了。所以，從這個角度看，現在按揭貸款買房，對長期來說是合算的。現在貸50萬元，可能是個大數目，但過幾年後，可能不值一提。從今年開始，通脹苗頭已現，居民消費價格指數已超過3%，這在去年我就已經在相關帖子里說過了。

五、政府調控的效果。很多人說，房價越調控越漲。其實他們錯了。調控並不是讓房價回歸理性，而是有意打壓。過段時間後，又會反彈，因為有強烈的需求支撐。而且，政府的很多調控措施是增加稅收，這雖然會抑制一部分房價，抑制炒家行為，但買方所需付出的也更多了。
我想，你所處的鄭州，作為省會城市，需求會更旺。全省各地的有錢人，都會來買套房，以備子女長大後留在鄭州用。再加上子女結婚後的分戶、經濟發展帶來的人口增加，都會刺激需求。

所以，只要條件許可，我會選擇買房，讓有限的財富，隨著時間的消逝慢慢自然增長。即使不能有效增長，至少也不能任其縮水

❷ 誰說房價太低不利於奮斗 是房價過高導致年輕人喪失希望，變的佛系了

我也覺得是房價過高導致年輕人喪失希望，變得佛系了。「佛系」是壓力和焦慮下年輕人的自嘲，是年輕人對生活的消極態度，是高消費高房價的背後年輕人求之不得，降低人生期待值的無奈。

❸ 開發商的房價單價永遠不變嗎,只能打折對嗎

現在有些地方房產限價。有些城市規定開發商不得亂漲價，所以開發商要留有後市的漲價空間。備案可以把價格寫高，真正賣的時候可以打折賣。以後房價漲上去了就可以按照備案價賣了。

❹ 未來房價走勢將怎樣

如果囯家的宏觀調控逐步退出，房價在短時間內也很難恢復，地產老大的時代將逐步內成為歷史、容因為風狂的開發、和樓市泡沫使目前樓市實際是供大於求、而各地方還在不停的建造，中國人口生長再快也沒有造房快、加之即將出現的西方經濟危機將會危及全球，老百姓寧可以有錢也不可有房、多年的房市規律告訴我們、錢波動值比房子更穩當，加之國家在一日千里的建造經適房、廉租房、同時房子又不能象其它商品可以來回移市銷售、只能就地銷售，如果本地房子過剩只能降價銷售、除非國外吵房潮水湧入、但從目前看希望不大，2012年如果國家只要對小產權房態度溫和產生可行變通過渡法規，那麼中囯的房價發展在樂觀的狀態下只會穩步下降、悲慘的話必須跳樓而逐步回歸真實，如果國宏觀調控不變樓市一定會急流而下，房價泡沫逐步破裂，地產巨頭逐步萎縮，後起的地產新生代將雀起，成為新的地產勢力而為百姓造房。

❺ 如果一直橫盤，房價不漲不跌，樓市會怎麼樣

如果房價一直橫盤，房價不漲不跌，那麼樓市會怎麼樣？這個問題 問得很有意思，為什麼很多人選擇投資房產，最根本的原因是看種了房價持續上漲的緣故，如果房價一直橫盤，那麼投資房產將變得沒有什麼意義。1、投資房子賺錢的原理其實投資房子賺錢的最根本的原理就是因為房價會漲，而又存在按揭，相當於加杠桿了，那麼會再次放大房價上漲帶來的效應。2015年以來全國房價上漲了一波，平均漲幅起碼50%以上，我們如果以此為模型來建立一個數據模型會變得更加容易理解。

這種現象其實在現實中是發生過的，重慶這個城市的房價曾經在2010年到2015年長期橫盤，讓很多外地炒房者來此折戟，直到2017年之後才解套，那些重慶的很多開發商日子非常不好過，因為房價總是不漲，一直橫盤，甚至中間幾年還在跌的。2019年初，住建局提出了新的房地產調控原則：穩地價、穩房價、穩預期！為什麼好穩預期？因為如果穩定了房價橫盤的預期，那麼炒房者自然就少了，那麼這就使得房子的供需矛盾不那麼突出了。

❻ 同一個小區，房價不變，晚一年買房比早一年購入的要劃算嗎

不劃算，早入住早安心。房子現在有產權年限。

❼ 你們覺得2020二線城市房價會跌還是漲，還是保持不變

如果地理位置好而且城市比較好的話，應該會漲，但是漲幅不會很大。

❽ 簽了合同，房價上漲，對方要求加錢該怎麼辦

最好是先協商一下，爭取一個雙方都能接受的方案。如果不行那就按合同辦事，法律上是以合同為準的

❾ 最近房產中介都在發謝逸楓的預判：房價再漲三十年不變，怎麼看

其實我覺得他說的挺有道理的，因為房價就沒有大幅度的下降過，都在呈上升的趨勢，而且現在中國人還是把買房子看得很重要