㈠ 總房款除以總面積跟總單價除以總套數得出的數據是否一致
你老闆二你也二啊，如果面積一樣的話就一樣，如果面積不一樣能坑死你。
㈡ 現在的房價計算是按照套內面積還是建築面積的
都是按建築面積計算的。就是按圖紙上標注的面積計算的，一般是這個面積回除以15%左右的公攤面積再答乘以80%才是套內面積。
用什麼面積計算只不過是開發商的一個銷售手段。用套內面積銷售只不過能讓消費者感覺買到了實惠，其實羊毛還是出在羊身上。
㈢ 房價面積怎麼算
公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。最終需要公攤的公用建築面積是指整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建築面積後的剩餘面積，可以攤入購房價款中。此外，其他公共建築部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。
另外還有,樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，不計算建築面積；室外樓梯的建築面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結構，均不計算建築面積；與室內不相通的類似於陽台、挑廊、檐廊的建築計算。層高均應在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結構的，層高不足2.20米的不計算建築面積。
㈣ 房子面積怎麼算
1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》
㈤ 一個房子的單價是總價除以建築面積還是使用面
除以建築面積
㈥ 成交金額除以佔地面積等於什麼呢
如果給出的是成交的總金額
那麼再除以整個的佔地面積
當然得到的就是
單位面積的平均價格
實際上就是平均數
㈦ 把一套房子的房價除以他的平方米 得出來的就是多少錢一個平方的數字
得到的是單位房價，就是人們常說的某某地方房價要多少一平米
㈧ 房地產總價除建築物面積等於什麼糾結死了～
等於平米造價啊，糾結啥？
房地產總價包括：土地成本、建安成本版、配套成本、前期成本權、運營成本、銷售成本、財務成本、其他等8大項。
總建築面積包括：所有地上建築面積和地下建築面積，地上建築面積是土地面積乘以容積率，地下建築面積不算容積率，所以你問的問題要看面積是指的什麼？如果是地上地下的總建築面積，就是平均的平米造價，這個數值其實沒有什麼實際意義。
一般有用的數據是用房地產總價除以地上部分的可售面積（也就是地上總面積內可以銷售的部分），得出你的房子單價至少要賣多少錢才能收回成本，銷售單價超過這個數的部分就是公司的毛利潤了。