海南房價為什麼跌跌

A. 2018年海南房價必大跌是真的嗎

原材料漲價

海南房價不會大跌

已經調控就是防止大漲大跌

B. 為什麼很多人都不看好海南的發展，但是海南房價卻很高

海南發展有三段目標：

1、國際旅遊島

2、自由貿易港

3、世界自由島

在國家的大力支持下，海南在2020年左右初步完成基礎設施的建設。在2020-2030年間會迎來爆發黃金發展時期。

因為海南不供應土地，庫存有限。

限購的真正目的，不是讓想買房的人買不了，而是讓想賣房的人賣不掉，是抑制住宅房地產開發的野蠻生長，為建設全島自貿港創造條件，控制房地產流動性。穩定海南房地產，調整經濟結構，引導資本進入基礎設施建設，避免走90年代老路，為接下來的大變革鋪路！

任何一個地區發展，天時地利人和。

香港的發展，是依靠巨大市場的大陸。

迪拜地處亞非歐交接，空中交通樞紐，背後是有錢又保守的中東國家。

新加坡，跟上全球經濟增長趨勢，獨特的全球海運的地位 。

中國的任何重要政策推出，都是為國家大戰略服務，看懂了的中國的戰略目標，你就能明白下一步怎麼走了。

跟著國家政策走不會吃虧！

海南自貿區，在未來幾十年，其意義可能比千年雄安還要重大！

是中國走向海洋強國的重要一步。

中國的全球大航海時代，要拉開序幕了！

能否趕上這波紅利，你得考慮下了。

C. 當年海南房價泡沫破滅，房價跌了多少

您好。90年代海南的房地產激烈程度毫不亞於我們現在的地產熱。從91年到93年年底短短兩年多的時間里，海口的地價從十幾萬飆升到幾百萬一畝。房價由一千多元飆升到七千多元。連帶北海的房價都飆升到五千多元。那幾年一個普通職工的收入應該是在100多到300之間。海南的房價比現在還瘋狂，現在北京的一個白領，五個月的工資能買一平米房子，當時的海南島的房間要一個工人20個月的工資才能買一平米。
瘋狂的炒作中，地產商，銀行和當地政府成為了利益共同體，甚至連銀行和券商都參與了炒作。海南地產的瘋狂起到了示範作用，全國房價都開始上升。
當年我國的製造業還處於起步階段，政府為了支持製造業，開始採用了提高貨幣供應量的政策。貨幣供應急速增加，我記得92年新工人的工資是150元左右，到93年就已經是300元起步了。物價的上漲速度也是極快的。GDP達到了15%左右。
投資房地產的收益效應遠大於製造業，當時增發的貨幣大部分都直奔暴利而去，能貸到款的大企業的資金也都流入房地產。眼瞅就要摧毀在萌芽中的中國製造業。
93年，朱鎔基副總理發表了對房地產泡沫的公開看法，隨後，終止了房地產企業的上市。同時，嚴控銀行資金流入房地產市場。控制了信貸規模和國債利率。94年，開始了更嚴厲的資金政策。
一腳急剎車下去，海南的房地產泡沫瞬間破滅，銀行積壓了大量的爛尾樓和收不回來的壞賬，券商對實體的直接投資被叫停，直接導致了幾家大券商的全面虧損。而信託業的壞賬率更高，不得不成立了海南發展銀行來解決壞賬問題。但是很快，這家銀行就經歷了擠兌浪潮。
海南的房地產泡沫徹底破滅，留了一島的爛尾樓和大量的閑置土地。一直到06年，這些限制的土地才漸漸的被消化的差不多。
年紀稍大些的人應該記憶猶新全國的下崗浪潮，擠泡沫的過程中，大量的企業因為失血和內需的疲軟紛紛倒閉。國家對大量的國企和集體企業進行了腫瘤切割手術，從94年開始，一直到2000年前後，中國的製造業才緩緩上升。國內投資需求的巨大缺口和大量的廉價勞動力，創造了所謂的「奇跡」，打開了出口的窗戶，讓我們有了前些年的騰飛。
回顧海南地產熱潮的破滅和帶給全國的後遺症，我們來審視今天。一個局域性的泡沫破滅，就導致了經濟的數年低迷。現在全國性的泡沫，路在何方？
本文的基礎認知點在：一個國家的強盛只能靠製造業。房地產，文化產業，虛擬經濟，都不足以讓一個國家的實力增強。離開第一產業和第二產業的經濟，都是空中樓閣。
本文沒有結論，各人心中自有一桿秤。
希望能幫到你，望採納！

D. 房價走勢最新消息 海南房價暴跌是真的嗎

不知道您是從哪裡得到的消息，我是在海南專業做房地產的。
我可以告訴你，你看到這個信息是假的。
海南房價自從17年春節過後一輪猛烈上漲，目前依然維持現狀。
17年那次上漲我是經歷過的，據說主要原因是有炒房團，在就加上那年冬天北方霧霾特別嚴重，很多人都萌生了海南買房的念頭，畢竟但是房價並不高而且已經維持了4/5年的穩定。穩定的房價所有人都知道而且在霧霾的驅趕下大量資金湧入海南，這個時候在市場的自然規律下房價自然上漲，有的樓盤一天一個價一天漲幾千一平米都很正常。方正這種事之後重要不能坐視不管，中央的確下來人檢查了，但是也就只是檢查調研，而且領導視察有個通病，提前好幾天就知道他的形成了。他想要檢查的樓盤早就得知消息，直接停止銷售。領導上午剛走下午就從新開始銷售。後來就有了限貸限購等各種限制。到現在為止限制政策已經實施近一年了，海南房價漲到哪就到哪了沒有掉價的跡象。而且房價是不會跌的，只能維持穩定，畢竟房地產是市場經濟的一部分，要遵循市場規律。政府只能引導干預。即使威武的政府強制干預了房地產崩盤的結果沒有哪個經濟體可以承受，房地產及周邊產業占經濟增長比例至少20%，房地產下跌意味著崩盤，本盤意味著經濟受損。這種結果是所有人都不想看到的，到那個時候不僅買了房的人受到損失，沒房的人還是買不起房。房地產崩盤經濟崩盤，你我的日子都不好過。
但是不是說沒有下跌的可能性，唯一的下跌方式就是穩定。隨著人民幣貶值，房價依然穩定就意味著下跌。

E. 海南房價為什麼不跌

事實上，春節過後就開始跌了！浙商、晉商、滬商等等以炒房出名的，版在春節過後就已經權大量撤資~現在還在海南房價這塊陣地上堅守的，是沒開始這輪戰爭之前就在海南炒房的房產商。被套牢了，撤不出來~~~想買房的等著吧！會有家的！我也等著！

F. 海南房價為何暴漲

是什麼原因讓三亞、海南島周邊市縣的房價最近像坐上火箭一樣猛漲?是什麼人在近段時間瘋狂出手前去搶房?海南購房的狂潮緣何而起?黑龍江人的民間資金如何流出?瘋狂投資性購房集中體現，海南的房屋空置率將達到什麼程度?記者在海南實地采訪揭開重重謎團。 原因 旅遊島規劃掀樓市狂潮 海南房價為何猛漲?主要原因就是國際旅遊島規劃獲批。 海南省房地產協會負責人表示，去年上半年，海南房價還比較平穩，三亞的房子還未過萬，周邊各市縣的房價也就三千多元。從去年12月份開始，國際旅遊島預期顯現，許多樓盤都打出海南將建國際旅遊島的廣告，一些樓盤竟公開在報紙上做廣告稱「將從2月份開始，每平方米漲價1000元」。 今年1月4日，國務院辦公廳發布計劃到2020年初步將海南建成世界一流海島休閑度假旅遊勝地。6日，國務院新聞辦公室舉行專場新聞發布會，宣布海南國際旅遊島規劃綱要獲中央批准。 按股市慣例，利好出盡就是利空，而海南樓市卻走出相反行情。「4日開始，我們接到來自全國各地的購房電話，許多客戶根本不來看盤，一張嘴就訂兩三套房，史上從未有過的樓盤銷售狂潮開始在海南顯現。」三亞市清水灣樓盤銷售人員10日表示。 記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，就在海南建設國際旅遊島獲批准後的5天內，整個海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。 新政暫停土地出讓和審批新土地開發項目 面對房地產開始狂熱，購房人狂躁、非理性的現狀。15日，海南省出台政策，暫停土地出讓和審批新土地開發項目。 15日，海南省委書記衛留成在會上明確表示，今年3月前，暫停土地出讓和審批新的土地開發項目，以利海南國際旅遊島長遠的建設發展。衛留成稱，自1月4日《國務院關於推進海南國際旅遊島發展建設的若干意見》發布以來，許多開發商聞訊而來，市縣應接不暇。但若沒有很好的規劃，就會搞亂。土地開發要控制好供地數量和建設節奏，在規劃下做好建設項目的品質。 然而，這一政策的出台，卻讓已經熱得燙手的海南樓市再度陷入瘋狂。記者從海南省政府了解到，暫停土地出讓的政策出台對市場影響反倒加大，房價更是一天一漲。海口某樓盤16日為每平方米1.5萬元，17日漲到1.7萬元。瓊海市一家大型社區銷售人員對記者說，去年開發企業到全國各地推銷，市場仍然冷清，這幾天不僅現房銷售一空，就連還沒起地基、正在規劃的房子也引來火爆預訂。短短幾天，瓊海的一些樓盤漲幅都達到兩三千元。 購房人群黑龍江人至少三成 記者從海南省房協了解到，目前在海南購房的人群有八成是外地人。

G. 海南島的房子為什麼那麼便宜

西部城市剛起步，所以房價就比較低。

H. 海南房價為啥漲這么快，海南房價為什麼漲這么快

我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要版求權維穩（這才是重點！！！），調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，這些偽專家要麼有著不可告人的目的，要麼是某些利益集團的吹鼓手。鼓吹房產稅、租售同權、加息調控措施會降房價，這是忽悠人(政府也從沒說過這些措施是降房價，而這些人卻故意這樣解讀誤國誤民，擾亂市場秩序)。而且這些措施都沒有解決剛需們的戶口、社保、入學、市民身份認同問題，這些也不可能短期解決，只能慢慢調整。

I. 海南房價飆升的原因及其影響

海南房產在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往價格的參照物，房價脫離了以往的價版格曲線，上演了獨權特的「海南現象」。雖然目前還處於一個相對「混亂」狀態，但是海南樓市會通過市場調節，重新平衡房價，春節過後，海南房價應該會趨於穩定，5月前後海南樓市會回歸常態。海南房地產出現目前這些現象，基於4個因素。首先是09年第二季度國內房產不斷上漲時，海南5月為傳統淡季，並沒有迅速反應跟緊形勢，直到2009年年底才爆發，量價配合，這個時候海南房價還處於補漲階段;其次是每年第一個季度都是海南樓市銷售旺季，房價溫和上漲屬於正常狀態;第三，2009年海南房地產開發商開工量不足，導致如今市場供需矛盾嚴重。供小於求導致房價上漲。第四就是國際旅遊島獲批消息給海南樓市點了一把火。隨著這四個因素在市場中慢慢消化，比如供應量的不斷增加，很多項目會在4、5月份上市，補漲到限，傳統旺季的過去，國際旅遊島消息的慢慢淡化，開發商和購房者都逐步冷靜，5月前後海南樓市將會回歸常態。

J. 如果海南房價真的跌了，已經買房的人會怎樣

例子：假如買了一套120萬的房子，首付36萬，剩餘84萬向銀行貸款，已經還了版14萬之後，房價權下跌，剩餘房子價格小於70萬了，但是在銀行還有70萬的貸款，抵押物與借款不等值，銀行就會把房子收走。
這算來算去，如果房價真的暴跌，已經買房的人負債是會增多。
房子被收回，辛辛苦苦償還的那麼多年的貸款就付諸一炬了，但要弄明白銀行拿房子也不那麼容易變現，銀行最想要的還是你將貸款還清，如果能提供點相當於減少部分價值的擔保，或者彌補上損耗的價值房子還是屬於你的。
事實上，通常的人還是會選擇想辦法還貸，不讓銀行收走房子，畢竟房子前期的裝修心血成本也不少。
但換成是投資者，他們擁有多套房產，房子也不是唯一的一套住房，在房子價值縮水的情況下，他們最易選擇方式就是斷貸跑路，以避免更大程度的利益損耗。