❶ 鶴山房價為何那麼貴
一、是壟斷的問題
一個城市的郊區房價會比市區貴這種情況真的很少，因為一般情況下市區的生活配套已經比較完善，就業機會較多，工作，購物，娛樂方便，所以大家都嚮往市區住，不要說買房，就算是租房都比會郊區貴，房價在這種地段怎麼會比郊區便宜呢？
如果像你所說的，郊區竟然比沙坪這樣生活配套已經比較完善的市區房價還高，其中一個原因就是開發商串聯房價的問題。
二、除非新建的樓盤生活配套比較完善，環境明顯優美。但如果說單靠一個樓盤的住戶帶動該樓盤的商場，菜市，教育的興旺，而且是新建的樓盤，可以講是浮雲，這種可能性不大，你一個小區最多能住多少人，能支撐起商場，菜市，小學嗎？就算市區各大型樓盤的商鋪承租的人也不多。你去十*方圓、碧*園你就知道有多少商鋪是開著的，搞裝修的倒是興旺！
所以如果你有小車，生活富足，享受城市繁榮之餘，回到清靜的住所確是一種比較滿意的生活狀態。因為你隨時都要因為買一件小物件要驅車前往沙坪市區，小區內的小店並不能滿足你的全部需求。
所以這種違反規值規律的「郊區的房價比市區的房價貴」現象，只是滿足了某一部分的人。大多數人是跟他們一起住的「陪葬品」。
三、可能是市區的舊城改造的費用較高，包括地價，拆遷、部門等費用，牽涉面廣，而郊區呢只需地價就可以了，省力又省心，利潤也高，所以沙坪城區鮮有舊城改造，搞了可能房價比原來的房價更高、也比郊區的更貴。所以他們都喜歡開發郊區。
❷ 江門鶴山市鶴城鎮未來10年的房價怎麼樣
江門市中心的樓價升到一萬多了 哪裡的應該不會降價了
❸ 山東省寧陽縣鶴山鄉王卞東村，郭懷善搞新農村，建樓房，強迫農民搬遷住樓房，而且樓價高，又不明確補貼。
國土部：禁強拆強建強迫農民上樓
2011年12月29日
據新華社電 國土資源部28日發布通知，要求各地嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點，堅持項目管理、封閉運行，凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建、強迫農民住高樓。
防擅自擴大試點規模
國土資源部關於嚴格規范城鄉建設用地增減掛鉤試點工作的通知說，試點必須以促進耕地保護和農業現代化建設、促進農村小城鎮和中心村及各業經濟發展、促進農村生產生活條件改善和環境保護為目標，以切實維護農民權益、促進農民增收致富為出發點和落腳點，落實最嚴格耕地保護和節約用地制度。堅決防止片面追求增加城鎮建設用地指標傾向，堅決防止擅自擴大增減掛鉤試點規模，堅決防止侵害農民權益。
通知說，增減掛鉤試點要以土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的城郊接合部新城區建設、近郊有條件鄉村的小城鎮和中心村建設、遠郊有條件的集中民居新村建設為重點，做好與城鄉建設、基礎設施布局、環境保護、產業發展等相關規劃的協調銜接，以保障和促進農業增產、農民增收和農村發展。
要量力而行，以農民自願且不額外增加農民負擔為前提，支持小城鎮和中心村新建新區發展經濟。
禁跨縣設掛鉤項目區
通知強調，增減掛鉤試點必須堅持項目管理、封閉運行。嚴禁跨縣級行政區域設置掛鉤項目區。嚴禁擅自擴大增減掛鉤指標規模或循環使用計劃指標。
必須充分尊重農民意願，維護農村集體組織和農民主體地位，必須嚴格按照有關規定履行農村重大事項議事制度，依法聽證、公示，凡涉及土地所有權、使用權、土地承包經營權等權屬調整和利用分配的，必須先行確權登記。
凡集體組織和農民不同意的，不得強行開展。嚴禁強拆強建，嚴禁強迫農民住高樓。
■ 焦點
出讓凈收益要全部返還
通知指出，使用增減掛鉤指標的土地出讓凈收益要及時全部返還用於改善農民生活條件和支持農村集體發展生產。農民新居和新村基礎設施、公益事業建設所需資金，不得增加農民負擔，主要應由增減掛鉤指標調劑使用的收益平衡。要優先保障「三農」建設。增減掛鉤拆舊騰出的農村建設用地，首先要復墾為耕地，確保復墾耕地不低於建新佔用的耕地數量質量。
❹ 鶴山郊區的房價為什麼比市區的房價貴
我個人觀點認為：
一、是壟斷的問題
一個城市的郊區房價會比市區貴這種情況真的很少，因為一般情況下市區的生活配套已經比較完善，就業機會較多，工作，購物，娛樂方便，所以大家都嚮往市區住，不要說買房，就算是租房都比會郊區貴，房價在這種地段怎麼會比郊區便宜呢？
如果像你所說的，郊區竟然比沙坪這樣生活配套已經比較完善的市區房價還高，其中一個原因就是開發商串聯房價的問題。
二、除非新建的樓盤生活配套比較完善，環境明顯優美。但如果說單靠一個樓盤的住戶帶動該樓盤的商場，菜市，教育的興旺，而且是新建的樓盤，可以講是浮雲，這種可能性不大，你一個小區最多能住多少人，能支撐起商場，菜市，小學嗎？就算市區各大型樓盤的商鋪承租的人也不多。你去十*方圓、碧*園你就知道有多少商鋪是開著的，搞裝修的倒是興旺！
所以如果你有小車，生活富足，享受城市繁榮之餘，回到清靜的住所確是一種比較滿意的生活狀態。因為你隨時都要因為買一件小物件要驅車前往沙坪市區，小區內的小店並不能滿足你的全部需求。
所以這種違反規值規律的「郊區的房價比市區的房價貴」現象，只是滿足了某一部分的人。大多數人是跟他們一起住的「陪葬品」。
三、可能是市區的舊城改造的費用較高，包括地價，拆遷、部門等費用，牽涉面廣，而郊區呢只需地價就可以了，省力又省心，利潤也高，所以沙坪城區鮮有舊城改造，搞了可能房價比原來的房價更高、也比郊區的更貴。所以他們都喜歡開發郊區。
所以我個人最終是觀點認為以下因素造成的：公眾對信息不了解，某些房企的團結。
❺ 鶴壁老城區治安。鶴山區礦家屬樓房便宜。是不是治安不好房價低
不是 主要是都想擱新區走了 要不說不上媳婦 我在那住了好多年 治安還可以