台灣墾丁房價多少錢一平

⑴ 我想知道在台灣買房手續是不是很復雜呀

實際一點，先來看政策。

台灣將大陸人來台灣買房限「一人一戶」入法時，就有很多人說13億人的力量，不用到一人買一戶就可以把台灣買下來了！

台灣又不傻，雖然「一人一戶」聽上去好像很美，實際上台灣目前的政策是開放陸資來買，但偏向比較嚴格地去限制，讓我們看得到吃不到的概念…

來看一點數字，台灣從2002年開放陸資來台灣買房，到2017年5月止一共有609件提出申請，目前經許可通過407件，其中一般住宅用是387件，陸資企業因業務需要取得者20件。換句話說，十五年半下來，在台灣平均一年只有取得26件不動產。

對炒房炒到全世界的我們來說，這個數字真的太少了，這很大程度上也是政策限制太多。

2014年起針對陸資買地、買不動產已經實施總量管制，「陸資每年買房的上限為400戶、土地上限則是13公頃，大約是3萬9325坪。」就是說一年的配額就是400戶，申請完了就沒有了。（跟當年大陸新娘也是需要配額一樣……

2015年7月起，又多了一條集中總量管制的限制，「陸資取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10％為限。」，每人僅限單獨取得一戶，不得出租或非住宅使用。

但是最讓人打退堂鼓的是所謂的『543條款』，指的就是陸資在台購屋的不動產貸款最多5成、屋主每年在台停留時間不得超過4個月，以及3年內不得將房屋出售。（請注意「陸資」兩個字，要跳開政策，這是操作點）

最關鍵的一點，也是很多人都被中介蒙在鼓裡的就是——買房其實只能自住，規定是不能出租的。（出租被查到是會被強制出售的）

【在台灣買房有什麼吸引力？】
1.永久產權
這個當然伴隨著每年的房產稅地價稅，房產稅+地價稅大約在千分之四左右，作為計算基礎的房價地價要看政府每年的公告。

2.房價適中
台灣的房子在海外置產的路線上來說算是房價很適中的地方了，這幾年來台灣買房的香港人特別的多，移民台灣現在是香港的熱門話題。

3.距離近，生活和語言無門檻
從主要大城市飛台灣也就二個多小時的時間吧，時不時來過個周末也不是不可以的事。對，香港和澳門也近，但房價就貴了去了。
雖然還是有不少差異，但畢竟是一脈相承的文化，生活和語言上基本沒有門檻。

4.可以拿到不限次數每年在台時間累積不超過4個月的簽證
有人稀罕這個嗎？不知道，姑且算一個吧。

小孩能不能來台灣讀書這些就別想太多了，先得有居留證才有可能，除了結婚，目前最好的方式貌似是外派到台灣長駐（有方法就是自己在台灣開個分公司來長駐），然後再想辦法。

【你真的有這個需要嗎？】
通常在海外置產不外乎三個原因。

一是投資移民。目前台灣沒有開放內地人可以投資移民來台灣，香港和澳門的居民可以投資拿到永久居留，但內地人想要成為台灣人目前最靠譜的方式還是只有結婚一條路。（目前台灣有開放香港澳門居民投資移民來台灣，台灣的香港人非常明顯的越來越多）

雖然近幾年也有不少人在考慮先移民去貝南這樣的小國家再曲線移民台灣的，但真的屈指可數，風險系數也真的不小，中途萬一卡殼，那局面不敢想...

網上也有一些中介網站據說是可以通過一些辦法拿到居留。沒有求證不敢胡言亂語。
因為移民想要購房的確定能成了再來考慮不晚。

二是純投資/資產保值，這類是比較實際一點的。

像是現在不少工薪中產階級現在選擇在一線上海北京租房住，轉向日本置產，以出租的租金來維持國內不錯的生活品質。

但這種想法受限於目前在台灣買房只能自住，想買房用airbnb或出租來賺一些租金，同時達到保值目的，比較行不通。

我知道現在還是很多仲介以買了房子可以整體交給他們出租來招攬生意，我只能說這是違反規定的，只是「目前」沒有在查而已，針對這點去年的法案是有明確表示會開始加強核查。

也許會有人覺得有沒有自住沒人知道，定期去房屋查看這是嘴上說的，無法實際執行。但我的看法是，連娶外籍人士都一定要約時間去家裡拜訪的台灣，如果入法要定期上門核查，絕對是能執行的，而且照目前的局勢隨著越來越多人在台灣買房，核查只會越來越嚴格。

如果是資產保值的考量。比如像現在很多人去美國購房，雖然美國的房子也並沒有多大的市場價值（可以在短時間內轉手爆賺一筆），但就是會有不會雞蛋都放在一個籃子里的考慮。

這個就是個人的考慮了。畢竟是永久產權的，保值上來說的確有一定的道理。

台灣房價已經經歷過一次泡沫的破滅，房價的確看起來沒有我們想像的那麼高，台中市一戶8000萬台幣的房子，很多人來看都覺得「很便宜」（羨慕嫉妒恨......）但3年不能轉手，還需要近半年的時間申請核准，對純投資的人而言，也確實是個劣勢。

最搞的是，買了房一年只能呆4個月，只能是本人（親人只能用自由行、參團、商務等申請來台而已），又不能出租，房子有8個月是要用來喂蚊子嗎……

最後是純享受。

很多錢啊，就想在墾丁、台東、花蓮買個「面向大海，春暖花開」的房子，時不時去住上一段時間。

有錢就是任性，我攤手錶示只能羨慕嫉妒恨了......

【目前的房價概況】
再來說說台灣目前的房價情況。

要在台灣買房，台北新北通常是第一考量，然後是台中高雄，任性派的應該會考慮墾丁花蓮台東，就簡單先說這幾個地方吧。

台灣的房子總的來說就是越靠近市區越老舊，這也是產權永久的問題。像在台南，祖上傳下的房子或地是不會賣的（賣了會被說是敗家子……）不少房子土地經過好幾代人，產權很亂，也無法分割，就舊在哪裡動彈不得，永久都是個問題。

在市區的新房可遇而不可求，通常會在離開市區一些的外圍會比較多。

先說最熱門的台北新北吧。

最新2018年4月的數據台北房價已經跌回5年前，普遍是覺得還會再跌個兩年都正常。台北最貴的房價大概在信義區和大安區，均價都差不多8萬多人民幣一平方米，跟上海黃浦區的房價差不多，比上海靜安區和北京海淀區低一些。

想來新北買房的地方主要在淡水，當時最轟動的大陸地產萬通來台的開發案也是選址在淡水。這里靠海，環境還不錯，均價也在一萬五人民幣一平方米。

越往南越便宜，到台中均價就來到一平方米一萬出頭，到高雄，均價就只有一萬了。

這里說的都是均價，即使相同區域里一定會有很貴和很便宜的，也是要看地段和房子甚至建商。像高雄，文化中心站附近房子的均價是有些區域的一倍。

墾丁房價很高，旅遊區嘛，墾丁國家公園區域大陸人是不能買房子的（可以點擊這里看一下墾丁國家公園區域），所以要在墾丁買房子真的都已經幾乎不在墾丁了，其實性價比並不好，也不能直接作民宿（除非和台灣人合夥，以他的名義去買房經營）

台東和花蓮，好山好水，均價幾千人民幣一平米，不過總覺得在這樣的地方買塊地自己建房才值吧。

我住在台南，來過台南的人應該都對台南房子的老舊有不同程度的了解。這里是古都，房子真的舊的可以，而且地基的形狀很多還很奇怪。但台南也是有漂亮的房子的呀，東區的耘非凡，中西區的千利修（就在新光三越旁邊），安平漂亮的海景房就更多了，價格也是會差比較多，像耘非凡都是大面積，一戶都二三百平方米，總價就落在四五千萬了，安平很多面海的新建案單戶面積小，總價也就一百多兩百萬。

各自的需求不同，選擇也會不同。像我們不得不考慮小孩的學區，別的房子再漂亮再心動也是沒辦法買的，只能做務實的選擇。

如果真的想要了解台灣的房屋價格，可以戳一下他們用比較多的房產交易網站591，租房二手房新房都有，可以實際地去了解一下真實的狀況。

【結尾碎碎念】
目前政策這么奇葩，還有人去買嗎？還真有啊！雖然很少，但每年都有啊。但實際上這個需求還是有增無減（任性的人就是這么多......），越來越多的人把目光放在這里。「明修棧道，暗渡陳倉」，檯面上很多限制麻煩，檯面下繞道海外第三地或通過借名登記的方式也是層出不窮，不是什麼秘密了。

畢竟台灣很近，語言生活也都沒什麼門檻，一年帶老人孩子一起來住住也挺好的，而且台灣的房子買了就是永久是你的了，這點還是有些吸引力的。加上如果真有中介可以辦個長期居留或不怕被查頂風出租的話，其實也還可以。

看到這里，你確定真的想考慮看看，我的建議是先多來台灣走走，多在自己感興趣的地方住住，不要一味聽中介的介（hu）紹（you）。如果真的決定買下去，找靠譜的中介還是會避免很多不必要的麻煩，申請核準的手續和時間上也會節約不少。

⑵ 台北的房價多少啊一般平均價格是多少一個平方

台北市 一平方米大約 2-10萬人民市
台北縣 一平方米大約 1-5萬人民市

⑶ 台灣太中的房價和人民幣事多少一平

中的房價和人民幣是多少？一平網路一下。

⑷ 台灣房價多少

台灣各地房價都不一樣，台北市信義區最貴一台坪要價到台幣300萬，合人民幣萬一平米。只要是台北市區內的房子不管是新舊房都算貴！

新北市板橋區的精華地段房價今年每台平也漲到90萬台幣...
現在大陸朋友可以在台灣用個人名義買房子，現在最多的是想要買在台北市周邊的話，淡水新區現在最搶手，新房平均每平米1.6萬人民幣起。交通便利，街道風貌都是大陸朋友們喜歡的。

桃園距離台北市進，但目前尚未通捷運，二手房房價一平米在1.6萬起。

高雄已經由之前的工業城市轉變成現在的觀光城市，市區街道風貌新穎，棋盤式道路也有少見的街心公園。交通四通八達有火車、捷運、高鐵、國際機場並且都是相連貫的，相當便利，想去南台灣墾丁度假也就一個多小時的車程。且房價真的很便宜，二手房房價平均在1萬人民幣起。高雄的生活物價消費也很經濟實惠，比較起大陸的北上廣便宜得多。

其他台灣地區一般二手房的房價一平米約在1萬人民幣起，新房要貴些因為台灣土地少，能開發的新樓盤有限所以價格要比二手房貴很多。

我是在愛台灣房仲網辦的在台灣買房手續，他們說大陸人買得最多的是台北淡水區、桃園市、高雄市鼓山區、左營區、新興區等區域，都是屬於新城區比較多，所以價格都在每平米2萬人民幣起。

⑸ 香港房價多少一平

截止2020年，香港房價平均在15000港幣左右，具體的房價價格要根據地段來決定。

香港土回地面積可以直接用答寸土寸金來說，房產的變化趨勢相對來說也是比較大的。一套181平米的公寓，一平米的售價為27.9萬港幣。

第三是居屋，香港政府出資建造，只有香港最低收入的人才能夠買到。第四是商品房，分為普通住宅和豪宅。

一般最常見的就是公寓樓，價格在600萬-700萬之間，這種房子也就是只有律師和金融業的能夠住得起，並且還會很吃力。

⑹ 台灣房價多少錢一平方

台灣各地房價都不一樣，台北市信義區最貴一台坪要價到台幣300萬，合人民幣18萬一平米。只要是台北市區內的房子不管是新舊房都算貴！

新北市板橋區的精華地段房價今年每台平也漲到90萬台幣...
現在大陸朋友可以在台灣用個人名義買房子，現在最多的是想要買在台北市周邊的話，淡水新區現在最搶手，新房平均每平米1.6萬人民幣起。交通便利，街道風貌都是大陸朋友們喜歡的。

桃園距離台北市進，但目前尚未通捷運，二手房房價一平米在1.6萬起。

高雄已經由之前的工業城市轉變成現在的觀光城市，市區街道風貌新穎，棋盤式道路也有少見的街心公園。交通四通八達有火車、捷運、高鐵、國際機場並且都是相連貫的，相當便利，想去南台灣墾丁度假也就一個多小時的車程。且房價真的很便宜，二手房房價平均在1萬人民幣起。高雄的生活物價消費也很經濟實惠，比較起大陸的北上廣便宜得多。

其他台灣地區一般二手房的房價一平米約在1萬人民幣起，新房要貴些因為台灣土地少，能開發的新樓盤有限所以價格要比二手房貴很多。

我是在愛台灣房仲網辦的在台灣買房手續，他們說大陸人買得最多的是台北淡水區、桃園市、高雄市鼓山區、左營區、新興區等區域，都是屬於新城區比較多，所以價格都在每平米2萬人民幣起。

⑺ 現在台灣房價平均多少錢一平大神們幫幫忙

上下兩層，三房一廳，還有一個小院子。建築面積為一百五十平方米，每月租內金三萬元新台幣，相容當於七千多元人民幣。這是一套老房子，但是裝修還不錯。這樣的租金，給我的感覺是相當於上海的兩倍，甚至還不到兩倍。可能由於是老房子的緣故，租金比較低一些。」 據統計，台北市2005年的平均房價是每坪新台幣38萬元左右，1坪為3.3平方米，當時新台幣與人民幣之比為1：4，也就是每平方2.8萬元人民幣。2008年的台北市平均房價是每坪新台幣61萬元左右，三年時間漲了62%，折算成人民幣相當於每平方米4.6萬。至於2009年的台北市平均房價尚未公布，而新台幣與人民幣之比現在已經變成1：4.6，所以統計結果尚待年底才能知曉。不過，據台灣財經專家說，由於陸資將進入台灣房地產，預計2009年台北房價比2008年要上漲15%。

⑻ 高雄的房價多少錢一平

上下兩層，三房一廳，還有一個小院子。建築面積為一百五十平方米，每月租金三萬元版新台權幣，相當於七千多元人民幣。這是一套老房子，但是裝修還不錯。這樣的租金，給我的感覺是相當於上海的兩倍，甚至還不到兩倍。可能由於是老房子的緣故，租金比較低一些。」
據統計，台北市2005年的平均房價是每坪新台幣38萬元左右，1坪為3.3平方米，當時新台幣與人民幣之比為1：4，也就是每平方2.8萬元人民幣。2008年的台北市平均房價是每坪新台幣61萬元左右，三年時間漲了62%，折算成人民幣相當於每平方米4.6萬。至於2009年的台北市平均房價尚未公布，而新台幣與人民幣之比現在已經變成1：4.6，所以統計結果尚待年底才能知曉。不過，據台灣財經專家說，由於陸資將進入台灣房地產，預計2009年台北房價比2008年要上漲15%。