全國房價窪地是哪個城市

Ⅰ 北京及其周邊哪些地區才是真正的房產價值窪地

河北東側、南側 、天津北、東側 現在副中心對這一帶影響非常大 可以多看看這邊 比如大廠等

Ⅱ 房價窪地什麼意思

「窪地」顧名思義即中間低四周高的自然地形，對於「窪地效應」最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現「近貴遠賤」的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值窪地。一旦因某種特殊原因填湖開發，那麼，湖心窪地的地價和房價就會突然井噴，創下區域地產的最大價值，甚至引發周邊地產的價值飈升，即產生了窪地效應。當然在房地產實際開發中，所謂的窪地不一定就是湖心區，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建築區等等對於區域價值有提升作用的區域。

溫馨提示：以上信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息做出決策，不構成任何買賣操作。投資者據此投資，風險自擔。
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Ⅲ 哪個城市比較適合現在買房

你好，要是上海周邊買房，個人建議買湖州
目前不管您是自己住還是投資，現在湖州就是一個價格窪地，潛力非常大！
縱觀長三角，有19個城市相繼限購（部分限購限貸），圍繞上海一小時經濟圈的城市有幾個沒限購，哪個地理位置占優勢！
要說位置花橋最好，下來就是嘉善、嘉興，、崑山，蘇州但這些城市都已限購，且價格已上漲，按投資來看，第一投資成本太高，周期太長。
現在投資你要考慮後期房子接手，現在房價這么高，同樣首付也很高，再過三五年是不是首付更高，剛需客戶無法接受高首付（剛需客戶占市場60%，且每個城市都存在），就算能接受也已限購，買房難，落戶更難，孩子上學難上加難！

更何況上海大都市，外來人口大量湧入！給城市的交通，醫療，教育，帶來了巨大壓力，去年上海書記hanzheng講過2020年上海人口不能超過2500萬，現在已經超過，這些被上海等城市高房價和被限購擠出來的人去哪裡，周邊也已限購（落戶要社保，上學難）

目前只有湖州，既沒限購，房價又沒過萬，地理位置優越，上海、杭州1小時經濟圈，G50，S12，318國道等貫穿全境

滬蘇湖高鐵已在建（不是規劃是已動工）2019年通車；只要通車到上海虹橋僅需30分鍾，它的房價是不是輕輕鬆鬆就會過萬（嘉興就是例子，因為高鐵通車，到上海半小時，加上只是規劃的地鐵）

湖州規劃5條地鐵1.2號線已在建（不是規劃是已動工），2020年必須通車因為2022年湖州有亞運會分會場，要必須通車（是不房價又得漲，上海人說地鐵一響黃金萬兩，這句話不無道理）

杭州亞運會的分賽場就在湖州，有很多賽事都在湖州舉行，這也是房價上漲的因素（請查下資料，1990年北京舉行亞運會，對北京房價影響多大，2010年廣州舉辦亞運會，對廣州房價影響多大）去年杭州開個峰會導致房價迅速上漲！那麼接下來湖州肯定也會漲！

希望能幫到您！望採納！謝謝 聯系：18起-貳壹壹壹-8久留其

Ⅳ 2017年，國內有哪些房價窪地

銀川目前是房價比較低的。人口少，城市小，基本上炒作的話，也很難。

Ⅳ 目前蘇州市房價的價值窪地是哪個區

吳江區的房價目前抄處於蘇州市的襲價值窪地，最南邊盛澤等鄉鎮最便宜，一萬左右，不過目前地鐵、高架還沒有通，各種資源比較匱乏。靠北邊的幾個板塊蘇州灣最高，均價17000，其次是運東板塊，離園區最近，均價14000-16000.最後是城北和城南，均價12000起

Ⅵ 房產窪地是什麼意思

窪地顧名思義即中間低四周高的自然地形，對於「窪地效應」最直觀的解釋是，當房地產圍合一個湖泊中心發展之時，便形成了自湖心向四周土地遞減的級差地租，大致出現「近貴遠賤」的圈層分布，這其實就圍合出湖心的價值窪地。

一旦因某種特殊原因填湖開發，那麼，湖心窪地的地價和房價就會突然井噴，創下區域地產的最大價值，甚至引發周邊地產的價值飈升，即產生了窪地效應。

當然在房地產實際開發中，所謂的窪地不一定就是湖心區，也可能是市政中心、城市廣場或歷史建築區等等對於區域價值有提升作用的區域。 「窪地效應」是近兩年比較流行的詞，從經濟學的財經分析中我們常會看到。

比如，中國市場的巨大投資潛力和發展空間，吸引到越來越多的國際投資者的目光，使外資投入持續增加，這樣就說中國在全球經濟中產生了窪地效應；也可以形容江浙一帶對人才的吸引，說其民間資本的持續發展產生了窪地效應；

而當解釋藍籌股在弱市中的井噴行情時，就會比較其動態市盈率和平均市盈率，說其產生了價值窪地。

(6)全國房價窪地是哪個城市擴展閱讀

「房價窪地」帶給市民穩穩的幸福

「反炒房」攻堅戰初現成效，全市房地產市場呈現量增價穩「四穩」態勢 市住建委將「穩」作為2018年年度字今年以來，長沙採取一系列調控政策和整治措施，確保了房地產市場平穩健康發展。

在前日召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部對明年房地產市場調控明確提出「穩地價、穩房價、穩預期」的目標，並強調堅持「房住不炒」的定位不變。

「一個『穩』字可以概括今年長沙房地產市場整體情況，通過一系列調控政策和整治措施，長沙房地產市場呈現市場穩、價格穩、供需穩、預期穩『四穩』態勢，確保了市場平穩健康發展。」

市住建委相關負責人昨日表示，明年將繼續保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，堅持調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆，讓長沙「房價窪地」效應帶給市民更多「穩穩的幸福」。

打響「反炒房」攻堅戰，買方市場來臨

住房問題一直是老百姓普遍關心的問題。今年上半年，面對房地產市場的復雜形勢，長沙深刻意識到，當前長沙房地產市場調控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭，並迅速在全市打響「反炒房」攻堅戰。

6月25日，長沙市政府辦公廳下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，從項目監管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、打擊炒房等多個方面，對長沙房地產市場進行了全面調控；各相關部門迅速出台細則，將《通知》的相關舉措落實到底。

根據《通知》，長沙從限購、限售、落戶、金融、稅收等方面出台九項舉措，通過「一攬子」政策組合，多措並舉，形成政策疊加，加強政策引導。

其中規定，長沙戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可在限購區域內購買第二套商品住房；在長沙限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

一時間，長沙各樓盤入市節奏加快，供應量明顯增加，購房意向人數降幅在50%以上，市場驟然降溫。

一個月時間內，共有30多個樓盤項目相繼開盤，推出可售住宅房源上萬套，購房者選擇空間增大，「一房難求」的非理性恐慌徹底破除，市場呈現從賣方市場向買方市場的重大轉變，「反炒房」攻堅戰初現成效。

「房價窪地」為城市競爭力提供有力支撐

本月初，粵港澳大灣區研究院發布的《2018年中國城市營商環境評價報告》顯示，長沙營商環境指數排名從全國第20名躍居全國第9名、中部第1名；軟環境評價位居35城第2名，僅次於深圳。同時，長沙連續第11年榮獲全國「最具幸福感城市」。

作為軟環境和市民幸福感的重要評價指標，長沙「房價窪地」成為重要的參考依據之一。長沙通過系列舉措，旗幟鮮明地傳遞出「長沙的住房只為長沙市民服務，只為來長沙創業就業者服務」的清晰信號。

市住建委公布的數據顯示，今年11月，長沙新建商品房成交均價為7543元每平方米，位於全國省會城市後位和中部省會城市末位。

長沙的低房價不僅托起了長沙人的宜居生活，也為長沙產業轉型升級、提高城市競爭力提供了有力支撐。「長沙的低房價是我決定來長沙發展的原因之一，我打算等我落戶滿一年馬上就買房子。」今年大學畢業後來長沙工作的胡平說。

通過一系列調控政策，長沙房價上漲勢頭得到有效遏制，總體保持平穩，炒房現象有效制止。從國家統計局的房價環比指數看，8月、9月、10月長沙房價環比指數分別為102、100.6、100.1，在全國70個大中城市中排位持續後移。

在購房者中，本市戶籍、首次置業、中青年群體等市場剛需是市場購房主體，其中本市戶籍購房者佔比接近九成，購置首套房佔比接近九成，中青年購房者佔比超過九成。

市場供銷比1∶1，二手住宅量價回落

按照堅決打勝「反炒房」攻堅戰的統一部署，從6月4日起，長沙7部門聯合開展房地產市場聯合執法專項行動，到現在這項行動已形成常態，打擊的矛頭直指違規預售、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為，規范了全市房地產行業銷售市場秩序，營造了良好的市場環境。

針對房地產「黑中介」，自6月4日以來，全市房地產中介機構聯合執法檢查部門出動執法人員2169人次，檢查房地產中介機構及門店1259家次，下達責令改正通知書229份、現場責令341家有違法違規行為的房地產中介門店關門停業整頓，責令新環境、中環名下所有門店關門停業整改兩周，復查

針對房地產開發企業，全市先後出動執法人員1318人次，檢查銷售項目391家次，一方面重拳出擊，將揭商、高鑫、合能、長國置、川容、全新絲路等8個存在違規問題的開發企業納入失信「黑名單」，暫停其中6家在長沙參與土地招拍掛；

另一方面強化監管，將中交中央公園、中冶中央公園、中央美郡等6個項目，世聯、保顧等2個銷售代理服務公司納入重點監管，一大批落實房地產市場調控政策不到位的開發企業通過媒體被集中曝光。

據統計，今年前11個月，全市新建商品住宅供應1785.74萬平方米，同比增長47.31%，月度住宅供應持續居於高位；新建純商品住宅成交1747.4萬平方米，市場供銷比為1∶1，相比2016年的0.58∶1有了顯著改變。

同時，二手住宅量價回落，前10月全市二手房轉移登記39299筆，同比下降36.42%，價格呈現回落加大安居型住宅用地供應，探索建立長效機制

長沙自去年8月出台「限房價、競地價」土拍政策，已累計供應「雙限地」20餘宗，目前華潤琨瑜府、中建鳳凰台等項目相繼入市，獲得市場普遍認可。

作為長沙「反炒房」系列舉措之一，今年長沙加大了「限房價、競地價」政策實施力度，並實行商品住宅用地和安居型住宅用地掛鉤，安居型住宅用地佔比不少於60%，且優先供應首套剛需購房群體，採取「雙限地」方式供地，以此加大土地供給，切實穩定市場預期。

在住宅用地供應方面，今年前11個月，全市共計供應土地662宗、2432公頃，可新建住宅1512.54萬平方米，其中限購區域已供應土地可建住宅1019.26萬平方米。近兩次市土委會審議通過的安居型住宅用地共16宗，其中安居型住宅建築面積214.92萬平方米，目前正在陸續供地。

為構建租購並舉住房制度，多層次滿足人民群眾住房需求，今年8月14日，長沙出台《關於加快發展住房租賃市場工作實施方案》，這標志著「租購並舉」制度在長沙正式落地。

根據《方案》，出租房屋可享受稅收優惠政策；承租房屋能享有教育、醫療、社保等公共服務待遇，還能提取公積金支付房租；到2022年長沙將新增租賃住房500萬平方米以上。

市住建委相關負責人介紹，下一步，將繼續落實市委市政府房地產調控工作要求，加大房地產市場執法檢查力度，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為；進一步探索建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，完善公租房、限價商品房和普通商品房並存的住房供應體系；

堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，著力建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅決防範化解房地產市場風險。

參考資料來源：網路-價值窪地

Ⅶ 你覺得中國哪些城市的房價還有潛力

‍‍‍‍‍‍大連吧。雖然東北經濟的形勢不太好，但好在大連的地理位置非常優越，對外貿易樞版紐的定位權毋庸置疑。如果再配上金融產業的蓬勃發展，未來大連的房價一定會繼續上漲。‍‍‍‍‍‍

Ⅷ 房價先飛 2017年你在這些城市買房就賺大了

北上廣深這「老一線」平均房價破4萬的同時，城市病亦尤其嚴重。城市內部的自然生發趕不上房價的上漲，原因當然是老生常談的地價高企、資源集中、人口流入大——供需比始終是需求大於供給。與此同時，一部分熱點二線城市在2016年房價飛速上漲，城鎮化率與產業升級轉換也正處於良性發展階段，從而進入新一線梯隊。

房價是否是衡量一個城市進入「一線城市」標准？是，但並非唯一標准。因為房價也在一定程度上反映了一個城市的發展。近日，安居客發布了《2016國民安居報告》，報告顯示去年表現最搶眼的不是「老一線」北上廣深，而是新崛起的樓市「四小龍」——蘇州、南京、合肥、廈門，平均漲幅超過30%，四城中又數合肥飆漲最快，二手房價格漲幅高達76%；位列第三的是石家莊，同比漲幅達65%。此外，武漢、鄭州同樣是漲速似飛，但是全年漲幅最高的卻是廊坊，二手房價格同比漲幅高達103%。但如果說廊坊會成為這一輪崛起的新一線城市，恐怕會被無情嘲笑。

判斷一個城市是否進入新一線城市跑道，勢必要對這個城市進行綜合考量，根據克 而瑞報告，從房地產、企業競爭、經濟基本面、城市基建等四大維度進行建模分析，南京、杭州、蘇州、天津、武漢、重慶等市最終得分排名較高。

這是否意味高房價？未必。

房地產「窪地」樣板

若論國內房地產市場高房價的「窪地」，在今天看來，毫無疑問是重慶。近期由於「打飛的去重慶買房」讓全國人民突然認識了這個直轄市的房價居然還這么「良心」。據重慶本地人、電影導演洪雲表示，雖然因為電影行業資源過度集中導致他必須經常待在北京，但是他依舊打算在重慶買房。「看了北濱路幾個樓盤，好些都不到一萬五。」洪雲說，北濱路在重慶是好地段，不但臨江，還是重慶正在打造的另一個「陸家嘴」——「江北嘴」的一部分。洪雲說，「從房價這個角度看，我的幸福感很強。

對此，河海大學區域經濟研究中心主任劉奇洪曾撰文解讀高速發展的重慶為什麼能夠跳出高房價的魔咒。他在文章中引用：據中國指數研究院的統計，2010年至2015年，重慶房價的漲幅是12%，而全國100個主要城市的房價平均漲幅為22%。

劉奇洪先是指出重慶背負的「重」，城市總面積超大、老國企老工礦企業多、農村富餘人口多、貧困地區多。但重慶的聰明在於，當許多城市以房地產為主導的城市化綁架了政府財政的時候，重慶並沒有這樣做，這個城市實現了支柱產業轉換，其經濟增長依靠的是以高技術產業和新興產業為主的實體經濟。對此，財經評論家葉檀也曾撰文表示，「根據最新數據，2016年重慶實體經濟保持了穩定增長，首級增長超過60%，這意味著新的物流、產業鏈條在西部地區的形成。從汽車、電子到裝備，重慶在重走珠三角等地區二三十年前的路，並且是在控制房價、金融風險的基礎上進行，房價一定得平穩，不能大漲，也不能跌，比GDP增速略低，以完成產業轉移。」

劉奇洪表示，「從某種程度上看，重慶真正做到了系統性地從經濟和民生兩個維度去調控房地產市場，實現人的城鎮化。很多人都提到土儲平台、地票制度、保障房制度、房產稅制度，共同創造了重慶成功控制房價的氛圍。總結成一條就是，綜合考慮房地產市場的長短期特點，控制房地產市場宏觀層面的供求關系。比如重慶市政府在長期管理實踐中總結出的25%原則：全市每年房地產投資不能超過固定資產投資的25%，以達到供求的平衡。」

不過，有一個共識，在這個經濟增速連續領跑全國的城市，房價在未來是肯定會漲的。但地方政府一定會繼續抑制房價，從2016年12月31日到2017年1月11日，重慶官方已經5次通過媒體「喊話」，為樓市降溫。多個業內人士也表示，重慶會漲，但大漲的可能性不大。而且，有專家表示，從調控手段來看，重慶還沒有動用調控的重手段：限購限貸。

盡管重慶依舊在「負重」前行，但不可否認，這個西部城市潛力是巨大的。

中部城市的力量

2016年，中部城市發力驚人，武漢、合肥、鄭州三城在房價上漲這個指標上令人側目。

以武漢為例，僅到2016年7月，新房成交均價已突破萬元大關，這一年武漢人對此稱「漲得已經讓人崩潰。」

不過，有先見之明的人是有福的。2009年離開上海時，方力是戀戀不舍的。這是他大學與奮鬥了多年的城市。在國際4A廣告公司多年的工作，使他積累了豐富的工作經驗，也擁有一筆不小的積蓄。他要創業，開自己的廣告公司；也想買房，因為妻子的肚子里已經有了小寶貝。

方力至今都為自己走對了這步棋而頗為自得。也是，如果不是離開上海選擇了武漢，他大概不會有今天的成績：一個在武漢廣告圈內頗有分量的公司、一套住得毫無壓力的別墅、一個美滿幸福的家庭、一份想走就走的自由。

「我相信武漢在未來會發展成為新一線城市，這點毫無疑問。」方力對本刊說。

（以上回答發布於2017-01-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 北京房價窪地在哪

三環內。你看看那裡的房子不賣，哪裡就是價值窪地了。

Ⅹ 上海周邊城市房價哪個城市低

目前上海的房價已經飆升到可望不可即的地步了，作為在外打拚的打工族來講，在版上海買房真的「壓權力山大」。但是如果你享受過了上海的優質條件，也不太願意到普通的二三線城市去，所以我和樓主一樣選擇在上海周邊買房。但是讓人煩躁的是，上海周邊的房價也高得離譜。比如被稱為上海後花園的南通，南通崇川區的房價已經高達一萬八以上了，周邊地區的房價也近一萬。況且南通在交通上一直處於劣勢，也就是隨著蘇通大橋通車後才好一點。相比之下，作為三省交界的湖州，地理位置優越，交通便利，房價就低很多了，所以我選擇了在湖州安定下來。如果樓主覺得上海房價太高又想享受優質的基礎建設的話，我建議可以選擇湖州，而且正在建設的滬蘇湖鐵路通車後，湖州到上海虹橋的時間僅需45分鍾，有沒有感覺雙城變同城?