今年房價如何走社科院這樣說

Ⅰ 房價走勢會如何

高房價吞噬民富,這點基本上被除20%的富人和1%的官員外達成共識。改革開放帶給人們的生活水平的提高,現已經被高房價逐步蠶食。有人戲言,在一線城市,每賣出一套房就消滅一個百萬富翁!一百萬啊,普通階層要工作多少年,要背負多大的生活壓力。民富能提高嗎?比較可笑的是,國家統計局早幾天用數據反駁了國進民退之說,我想說心中無鬼你怕敲什麼門?大家是否深有體會,現在為買一套房,全家節衣縮食,生活水平和質量已經倒退到N年前。
退一萬步講,達官貴人僅靠工資也同樣如此:某市的市長公開說10年工資只能買一個小戶型,而某部副部長接受采訪時則直接宣稱自己買不起房。相信他們的雷人言論的前提,是足夠清廉!
不得不說的是,雖然國進民退與降價表面看無直接因果關系,但高房價失民心也影響民生,直接間接促使政府下重拳打壓。 年末,政府視乎下決心與地產劃清界限。在強調「遏制」高房價的同時,迅速出台一系列的調控政策,力度之重、速度之快實在空前。
09年,在保八的免死金牌下,政府只是無可奈何的重彈了下二套房貸的老調,而不得不壯士斷腕般的任由房價、地價創造新高。而高房價引發的民生問題和經濟危機——財富大量集中地產行業,猶如影響經濟發展的定時炸彈,實際都在政府的監控、關注范圍之內。
當全球經濟好轉,中國完成既定經濟任務後,於是就有了200名副市長集中約談。個中意義不言而喻。明為探討,實則是敲警鍾!烏紗帽、高房價,看各位副市長自己的選擇!
別把豆包不當干糧,別把調控不當回事!至於江湖流傳政府越調控、房價越高的傳言,實際上都是政府的運籌帷幄之中。真正要降房價,對政府來講都是小KS,不信,走著瞧!不遠,就在10年。
二手房優惠政策取消、土地出讓金首付5成。半個月不到,政府出台的調控政策就接二連三,這跟雷聲大雨點小的以前完全不同。而且各省政策如影隨形,如南京的價格備案政策等,都讓價格很受傷。
這還只是前奏,好戲還在後頭:二套房首付增加到5成——盡管遭到央行否認,但無風絕不起浪;經濟好轉的加息;物業稅的開征等,這些都是樓市的命門所在,任一實施都會對樓市高價形成重挫。之所以現在不出台,只是想看看現有政策的調控效果再伺機而後動罷了。換而言之,高房價在今年是難逃一劫!
越來越針對、越來越具體;力度越來越大,當政策不再隔靴搔癢,不在開玩笑時,房價想不降,也都難了!打擊樓市投資投機的物業稅推出速度也明顯加快。

盡管很多人不願意承認也不願意麵對,但房產泡沫在某些城市卻實實在在的存在。這幾年房價翻倍、房價收入比被無限拉大的城市,實際上都已經無可抹殺的產生了泡沫。以南京為例,2005年還沒出現萬元盤,短短4年時間竟然市中心出現「坐三望五」的樓市奇跡,幾乎把廣州落入身後。沒泡沫嗎?大量三線城市,人均收入1千房價4千,1年不吃不喝買3平方,買90平方需要30年。大家算算房價收入比多少?
日本、香港以及迪拜都給我們敲響了警鍾。在財富都過於集中在地產行業的中國現在,一旦地產泡沫破滅,將會對中國經濟產生沉重打擊。
政府不會讓地產泡沫破滅的!

2009年12月19日上午,住房和城鄉建設部召開2010年全國建設工作會議。住建部部長姜偉新提出明年將繼續大規模發展保障性住房建設,以大量保障房入市來平抑房價。而同時,北京社科院也表示,2010年大量保障房上市,將把低收入人群的住房從商品房市場中轉移出來,減少對商品房的需求,從而對商品房的高價位起到釜底抽薪的作用。
同時,由於政府對土地的嚴查,迫使大量的閑置土地將被動強制開發,造成大量商品房集中上市,從而將引發供求關系的失調。作為衡量漲跌的度量衡,2010年一旦形成供遠大於求的局面,房價高位運行將缺乏信心支撐,優惠、打折或重出江湖,或將引發新一輪的降價熱潮。

廣州五地王被政府收回，涉及恆大富力和金地。2009年8月,廣州市政府開始高調處理閑置土地,對「地王曬太陽」的打擊行動更是備受業界關注。根據廣州市國土房管局當時的回應,廣州有五塊「地王」將在9月前作出分類處理。
國土資源部配合證監會,對部分申請IPO和再融資房地產企業中的25個涉嫌違規用地項目進行清查,核查內容包括項目涉及土地的農用地核用和徵收、土地使用權取得、土地出讓合同履行、國有土地使用證取得、動工和開發建設以及轉讓等情況。 著名經濟學家郎咸平先生曾經說過,中國地產之所以高熱,價格飛漲且支撐雄厚,主要取決於四個方面的資金充裕。其中之二就是國際熱錢和社會閑錢。國際熱錢表面影響的是一線城市,但實際上隨著一線城市的帶動作用而輻射到整個行業;而社會閑錢的大量不斷入市,一方面炒房直接催高房價,一方面公司運營抬高地價。09年所謂的避險資金入市而導致價格飆升就是催高最好明證!
但隨著國際經濟環境復甦,其他行業紛紛好轉;而中央政府對高房價的重度調控,風險加大。此消彼長,大量熱錢和閑錢將大量萎縮,而進行其他行業的分流。引發地產高熱資金四去其二,漲價只是異想天開,降價也只是時間問題。

隨著政府調控的開始,退一萬步講,不說2010的樓市將遭遇沉重打擊,但最少存在著很大的風險;而政府對樓市優惠的不明朗態度,以及很有可能今年出台的物業稅開征,都將增加物業的持有成本。而且不久前迪拜的前車之鑒,會讓樓市的投機客在2010年大幅減少。
投機客的大幅減少,銷售自然放慢。沒有銷售,開發商都會成熱鍋上的螞蟻著急得很。別跟我說開發商不差錢,那是09年的事;10年銷售慢,不差錢的底氣開始打折扣,房價也該降降了!

業內還有消息稱,證監會正聯合國土資源部等擬訂上市公司募集資金管理新政,其內容可能包括加強多部委溝通和協調聯動,以及確定更為明確、細致的審核標准。
2010年房地產企業資本市場融資變得比較困難,往後幾年內,房地產企業融資困難也會成為常態。這既因為存在審核鏈條延長使審批更嚴格、進展速度放緩、通關率降低的因素,更是由落實國家調控房地產行業的政策思路,以及調整整個資本市場融資結構的要求決定的。
《國務院關於促進節約集約用地的通知》明確規定,對「房地產項目超過土地出讓合同約定的動工開發日期滿一年,完成土地開發面積不足1/3或投資不足1/4的企業」應審慎貸款和核准融資,對違法用地項目不得提供貸款和上市融資。去年9月開始,證監會有關部門在房地產企業融資審核之前設了一道程序,即徵求國土部、住建部等主管部門的意見。

09年的2個月,完成了對07年全年房價的超越。無可否認,09年的瘋狂,已經嚴重透支了將來的房價。出來混,總是要還的。10年,或許是房價還帳的開始,盡管這多多少少有點一廂情願!
降價的理由可能還有很多,比如銀行的貨幣政策等,但總體來說,作為現階段最大的民意,或許,2010年會遂大家所願!

Ⅱ 2021年的房價將會如何

12月22日，中國社會科學院財經戰略研究院等聯合主辦的《中國住房發展報告（2020-2021）—樓市調控：迎來曙光再出發》（下簡稱「報告」）發布會在京舉行。《報告》顯示，預計2021全年商品住房價格同比增幅可能會下降，同比增幅維持在5%左右。

從時間上看，2021年上半年將保持恢復性增長，各月同比增幅將從2-4月份的劇增，到4-6月高增，再到6月以後正常增長，年穩季變的態勢仍將持續。從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復甦較好甚至出現過熱，其他城市復甦較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大。

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房價不下跌的原因

事實上，房價並不是大家想像的如此簡單，不是可以隨意下跌的。換句話說，就是房價不能下跌！根據有關報告調查顯示，目前中國城鎮家庭總資產，平均為161.7萬元。在總資產中，房地產就占據了77.7%的資產分配。

從數據中可以發現，中國大部分家庭資產已經超過100萬元。其中，家庭資產中最值錢的就是房地產，更在總資產中佔比高達77.7%。

此外，從2019年展開的城鎮居民家庭資產和負債調查中也可看出，在家庭債務中，住房貸款也是占據大頭。擁有債務的家庭中，約有79.47%的家庭當前都背負住房貸款。

其實從這兩份報告數據中不難看出，導致房價不可以下跌的原因。主要原因就是，如果房價出現下跌，那麼之前利用貸款購房的家庭就會承受雙重打擊，購置的住房不保值，甚至跌掉一半價格，還需要每月償還巨額債務，這會倒逼家庭選擇斷供。對銀行系統具有極大的風險。

並且從現實的角度來看，已經購房的家庭遠遠比剛需購房群體多得多，房價一旦下跌，可能剛需群體會非常開心，但是已經購房的家庭肯定會提出抗議，這對社會維持穩定持續會有一定的影響。

並且，許多家庭都將資產聚集在房產時，房價下跌對於這類家庭來說，無疑是晴天霹靂。從2010年開始，房價就不斷成倍增長。當時購置房產的家庭，主要是怕房價繼續上漲，今後更加買不起。如果這時候，房價下跌，那對於這些家庭來說，會產生自己是否被騙的懷疑。

Ⅲ 房價長遠來看走勢是怎樣的數據或證據解說!

最近大家看房地產走勢，我推薦大家看兩個方面。第一個看房價，第二個看看開發商的動態。如果開發商保守的話，樓市往下走，這是一個標准。一直有人問我現在應不應該買房，我回答現在買房可以，但是樓市下一步的動態我不能保證。我覺得這波樓市行情往下走不大可能。因為現在經濟危機的背景下，大家都把希望寄託在中國身上，中國是全世界最大的一個消費市場，而且存在通脹的預期，通俗地講就是人民幣貶值，而買房可以保值。第二個就是政府鼓勵老百姓買房，很多的交易和貸款都有優惠。第三個就是房地產本身的走勢，房地產保值和增值的功能日益突出。現在我認為買房有三種人。第一種就是剛性需求的人，那些人憋了一兩年但聽專家說房價會跌，但實際上房價卻漲了，於是他們便成了：錯過一族「，現在如果再錯過就虧大了，這些人就開始買房了。整個3、4月份，比如閘北區的慧芝湖、竹葉居和長寧區長寧八八，這些都是兩萬元左右的樓盤，但是下降調整了1、2千元左右，現在房價還是上漲，因此這波行情應該有其上漲的內在動力，無論從外部的經濟環境，無論從政府宏觀調控的宗旨以及開發商的開發步驟。有些人買房是為了投資，房地產除了使用功能外，有些人買房是為了升值，是一種投資行為。第二種是改善型需求。現在家裡條件好了，老人和小孩居住分開了，於是住房一套變成了兩套，或者小房型變成了大房型。第三種就是投資需求，我不認為溫州炒房團很厲害，我覺得上海很多工薪階層和小白領他們更傾向於把錢投入股市中，所有人把眼光投注在股市中。我們要把眼光放遠，從長遠來看，房價必定是往上走的。 看的人家的

Ⅳ 社科院報告稱明年房價或同比增5%，明年房價會漲嗎

有可能，這幾年房地產也已經保持有較為穩定的態勢，明年隨著經濟形勢的好轉，房價上漲的可能性是比較高的。社會科學院發布了關於明年房地產市場的展望報告，該報告顯示，未來一年商品房價格的漲幅可能沒有那麼大，大概在5%左右，早前預估在2025年房地產的拐點，可能會提前到來，房地產行業的風險不斷加劇。不過這個報告還帶來了一個好消息，報告最後指出，要想徹底止住一些大城市的房子炒作現象，最好的方法是徵收房地產稅，並且表示力爭在十四五期間，可以順利開始徵收房地產稅。

從社科院的工作報告來看，房地產稅很大可能在未來五年內開征，不過未必會全國同時開征，可以會在一些大城市先行開征，提高這些地方的炒房成本，降低房價。

Ⅳ 房價會不會暴跌，聽聽專家怎麼說

在即將過去的2016年，房地產市場一路高歌猛進，從年初的降首付、降契稅到年末各地限購政策的頻繁出台，房價再次成為全民熱議的話題。2016房地產市場經歷了怎樣的一年？明年的房價會不會降？怎樣摸清房地產市場的「套路」？我們幫你問了問幾位專家。
2016年房地產市場持續火熱
今年的調控政策可謂密集推出，年初就放出了兩個「大招」，第一個是降首付，在不實施限購措施的城市，商貸首套房可首付兩成，二套房可首付三成；第二個是降低房地產交易環節的契稅、營業稅。在「去庫存」及「量化寬松」的大背景下，樓市逐漸形成「量價齊升」的態勢。
房價、銷量、地價三個數據指標最能直觀反映今年房地產市場的狀況。據國家統計局數據，11月份，北京、天津、廣州、深圳等8個城市的新房價格同比漲幅超20%，上海、杭州、無錫三個城市同比漲幅超30%，南京、合肥、廈門三地的同比漲幅已超40%。
1-11月份，全國商品房銷售面積達13.58億平方米，實現同比增長24.3%，前11個月商品房銷售額達10.2萬億元。專家分析稱，前11月的銷售面積刷新了2013年全年13億平方米的紀錄，房地產年銷售額歷史突破了10萬億元大關。
這一年，瘋狂的地價持續刷新著吃瓜群眾的認知。某地產研究中心統計數據顯示，截止12月15日，土地出讓金達千億以上的城市有7個，刷新歷史紀錄，22個大城市合計賣地金額為1.41萬億，同比漲幅達115%，房企拿地熱情高漲，一言不合就拍出的「地王」，使得「麵粉貴過麵包」的現象成為常態。
多地出台限購限貸政策「急踩剎車」
多個一線及熱點二線城市出現了房價上漲過快的現象，今年「十一」期間及隨後的三個月中，中國樓市迎來新一輪的調控大潮，北京、廣州、深圳、天津、蘇州、合肥、武漢、鄭州等20餘個城市先後出台了以「限購、限貸、限地價」為核心的樓市調控政策。
調控政策收到了立竿見影的效果，今年十月下旬以來，一線和熱點二線城市樓市迅速降溫，房價走勢明顯趨緩。北京、天津、上海、深圳、杭州等9個城市新房價格環比出現下降。
房價為何在今年上漲如此迅猛？中國社會科學院城市發展與環境研究中心原所長牛在接受中新經緯客戶端采訪時表示，今年房價上漲是由於中國多年來的緊縮調控，造成需求的集中爆發，部分城市出現了供不應求的狀況。
住建部住房政策專家委員會副主任顧說，流動性過剩是推高房價的一個重要原因，也和房地產市場的周期性變化，以及大中城市市場供給側改革有關，一二線城市由於土地供給不足造成房子供不應求，推動了房價的上漲，吸引了部分投資者和炒房客。
2017年是買房好時機嗎？
近日召開的中央經濟工作會議提出了 「房子是用來住的，不是用來炒的」，會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。這一表述引起了社會的廣泛關注，被解讀為強調房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調控定下了基調。
那麼明年是否是合適的買房時機呢？顧雲昌表示，目前房價已到「天花板」，今年透支了相當一部分的購買力，政府實施調控政策之後，改變了人們對房地產的預期，另外2017年的貨幣政策可能會適度收緊，這些因素會對樓市產生較大的下行壓力。
顧預測， 2017年市場可能會平靜得多，下半年下行的壓力可能會更大，多數泡沫較小的城市的房價會緩慢增長，個別泡沫較大城市的房價或許會出現下降，但對於自住型需求的購房者來說，還是應該「該出手時就出手」，優先滿足自己的居住需求，2017年還是合適的買房時機。
牛則認為，房地產市場不可能總是爆發式的上漲，今年房價上漲有過去積累的因素，在需求已經快速釋放的情況下，明年將是一個休整期，預計不會出現像2016年的大幅度上升，但房價下跌的概率是比較小的。
業內專家也認為，剛需購房者需要解決實際的居住需求，不需要有太多顧慮，不要受制於價格波動和政策調整，在近期調控後某些城市的房價可能會走低，可以抓住這些購房時機。

Ⅵ 社科院藍皮書如何預測北京上海房價

5月14日，在京發布的《房地產藍皮書：中國房地產發展報告NO.15（2018）》預測，北京、上海等回一線城市房價短期答仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。同時，前期房價快速上漲的二三四線城市漲速將延續下降態勢，部分城市房價將出現下跌。

社科院城市發展與環境研究所不動產室主任王業強表示，由於房地產緊縮調控政策不放鬆，預計2018年一線和熱點二線城市房價會率先探底，而三四線城市調整滯後，仍將保持一段時間熱度。但隨著去庫存刺激政策逐步轉變為緊縮調控，預計今年下半年三四線城市市場調整才會出現。

Ⅶ 中國社科院：樓市未來一切皆有可能，建議調控不動搖

在2019年樓市穩中有降的趨勢下，中國社會科學院財經戰略研究院對明年樓市給出預判，在沒有重大政策轉向和意外事件沖擊的情況下，總體市場繼續保持降溫通道，不會出現劇烈的波動。

12月10日，由中國社會科學院財經戰略研究院、新華社經濟參考報社共同主辦，中國社會科學院城市與競爭力研究中心、鳳凰財經研究院協辦的《中國住房發展報告（2019-2020）》發布暨中國社科院國情調研重大項目「房地產調控及效果研究」開題研討會在北京舉行。

中國社科院財經戰略研究院院長助理、《中國住房發展報告》主編倪鵬飛對報告作了總體介紹，《報告》顯示，總體上，2019年樓市年度穩定有降，季度上下波動，空間再度分化，總體邁進調控預設的合理目標。

樓市實現平穩降溫

《報告》指出，2018年10月到2019年10月中國樓市經歷冬冷、春暖、夏涼、秋涼、冬暖的四季變換，實現了平穩降溫過程。價格方面，全國房價增幅經歷降、升、降再企穩的過程：同比增幅由2018年10月的9.7%上升到2019年4月的12.5%，隨後又平穩波動下降至2019年10月的7.6%。供求方面，銷售額變動總體平穩，開發量增速波動較大：其中，需求方面，月度商品房銷售額增長率有升有降，總體變動比較平穩。供給方面，新開工面積、施工面積與竣工面積之間的增幅差距由大變小。反映出總體的現房供應在增長，潛在供給又在持續增加。

庫存方面，待售商品房面積持續下降，但下降由加速轉向減速。待售商品房面積由2018年10月的5.28億平方米逐月遞減至2019年10月的4.93億平方米，同比增速由-12.40%變動至-6.57%。2019年2月至10月，現房存銷比由17.94（月）持續下降到15.92（月），已處於6~18個月的合理區間。期房存銷比由2016年的3.1（年）下降至2017年的2.8（年）和2018的2.7（年），但到2019年逆勢上升至3.0年，期房去化壓力較之前有所增加。

此外，房地產投資總體變動比較平穩，對經濟增長出現負貢獻：全國房地產開發投資額增幅變動平穩，同比增長從2018年10月的7.7%變動至2019年10月8.8%。2018年全年和2019年前三季度房地產投資對經濟增長的貢獻分別為1.04和-1.14個百分點。《報告》顯示，2019年前三季度貢獻為負的主要原因在於季度資本形成總額對國內生產總值增長貢獻率出現了大幅下降，由2018年第三季度的31.8%下降到2019年第三季度的19.8%。房地產租賃市場整體平穩回溫，城市層級性分化明顯：2018年11月至2019年9月，一線城市住房租賃市場價格指數持續上升，回溫明顯。二線城市住房租賃價值指數則保持下降態勢，呈現了不同層級城市住房租賃市場「冷熱不均」。

空間上，降溫明顯，分化再現，《報告》指出，第一，總體降溫明顯，房價增長率的空間差異有所擴大。表現為房價總體下降城市數量和下降速度超過去年同期，總體房價水平的空間分布演變比較平緩，增長率的空間差異有所擴大。第二，一、二線城市增速同頻回升，三、四線城市增速共同收窄。一線城市房價水平大幅領先其它層級城市。一線二線城市房價增速緩慢上升，三線四線城市房價增速有所回落，二者之間的差距由大變小。第三，房價水平區域差異大，房價冷暖在東部和中西部地區間轉換。東部地區城市房價大幅領先。南北方城市房價水平差異突出。東部地區房價增速變動相對平穩，中西部和東北地區增速明顯下降。房價冷暖在東部地區和中西部地區間轉換。第四，城市群房價增速總體放緩，中心城市增速有所上升。城市群與非城市群城市間房價差異穩定，城市群總體增速放緩。城市群中心城市房價水平顯著高於非中心城市。城市群中心城市房價同比增速回升，非中心城市城市房價增速有所下降，不同類型城市群表現存在差異。

對此，《報告》指出，中國樓市具有一些規律性特點和變化趨勢：第一，增幅變化的短周期仍為2-3年，但波動正變得平緩。第二，季度變化始終存在但近年來變化更為平緩。第三，房價增長與經濟增長的相背而行轉向相向而行。第四，房地產開發投資增長在下降後總體比較穩定。第五，空間差異從連續性分化向間歇性分化轉變。

2020年樓市持續保持穩中有變，總體繼續保持降溫通道

對於未來走勢的判斷，《報告》顯示，2020年樓市將呈現年穩季變和持續分化。國內外宏觀經濟形勢錯綜復雜，房地產局部泡沫高懸，樓市預期不僅更加重要，也更加敏感和多變，樓市未來一切皆有可能。盡管未來預期和市場走勢還有待觀察，但課題組總體判斷和預測：總體上持續保持穩中有變的走勢。在沒有重大政策轉向和意外事件沖擊的情況下，總體市場繼續保持降溫通道，不會出現劇烈的波動。時間上，降溫中還有起伏和波動。穩中有變，升降交替，春夏秋冬，四季波動。空間上，城市分化可能持續凸顯。未來一年，一、二線城市總體上市場上行壓力有一定增加，價格、銷售和投資增幅有波動，趨勢是增長主導。三、四線城市市場向下的壓力再增加，庫存可能再度增加。風險上，總體下降且風險可控。但同時也存在著樓市的個別領域、環節、主體和區域的風險放大的可能性。

課題組表示，走勢預測的三個依據：年度總體穩定的因素有：第一，中國目前處於城鎮化率30%~70%的快速發展區間，未來還有一定的需求潛力。第二，中國經濟具有較強的韌性。第三，炒房的利益機制依然存在。第四，樓市調控不太可能放鬆。季節變化的因素有：一是市場環境及預期不斷變化，樓市將處在波動運行之中。二是調控政策或根據樓市當期和未來可能的變化而適時微調。空間分化的因素有：其一，一、二線城市需求仍有較大潛力，尤其是土地、住房供給短缺矛盾沒有解決。其二，三、四、五線城市情況相反，經過上一輪「超好」發展，不僅房價漲幅較大，土地、住房供給增加，這有可能會形成新一輪庫存。其三，由於不同城市經濟發展的不同步以及住房市場供求矛盾程度的差異在短期內尚難緩解或扭轉，一、二線城市、東部城市、都市圈城市群、特殊資源城市與四、五線及以下、西部東北城市、城市群以外、資源枯竭城市的分化將持續。當然，樓市還存在一些不確定性，即下挫和反彈的風險。

樓市調控不動搖，做好防控樓市雙向劇烈波動預案

面對樓市內外環境復雜多變、各種輿論甚囂塵上，課題組基於樓市發展特徵、調控經驗、未來預測和重要判斷，呼籲並建議：樓市調控不動搖，中流擊水應從容。第一，構建房地產與宏觀經濟的新型關系，穩步邁向高質量發展。一是妥善應對問題挑戰。重塑房地產與宏觀經濟的關系。讓住房回歸到民生的初心、居住的功能。讓穩增長與穩樓市並進，促進房地產的轉型升級帶動整體結構的調整。讓房地產在在調控中邁向高質量發展。第二，堅持調控不動搖，倒逼市場主體改弦更張。提升政治站位，凝集全社會強大共識。明確目標，把握節奏，保持韌性。保持定力，把握力度，用好極限施壓。妥善管理減弱預期的波動。做好防控樓市雙向劇烈波動預案。第三，堅持「一城一策」，完善調控機制。完善「一城一策」全國市場監管體系。健全「一城一策」的住房、土地、金融的聯動機制。探索土地、財稅和金融的「一城一策」政策。第四，加快基礎性配套制度改革，引導市場主體改弦更張。加快土地制度改革，重點加快集體建設用地轉讓和入市的制度落地、完善土地供應及利用管理機制。規范並擴大市政債券融資。加快財稅體制改革步伐。第五，加快住房供給側結構性改革，繪制樓市新基因圖譜。以產權化為主線，構建中國住房的供應體系。以城鎮化為基礎，構建中國住房的空間體系。以智能化為目標，構建中國住房高質量的產品及產業體系。

Ⅷ 社科院:明年房價或斷崖式下跌

該買就賣，

Ⅸ 怎麼看待我國目前房價出現了拐點這種說法

由於我國目前來經濟發展自水平和國民收入水平 的增長 存在較大的差異，以致於出現這樣的情況，大量的房子 小區被修建完畢，但是能買的起的只有社會的很少一部分人，大體參照經濟學的規律，房價可能會有較小減少，但受國內實際情況影響，大部分人目前處於持幣觀望的狀態，受國家宏觀調控的影響，房價可能在最近二年內有大幅下降趨勢，房子只是個消費品，不是商品。